住戸位置の好みは人それぞれ、
それはこの掲示板を見てもわかるとおり。
しかし実際真っ先に売れていくのはどんな部屋なのか？
様々な条件のもと、みなさんのマンションで人気のあった部屋は
どんな理由で人気が高かったですか？
逆に人気のなかった住戸の特徴はどんなでしたか？
いろいろ話を聞かせてください！
ちなみにうちのマンションですと
高層階が低層階に比べて価格設定が高すぎ、最後まで売れ残ってました。
（ただし最上階ルーバル付は除く）
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】登録申し込みマンションの抽選会
[スレ作成日時]2006-03-03 14:46:00
うちの場合は中住み戸と角住戸の
坪単価が、ほとんど差がなかったので
角はすごい倍率で売れてしまいました。
階による価格差は適切だったと思うのですが
中層階の中住戸が１番人気なかったですね。
やっぱり特色がないからかな？
地域性と客層で随分違いますね。
マンションの安い地区は高層階、角住戸から売れる傾向です。
マンションの高い人気地区は、低層階と高層階の角住戸から売れる、
やっと手が届いた人は、何でもいいからこの地区に住みたい人。
少しグレードを下げて、住み心地のいい高層階と両極端ですね。
郊外です。先着順でしたが、専用庭付きの１階はとっとと売れてました。
某サイトのコラムではひどい言われようですけれど・・・
うちは７０平米の３ＬＤＫが２８００万〜なので
安い地区になると思うんですが。
１階専用庭無しにも関わらず、とっとと売れました。
高層階＆角部屋＆１階はある程度どこでも
人気高そうですね。
うちは小規模マンションなので抽選日即日完売でしたので
売れた順番はなく倍率でしたね、ちなみに抽選（ビンゴ）の立会いを
お願いされました、
最上階ルーフバルコニー付2邸（8倍と24倍）
中階層角プレミアム1邸（120㎡+狭小ルーバル付で4倍）←なぜかココが1番間取りが広かった
階下段オチルーフバルコニー付角部屋3邸（2倍から6倍）
1階庭付き5邸（1倍から4倍）
角部屋5邸（1倍から3倍）
その他（1倍から3倍）
ちなみに高級マンションではありません。
手ごろな価格が売りでした、事業主自身の社宅寮跡地ということで
市価の1割から2割安かったです。だから抽選はすごかった。
ワイドＬＤタイプですね。即完でした。
メゾネットの3LDK。マンションなのに階段があって、リビングダイニングと居室が
独立しているのが良かったみたい。
地域によるのかな、近所に2つマンションが建設されたけど、メゾネットの最上階は
1年くらい売れ残っていました。最後に1000万円以上の大幅値引きで売れたみたいです。
専有面積の割に、広さを感じないのと、最大の原因は高額なこと思います。
平均5000万円前後のマンションで8000万円とか1億近くになると、
魅力を感じないんだと思う。
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK・1LDK+S（納戸） |
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40.32m2・70.33m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8600万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
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5340万円～8330万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～46.82m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億990万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
