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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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214876
匿名さん
>>214874 匿名さん
4,000万のマンションと同じ支払いの戸建だから、地価が高い都会の戸建にはなりません。
スレタイをちゃんと理解しましょう。
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214877
匿名さん
>>214876 匿名さん
スレタイでは4000万超だが?
理解してないのはお前じゃん(笑)
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214878
匿名さん
>>214868 匿名さん
まあまあじゃ無いだろw
無断写真貼るクズなど論外だが、本当に東大なら君みたいなオバカはいないよ。
「これぐらいで」と言いつつ何回もインチキがバレテ、その都度ごまかしては逃げ,
ほとぼり冷めたら又来るんだろw これで何度目だ。
人の質問には一切答えず(答えられず)分身の術を使ってははぐらかすのが君の常套手段だよなw
まあ君の周りが皆東大なのは百歩譲って信じるとして、
君だけが、親も持て余す不肖のFラン大卒、馬鹿ボンボンということを自ら証明したようなものだなw
そういえば團藤さんは山口出身だったが君も西日本なのかなw
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214879
匿名さん
>>214873 匿名さん
それもガセっぽいから、出しようが無いだろうね
娘という言うより親父がバカだと思うけどw
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214880
匿名さん
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214881
匿名さん
コロナ禍が住宅の購入に与えている影響として、一戸建てや注文住宅が好調な反面、新築マンションの発売戸数について前年比を大きく下回るなどの市況が伝えられています。では、一戸建てや注文住宅と新築マンションに大きな差がついた要因はどこにあるのか。
・リモートワークの普及で会社への通勤頻度の低下により、通勤への利便性が優先されなくなり都心部のマンションよりも環境の良い郊外の一戸建てへのニーズが増した。
・共有部が多いマンションより独立した一戸建てのほうがコロナへのリスクが低い。
・タワーマンションと同じ水準の金額で、都心部から少し離れた立地にマンションプラン+ワークスペースの一戸建て住宅を建てることができる。
よく言われてるのは、こんなとこだが、
実際は、騒音トラブルや庭、車や自転車などの利用や、ペットや楽器、等々、家で過ごすという点で一戸建てが圧倒的に有利だから戸建て志向が強くなったんだよな~
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214882
匿名さん
-
214883
匿名さん
-
214884
匿名さん
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214885
匿名さん
-
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214886
匿名さん
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214887
匿名さん
子供が小さいとマンションなんて選択肢にあがらないからね(笑)
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214888
匿名さん
何でマンションさんって見栄のためにウソばかりつくのだろう?
性格が異常過ぎて理解出来ないわ
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214889
匿名さん
親戚自慢オジサンの説によれば、法曹界の重鎮含め東大など高学歴は皆代々都心マンション住まいなんだそうです。重鎮のお膝元山口市も都心なんです(笑)
だから騒音出しても許されるみたいです(笑)
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214890
匿名さん
>>214888 匿名さん
そのようにマンションさんのことが気になって仕方がないということは、術中に嵌ってるんですよ。
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214891
匿名さん
>>214887 匿名さん
マンションの予算が4,000万以下だとマンション自体が選択肢にあがらないからね笑
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214892
匿名さん
マンションが気になるんじゃなくて、粘着マンションが嘘つきで見栄っ張りだから気にくわないだけ(笑)
まぁ、集合住宅なんだから仕方ないんだろうけどね!
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214893
匿名さん
>>214891 匿名さん
湯沢辺りのリゾマンなら、建物代10万に経費30年分で4000万位だから、お金がない若者でもオーナーになれるよ(笑)
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214894
匿名さん
>>214892 匿名さん
そうそう、戸建住まいが
マンションに住み替えるのは、人生終末期の一部の人だけ。
マンションなんかからかいの対象ではあるけど住みたいとは誰も思わないし、粘着みたいな五月蝿い蠅は叩き潰すだけの事です。
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214895
匿名さん
>>214883 匿名さん
>4,000万のマンションと同じ支払いの戸建だよ笑
ここの4000万マンションの画像を見るとランニングコストが相当高そうなので、同じ支払い額の戸建ての予算は跳ね上がります。
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214896
匿名さん
>>214895 匿名さん
マンションさんに縋り付くのではなく、踏まえたいマンションは自分で探した方がいいね。
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214897
匿名さん
>>214892 匿名さん
マンションさんのことが気に食わなくて仕方がないというのは術中に嵌まってるね。完全に弄ばれてます。
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214898
匿名さん
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214899
匿名さん
>>214894 匿名さん
高学歴を謳う割には、マンションを肴に暇つぶしをするだけのしょうもない戸建ライフですね。
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214900
匿名さん
肴になるマンション♪
集合住宅のクセにイキがるから~(笑)
もう白旗か?
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214901
匿名さん
>マンションさんに縋り付くのではなく、踏まえたいマンションは自分で探した方がいいね。
利便性がいい戸建てが買える4000万以上の予算があるので、ただ踏まえるだけの安マンションを真剣に探す必要はない。
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214902
匿名さん
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214903
匿名さん
>>214901 匿名さん
高額の戸建を買う人は、わざわざ4,000万以下の安マンションなんか踏まえる必要がないからね笑
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214904
匿名さん
いくらのマンションでも集合住宅など買う必要はない。
住みたければ賃貸でじゅうぶん。
購入するなら戸建て。
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214905
匿名さん
>>214903 匿名さん
まぁ、スレタイのルールを踏まえて
「一戸建てvsマンション」だからね。
個人的に納得できないなら、去れば良いだけ。
粘着マンションさんは、比較出来ないクセに粘着するから戸建てさんの餌食になる。
ホント可哀想な奴だよ。オツムにウジでも沸いてんのかな(笑)
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214906
匿名さん
オミクロン増えてて家族に感染者でる可能性高くなってきた
大人ならホテル隔離とかできるけれど
こどもが感染したのを想定すると難しい
自宅でシミュレーションしてみるとPP分離な構造が役立つ
普段客間のところで隔離して通院などでの出入口を表玄関と
普段使いの勝手口で分離、トイレはもちろん分離、
換気ダクトも1階と2階で別系統なのも安心
冗長さが役立つ。
とはいえ濃厚接触者になるので、買い物は置き配でとなると
ガレージシャッターを少し開けておいて、箱買いのお茶など
大物が便利、ドアホンで置き配説明するのも簡単、
親戚縁者にも頼れず他人との接触を避けての生活が求められる。
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214907
匿名さん
マンションで理事長を
している同僚の話では、管理組合の理事に陽性者が出て2月の理事会は中止。濃厚接触者も棟内に多々いるらしいけど、今の時点オフレコだそうです(笑)本人は濃厚接触者じゃないというが、それも怪しい。
笑い事じやないけどね。
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214908
匿名さん
マンションではクラスターが発生してないという主張も怪しいものだ。
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214909
匿名さん
>>214888 匿名さん
親戚は皆出世しているのに、自分だけ受験に失敗、女にもモテず、勤め先では実績が上がらず、後輩にも追い越され、人生こんなはずじゃなかったと内心では後悔している筈です。
本当は俺様は都心に大豪邸を建てられるくらい偉いんだぞと威張りたいのだけど、実社会ではそれを言う程の勇気も実力もない。
だから、匿名スレで夢を語る。
自分に自信・実力・実績があれば、人は自ずとついてくるから見栄を張る必要もなければ他人様の写真を無断流用することもないものです。
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214910
匿名さん
>>214905 匿名さん
スレタイに沿うと、4,000万以下のマンションと同じ支払いの戸建を検討するだけで良いからね。
もちろん4,000万の予算だとまともなファミリー向けマンションは見つからないからパス。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんですね。マンションなど踏まえても踏まえなくても結論は同じですし、スレタイを見て即座にこの結論が出せないのはアホ。
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214911
匿名さん
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214912
匿名さん
>>214908 匿名さん
間違いないのは、管理組合も管理会社も不動産業界も、ネガティブ情報は一切出さない秘密主義であることです。
クラスター感染は最早日常的に発生しているでしょう。
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214913
匿名さん
>>214909 匿名さん
めっちゃマンションさんのこと気にしてる笑
完全に弄ばれてますね。
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214914
匿名さん
>>214910 匿名さん
4000万以上の予算なら利便性のいい土地を購入して、気に入ったHMの注文戸建てを建てられる。
郊外の安い土地を買ったり、安普請のパワービルダーで家を建てる必要なし。
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214915
匿名さん
誰か知り合いから4,000万以下の予算で購入するならどっちがいい?と聞かれたとして、その予算だとマンションは無いな、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんだなって即座に判断できないのかね?
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214916
匿名さん
>>214914 匿名さん
知り合いがそのように言って相談に来たとして、じゃあ戸建なら予算は幾らになるの?
と質問しませんか?
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214917
匿名さん
4,000万のマンションと同じ支払いの戸建というのが、実際に幾らの予算になるのかを検討すべきですね。予算が決まらないと何も始まらないですし。
あとはその予算内でどこにどんな家を買うのかを具体的に検討していくことになる。
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214918
匿名さん
>>214912 匿名さん
エントランスからのドアは自動ドア、エレベーター内は換気扇が付いている。
密にもならんし、マンション内でクラスター感染が起こる要素が無い。
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214919
匿名さん
マンションだと4,000万以下の予算になるファミリーさんが、マンションと戸建のどちらにするかで悩まなければいけない状況が全く理解できませんね。
なんか個人的な理由や条件でもあるんですか?
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214920
匿名さん
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214921
匿名さん
-
214922
匿名さん
ここの予算でマンションと戸建のどちらにしようか悩むファミリーさんは居ません。
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214923
匿名さん
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214924
匿名さん
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214925
匿名さん
>利用しなけりゃいいだけ。
ファミリー向けのマンションでは共有部の庭や階段、ロビー周り、噴水等で遊ぶ子供がたくさんいます
利用しないとか言うのはそういうマンションを知らない独身者かな?
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214926
匿名さん
>>214923 匿名さん
4,000万以下のマンションだと中古もしくは50平米位の物件しかない。戸建なら平均3,800万程度の価格で新築が買える。
どちらにしようか悩む必要がない。
個人的、個別的な条件があるなら別だけど、そんなものはこのスレには関係ないからね。
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214927
匿名さん
>>214925 匿名さん
近所な公園より安全性が高いから遊んでいるのでしょう。周りの皆さんも微笑ましく見守っています。
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214928
匿名さん
いま住んでるマンションには敷地内に遊べる公園みたいなエリアがあって大勢の子供たちが遊んでいます。小高い山からそり滑りもできますし、サッカーやキャッチボールもできますね。もちろん駐車場や階段やロビーなどでは遊ばないように注意しています。
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214929
匿名さん
>>214926 匿名さん
千葉ですが4000万でマンション色々選べましたよ
結局戸建にしましたが
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214930
匿名さん
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214931
匿名さん
>>214922 匿名さん
千葉のマンションは予算内でしたが何で検討できないんですか?
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214932
匿名さん
>>214928 匿名さん
一戸建てなら、公園が家の前にあるようなエリアは避けるけどな~
騒がしいのはイヤだし、怪我でもしたら管理組合が賠償金を請求されます(笑)
住人同士の歪み合いの元凶。
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214933
匿名さん
>>214925 匿名さん
それって公園で遊ぶ子供と比べても、マンションはリスクが高い???
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214934
匿名さん
>>214932 匿名さん
何で怪我すると管理組合が賠償金を請求されんの?
公園って市の管轄なのに。笑
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214935
匿名さん
>>214928 匿名さん
サッカーやキャッチボールができるマンションなんてある?
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214936
匿名さん
>サッカーやキャッチボールができるマンションなんてある?
都内や駅近のマンションでは聞いたことがありませんね
田舎のマンションなのでしょう
田舎なら広い公園たくさんあるからそんな施設いらなそうですが
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214937
匿名さん
-
214938
マンションですが?
>>214934 匿名さん
マンションの敷地内なのに市が管理するの?
それじゃ敷地とは呼ばないし、不特定多数が出入りするような場所なら治安も悪くなりますから公園なんて百害あって一利なし。
>マンションには敷地内に遊べる公園みたいなエリア
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214939
匿名さん
>>214934 匿名さん
市が管理って、粘着マンションさん23区住まいじゃないってバレちゃいましたぬ(笑)
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214940
匿名さん
-
214941
匿名さん
市の管理ねえ(笑)
そんな言葉は無意識でも使ったことないな。
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214942
匿名さん
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214943
匿名さん
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214944
匿名さん
>>214934 匿名さん
主語が抜けているけど、文脈からマンション敷地内の事故を想定しているでしょw
ちなみに私は戸建だけど、緑溢れる公園が隣接している場所こそ最高の立地だと思うし、実際静かで視界を遮らないから土地評価も高いよ。マンションがあるような商業施設か近い場合はへんな輩がたむろするみたいだけど。
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214945
匿名さん
>>214943 匿名さん
他のマンションさんが郊外をボロクソ言ってた時どんな気持ちだったの?
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214946
匿名さん
>>214944 匿名さん
ウチのマンションの隣りは市の公園。スーパーも近いけど治安は良い。
公園では近隣の小学生が遊んでるし、へんな輩もいないな。
マンションの敷地内って、キッズルームを除いて普通は子供の遊び場は作らないよね。
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214947
匿名さん
>>214945 匿名さん
えー?都内ってそんなにイイか?って思ってた。
ゴチャゴチャしてるし、穴だらけだし笑
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214948
匿名さん
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214949
匿名さん
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214950
匿名さん
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214951
匿名さん
>>214950 匿名さん
イイですよ。みなとみらも近いし、湘南も、鎌倉も近い。
どこの駐車場もゆとりあるし。
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214952
匿名さん
私は都内戸建だけど、横浜市北部東急沿線や市営地下鉄のセン北・南など駅近なら都心より住心地が良いのは認める。
公園は沢山あるし、緑の回廊で繋がっていて、買物や教育・医療・福祉・スポーツ施設が都内より遥かに整っていて便利だし、緑が多く空気も良い。たまプラなど一部を除き、都心民みたいにヘンに気取った感じはないし
今は電車も空いていてファミリーが生活しやすい。
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214953
匿名さん
あと横浜は道が広いイメージだね
ただ坂道が多いエリアは大変かも
青葉区とかは今どうなんだろう?
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214954
匿名さん
横浜には憧れるけど、専業主婦と子どもは良くても都内に通勤する人に郊外はキツイ。
子どもも中学から電車通学になったりで、子どもが小学生くらいまでしかメリット享受できない。
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214955
匿名さん
>>214931 匿名さん
その検討したマンションとやらを出せば良い。
4,000万以下の予算でファミリー向けの条件の良いマンションが現実に存在するという主張の根拠になる。
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214956
匿名さん
>>214954 匿名さん
自分もそう思ってたけど、都心通勤も定年まで保証される訳じゃなし、神奈川にも男女共進学校は一杯ある。
リタイヤ後も長い人生を踏まえると、都内に購入するのも考えものだよ。
子供が将来孫連れて帰省した先が、泊める場所もない都心じゃ何だかねと思うし。
郊外くらいで丁度いいw
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214957
匿名さん
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214958
匿名さん
直下型地震を考えると、都内周辺区だけはやめておいた方がいい。多摩川を越えて神奈川方面に抜けた方がいいと思う。
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214959
匿名さん
東横沿線だと大倉山、菊名、妙蓮寺あたりがいま結構熱いですよ。ここ一、二年で古い住宅がどんどん新しくなってます。自由が丘あたりに比べたら価格的にまだまだ手頃なんですかね。建て売りだと六千万台の後半から狙えるイメージ。五年前に比べるとじわじわ上がってきてます。条件の良い中古だと一千万マイナスくらいで狙えるけど、なかなか売りには出てこないね。
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214960
匿名さん
>>214953 匿名さん
青葉区は地下鉄があざみ野から新百合ヶ丘に延伸、途中3駅ができるから、検討の価値があるよ。
私は都内から寺家ふるさと村や子供の国、つくし野フィールドアスレチックによく出かけるし、車があれば出掛けやすくていいと思うよ。
都筑区も港北区もいいけど。
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214961
匿名さん
>>214956
うまいこと都内と郊外で住み替えれたらいいけど、どっかですごろくが止まるリスクもあって…
建売戸建て+趣味の車2台+在宅勤務の人知ってるから羨ましいけど、オフィス移転や転職、(ポジション的に)リモートワークなくなるリスクはあるし。
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214962
匿名さん
>>214958 匿名さん
洪積世の古い崖線との地質の差による液状化懸念を心配していると思うけど、湾岸よりはマシだし場所によるよ。
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214963
匿名さん
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214964
匿名さん
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214965
匿名さん
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214966
匿名さん
都内周辺区に木造住宅を建てるのはやめておきなさい。
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214967
匿名さん
>>214966 匿名さん
マンションばかりのエリアですね(笑)
集合住宅に住んでりゃ、蒸焼きだな。
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214968
匿名さん
木密戸建のせいで火災旋風が発生したら、このスレでふざけていた若葉薄文字くんの責任だね。
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214969
匿名さん
>>214959 匿名さん
目の付け所がいいねw
あのあたりは線路の西側は全体的に高級なイメージなんだけど、物件出ないよね
坂もあるし道も狭いけど、公園もあるし(錦ケ丘、富士塚 篠原西と東,綱島台など)
田園調布や池上線のように古い東急の良さが残っていて、代々住み続ける住民が多い。
一種低層ばかりで繁華街も殆どなくマンションを建てられずデベもつけいる隙がないw。
穴場は日吉乗換えの日吉本町で、ここも落ち着いた住宅街。
ただ共通する弱点は、どれも駅前が淋しく買物が不便なところ。環境優先なら仕方ないかな。
ただし場所にも寄るけど線路東側は海抜も低く下町工場の雰囲気が残るのでお勧めしませんw
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214970
匿名さん
>>214965 匿名さん
都心には一種低層はない。集合住宅のような雑居ビルは人の住む所ではない。
麻布高校裏とか戸建も結構あるが古い木密ばかり、低地の古川沿いもドブ臭いので勘弁。
只でさえ飛行機でうるさく、災害時には硝子の雨が降り、地下鉄は閉じ込められ、
群衆雪崩でパニックになるとNHKでは言ってたしね。
有事になると真先に狙われるし、都心とはいえないが、液状化する湾岸も問題外。
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214971
匿名さん
>>214966 匿名さん
同じNHKでは都心はこんな感じみたいだね
停電になったらマンションじゃ脱出できないし、水もガスも電気もない。早く引越しなさいw
郊外の戸建ならどうにでもなる。近所は大きい森の公園も水もあるし人口密度も低いから延焼もない
うちの物置は発電機と燃料・水・食料備蓄もあるし鉄筋なので、家族で1か月は暮らせますw
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214972
匿名さん
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214973
匿名さん
都内周辺区に住むのだけはやめておきましょう。
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214974
匿名さん
火災津波が来ると広い公園や河川敷に集まった多くの避難民は一網打尽になります。
関東大震災の教訓ですね。
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214975
匿名さん
>>214974 匿名さん
東京は止めた方が無難ですね
ソコまで燃えたら2度と復活出来ないわ