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匿名さん
[更新日時] 2023-09-21 10:30:12
西新エルモールプラリバ跡地に誕生する、駅直結の40階建タワーマンションです。
九州初の地下鉄駅直結の免震タワー、竹中工務店施工とのことで注目しています。
情報交換をお願いいたします。
所在地:福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番)
交通:福岡市営地下鉄「西新」駅徒歩1分(駅直結)
用途:店舗・共同住宅・駐車場
敷地面積:約4,200㎡
延床面積:約50,789㎡
構造/規模:RC造・SRC造・一部S造地上40階地下2階建
総戸数:306戸※事業協力者住戸20戸含む(予定)
駐車台数:221台(予定)
売主:東京建物株式会社
設計・監理:株式会社竹中工務店九州一級建築士事務所
施工:株式会社竹中工務店九州支店
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2018-03-13 09:01:15
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸((うち事業協力者住戸5戸含む)(店舗)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(鉄骨造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月下旬予定 入居可能時期:2021年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 九州支店 [売主]西日本鉄道株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 九州支店
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 九州支店 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) Tower 西新口コミ掲示板・評判
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1002
名無しさん
住友の広島駅直結タワーは、地域で言うと
ここより便利で、ここより安いのに
竣工後かなり経ってるのに売れ残ってて
賃貸に出しても借り手がいないみたいですね。
ここの未来を見てる様で検討してますが怖くなってきました。
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1003
匿名さん
>>1002 名無しさん
ここは広島じゃないし、あなたが心配しなくていいのでは?
怖いのなら買わなければいいのでは?
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1004
匿名さん
>>1002 名無しさん
広島の物件、以前注目してました
予想通り高かったですね
今は更に高い物件も多いですが
広島の所得から考えると需要は弱いと思ってました
転勤族狙いの賃貸も広島支店って微妙でニーズがあまりなさそうだったのでやめました
結局どれだけ便利で高級でもニーズが弱い所では無駄なたけなんですよね
大手で高級な社宅が認められる様な幹部クラスは広島にはほとんど来ませんもん
福岡にも来ないか..
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1005
マンション検討中さん
今回の価格発表で購入希望の9割近くが諦めたらしい。
1割は残ったと言う事になる。
問い合わせやモデルに行った人たちを考えると1割でも戸数を超えるはずだが実際はどうなのだろうか?
みんな上層が欲しいお金持ちさんかな?
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1006
名無しさん
広島の様に売れないと安くなるのであれば
待った方が良いと思うので悩みます。
竣工まで3年近くありますし。
広島買った方も実際住まれる方ならともかく
投資用だとしたら借りる人いないと
後悔以外ないでしょう?
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1007
匿名さん
年収ウン千万で、経費で購入(社宅他用途)を考えていた近所住まいですが、値段見て即撤収ですよ。
福岡人の通常の感覚はこうだと思います。
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1008
マンション検討中さん
蓋を開いて見たらすぐに売れちゃったりして。
1005さんの情報も確かかわからないし。
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1009
マンション検討中さん
昨日発表された首都圏マンション市場動向(8月分)即日完売物件なし、超高層物件(20回以上)
契約率42.9%(昨年同月72.0%)など見るとピークアウトしかけてるのかな?
福岡市に当てはめるのはどうかとは思いますが参考にはなるかと
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1010
匿名さん
初の駅直結ということで最初1.5億くらい用意して広めの部屋買って住もうと思ってたけどバカらしくて辞めた。
よく考えたらサラリーマンじゃないし地下鉄なんてほぼ使わんし、これだけ坪単価高いとね。
西新っていうしょぼい下町に同じ金額出すなら、人口も経済規模も数倍ある東京や大阪の街のマンションの方がいいや。
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1011
マンション検討中さん
九州では唯一の大都会だけどホテルや文化施設が少なくて
国際会議も任せてもらえない街ではある、今の所
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1012
匿名さん
広島駅徒歩3分のシティータワー広島ですかね?
完成後2年で、平米単価100万以下で売り出してますね、ここより安く売っているのでしょう。どちらの場所が良いんですかね?
ここも中国地方では、唯一無二のタワマンのようです。
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1013
匿名さん
事前内覧1500組らしい1割の150は本当に買うのかな?
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1014
名無しさん
>>1013 匿名さん
初めから価格公表しておけば本当に買いたい人に
しっかりした営業活動できると思うんですけど。
1500組だとテキトーな対応をされそう。
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1015
匿名
福岡だったら博多駅の正面に建つ感じですか。
広島駅のポテンシャルは分かりませんが
寂れた商店街と地下鉄1本のみの西新より
遥かに良いと思いますよ。
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1016
マンション検討中さん
内覧説明会は参加者が多くて、さばくのがやっとの感
予定価格表渡され絶句
2回目からは閑散としてゆっくり説明受けられますよきっと
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1017
マンション検討中さん
東京、大阪、広島など他県のマンションと比較するコメントも多く、注目度めちゃ高いですね
福岡市の不動産評価がますます上昇していく象徴になってほしいです
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1018
通りがかりさん
資料請求数や内覧会希望者数が予想以上だったために、見誤って価格設定したんじゃないかというレベルですよね。この価格でも売れるのか、かなり売れ残ったりするのか全く分からないだけに手は出しにくいな。
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1019
マンション検討中さん
皆さんがどのあたりのお部屋を狙ってるかわかりませんが、我が家は10階前後で良いので以外にも買えるお部屋があるんだなと思いましたよ。
この価格で売れるのかはとても興味がありますね。
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1020
口コミ知りたいさん
先日説明受けてきました。
販売価格の高さもこの辺りでは群を抜いていますが、管理費・修繕費が高額で驚きました。
西新エリアで数年前から物件を探していますが、西新二丁目などで戸数の少ないタイプの物件で「この物件は1万円以上管理費かかるんだね」なんて言っておりましたが、、、
こちらのブリリアは、70m2位のお部屋でも管理費が毎月2万5千円弱するそうです。
それに修繕積立金をプラスすると、毎月4万円くらいは覚悟しておいた方がいいとの事でした。
固定資産税も商業施設が入っている関係で、通常より高額になるそうです。
タワーマンションは年々修繕積立金が高額になるという事を考えると、無理して買うと人生苦労しそうだなと理解しました。
洗練されたデザインで素敵だなと思っていましたが、夢見心地で購入を進めてしまうと、我が家は旅行になかなか行けなくなるだろうな、、、子供にとってどっちが幸せだろう、、、と考えると目の覚める思いです。
みずほ銀行の寮の跡地が西新二丁目にありますが、ここ最近更地になりましたね。
その他にももしかするとマンション建つのでは??と思う広さの土地もあり、冷静になって他の物件にも目を向けてみようと思います。
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1021
マンション検討中さん
高すぎるのも問題だけど安すぎるのも不安だな~。
タワーならだいたいそのくらいするのでは?1万円以下って最近みないな~。
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