譲れないもの〜！！

そうだね、無理して郊外に大規模マンションを買うという人は多少の問題ありかもね、
都心の小規模でも、高いからそれなりの覚悟はあるからね。

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都心の小規模だろうが郊外の大規模だろうが無理してればおんなじ。
無理してなければそれぞれのレベルでそれなりに快適だし将来どうにでもなる。

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管理費ぐらい払え!
いちいち滞納するな

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まぁ、実際のところ世帯収入は違うわけで
http://realestate.livedoor.com/tokyo/ranking?sort_column=income_avg&am...

よって、管理費滞納率は郊外（＋大規模）に軍配が上がる

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"率" ってどうやって計算するのかわかっているか？
「５００世帯の１０件」が滞納と「４０世帯の１件が滞納」では
どちらが "率" は大きいか？ また都心の方が年収格差は大きいだろ。
滞納率は都心の大きいに決まっていると思わんかい？

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主婦の視点では、オープンキッチンとかは入ってこない？
まあグレードの高い物件では、けっこうきちんと分かれているのが多いみたいだが。

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管理費が物件価格のように３倍の差があるのであれば、
滞納率が五分という見方も出来るが、現状大差ないので
都心の方が滞納率が高いとは、まったく思わんね。

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>>534-541
そもそも、そこまで心配性なんだったら戸建てをオススメするよ。

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４０世帯のマンションで１件も管理費滞納がないと考えているのか？
５００世帯のマンションで１３件以上の管理費滞納があると考えて
いるのか？
都心の４０世帯マンションで低層階と上層階では部屋の価格差は
大きいけど、管理費はほとんど部屋の大きさの比率のみで決まる。
わかっているのかな。
数十世帯以上もあると１〜２件は何を考えているのかわからない
住民はいるもんだ。

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>>都心の４０世帯マンションで低層階と上層階では部屋の価格差は大きい
そもそもこの前提が間違っているのでは。
ちょっと前に検討していたマンションだけど（55戸だったかな）、
1階住戸が80平米で9000万で、同じ間取りの5階はせいぜい12000万。
40戸程度なら、3階建てもありえるので、もっと差は小さいと思うよ。
購入層も低層と上層階ではそれほど変わらないし。

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>>547
同意。
そもそも都心の低層物件なんて、平米単価で割れば高くなりやすい。
それにタワーと比較して階数も少ないから、上層階と低層階で価格差は出にくい。

なんで、こんな簡単なことも分からないのかなぁ。

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おっと、いつの間にか都心の低層の高級マンションの話に
摩り替わっちまった。まったく議論で不利になるとうまく
摩り替えるよな。
どちらにせよ、あんたたちは理事長を数年間勤めたことが
あるのかい？ 数年間勤めれば管理費滞納者が少なからず
出てくることがわかるよ。

都心の低層の高級マンションには住んだことはないが、
管理費もかなりお高いのではないでしょう？
管理費滞納者が現れ始めたらそれは大変なことでしょう。

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高級マンションで滞納者っているの？

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549は、自分とは一生縁のない、都心好立地の低層マンション住民による管理費滞納を心配するより、
まずは自分の住んでいるマンションのことを心配するべきでは。

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80: 名前：匿名さん投稿日：2006/02/27(月) 13:11
79です。エアコン、全室がカセット式ではないという意味です。
これはやはりこだわりたいアイテムのひとつなので・・・。


83: 名前：匿名さん投稿日：2006/02/28(火) 09:28
80の方へ。まったく同感です。虎ノ門タワーズは全室カセットエアコンでしたので、
赤坂が同水準のマンションと考えると、その可能性は十分あると思います。
高価な割に、目黒のスペックは今一つのような気がしてなりません。
ディテールにこだわる者としては、赤坂や三番町のマンションの方がずっと良く感じてしまいます。

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「譲れないもの〜!!」パート2をたてました。
今後はそちらによろしく。

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>550
もちろんいますよ、20年も経つと管理費滞納、複数いることはありません。
高級住宅地といわれるところにあるマンションですが
商売に失敗して5年間に競売が2部屋出てますよ。
サラリーマンは今のところ大丈夫です。

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