公式URL：http://artix-aoyama.com/
売主：株式会社 なかやしき
施工会社：福屋建設株式会社
管理会社：株式会社なかやしき エステートサービス部
アーティックス青山 ベラ ヴィータについて語りましょう。
所在地：福岡県北九州市八幡西区山寺町6-38.6-39
交通：西鉄｢皇后崎公園前｣バス停 徒歩2分（約160m）
構造・規模：鉄筋コンクリート11階建て
総戸数：80戸
【物件情報の一部を追加しました 2018.5.24 管理担当】
[スレ作成日時]2018-02-09 17:26:30
>>20
ボイドスラブ工法（250mm）です。
だからといって一概に騒音がないわけではありません。実際のところ建物の防音性能は同等のマンションであれば各社大差なく周囲の住人のマナーが一番の要因なのです。
耐震性能は直下型でない限り全く問題ないでしょう。建物の構造以前に皇后崎公園は岩盤隆起型の丘であり非常に岩盤が固くなっております。
ちなみに柱型の鉄筋のかぶり厚などは北九州市内でも最高レベルの厚みです。
本来コストがかかるボイドスラブ工法や床暖房・無垢材フローリング・間接照明・トランクルーム・パントリーなど他社にない設備が整っているのはなかやしきさんが利益率を削ってでもよい建物を建てているのか、それともどこかしらで経費削減するようなことをしているのかはわかりません。
福屋建設に下りてくる建築コストは各社差がないと聞いておりますので他社に比べ大きな欠陥があるとは考えにくいと思います。
ただ、自社管理（なかやしきエステート）で利益を得る事が出来る為、販売コスト（イニシャル）を落としているのかもしれません。実際、修繕積立金や管理費の総額は近隣の某大型マンションの2倍以上となっております。
