京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー草津ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2020-04-21 17:56:11

アトラスタワー草津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:滋賀県草津市大路一丁目8番
交通:JR東海道本線「草津」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK+N
面積:60.94㎡~135.88㎡
売主:旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-02-08 18:47:28

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アトラスタワー草津口コミ掲示板・評判

  1. 1001 マンション比較中さん

    なんか色々と凄い・・・
    エビデンスも無しにどっからその自信が湧いてくるんだろう。

    隣のエスリードの話気になるけど
    こんな人が同じマンションに住んでたら思うとゾッとする。。。

  2. 1002 通りがかりさん

    土地から探して草津の駅徒歩15分程度の戸建ては5000万しますよ。別にアトラスが無茶な値段とは思わない。また立地適正化計画で駅近の土地は値段下がらないよ。国策だから

  3. 1003 匿名さん

    残念ながら徒歩15分となると、中古の戸建で50坪2300万程度で買えます。

    徒歩5分で4000?5000万というところです。
    認めたくない気持ちもわかりますが、管理費ともに滋賀県過去最高に高いマンションです。

  4. 1004 通りがかりさん

    中古の話なんか誰もしてないのにアホかいな。

  5. 1005 匿名さん

    徒歩15分となると土地で2000程度。家たててもアトラスより十分安い。

    ここの購入者は暴言を吐くんですね。

  6. 1006 通りがかりさん

    アホはアーネストとかはじめみたいなビルダー物件出してきて戸建ては3000万からとかいうんだろう。何もわかってなく価格だけ見てるからバカな意見になるんだよ

  7. 1007 通りがかりさん

    土地2000なら5000万は最低やろ。家なめすぎやろ。

  8. 1008 デベにお勤めさん

    >物件価格が高いところの住民は、問題解決能力も高い人が多いので、さほど私は心配していないです。

  9. 1009 匿名さん

    どんだけ豪華な戸建立てるんですかね。
    ここの広さ程度の戸建なら1500万円あれば十分でしょう。土地別でね。

    勘違いされてる方がいますが、草津の戸建相場は徒歩10分で3000万程度でしょう。新築でね。

  10. 1010 マンション検討中さん

    >>1009 匿名さん
    その答えは三井健太さんのスムログにありますよ。
    https://www.sumu-log.com/archives/13303/

  11. 1011 通りがかりさん

    1500万の家建てるような人が草津駅徒歩エリアの野村や大路やらに家建てるかいな。何が豪邸や1500万で家建つかいな

  12. 1012 通りがかりさん

    1500万で家建てれる思ってる広告鵜呑みにしてる奴もいるんだな。スタートで間違えてるな

  13. 1013 匿名さん

    ここを買って、本当に正しかったかどうか気になって掲示板を見に来ている方とお見受けします。

    それが答えですね。後悔先に立たず。滋賀なら大豪邸がたつ値段ですから。

  14. 1014 通りがかりさん

    >>1009
    草津駅徒歩10分の戸建て3000万ってアーネストワンでも厳しい。完全に相場がわかってないアホタレだな。南草津のプリムタウンの駅15分でも最低で土地家で5000万位する。当然建物は上限ないが5000万位の予算がないと草津駅15分以内では家がたたないってこと。アホみたいに最低価格ラインの物件見て其れが相場みたいに言うな。お前の稼ぎでは草津駅辺りに住むの諦めた方が良いよ。木川とか志津とか下笠とか駅から25分離れると3000万でいけるからマンションも戸建ても駅近くは諦め

  15. 1015 通りがかりさん

    購入者のみなさんは住民スレに移動しませんか?もうどうでもいい話ばかりなので。

  16. 1016 通りがかりさん

    このサイトは閉鎖しましょう。
    ある限り、妬み僻みがなくなりませんから
    もうすぐ完売するし、いらないでしょう。

  17. 1017

    >>1014 通りがかりさん

    いやいや草津の相場をわかっていないのはあなたです。

    草津駅から徒歩15分圏内で3000万代なんてゴロゴロありますよ。
    どんだけ高価なハウスメーカーの家前提なんですかね。
    そもそもそんな所得があれば滋賀に家立てません。3000万の予算で、京都大阪に戸建を買えないから滋賀で家を建てるんです。

  18. 1018 マンション検討中さん

    京都、大阪の奴は草津に買わない。大津でとまる。

  19. 1019 マンション研究

    >>1018 マンション検討中さん

    何でわかる?

  20. 1020 検討板ユーザーさん

    全員に駅前も安く建てさせてあげて欲しい。可愛そう。
    3000万の戸建てなんて訳の分からん所に変な家しか建たない。
    駅前に真ん中とって4000万ぐらいにしてあげて。
    貧乏神より。

  21. 1021 マンション研究

    >>1020 検討板ユーザーさん

    4000万円だと65m2ぐらいが目一杯でしょう。

  22. 1022 通りがかりさん

    金もないのに欲しいものは欲しい。
    もっと貧乏より。
    なんだかんだ家買う人は、その家の何倍ものお金、もってるんでしょうね。。そうでないと毎日不安です。

  23. 1023 検討板ユーザーさん

    中古でいいんです、安くなるといいです。
    貧乏神です。
    このマンションはもう完売ですか?住む人は、金持ちなんでしょう。

  24. 1024 マンション検討中さん

    金持ちで無く普通の世帯。金持ちは月100万位の家賃で賃貸に住む。まぁ滋賀にはいない。ここのマンションの価格は普通の世帯むけ。

  25. 1025 検討板ユーザーさん

    貧乏人は、普通の生活が出来ないので、築5年ぐらいで雨漏りしそうな新築狙います。。

  26. 1026 マンション研究

    >>1025 検討板ユーザーさん
    意味がわかりません。

  27. 1027 検討板ユーザーさん

    私も意味が分かりません。
    貧乏人は、新築でも、すぐ雨漏りとか問題の出る戸建てとかでいいのかな?

  28. 1028 マンション検討中さん

    安価な戸建て新築購入して何年か経つと、色々あります。よく聞きます、そこそこお金出さないとろくな戸建ては買えない。土地は安くても価値なくても、変な所でなければいいと思います、マンションもそこそこ高いめの価格の戸建てと比べると、色々あると聞きます。あるあるです。マンションは、高くても数年でなにかしら不具合出ます。戸建ては、滋賀県だと6000万ぐらい出せば心配ないレベルですかね。他県は、もっと出して買えばいいかと。少し無駄遣いかな

  29. 1029 マンション検討

    >>1028 マンション検討中さん

    世間話みたいなコメントで何が言いたいの?よく聞くとかありますが実体験でないと何ら説得力ありません。マンションも戸建もアフターサービスが肝要ですね。

  30. 1030 通りがかりさん

    変なコメント多いですね。
    このマンションは、ほとんど契約済なんじゃないですか?色々書いたところでどうなのか分からないですが。
    私と同じで気になるんでしょうね。

  31. 1031 検討板ユーザーさん

    ここ最近、急に検討版活発化してますね。

    エスリードマンションが建つ話も南東向きの家を検討してる際に今後マンションが建つ可能性はありますって説明受けてるはずなので、理解して買ってるから、他の方が心配する必要はないと思いますよ。タワーマンションは再開発地区とかでないと作りにくいですけど、15階くらいのマンションなら今後もいくつか作られるでしょうし。
    駅近観点で考えると違いはほとんどなく、確かにマンションとしては高いかもしれませんが、内廊下、コンシェルジュ、24時間ゴミステーションが各フロアにある、その他窓の素材レベルを考えると単純な値段の比較対象にはなれない気がします。
    高いか高くないかは契約者の年収次第の話だし、契約者が満足して契約したのならいいんじゃないですか?
    買えない妬みとは言いませんが、ちょいちょい話に出る大阪京都に買えない人が仕方なく買うみたいに言う人がいるけど、滋賀県勤務の人や公務員などの方々がわざわざ大阪、京都に家買わないと思うし、生まれ育った土地の人もいたりと色々な背景があるので、そこは考えてから発言してほしいですね。

    もう少しで完売しそうですね。すぐに当マンションを買ってよかったかどうかの判断はすぐに出ないと思いますが、10年、20年とか経って、契約者の皆様が買ってよかったって思えるマンションであることを期待してます。

  32. 1032 評判気になるさん

    仰る通りです!

  33. 1033 通りがかりさん

    >>1031 検討板ユーザーさん
    そのとおり。

  34. 1034 マンション検討

    >>1031 検討板ユーザーさん

    こんなにうまくまとめてしまうと話しが盛り上がりませんね。

  35. 1035 通りがかりさん

    順調に売れてるから、他の営業から妬み僻みが多いんでしょう。

  36. 1036 マンション検討中さん

    草津タワーは、売り出しから完売まですごく早かったけど、アトラス は値段の影響で少し遅かったように感じます。
    立地や内容から見れば欲しい人は、多かったと思いますが庶民には厳しい価格だったと思います。
    無理して買うよりも身丈にあった物件を検討しましょう。

  37. 1037 マンション検討中さん

    完売ももうすぐだったら、他の営業はなんも書き込まないでしょう。どこのマンションもそうでした。どこの営業が書き込んでたのかもわからないのですが。ライバルがいないので。

  38. 1038 マンション比較中さん

    近隣の方から聞いた話だと東側のエスリードかなり揉めてるみたいです。
    本当に建つのかな?

  39. 1039 マンション検討中さん

    >>1038
    何を揉めてんの?

  40. 1040 匿名さん

    >>1039 マンション検討中さん

    日陰、騒音、景観、いろいろ仰られてました。確かに家の隣にいきなりマンションが建つと知ったらそりゃ反対するよなぁ...

  41. 1041 マンション検討中さん

    エスリードは前から揉めているところですよね。
    カンバンが建ってて、マンション出来るっていう書き込みしてる人がいました。

  42. 1042 評判気になるさん

    タイムスの土地の範囲内だけで建つのか、周囲も立ち退きした後に建つのかで随分マンションの大きさもかわってきますよね。

  43. 1043 マンション検討中さん

    >>1040
    商業地ってそういうもんやろ。近隣のそういうのは揉めてる内に入らん。法律がありから揉めようがない。家の隣にいきなりビルが建つ。それが商業地に住むという事。自分も建ぺい率やら恩恵はある。揉めが地主との交渉で無いなら建つね

  44. 1044 マンション掲示板さん

    >>1043 マンション検討中さん
    そうですね、この界隈の住民の方も長らくこの地で生活されて来られたと思いますが時が流れ環境が変わって来ました。
    この地を離れるか、続けて生活をして行くしかないです。ここにいるなら妥協点としてマンションに等価交換で入居するしかないです。

  45. 1045 マンション掲示板さん

    >>1044 マンション掲示板さん
    エスリードも買収が進まないようであれば法律的に問題なく、また事業として成り立つと判断したらGOをかけます。昔なら地上げ屋が出てきますが今はそんな事しません。買収を持ち込まれている住民どうするか腹を決めるしかないです。

  46. 1046 匿名さん

    >>1043 マンション検討中さん
    自分はエスリードの担当から解決できなければ建たないと聞きました。建設予定の看板に関しては、建つ建たない関わらずお客さんの情報を集める為とのこと。

  47. 1047 マンション検討

    >>1046 匿名さん

    駐車場だけのスペースでは間口10m,奥行き65mでは事業としてどうか?ただ見込みのない土地をエスリードも買うかな?

  48. 1048 マンコミュファンさん

    >>1046
    なんだ業者かよ。

  49. 1049 匿名さん

    >>1048 マンコミュファンさん

    気になったので本陣の時に対応してもらった営業に電話して聞いてしまいました。

  50. 1050 マンション検討中さん

    >>1046
    そりゃエスリードはそう言うと思うわ

  51. 1051 マンション検討

    わたしが以前聞いたのは、地権者が法外な価格要求のため折り合いがつかないとのこと。看板は、圧力でしょう。

  52. 1052 マンション検討中さん

    あと5戸ですか
    やっぱり地方でも駅前は人気なんですね

  53. 1053 検討板ユーザーさん

    アトラス草津は人気ですね。
    他の草津の物件も駅から少し離れてても人気なのは、すごいですね。

  54. 1054 マンション掲示板さん

    >>1053 検討板ユーザーさん
    草津は数少ない人口増加自治体ですね。今後も増え続けると公的機関に予測です。
    コンパクトシティ化が進みます。

  55. 1055 匿名さん

    うむ。

  56. 1056 匿名さん

    草津の駅前だったら、普通に買い物もしやすいし便利に暮らしやすいですよね。
    共働き世帯もそうですが、
    シニア世帯こそこういうところ、すごく便利だと思います。
    公共の交通機関が揃っているところだと
    車の免許を返上しても移動がしやすいです。

  57. 1057 マンション掲示板さん

    後3戸で完売ですね。

  58. 1058 匿名さん

    あと3邸なんですね。
    最後だからといって安売りせず、定価(?)販売しているのが嬉しい点ではないでしょうか。
    京都府、滋賀県で2018年のNo.1販売数マンションなのだそうで、その点もすごいです。

    駅前で便利なこと、平和堂や阪急オアシスが近いこと、駅をこえてもいくつかのスーパーや施設があって生活するのに不便を感じないことが魅力です。
    買い物もしやすくて、業務スーパーなどもあったりして、駅前で全て揃うのがいいと感じています。

  59. 1059 マンコミュファンさん

    完売、おめでとうございます!
    ちょうど1年ぐらいでしょうか。

    建物自体も、全景が見えてきましたね。

  60. 1060 検討板ユーザーさん

    先日、住宅ローンの本申込をしようとネットで調べていたら他の銀行の住宅ローンも気になりました。みなさんローンは決めましたか?やはり金利重視ですか?

  61. 1061 匿名さん

    アトラス前のエスリード予定地には、本当にマンションができるのですか?もしできるのであれば何階建てになりますか?
    できれば時間貸駐車場のままがありがたいのですが

  62. 1062 マンション比較中さん

    >>1061 私も気になっていますが、まだ話はまとまっていないみたいですよ!エスリード側としてはお客さんの情報がほしいので、予定地として看板をあげているだけみたいです。可能性は0ではないですけど。。。

  63. 1063 通りがかりさん

    近くにあるエスリードのモデルルームが残っているからできる可能性はありますね。

  64. 1064 マンション検討中さん

    HPは更新されてないですが、完売したみたいですね!!
    おめでとうございます!!!

  65. 1065 匿名さん

    HPも完売御礼になってますね。

  66. 1066 名無しさん

    向かいのコインパーキングに、エスリードのマンション概要が出てましたよ。敷地面積約2000㎡、建物面積約890㎡の15階建て112戸とのこと。

  67. 1067 マンション掲示板さん

    >>1066 名無しさん

    アトラス東側の15階までは眺望悪くなりますね。

  68. 1068 通りがかりさん

    >>1066

    この面積、戸数でファミリー向けになりますか?詳しい方教えてください。

  69. 1069

    しばらく近くにマンションはないとのことだったのにね。
    さっそく15階建設 

  70. 1070 マンション比較中さん

    しばらくタワマンが建たないというだけで、普通のマンションは今後も建ってくると思いますよ!

  71. 1071 マンション検討中さん

    もう1年以上前?エスリード(草津本陣)の営業マンと話した時は『土地の獲得にお金がかかり、アトラスと同等の設備を標準で入れようとするとアトラス同等以上の価格になってしまいそうなので計画が中断された』ようなことを言っていました。
    アトラスの完売を待って、自分たちの土俵で売っていこうということですかね?仕様と価格が気になります。

  72. 1072 職人さん

    そうですね私も気になります、予定地には来年3月から工事予定看板がありましたが15階建てですね。タワーとの違い、また設備仕様違いもあるでしょうが価格面は相場に対し割高と地域の不動産会社から言われていたアトラスに対しどんな価格設定なるか興味があります。

  73. 1073 マンション研究

    内覧会どうでした?

  74. 1074 通りがかりさん

    思っていた以上にエレベーターが狭かったですね…

  75. 1075 どん

    エレベーター気になる?乗れたらいいしねー。
    引越し屋もプロなんだから上手いこと搬入しよるわ。

  76. 1076 マンション検討中さん

    タワーマンションという宣伝文句ではあるけど
    さほど大きいわけでもないので、
    エレベーターもそんなものでしょう、という気がしました

  77. 1077 名無しさん

    >>1074
    私もあまりの狭さにビックリしました。
    あの大きさだと通勤通学が重なる朝や夕方はかなり渋滞してなかなか乗れないと思います。

  78. 1078 検討板ユーザーさん

    >>1077 名無しさん
    定員は何人でしょうか。トランクは付いているでしょうが。

  79. 1079 匿名さん

    エレベーター待ちで苛々しそう。
    そんな私はタワマンには向いてないんでしょうね。

  80. 1080 販売関係者さん

    心斎橋や梅田ならともかくタワーは避けたほうが良いで

  81. 1081 マンション研究

    >>1074 通りがかりさん

    部屋はイメージ通りでしたか?

  82. 1082 通りがかりさん

    >>1077 名無しさん
    私も、時間帯によってはベビーカーや車椅子ユーザーにとって大変かもと思いました。

  83. 1083 マンション検討中さん

    265戸だから、そこまで混雑しないと私は思いますけどね
    大阪梅田に建っているようなものは一棟で500戸超えも珍しくないので、ああいうものと比較はできないですよ

  84. 1084 通りがかりさん

    >>1081 マンション研究さん

    そうですね。ほぼイメージ通りでしたよ!

  85. 1085 匿名さん

    キャンセルでちゃった?

  86. 1086 通りがかり

    >>1085 匿名さん
    出ました。早い者勝ち!

  87. 1087 名無しさん

    >>1085
    この時期にキャンセルって出来るんですね

  88. 1088 匿名さん

    株価下落で地価も下落
    中古価格も下落か?
    キャンセルよりもうちょっと待てば、
    数件売り物出るでしょう!
    大津駅前のようにならない事を祈る。

  89. 1089 匿名さん

    というかこの時期にキャンセルでる物件ってどうなの......

  90. 1090 マンション研究

    >>1089 匿名さん
    キャンセルは残金払う直前でしょうね。もちろん頭金は没収。デベロッパーは当初の売り値で募集。売れ残りはないので当然値引はしない。

  91. 1091 匿名さん

    頭金払った後にキャンセルでるって........

  92. 1092 名無しさん

    人にはそれぞれ事情がありますからね。キャンセルされた方にとって、頭金はそこまで重要ではなかったのでしょうね。

  93. 1093 販売関係者さん

    今回のウィルス騒動や株価下落でアウトになったひともいるやろうし
    中古市場暴落と踏んだのかもしれん

  94. 1094 匿名さん

    まあ目の前に新しいマンションたつってのもね
    キャンセルになったのって真向かいとかじゃないの?

  95. 1095 坪単価比較中さん

    これから換金売りも出てくるから中古でも良い人は待った方がいい
    中古買うのはド底辺の業者書き込みに負けるなw

  96. 1096 匿名さん

    >>1095 坪単価比較中さん
    意味分からんけど!

    それより、どこかのマンション住民でコロナが出たとなったら大変。エレベーター、内廊下、密室なので感染リスク高い。
    外出禁止なんてなったら、売買どころじゃなくなるね。

    中古市場も暴落の予感!

  97. 1097 匿名さん

    個人主観だけど、設備はまあまあ だけど価格がね........

    草津駅前の値段じゃないと思うわ正直。

    東京かよって思ってしまうね。

  98. 1098 マンション検討中さん

    >>1094 匿名さん
    そうなんですか??
    新しいマンション建つんですね。

  99. 1099 マンション検討中さん

    >>1096 匿名さん
    そうですね。内廊下で全館空調だと感染リスク高くなりますね。草津タワーのように高級感ありつつの外廊下が、安心ですね。

  100. 1100 匿名さん

    目の前に立ちますよ。
    新しいマンション 南側?に13階建だったかな?

    まあ正直、近々近隣にマンションたたないって話だったのに、
    え!?聞いてないけど!?って感じでしょう 笑

  101. 1101 口コミ知りたいさん

    建ってもあまり影響なさそうな位置だけど

  102. 1102 匿名さん

    まあ高層はあまり関係ないだろうけどね

    13くらいまでの低層はもろ影響あるでしょ

  103. 1103 職人さん

    >>1100 第一期の説明会の時には既にエスリードが話をしていて、近々建つかもしれないという話を聞いていましたよ!

  104. 1104 デベにお勤めさん

    田舎のタワーはやめとけ 業界人誰も買わん

  105. 1105 名無しさん

    またネガキャン始まりましたね。

  106. 1106 販売関係者さん

    完売してるのにネガキャンもないでしょ 

  107. 1107 匿名さん

    いやいや、目の前にマンションが建つのが確定したのって最近でしょ?

    一回目の説明の時なんて ここが最後みたいなノリだったじゃん 笑

  108. 1108 通りがかりさん

    もうたちませんはデベの常套句

  109. 1109 マンション研究

    >>1108 通りがかりさん

    私の買ったマンションの営業は草津はこれからも建つでしょうと言ってました。なぜなら今の草津には駅力があるからと。

  110. 1110 名無しさん

    下に入るお店ってもう全部決まったのでしょうか?
    ラーメン屋が入るらしいのは知ってるのですが、他はどんな業種が入るのでしょう?

  111. 1111 名無しさん

    エレベーター細すぎ!
    二人並べないから、体斜めにせんと乗り降り出来ないのはストレスになるかも。
    タワーにラーメン屋は草津だけでしょね。
    八百屋は入るのかな?

  112. 1112 名無しさん

    >>1111 名無しさん

    それ思いました!内覧会でエレベーターが開いた瞬間目がテンになりました。細い。

  113. 1113 匿名さん

    あのラーメン屋が入るのか.........

  114. 1114 通りがかりさん

    おしゃれなカフェやビストロ入れても誰もいかへんしな

  115. 1115 匿名さん

    南東側にマンションが建つ可能性がある話は第一期売る前から営業の方が言ってましたよ。
    1107さんの言ってるここが最後のって話は高層マンションが草津駅前に建つのが最後って話です。
    再開発地区でしか法律的に認められてないエリアなので、高層マンションが建たないだけで、15階建てくらいまでのマンションは建つ可能性があるという説明でした。

    エレベーターはベビーカーとかあるとその家族が占有しそうな広さでしたね。
    三基あるので、それでどれくらい捌けるのか…定員13名って書いてありましたね。

    南草津にある煮干らあめん じんべえさんが入るのは確定しているっぽいですね。
    クロスアベニューにあとは何が入るか。
    草津が活気付くといいですね。

  116. 1116 マンション購入経験



    ラ?メン屋、焼肉屋、串カツ屋、居酒屋、回転寿司屋が希望です。

  117. 1117 マンション購入経験

    >>1102 匿名さん
    建築予定地が駐車場と隣の商業ビル(閉店表示あり)までわかっていますがその横の居酒屋とお茶屋さんまでが用地なのでしょうか?
    そこまで間口広がるとアトラス東側はかなり影響ありますね。南側も横のタワーの影になり今の時期15時頃になると日が当たりませんね。まあ高層なので明るいさは問題ないかと思います。

  118. 1118 マンション検討

    平和堂は8月から今建築中の市民総合交流センターに入るそうですが、そうなると今の場所はどうなるのでしょうか、近くに2店舗もいらないし、現店舗は8月からどこかのリ?ス会社に一旦売却しリ?スで営業続けるようですが、おそらく近々リ?ス会社がデペに売りマンションか商業ビルが建つでしょう。

  119. 1119 匿名さん

    一階がラーメン屋だとゴキブリが心配ですね
    まあ影響があっても低層まででしょうが

  120. 1120 マンション研究

    >>1118 マンション検討さん
    芙蓉総合リ-ス株式会社ですね。この手の会社は大和リ-スもそうですが商業ビルかあるいは一等地が欲しいホテルか必ず売れると読むマンションデベロッパーか、いずれもにしても近々動きます。

  121. 1121 匿名

    くさつ平和堂が建替えで、駅直結のタワーマンションになるかもですね。
    敷地の大きさからして規模もここと同じぐらいか大きくなりそうですね。
    土地代も買収がないので、無茶な価格にはならないでしょうし、
    せっこってフィットネス、シアター、ゲスト、パティールームをなくさないのと、
    エレベーターの細さ、安もんの木目調の枠にはしないでしょう。
    エルティーとのお見合いが嫌で、南東を買われた方は、目の前に15階ほどのマンションができるのは不運ですし、もし平和堂が建替えともなると、北東側は上層階まで視界がさせぎられて、せっかくの眺望がなくなります。そうなると伽羅ガーデンのよになるかもしれません。
    竣工時期に、ついていないことが重なってどうなるやら心配です!

  122. 1122 マンション研究

    >>1112 名無しさん

    13人乗り3基ですね。どこも幅は同じですよ。

  123. 1123 ご近所さん

    1121匿名さん

    2020年2月現在の草津市の都市計画図では、アトラスタワーやリーデンスタワー、草津タワーの区画は高度利用地区となっていますが、くさつ平和堂は通常の商業地区(建ぺい率80%、容積率600%)となっています。したがって草津市の都市計画方針が変更にならない限りは、タワーは無理ではないでしょうか。

  124. 1124 マンション検討中さん

    >>1123 ご近所さん
    あの場所でしたら、都市計画を変更する理屈はたちますよね。草津の発展のために

  125. 1125 匿名さん

    多分将来的には全方角タワーに囲まれることになると思うけどね

    南もエスリード以外にもこれからタワー建つだろうし

    草津駅前マンションバブルの天井かな.....

  126. 1126 マンション検討

    >>1123 ご近所さん
    都市計画方針は変更されるでしょう。草津平和堂は開店から45年経過し石山店の次に古いです。その石山店は昨年建て直ししました。現状の草津店は手を入れず外壁はぼろぼろですね、青写真はできているのでしょう。

  127. 1127 名無しさん

    >>1125 匿名さん

    そんなに草津に需要ありますかね…?全方位タワーになるほど…

  128. 1128 匿名さん

    まあ2000万くらいなら買う人いるんじゃない?
    草津は住みやすいからね。

    これから不動産相場は下落に入るだろうから、
    ここみたいな価格だとこれからは無理だろうけど。

  129. 1129 マンション研究

    >>1128 匿名さん
    たしかにアトラスは高過ぎた、地権者19人の合意を取るのに土地が高値となった、さらに再開発のため色んなな負担は販売価格に乗せられた。それは今後も続く。

  130. 1130 マンション比較中さん

    引き渡し前の妬み僻み?そして他社営業が目立ちますね。
    あれだけ目立つ場所のタワーマンションなのでみんなの注目度が高い証拠。
    ほっておきましょう!!

  131. 1131 販売関係者さん

    やっぱりタワーはおしゃれだよね

  132. 1132 名無しさん

    ちょっと安いから北西にしたけど、失敗でした。

  133. 1133 マンション比較中さん

    エルティマンションが邪魔して景色見えない、圧迫感があるのが失敗の要因ですか?

  134. 1134 匿名さん

    そもそもタワーのメリットは展望なのに、
    4方タワーに囲まれる可能性あるってのがね。

  135. 1135 販売関係者さん

    それがタワーの宿命 眺望ふさがれたらその新しいマンションに転居するというのがパターン
    金が要りますわ

  136. 1136 マンション掲示板さん

    パーキング入り口の左側にあるマンションとアトラスの距離ってとても近いですよね?現地で見て驚きました。

  137. 1137 通りすがり

    >>1136 マンション掲示板さん

    アウルコ-ト大路ですね、ここも以前は横は低層住宅で良かったと思いますが、今では圧迫受けまくり、売りに出ていますが売れません。

  138. 1138 匿名さん

    リーデンスタワーの中古物件がかなり出てるけどここから引っ越してくる住人も多いんだろうな。

  139. 1139 購入者

    引っ越しが始まりました。ただ玄関横の赤だし屋、串カツ屋の出店はやめて欲しかった。マンションの質が落ちる。せめて玄関まわりはブティックとか宝石店にして欲しかった。
    出店して欲しかった。

  140. 1140 マンション比較中さん

    クサツでそれは無理

  141. 1141 買い替え検討中さん

    もうタワーも出来ないでしょうね

  142. 1142 通りがかり

    >>1141 買い替え検討中さん

    アトラス周辺は綺麗になりましたね、あとアトラスから旧草津川公園方向の商店街が再開発されれば更に駅周辺の価値があがるのですが、、、。

  143. 1143 評判気になるさん

    コロナ不況考えるともう草津でタワーは無いだろうなあ。新規もしばらくないかもね

  144. 1144 匿名さん

    そもそも草津はタワーの需要がね。

    ベッドタウンだから。

  145. 1145 匿名

    新古出ましたが、ちょいプラで逃げ切りですね。市況が悪いのでどうなるやら?

  146. 1146 匿名さん

    新古でてるやつって、売り方手数料いれたらマイナスじゃない??

  147. 1147 匿名

    手数料半額やし、ちょいプラになるで!

  148. 1148 通りすがり

    非分譲の地権者等価交換の部屋ですね。買値はもっと安いはずです?

  149. 1149 匿名

    >>1148 通りすがりさん
    前にマンション建つから、速攻売りですね。
    一番いい時に土地が売れて、部屋でも儲けて、さすがっす。

  150. 1150 通りすがり

    >>1149 匿名さん

    前に建つエスリードは15階建て、価格もタワ-でないのでそれなり。いくらタワ-でもやはりアトラスの割高感が今後市場に認識される。

  151. 1151 坪単価比較中さん

    もうこんな高値で捌ける時代は二度と来ないよ
    ご愁傷様

  152. 1152 匿名さん

    まあ駅前とはいっても草津だからねー

    10年後には半額になってる予感がしないでもないが

  153. 1153 通りすがり

    草津本陣近くの寿司屋(仕出し屋)の横の空き地が気になっていましたがマンションが建つようです。寿司屋も売却されたようです。昨日、工事が始まるため囲いがされました。どこのデベロッパーでしょうね?

  154. 1154 買い替え検討中さん

    アヤハ管理地の所?
    あんな細いところにマンションですか?
    分譲、賃貸?
    戸建てと思っていました。

  155. 1155 eマンションさん

    >>1152 匿名さん
    粘着みっともないね!
    業者か買えなかった人ですか?

  156. 1156 通りすがり

    >>1154 買い替え検討中さん

    そうです。寿司屋土地を入れれば間口は 約18mで少し向こうの伊藤忠と同じですよ。

  157. 1157 匿名さん

    買えなかった人なんているの?

  158. 1158 検討中

    >>1156 通りすがりさん
    今日前を通りました、警備員を配置して工事始まりました。まだ看板ありません。また情報あれば教えてください。

  159. 1159 通りがかりさん

    >>1152
    半額は無い無い。バーゲンやん

  160. 1160 買い替え検討中さん

    田舎のタワーって維持費ばっかりかさんでメリットあんまりありませんよ
    コロナ恐慌でローン破綻も増えるでしょうし

  161. 1161 なし

    ここはタイミングが悪過ぎますね。
    そしてエントランス、エレベーターも不評。
    共用施設ないのに管理費高いし、修繕積立金不足がわかってる。
    土地の買収が高過ぎたのか、ポケットに入ったのか知らんけど、もうちょっとお金かけないと不満がでるよ。せこさが感じらる物件ですわ!

  162. 1162 検討中

    >>1161 なしさん

    再開発区域は周辺の歩道などの維持費も当該マンションの管理費が一部拠出されます。アトラスの周りの異常に広い歩道もマンション住民の土地ですが一般解放されます。いずれ東側にできるエスリードはエントランス周りが開けラッキーですね。

  163. 1163 匿名さん

    ほんとこの空地の恩恵を受けるのはエスリードですね。

  164. 1164 匿名さん

    いわゆる2008年前後のミニバブルの再来が2019年までだったね。

    今後草津駅前のマンション価格がここ基準になられては困る。
    3000万未満じゃないとね。

  165. 1165 通りすがり

    >>1163 匿名さん
    エスリード営業マン乙

  166. 1166 マンション検討中さん

    1番新しいマンションなのに
    キッチン、洗面台、トイレ、風呂
    ちょっと古くさいですね

  167. 1167 正直業界人

    >>1164 匿名さん
    これからは投資用マンション価格は下落することは誰が考えても世の中の情勢をみればわかりますが居住用マンション価格は多少の調整があってもそこまで下がらないでしょう。理由は、駅近マンション用地はほぼなくなった事。これから販売予定の新築はすでに1、2年前に用地確保している事(これから市場が冷えても購入原価が確定している)から赤字なら開発保留する。マンションは需要供給と決まり欲しい人が多いと下がらない事。デベロッパーは大手や中規模でも最近の好販売で体力があり、また借り入れ金利も史上最低でさほど負担でない事。以上より簡単に下がらないと思われる。ただ人気のないマンションは値引はあるでしょうし、中古も安くなってくると思います。新築希望ならあと3から5年待ちましょう。ただ希望の価格になっているかいないかはプロでもわかりません。

  168. 1168 マンション検討中さん

    タワーは維持費がなあ。。

  169. 1169 匿名さん

    草津駅前ってないようでまだまだ土地あるよね?

    現にエスリードもたつし。

    商店街の並びの土地はこれから順番にマンションになっていくと思うけど。
    平和堂もいずれマンションだろう。大津のプレミストみたいなね。
    老朽化してるロジュマンも建て替えになるだろうし。

  170. 1170 通りがかりさん

    >>1169 匿名さん

    私も同意。ただ大きな土地は中々出ないかと。地権者が多数売りに出すような合意は難しいと思いますが。エスリードも前の本陣も今の計画中の所も駐車場があったから。これからは建っても小規模で割高でしょうね。

  171. 1171 匿名さん

    まあ少なくともこれから不景気に突入。
    今後建つマンションはここみたいな値段にはならないだろうな。

    バブルの絶頂みたいな価格だからね。

  172. 1172 通りすがり

    管理人さんへ
    もうここ閉鎖した方が良いと思うよ。

  173. 1173 勉強中



    皆さんいろんなご意見があり大変参考になります。

  174. 1174 匿名

    入居される方は住民スレへ!

  175. 1175 通りがかりさん

    >>1171
    バブルの絶頂って知らんくせによく言えるな。
    バブルの不動産価格ってこんなもんじゃないよ

  176. 1176 通りがかりさん

    管理会社が東急ってここヤバくないか?
    東急って管理費の横領で行政処分出てるのに、辞めた社員だから知らんって態度みたいだし

  177. 1177 通りがかりさん

    バブル期は大津で70平米台5500~6000万円位でした。
    しかも、競争倍率10数倍。
    そんな時代でした。
    まだまだバブル期の価格なひ程遠い。

  178. 1178 名無しさん

    かわいそうになってきました。
    高い高いとバブルの塔と言われ、
    本来なら羨ましい内廊下は息ができないとか、エレベーター細く、エントランスとともに高級感ないとか、非常事態に引越しかよと言われ、車庫入れの件、サ高住の件、色々ありますね。

  179. 1179 通りすがり

    >>1178 名無しさん
    貴殿の方がよっぽど哀れですね。
    書き込みに人間性が出てますよ。

  180. 1180 名無しさん

    >>1178 名無しさん
    息苦しいとかあるわけないやろ!事実無根な事書いたら訴えられるぞ!


  181. 1181 マンション検討中さん

    この状況だからでしょ
    こんなんで訴えるって怖い

  182. 1182 勉強中

    >>1178 名無しさん

    ちょっと言い過ぎかと。皆さん楽しみにされ引っ越しされているのですから。近所に住んでいますが道路も広々と開け感謝しています。

  183. 1183 通りがかり

    歩道があれだけ広いのですから前のマンションみたいに店舗前にテント?軒を張り出したらおしゃれに見えると思います。ただ串カツ屋の提灯はいけません!マンション価値だだ下がり。

  184. 1184 匿名さん

    完売したんだからこのスレッドを閉鎖すべき。いつまでも変な奴が出てくる。

  185. 1185 通りがかりさん

    必死に閉鎖要求は、思い当たる節があるのかなっと思ってしまいます。

  186. 1186 匿名さん

    変なのが早速出てきた。
    1176 1178 1185 同一人物と思われる。

  187. 1187 口コミ知りたいさん

    完売したのに粘着してるネガがいるのか。
    よっぽどこの物件が欲しかったのに買えないのが悔しかったんだろうね。
    こんなネガがいるのはそれだけ注目されて人気があった証拠。
    スレは削除しないで5年後ぐらいに状況をみんなで見てみたら?
    誰の意見が正しかったかよくわかるよ。
    私は上がりはしないけど、そんなに下落してないと思う。

  188. 1188 マンション検討中さん

    これから長い不況
    草津最後のタワーやろね

  189. 1189 匿名さん

    ドタキャンの部屋どうなったの??

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