住宅ローン・保険板「4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」についてご紹介しています。
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購入経験者さん [更新日時] 2024-05-14 22:21:34

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14

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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

  1. 214001 匿名さん

    >>213997 匿名さん

    あれ?
    卑下するって意味も分からなくて、逆ギれしてませんでしたっけ(笑)
    戸建てさんに教えもらったんだよね~このバカ。

  2. 214002 匿名さん

    >>213996 匿名さん
    属性的に4,000万以下の予算になる人はマンション。
    属性のいい戸建てさんは、マンションのことを踏まえた体で利便性のいい土地を購入して気に入ったHMの広い注文戸建がいちばん。

  3. 214003 匿名さん

    >>214000 匿名さん

    お前だろ屑が。

  4. 214004 匿名さん

    マンションだと4,000万以下の予算になるここの戸建さんは、平均価格が4,000万をはるかに超えているマンション民の集団内だと偏差値40レベルの落ちこぼれ。
    とうぜんに都会の土地やファミリー向けマンションは買えないので、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にするしかない。ムリにマンションを検索しても中古物件や最低価格の釣り広告にしか引っかからないならな。

  5. 214005 買い替え検討中さん

    マンションはスレタイも理解できない、スレタイに沿った反論が出来ない知的レベルの住人がいるから泥船ですね。

  6. 214006 匿名さん

    >>214004 匿名さん
    21万レスを超えてもまだスレタイの設定に不満がある人は、さっさと高価格帯の比較スレへどうぞ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B3%BC%E5%85%A5%E3%81%99%E3%...

  7. 214007 匿名さん

    >>214004 匿名さん

    スレチな査定額4.5億ほどの戸建に住む戸建派です
    近所の戸建と比較するとうちは平均より下です
    仮に自身の予算が4000万でも間違いなく戸建にします

    1. スレチな査定額4.5億ほどの戸建に住む戸...
  8. 214008 評判気になるさん

    戸建もどきの屑=格安パワービルダーばかり宣伝するI社の社員のことかなw

  9. 214009 匿名さん

    ・4000万のマンションと比較されるのはイヤ~
    ・東京の都心部じゃ無いとイヤ~
    ・一戸建ては格安パワービルダーにて~
    ・比較スレだけどマンションに絡むな~
    ・マンションのデメリットはイヤ~

    ↑これじゃ、単なるマンション業者か痴呆の高齢者じゃん(笑)

  10. 214010 匿名さん

    スレタイを理解すると、ここの戸建はマンションだと4,000万以下の予算になる庶民層だから、都市部の土地やファミリー向けマンションは買えない。消去法で郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論に至る。マンションには住みたくないと朝から晩まで暴れてる屑の戸建も納得だろ。

  11. 214011 匿名さん

    ・4000万のマンションと比較したい
    ・東京の都心部はムリ
    ・一戸建ては格安パワービルダー系
    ・比較にならないマンションに絡む
    ・マンションのデメリットが気になる

    ↑これじゃ、単なるマンションストーカーか痴呆の高齢者じゃん(笑)

  12. 214012 匿名さん

    >>214007 匿名さん

    うん
    自分も4,000万の予算なら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にするしかないと思うわ笑

  13. 214013 匿名さん

    消去法でいくと多くの場合、どこだろうとマンションは真っ先に消されるんだけどね。

    例外は一人暮らしや並の戸建が予算オーバーで買えない場所にマンションの数々のデメリットに妥協してでも住みたい場合。

  14. 214014 匿名さん

    マンション派の誰一人として、4,000万以下の予算しか用意できないここの戸建にマンションなんか勧めてないだろうが。
    なんでマンションマンションと朝から晩までマンションに文句を言ってんのかさっぱりわからんな(笑

  15. 214015 匿名さん

    >>214013 匿名さん

    何をとぼけたこと言ってんのかね。
    まともなマンションを買える属性なら並の戸建なんか余裕で買えるんだよ。逆はムリ。
    並の戸建てにするならいちいちマンションに絡む必要なし。

  16. 214016 匿名さん

    ここ2、3年でマンションの価格だけ凄い上がりましたね。都内のマンションは予算的にムリだから郊外の戸建に流れる人はいらっしゃると思います。

  17. 214017 匿名さん

    マンション派のアドバイス

    マンションに4,000万以下の予算しか用意できない戸建さんにはマンションはお勧めしない。
    探しても中古しか見つからないからマンションのことを気にするだけムダ。
    郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておくべき。

  18. 214018 通りがかりさん

    住環境の良い土地を購入出来るなら戸建が良いですね
    土地探しも建築も楽しいですよね

  19. 214019 匿名さん

    >スレタイを理解すると、ここの戸建はマンションだと4,000万以下の予算になる庶民層だから、都市部の土地やファミリー向けマンションは買えない。

    ランニングコストが高いマンションを踏まえ(たフリをす)れば、属性がいい人は相当高額な戸建てが買える。
    東京でも集合住宅を買って住むような人は少ない。
    集合住宅は賃貸で住むもの。

  20. 214020 マンコミュファンさん

    >>214015 匿名さん
    まともなマンションって75平米以上だっけ?

    マンションと同じ地価だと上物3千万円と土地60坪の平凡な戸建はかなり土地が安くないと買えないと思うよ。

    共同住宅が戸建より高かったらよほどの物好きじゃないと買わないでしょう。

  21. 214021 匿名さん

    スレタイというルールを尊重してるのが戸建てさん。
    ルールを無視したり揶揄するしか無いのがマンションさん。
    要はルールを守れないゴキブリみたいな住人がウヨウヨ住んでいる集合住宅が好きか嫌いかって事。
    まっとうな反論すらできず、戸建てが~と連呼してればイイ。
    こっちは、ひたすらマンションのデメリットをあげ続けてやるから(笑)

  22. 214022 匿名さん

    >>214020 マンコミュファンさん
    意味わからん。

  23. 214023 匿名さん

    >>214007 匿名さん

    なぜ4000万クラスのマンションにコンプレックスを抱いて何年もこのスレにいるのだろう?

  24. 214024 匿名さん

    >>214020 マンコミュファンさん
    ウチの近くの中心価格6000万のマンション、分譲戸建て6000万(25?30坪)と同時期に売り出していましたが、マンションはよく売れていましたよ。
    分譲戸建て10戸は坂が有ったのが災いしたのか完売まで時間がかかりましたが。


    4000万予算だと、戸建ては上物3000万で土地1000万ですね。
    格安地価のマンションはやめておいた方がいい。
    戸建ては土地1000万でも売ればすみます。

  25. 214025 匿名さん

    高価格帯のスレに移動しないで安い物件価格の比較スレに粘着するマンション民。
    マンションは4000万程度が売れ筋なんだろう。

  26. 214026 マンコミュファンさん

    >>214022 匿名さん
    簡単に言えば戸建買える予算があれば共同住宅なんて買わないで戸建を買うということ。

  27. 214027 匿名さん

    >>214026 マンコミュファンさん
    そうでもないです。
    セキュリティの良さから出張の多い人や転勤の多い人、ダブルインカムは分譲マンションを買う事が多い。戸建ては不用心ですから。

  28. 214028 匿名さん

    >>214024 匿名さん

    マンションのライバルは分譲戸建だからね

  29. 214029 匿名さん

    >>214028 匿名さん
    マンション8000万予算くらいになると普通の戸建てが買えると思いますよ。

  30. 214030 匿名さん

    結局、誰も好き好んで集合住宅なんかには住まないって事だな(笑)
    そりゃ好きな場所に好きな様に住めるなら、マンションなんて集合住宅を選択するはず無いからな。
    妥協の産物だよ、区分所有の集合住宅は。

  31. 214031 匿名さん

    マンションは治安の悪い立地が多く、敷地内に不特定多数が出入りするし、他の居住者も事件起こすからムリ。
    ウチの町内はこの30年間一度も空巣ゼロだけど、一応警備会社と契約しているし、
    防犯カメラも赤外線アラームや吠える犬もいるので全然心配ない。

  32. 214032 匿名さん

    一戸建てと競合した時点で立地が同じなら、確実にマンションは見劣りする。だからマンションは郊外になればなるほど減る。
    都内の場合は共用施設を目眩ましに、付加価値として押し付けて騙してるだけ。
    無駄な共用部は、後々になって住人の足枷に。
    機械式駐車場と全く同じ理屈。狭い土地に車(人)をたくさん駐車(住まわせる)させられるが、維持メンテコストがかかり、後々住人の足枷になる。

  33. 214033 匿名さん

    マンションの所有は、購入時にかかるイニシャルコスト以外に、駐車料金や管理費、修繕積立金などのランニングコストがかかります。修繕積立金が不足する場合は値上げや一時金の徴収もあり得るため、ランニングコストはある程度の余裕をもって計算しましょう。

    都市部では車を持たずに生活する人も少なくありません。車を持たない世帯が多いマンションは必然的に駐車場の空きが出ます。すると修繕費の確保が厳しくなり、駐車料金や修繕積立金を値上げせざるを得ない状況になることもあります。
    https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4458/

    人口減少でマンション自体に空き部屋が出たら、修繕費の確保が厳しくなり、管理費や修繕積立金を値上げせざるを得ない状況になるって事だね!

  34. 214034 匿名さん

    >>214023 匿名さん
    一戸建てにコンプレックスですか(笑)
    そんなにマンションが良いなら、4000万円以下の物件を卑下する必要は無いですよね?
    マンション市場は一戸建てと違い、中古市場が大半。
    ホントにマンションを検討している方は、供給量が絞られた新築を、「高くなった~」なんてぬか喜びしたりしない。
    中古マンションの成約件数を見ても、新築を遥かに上回りますから、よく分かります。
    結局、自分が望むエリアに土地を買えない人はマンションに妥協するって事です。

  35. 214035 匿名さん

    アホの薄いレスは読み飛ばしておk

    郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論は揺るがないな。マンション派からのアドバイスは、どうせ買わないマンションのことを気にする前に、戸建にちゃんと向き合えよって感じだね。

  36. 214036 匿名さん

    >戸建ては土地1000万でも売ればすみます。

    高い管理修繕費と固定資産税が足枷となり、売れずに仕方なく住み続けるマンションが非常に多い
    今後もマンションを粗製乱造するみたいだし、今まで安い管理修繕費でお茶を濁したマンションも軒並値上げせざるを得ないから、中国のように修羅場になるのは時間の問題

  37. 214037 匿名さん

    閑静な戸建街でワンワン吠える犬は騒音だね。まともなエリアだと室内犬として飼うのが当たり前。庭にドーベルマンを放し飼いにするのが最強のセキュリティだけど、オープン外構のここの戸建じゃムリだろ。

  38. 214038 匿名さん

    ここに来る戸建派は皆さん殆どが注文戸建に住んでいるから、欠陥だらけのマンション同様パワーナンチャラ戸建などゴミだと思っています。
    ただ集合住宅のデメリットを指摘して、一々顔を真っ赤にして反論する集合住宅民や不動産業者の狼狽ぶりをみて楽しんでいるだけですw

  39. 214039 匿名さん

    >>214036 匿名さん
    4000万のマンションはあきまへん。
    マンションさんとコレは同意見です。

    都心だと新築3LDKマンションが8000万。同様に8000万の新築戸建ては30坪くらい。どちらがイイかは好き好きですね。
    留守が多いならマンション。

  40. 214040 匿名さん

    >>214032 匿名さん
    住む人の属性によりますね

  41. 214041 匿名さん

    >>214038 匿名さん
    それにしては安アパートの状況に詳しいですね。

  42. 214042 匿名さん

    >>214037 匿名さん

    マンションのように壁一枚赤の他人じゃないので、いくら吠えても、驚くのは泥棒だけ。
    隣家の人には残念ながら聞こえませんw
    まあ飼い主がうるさいと思えばドーベルマンでもグレードデンでも飼えばいい

  43. 214043 匿名さん

    >>214042 匿名さん
    田舎なんですね

  44. 214044 匿名さん

    >>214032 匿名さん
    郊外のマンションは資産価値が無いから少ないんですよ。

  45. 214045 匿名さん

    >>214041 匿名さん

    一応ゼネコンやエンジなども相手のコンサルが仕事だし、副業で建物賃貸経営(鉄筋だよ)もしています
    不動産系資格もあるよw 

  46. 214046 匿名さん

    >>214045 匿名さん
    安アパート住まいの実感がこもっちゃうのよね!

  47. 214047 匿名さん

    >>214043 匿名さん

    うちは散歩が面倒なのでシーズーと猫だけど、近所には大型犬連れている人はよく見かけます。
    でも多分貴方よりは都会だと思います 

  48. 214048 匿名さん

    >>214047 匿名さん

    ペット可のアパート

  49. 214049 匿名さん

    マンションの「三大トラブル」としてよく挙げられるのが、「駐車場(駐輪場)」「生活音(騒音)」「ペット」だ。
    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/87266?page=1&imp=0

    集合住宅のマンションさんと違い、情報ソースが豊富で信頼たりえるレスも戸建てさんばかりで、すみませんね(笑)

  50. 214050 匿名さん

    マンションの平均戸数は50戸、1棟で100名以上が同じ屋根の下で暮らすことになる。タワマンでは数千人規模が1棟に居住することもある。一戸建てと違い、人が集まって住むマンションは、トラブルが度避けられない。

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