分譲一戸建て・建売住宅掲示板「プラウドシーズン稲城南山について」についてご紹介しています。
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検討者さん [更新日時] 2024-06-15 14:15:26

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL:https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地:東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他(地番)
交 通:京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
    事業地入口まで※今回対象区画まで:10分~11分
総区画: 93区画
敷地面積:140.00 m2 ~ 166.16 m2
建物延床面積:100.08m2 ~ 114.35m2
間取り:4LDK
構造規模:木造(2×4) 地上2階
売 主: 野村不動産株式会社
施 工:西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[スレ作成日時]2018-02-05 18:16:17

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野村不動産株式会社口コミ掲示板・評判

  1. 1942 匿名

    >>1940 通りがかりさん
    苦しいね。
    金がないから工事するんだ(?)、は話の流れがおかしい。

  2. 1943 評判気になるさん

    稲城市はコンスタントに財政力指数で全国上位1割に入ってます。
    1941さんのデータでも全国で健全な自治体トップ200の中で、さらに67位です。客観的には極めて良好じゃないでしょうか。

    住んでいる感覚でお金がない、と思うのは単に自分の周囲にお金が使われていないからでしょう。それをもって自治体にお金がないと論ずるのは少しおかしいですね。

  3. 1944 検討者さん

    高額医療になったらどのみち補助があるから私はいいですよ。私にとっては南山の魅力のほうが上なので検討から外しません。それよりも近場のセブンイレブン希望です(笑)

  4. 1945 検討板ユーザーさん

    >>1931 匿名さん
    問題はお値段でしょうね。条件は3期より確実に良くなるので、相当な価格になるのでは?

  5. 1946 検討板ユーザーさん

    3期の北側ということは、駅近かつ駅から比較的平坦な道ということになりますね。3期の一番北側の今後売り出すところも7000万円台予定とプラウドの営業が言っていたので、同じような価格帯になるでしょうか。高いなあ、、、。

  6. 1947 検討板ユーザーさん

    >>1946 検討板ユーザーさん
    かなり強気にくるでしょうね。三井のことですから。

  7. 1948 通りがかりさん

    コンビニなかなか出来ないですよね
    保留地では作れないとかの制約ってあるんですかね

  8. 1949 検討板ユーザーさん

    >>1948 通りがかりさん
    ヤオコーもパン屋もセームスもできているので、開店はできるんじゃないですか?ただ、開発の遅れのため人口がなかなか増えず、マーケティングするとROIがまだ見合わないのでは?

  9. 1950 戸建て検討中さん

    ほとんどが第一種低層住居なので、コンビニとかお店は無理なのでは?

  10. 1951 通りがかりさん

    ヤオコー向かいの更地のところにホームセンターができると工事の方が言ってましたが何かご存知の方いますか?

    確かに調べたらヤオコー沿いは沿道地区Aに指定されてて「近隣住宅の利便施設及び中高層住宅地区を形成」となってるので気になります。
    何かご存知の方いますか。

  11. 1952 検討板ユーザーさん

    もしご存知の方いましたら教えてください。
    過去販売した一期と二期、今回の三期含めロフト(グルニエ)やステップアップストレージを備えたstageはありましたでしょうか?
    野村の物件は収納が物足りないイメージがあるので気になってます。

  12. 1953 評判気になるさん

    初耳ですが、嬉しい情報ですね。

  13. 1954 検討板ユーザーさん

    >>1951 通りがかりさん
    ヤオコー付近は確かに沿道地区Aになってますが、ホームセンター作るほどの面積はなさそうですね。いずれ地区計画を変更するのでしょうか?

  14. 1955 通りがかりさん

    >>1954 検討板ユーザーさん

    1951です。
    そうですよね。土地が狭いので私もホームセンターは厳しいのではと思っていました。コンビニくらいなら出来そうですが。。

  15. 1956 ご近所さん

    >>1948 通りがかりさん
    向陽台のローソンが開店から1年で撤退してしまったのを見ても、住宅地内のコンビニはできたらラッキーくらいに思っていた方がいいかと思います。
    ジャイアンツタウンにはできるかもしれませんが、3期からだと駅の方が近そうですね。

  16. 1957 検討板ユーザーさん

    >>1956 ご近所さん
    あのローソンは立地が悪すぎましたね。広めの駐車場あるのに車が一方向からしか入れない。致命的ですよ。尾根幹の車通りの多いとこなのに。テナントまだ募集中ですが、敬遠されてますよね。あそこと比較するのはちょっと条件が違うかな。

  17. 1958 検討板ユーザーさん

    もう少しヤオコーが安いといいんだけど、競合他社が駅前しかないせいか他店対抗の価格設定になってないんだよね
    西友とまでは言わないから、コープとかいなげやオオゼキあたり欲しい

  18. 1959 検討板ユーザーさん

    >>1958 検討板ユーザーさん
    ロピアとか千歳屋を誘致して欲しいですねー、私は。

  19. 1960 ご近所さん

    >>1958 検討板ユーザーさん
    少し前に地域スーパーが撤退したオールド・ニュータウンの話が出ていましたが(多摩ニュータウンでも事例があります)、私はヤオコーは安さは今くらいでいいので、この地で長く続いてほしいですね。
    ところで、ジャイアンツタウン
    https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/20201224-00398837-toyo-column
    「商業施設には地域の皆さんが普段の生活の中で使いやすいお店に入ってもらう」
    これは期待できますかね?

  20. 1961 匿名さん

    スーパーが好きでいろんなところに行きますが
    ロピア、千歳屋は地域によって柄の悪い人も呼び寄せてしまうこともありそうなのが少し心配です
    品ぞろえの良さでは三和には負けますが
    ヤオコーは店員さんも落ち着いていて生鮮も価格にしては良いと思うし、お総菜もパンもなかなかおいしいです。ピーコック、グルメシティ、富士スーパーなども自転車があれば行けるのであまり不便はないなと思います。

  21. 1962 匿名さん

    三井不動産は地権者で3hの広い土地持つてる、ファインコート以外も建てる可能性有るかもね。

  22. 1963 通りがかりさん

    >>1962 匿名さん

    戸建じゃなくてジャイアンツタウンの隣にららぽーと作って欲しいな。

  23. 1964 匿名さん

    >>1963
    ジャイアンツタウン脇の土地3ヘクタールを所有してるのは三井不動産なんでしょうか。恐らく違うとは思いますけど第一種低層住居専用地域だと無理ですね。

  24. 1965 通りがかりさん

    >>1964 匿名さん

    どこらへんに持ってるかは分かりませんが、ジャイアンツタウンの隣は近隣商業地域(沿道地区F)となってます。
    スカイテラス南山のホームページによると、沿道地域Fは「幹線道路稲城南多摩線と読売ランド線との交通結節点であり、複合施設地区(読売巨人軍二軍グラウンド)と広域的レジャー施設(よみうりランド)をつなぐ、 賑わいと活力に満ちた街並みを形成します。」となってますね。何が出来るのでしょうかね。

    1. どこらへんに持ってるかは分かりませんが、...
  25. 1966 e戸建てファンさん

    今の地震怖かったですね。10年経っても最大級の地震が繰り返し襲う日本。長期にわたって住むのであれば建物には繰り返しのダメージが蓄積します。やはりプラウドのようにしっかりした基準で建てている家に住むのが良いですね。

  26. 1967 マンコミュファンさん

    >>1966 e戸建てファンさん
    仰るとおりですね、でもここの耐震等級は2なんですよね?盛り土であることもあってかやはり不安になってしまいます

  27. 1968 名無しさん

    何日かごとに耐震2おばけが出てきますね?

  28. 1969 検討板ユーザーさん

    >>1967 マンコミュファンさん
    耐震等級というよりは地盤の強度が気になりますよね。耐震等級2でも相当の強度は期待できますから。

  29. 1970 名無しさん

    耐震等級2とか、今時あり得ないよね。
    まさかプラウドは2じゃないですよね?

  30. 1971 口コミ知りたいさん

    耐震2はツーバイの限界です。
    ファインコートもツーバイだから耐震2じゃないかな。

  31. 1972 口コミ知りたいさん

    地盤がしっかりしていれば、耐震1でも問題はありません。
    しかしながら、上物1500万程度なら耐震1、2でも納得できますが、2500万も払っておいて耐震2は突っ込みどころではありますね。
    飯田産業の建売でも耐震3を取得し、保証も30年。
    一方、2500万のプラウドは耐震2で、保証20年。
    家を建てるということに対し、何を大事にしているかというのが明らかですね。

  32. 1973 匿名さん

    今日京王の抽選会ですね。
    即日完売するのか、最高何倍なのか気になります。

  33. 1974 リフォーム業者さん

    >>1969 検討板ユーザーさん
    掘り返したり埋め戻したりしまくっている土地ですからねー
    PS栗平の地盤に関しても問題があったというツイートを見ました

  34. 1975 評判気になるさん

    昨日の地震で御殿場まで震度4の中、都内や周辺の地盤の良いところは軒並み震度3で済んでますね。
    動かぬ証拠として結果が出たようで、安心してここを買えそうです。

  35. 1976 通りがかりさん

    買えない層の人たちが地震で元気になれたようで大変よろしい。

  36. 1977 匿名さん
  37. 1978 名無しさん

    >>1974 リフォーム業者さん
    栗平は地盤沈下しましたよね。。

  38. 1979 通りがかりさん

    壊れたラジオ

  39. 1980 検討板ユーザーさん

    まだ花が付いていないところが数カ所あるようです
    やっぱり駅近でも一期二期程の勢いは無さそうですね

  40. 1981 検討中さん

    >>1980 検討板ユーザーさん
    なぜ勢いが落ちたのでしょう?
    その理由が知りたいです。

  41. 1982 eマンションさん

    >>1980の言われるように花が付かない点だけみれば、これ迄に販売した1期や2期も申込前に全てに花付いていた筈です
    抽選にならない所もあったと思いますが、それでも全てに要望はあったようなのでまだ花が付かないというのは想定外なのではないかと思われます

  42. 1983 匿名さん

    値段高いわりに日当たりが微妙だからかな?
    お値打ち感が減ってるんでしょうね。

  43. 1984 評判気になるさん

    勢いが落ちた理由は単純に一期二期に比べて高くなったからでしょうね。数分駅に近くなったことにより1000万円近く上がってるからでしょうね。

  44. 1985 検討板ユーザーさん

    京王が盛況だからかな?かなり抽選になってるみたいですよ。お値段と条件の悪さも影響していると思われます。

  45. 1986 通りがかりさん

    今までより高額なので、希望者の中でローン審査通らなかった方もいるのではないでしょうか。

  46. 1987 評判気になるさん

    >>1976
    何らかの理由で買えない人たちが、悔しい心を安定させるためにこの掲示板に書き込んでるみたいですね。まぁ子供だと思ってあげましょう

  47. 1988 評判気になるさん

    >>1985
    見に行かれました?何戸くらい抽選なんでしょうか?

  48. 1989 検討板ユーザーさん

    >>1988 評判気になるさん
    行ってないんですが、別件で先日あの物件担当でない京王不動産の営業さんと話した時に言われました。

  49. 1990 通りがかりさん

    >>1983 匿名さん
    3期については、これまでに販売してきたような眺望の良さが無いですからね。眺望を売りにするなら全戸北側に窓を付けるところを、ユキ裏はじめ南接道の戸建にはほとんど付いていないのはマイナスです。
    そして北斜面で陽当たりイマイチ、これに尽きるのではないかと。
    冬の午後3時以降プラウドシティに陽が遮られ足元は陰ってしまい、割安感がなければ、眺望陽当たりを求めていた人は手出さないでしょうから、二次でもっと価格を釣りあげるとなると苦戦は避けられないと感じてしまいます。

  50. 1991 通りがかりさん

    京王の抽選は今朝10時からだったんですね。即日完売だろうなー。

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