『契約者専用』hitoto 広島 The Tower

>>734 入居済みさん
そもそもたいしたショートカットにならないですよね。
お金かけて事故のリスクあげてまでやることなんでしょうか？

>>741 契約者さん7さん
マンション設計において、立体駐車場の唯一の入口直前に自転車の横断口は設けません。そのような非常識な設計をして事故でも起きたら設計責任が問われ訴えられます。だからバリカーでふさいであるのです。元からそうしていないのには理由があるのです。
それを元設計者の意見も伺わず一部の要望だけを聞いて勝手に議案を突きつける。これで事故が起きた場合、運転者の過失だけでなく、事故の元を作った設置者の過失も問われます。逆に設計責任ではなくなります。つまり金で解決する場合、それを合意した住民全員となります。おそらく管理費負担となるでしょう。だから反対しているのです。

元のバリカーの設置穴を残しておいて、いつでも閉鎖できるようにした方がいいんじゃないですかね。とは思います。

バリカーを外せばいいだけの気がしますね。
反対側はバリカー無いし、問題ないと思う。

>>744 さん

>>744 名無しさん
反対側は出口から距離もあり横断歩道の路面標示もあります。
事故が起きてからバリカー戻すってアホらしいじゃないですか。
子ども引いちゃって死人でもでたら大島てるにアップされ事故物件として残りますよ。

>>726 契約者さん1さん

今更ですが、隣のクリップ広島にトヨタのカーシェアあります

>>659 匿名さん

言われたとおり、ベランダの隅に2個、ブラックキャップを置いてます。そのせいか、今年の夏はまだゴキを見ていません。さらに、死骸を3匹見つけ捨てました。効果はあるみたいですね。ありがとうございました。

先の総会で修繕積立金を均等積立にする意見が出たようですね。検討は来季に持ち越しとのことですが、個人的には
・ここは他のタワーマンションよりも修繕コストが掛からないので比較的現実的。
・早期に均等積立に移行したほうが将来の大幅な値上がりや一時金徴収を避けられる
・今後、マンションの管理状態を評価する仕組みが出来るので管理良好のほうが資産性の面で有利
という考えから大いに賛成ですが、みなさんはどのようにお考えでしょうか。

>>748 契約者さん1さん
野村不動産のohanaのような均等積み立てのマンションの事例はすでにありますが、
まだ大規模修繕の事例がないので実績がないのと、
上海ロックダウンなどを原因とした資材高騰は事前に予測できないため、
へたに均等積み立てにすると修繕金が足りないときに揉めるのでは。
15年後の積立金にいくら必要かなんて誰もわからないわけですから。

また粗大ごみに冷蔵庫出した奴がいる。
防犯カメラで顔晒しなよ。
まさか管理費で処分しないでしょうね？

またですか。もう、防犯カメラで確認じゃだめなんですかね。管理室のひとみてくれないんですかね。

>>751 契約者さん1さん
メールコーナーの掲示板に貼ってあります

みてみます。これから、毎回捨てる人がいても、掲示だけなんてだめですよね。防犯カメラ確認しますと一言いえば、捨てる人いなくなりませんかね。このまま掲示だけなら、どんどん、たまって管理費からお金出すとかになれば許せません。

話し合いの会議のときに、防犯カメラ確認とかの案をだしたりしていいんですかね。さすがに、これからも続くとこのまま放置っていうわけにいきませんよね。

正面エントランスの敷地内歩行者通路に、たまに停めているデッカい車、何とかならんのですか

集合住宅でペット買う人こんなに居たんだって住んでみて実感。公園目の前だし尚更か。

大きい荷物がある訳でもないのに、業務用エレベーター普段使いしている入居者がいますね。他の人と一緒に乗るのが嫌なのか。

>>758 名無しさん
朝の八時あたりはのれないですよね

>>748 契約者さん1さん
10年以内に退去予定なので、均等にされるとちょっと、、、

台風揺れるかな。ちょっと心配。

NURO光の回線が不安定だと今炎上してますが、
実際に契約した方どうですか？

>>762 契約者さん1さん
最初から胡散臭いと思ってました。
今後管理組合はうまい話に騙されないように。

特に修繕積立金の運用なんか手を出してはダメ。
運用させることがノルマです。
三菱UFJかsmbcに貯金しとくだけでいいのです。
その２行がペイオフする事態は日本が終わる日なのだから。

ご存じであれば教えてください。
最近、専用サイトOICOSってアドレス変わりましたかね？
ブックマーク付けていたら入れなくなってしまっていたんですが。。

>>764 契約済みさん

変わってはなさそうです
普通にログインできましたよ

ログイン画面のURLではなく、
ログイン後のURLをブックマークしてしまっていないですか？

ありがとうございます。
多分それです。しかしログイン画面のURLを忘れてしまったので困りました。。

何度もすみません。
無事は入れました。お騒がせしました。

>>764 契約済みさん

すいません、OICOSって、何でしたか?　当方、使ったことがないんですが。

>>22225 匿名さん
マンションの共用施設予約や理事会の議事とかがアップされる居住者専用サイトですよ。詳しくはコンシェルジュに聞かれると良いと思います。

>>769 契約済みさん

768です。ご丁寧に有難うございました!　コンシェルジュが忙しくなさそうな時に、尋ねてみますね。

NHKの受信料って管理料に含まれていますか？

>>771 住民さん1さん

含まれていませんよ。
マンション契約時にNHKの申込書がありますので、そちらから！もしくはNHKへ電話すれば秒で飛んできてくれますよ。笑

ここに引っ越してからストレスが多いです。
文句言いたくないのでヨソのマンション買って引っ越す予定ですが思いのほか高値で売れるみたいなんで、あまり損せず済みそうです。
40階台の3LDKを今から売り出します。
よろしくお願いします。

>>773 住民さん1さん
それは大変でしたね。。具体的にはどのようなストレスがありましたか？

2023年1月29日のhitoto 避難訓練が楽しみです。
3人の子どもを抱き抱えて
防災アナウンス一斉放送はじまり次第
フロアーの人員点呼(要救護者居ないか)確認後
東千田公園 鹿さんがいるとこまで
非常階段を使って走り抜けます。
老若男女みんな慌てずに
行動しましょうね。

子供が車で寝たので、ロータリーに車を止めて、子供を抱いて部屋に連れて行き、すぐ車に戻りましたが駐車禁止の張り紙が張られていました。こういう時マンションは困りますね。

ご自身の駐車場に停めればよかっただけではないんでしょうか？
自分ではわずかと考えるその時間が他の停めたい方の迷惑になるのではないかと考えてほしいものです。

先週の昼間、怪しい外国人が駐車場に停まっている車を運転席の窓から覗き込んで何かをチェックしていました。
高級車だけ順番に1台1台念入りに覗いていてとても怪しかったので、牽制のために近づいたら逃げていきました。

警備員にはすぐに言いましたが、「あ～そうですか～」と全く危機感なしの様子で取り合って貰えませんでした。

念の為に皆さんお気をつけ下さい。

まあセキュリティゾーンがないということはそういうことですよね。
誰が敷地内に入っても文句は言えない。

>>779 マンション住民さん

誰でも入れるけど、文句は言えるよ。

文句言われようが、誰でも入れる。

>>781 匿名さん

文句言われても入る人はマレ

>>778 きのこさん
スマホで、こっそり写真か動画を撮っておくのが、良いと思います。
私も約1年前に同じような経験をした時、管理会社にすぐ連絡しましたが、管理会社は面倒臭そうな態度でした。録画の確認すらしてくれませんでした。
管理会社は自分の仕事を増やさないようにしている感じでした。あてになりません!

それだと、どっちが怪しい人だか分かんなくなる感もありますね。

立ち入り禁止ではない以上、管理会社も動きようがないのでは。

>>783 契約者さんですさん
前にも同じような事があったのですね。
不気味ですよね。
今回は咄嗟に牽制する方向で行動してしまったので次回は証拠も残します。

2023年3月26日のhitoto 避難訓練あります。
2人の子どもを抱き抱えて
フロアーの人員点呼(要救護者居ないか)確認後
東千田公園 鹿さんがいるとこまで
非常階段を使って走り抜けます。
みんな慌てずに 行動しましょうね。

>>780 住民さん2さん
文句を言わないで欲しいものだな。
元々地域へ開放する約束です。
文句があるなら三菱地所にどうぞ。


計画地内に新たに整備する動線（地域へ開放）

>>788 住民の人に質問したいさん

言わないで欲しいと言われても文句は言えるよ。

>>789 匿名さん
文句言われても
「元々地域へ開放する約束です。」「文句があるなら三菱地所にどうぞ。」
って答えるだけです。
って言ってるの理解できませんでした？

三菱地所が広島市に対し、
「市民が自由に通行できるようにしますから～、売ってくださいよー」
って言って取得して事業化したのは事実ですよ。
そんなことも知らないんですか？
びっくりです！！