西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。
九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。
公式URL：http://www.bt-n.jp/top.html
所在地：福岡県福岡市早良区西新4丁目113番（地番）
交通：福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分（駅直結）
用途：店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積：約4,200㎡
延床面積：約50,789㎡
構造/規模：RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数：306戸※事業協力者住戸20戸含む（予定）
駐車台数：221台（予定）
売主：東京建物株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店九州支店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-03-13 09:01:15
>>261
修猷館高校は目の前ではない。
表通りの反対側に進学塾はあるが、すぐ裏は飲み屋街、風俗あり。
その点で教育環境が良いかといわれると微妙ですよ。
朝、車を出庫する場合は渋滞必死。どういう対策をするのかデベに聞いた方がよいでしょう。
ここを買った方が良いのは、子育て世代よりもDINKSや子育てが終わったシニアでしょう。
このマンションの良いところは、教育環境というより駅直結の利便性だと思いますよ。
車を運転しない層がもっともよい対象だと思います。
この場所は特に環境良くないですよ。東京の人は分からないと思いますけど。
地上の商店街とか関係ないです。
日々の食品は地下のサニーで。
お買い物は直結地下鉄で天神や博多駅へ
出た出た
買えない人の僻み。
周囲の駅遠マンション買うより100倍まし。これができるために西新の駅から5分以上の駅遠マンションは資産価値暴落リスク高い。早く買い換えた方がいいよ。
競争率、価格共に福岡史上過去最高らしい。住む人達は選ばれしもの。西新には不釣り合いの富裕層？
周りの20階程度の低層マンションは悲惨だね。完全に見下ろされる。
ここナンバーワンですか？
嫉妬、やっかみがすごいね。
最近西新マンションは完成しても売れ残り多かったけどここは別格。
まさに西新の城だね。
買わないけど、部屋や設備を見てみたい私のような人間が、たくさん資料請求をして、価格吊り上げるのに一役かっているのでしょう。ドンドン値上がりするのを期待します。
どんどんやっかんでください 笑
買えないだろ 笑
私は買うよ。心配はあまりにも人気があること。どんどんネガキャンしておいてくれ、よろしく
削除されないようにな
ようやく首都圏相応のタワーマンション登場です。耐震免震が他とはレベル違います。この周囲のマンションはほとんどすべて係数0.8で極めて脆弱ですが、ここは地下鉄直上に立つだけに違います。
タワーマンションに住むと流産率が上がる というソースを探すのですが、医学的なものは一件も見つけることが出来ませんでした。
どの記事も 〇〇と言われている 、ある雑誌では〇〇と書かれていた、等ばかりです。
日本のサイトだけではなく英語での検索もしてみましたが、見つけられませんでした。
ある本での中で、
「１０階以上に住む３３歳以上の女性は１～２階に住む２７歳以下の女性に比べると、流産の危険性は約１２倍」
と記述されているようですが、なぜ33歳と27歳以下を比べるのでしょうか？
そして、日本の多くのこうした類の記事は、この本から引用した感じを受けます。
どなたか、きちんとしたデータの記載をしている記事をご存知の方がおられましたら、教えてください。
ここがタワーではなければ気にせずに購入出来るのに、残念な事にタワーの為、流産率どうこうという事が気になって仕方ありません。
タワマンは都内のように人口密集した土地は仕方ないと思うけど
工法に不安があるから福岡みたいな地方であえて住みたいと個人的に思えない。
高いところから見下ろす景観を好む人や投資に向いてるんじゃないかな。
>>タワーマンションに住むと流産率が上がる というソースを探すのですが、医学的なものは一件も見つけることが出来ませんでした。
医学的かどうか微妙だけどこういう記事があります。
http://www.jprime.jp/articles/-/4705
記事引用から
>>高層階に住むことでこもりがちになり、運動不足から低体温や神経症傾向を招いたり、換気不足でアレルギーにかかりやすくなるリスクもある。
こんなとこ住んでみたい。駅だけでなく商業施設が直結って福岡では珍しい。
もともと西新の地盤はかなり悪い。だからかえって駅上に建つのは安心。
西新の地盤が悪いというソースは？
海側は埋立や元砂地で地盤がイマイチになってるけど西新5丁目は液状化しづらく揺れづらい土地になってる。
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/668938/
西新二丁目なんかはかなり地盤悪く液状化リスク高いが、5丁目は地盤がよく液状化リスクほとんどない。西新ではベストの立地。
一億で買えるの？
>>286 匿名さん
まさにこれです。
私が見かけた記事のほとんどがこの逢坂さんの本の引用と思えるのです。
サンプル数が分からないパーセンテージ表記ですよね。
30代の流産した人のサンプル数が、6人というような記事を見た事があったのですが、記憶が定かではないので、今それを探している所です。
一階限定なら薬院で低層マンションが買えるかもしれないよ。
低層マンションって言い方やめません？貧乏臭い。
>>298 匿名さん
逢坂さんの本の引用ではなさそうな､こういう記事もありました。
http://zatsugaku-web.jp/174.html
妊婦はどこに住もうと適度な運動は妊娠中毒症を予防する意味でも必要だけど高層階に住む女性は
妊娠中に適度に体を動かさないのが問題になっているような気がしました。
高地に住んでる妊婦は高層マンション症候群の症状が出ていません。
このデーターから分かることは、タワーマンションが、という以前に6階以上で危険、という事ですよね。
今建設されているマンションのほとんどは6階以上ではないでしょうか。
高層マンションに住んで体調不良になる人の特徴が記載されていました。
http://shimatour.com/%E5%81%A5%E5%BA%B7/post-762
投稿する私自身が気圧の変化に弱いタイプで車酔いしやすいから記事の内容は納得できる内容になっています。
常に揺れてる感覚は想像しただけで車酔いする私はぞっとするため賃貸でも高層階に住むのは難しそうです。
投資用にはいいんじゃないですか、まだ高いところが好きなアホが沢山いるみたいですし。
自分では住みたくないですけど、ある程度の家賃で貸せるでしょう。
坪330万円以上するんでしょうけど、プレミスト天神もなくなるの早かったし、お金持ちって結構いるんですね。外国人や法人名義の購入が多いのかな。西新での高額物件の売れ行きがどうなるか。興味深々です。
