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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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189829
匿名さん
マンション購入額の半分以上は共用部の建設コスト負担分。
戸建てにすれば共用部の建設費用は不要。
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189830
匿名さん
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189831
匿名さん
マンションの回答数は戸建ての3分の1以下
マンション住まいだと答えたくないのか
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189832
匿名さん
戸建の戸数はマンションの10倍だから、回答数も10倍にならないとおかしい。恥ずかしくて回答できない戸建民が多数発生。
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189833
匿名さん
>>189832 匿名さん
マンションの場合、「戸建てを購入すれば良かった。」と切実に訴えたい人達が回答数を押し上げたのだろうね。
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189834
匿名さん
>マンションの場合、「戸建てを購入すれば良かった。」
うちのマンションは値上がりしてるのでそう思った時は
売って戸建を買えばいいがマンションがいいね
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189835
匿名さん
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189836
匿名さん
>>189832 匿名さん
マンションに住む人はほんの一握りしか居ないんですね。
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189837
匿名さん
>>189834 匿名さん
新築で4000万のマンションは中古だと値上がりしません。
万一捨て値で売れてもいい戸建てはとても買えません。
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189838
匿名さん
マンション所有者のうち、戸建にすれば良かったと考えている割合が10.5%
しかし戸建オーナーでマンションを購入すればよかった というのは僅か1.7%
この差は何だろうw
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189839
匿名さん
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189840
匿名さん
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189841
匿名さん
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189842
匿名さん
庭付き戸建は高嶺の花だからマンションで我慢するというのはよく聞くが
集合住宅が高いというのは初耳だな。
価値もないのに割高というのは認めるから、そういう意味では確かに高いな
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189843
匿名さん
>>189838 匿名さん
騒音問題とか管理組合とか間取りとかでは?
戸建も1.7%を建売りと注文住宅分けたら
建売1.2%、注文住宅0.5%ぐらいになるのでは?
10件中1人後悔してる集合住宅
100件中1~2人後悔してる建売住宅
自分で納得するまで設計を練った注文住宅
満足度が違うのは当たり前ですね
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189844
匿名さん
>>189841 匿名さん
土地を購入しないでも買えるマンションは安くていいですね。
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189845
匿名さん
>>189844 匿名さん
地方の方でしょうね
土地が安い地方だと建築費の割合が多くなるから
マンションのほうが高くなる
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189846
匿名さん
都市計画にもよるが地方と言っても基本的に戸建より高くなる場所に分譲マンションは建たないでしょ。
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189847
匿名さん
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189848
匿名さん
>>189846 匿名さん
戸建も土地を狭くして、マンションと同じくらいの価格にしてる所もありますよ。
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189849
匿名さん
>>189848 匿名さん
4000万マンションさんでもそんな戸建てを買ってはいけない。
マンションと違って戸建ては土地の利便性と広さ・間取りが重要。
都会で戸建てを買うなら4000万以上の予算が必要。
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189850
匿名さん
>>189842 匿名さん
戸建の平均価格は3,900万
マンションの平均価格は4,500万
多くの戸建民にとってマンションは手が届かない高嶺の花。
あ、うちは違うとか私は高収入だとか、そういう戯言はいりませんからね。
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189851
匿名さん
マンションだと4,000万以下の物件になる所得レベルの戸建は、坪50万程度のエリアになる。
あ、うちは23区内の注文戸建だとか坪200万だとか、そういう戯言はいりませんからね。
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189852
匿名さん
>>189850 匿名さん
あなたがお住まいの地元不動産屋さんに行って「うちのマンション売ったら普通の戸建買えますか?」と聞いてみてください。
きっと土地15坪位のオープンハウスの建売を勧めてくれるはずです
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189853
匿名さん
まもなく19万レス、このスレを立ててから4年ですか。
「ランニングコスト含めた話するならよそでやれ!」
って言った(言ってくれた)人は、もう居ないかな。
なつかしいなぁ。
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189854
匿名さん
>>189851 匿名さん
マンションだと4,000万以下の物件になる所得レベルの人はマンションを買うしかない。
都会の戸建てはそんな予算では買えません。
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189855
匿名さん
>>189854 匿名さん
ですよねー
要するに、安い戸建がいちばんということ。
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189856
匿名さん
マンションだと4,000万以下の予算になってしまう所得水準の戸建さん。
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189857
匿名さん
>>189852 匿名さん
3,900万の戸建だと所得は7-800万ですかね。
4,600万のマンションはムリだな。
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189858
匿名さん
仮にマンションだと平均以下の物件しか狙えない所得水準の戸建が、どこにどんな家を建てられるかを極めるのが当スレの目的。
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189859
匿名さん
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189860
匿名さん
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189861
匿名さん
>>189858 匿名さん
そんな水準のあなたがその目的のスレを立てればいいよ。
ここじゃスレチだから。
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189862
匿名さん
>>189861 匿名さん
4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準の戸建。
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189863
匿名さん
>>189855 匿名さん
>要するに、安い戸建がいちばんということ。
マンションだと4,000万以下の物件になる所得レベルの人は、高額な戸建てを諦めてマンションにしておくのがいちばんということ。
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189864
匿名さん
4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準ならマンション。
4000万超の物件が狙える所得水準なら戸建て。
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189865
匿名
>>189857 匿名さん
所得7-800万で4600万無理ってどういう計算?笑
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189866
匿名
>>189852 匿名さん
平均購入価格で比較してるのに、マンションの売却価格と戸建ての購入価格を比較する意味ないでしょ。
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189867
匿名さん
>4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準の戸建。
4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準の人はマンションで我慢するしかない。
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189868
匿名さん
4000万以下の戸建てに拘るのは予算の厳しいマンションさんばかり。
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189869
匿名さん
中古の分譲マンションならここのマンションさんでも狙えるのでは。
まぁ分譲マンションだとメリットがなかなか見つからないかもしれないけど。
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189870
匿名さん
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189871
匿名さん
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189872
匿名さん
これじゃ戸建て買うしかないじゃん
マンションいいとこなし
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189873
匿名さん
中古なら、ここのマンションさんでも狙える物件も見つかるかもしれないことが、 マンションのメリットかな。
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189874
匿名さん
>>189871 匿名さん
うん、だから年収だよね?
所得7-800万で4600万無理とか意味わからんでしょ
年収にしても別にローンは組める範囲だしな
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189875
匿名さん
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189876
匿名さん
>>189867 匿名さん
4,000万のマンションは無理でも4,000万の戸建ならオッケー
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189877
匿名さん
>>189873 匿名さん
新築、駅徒歩圏内、80平米超、都心通勤30分以内って言ってるじゃん。
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189878
匿名さん
このスレでは年収は不問。
4000万以下のマンションと4000万にランニングコストなどを加えた4000万以上の戸建て、どちらを買うか。
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189879
匿名さん
>>189877 匿名さん
それで何故にこんなスレで騒いでいるのか。
マンションなら専用部はたいして変わらないのだろうから、中古でもいいじゃん。
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189880
匿名さん
>新築、駅徒歩圏内、80平米超
たった80㎡にまさか家族で住まないよね?
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189881
匿名さん
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189882
匿名さん
>>189878 匿名さん
4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準の戸建だと、年収は800万程度。
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189883
購入経験者さん
マンションさんはdinks(共稼ぎで子供無し)が中心
不妊症なんてそうはいないから、皆子供を作らないだけ
だから80㎡とかの狭いところでも住めるし、ローンも組める
子供も居ないから庭も車もなくてもいいし、夫婦だけじゃ口かずも少なくなる
唯一の楽しみは毎日同じ景色(薄汚いビルばかり)眺めてビールを飲むか駅前の飲み屋に通う程度
駅に近い都心に近いから便利というのはそれが理由
そんな人に限って、丸の内本社のエリートとはほど遠い、唯の水商売人だったりする
偶々運良く小金持ちにはなれたが、氏育ちが大したことないので、教養も人脈もない
運動もしないから皆メタボ、趣味も経験もろくにないから、人間の器・深みが感じられない
公私とも充実した人生を謳歌する戸建ファミリーから見れば実に気の毒な人生だ
(ああ本当のことを言ってしまった(;゚ロ゚))
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189884
匿名さん
4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準ならマンションにしておきなさい。
無理して戸建てを買うことはない。
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189885
匿名さん
>たった80㎡にまさか家族で住まないよね?
40過ぎの独身息子がいまだに住んでるときついね
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189886
匿名さん
マンションさんの平均年収が確か750万位だったけど4600万のマンション買って管理費、修繕費、駐車場代払って子供の教育費出るかい?w
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189887
匿名さん
4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準なら戸建にしておきなさい。
無理してマンションを買うことはない。
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189888
匿名さん
マンション買うなら戸建よりも頭金を厚くしましょう。
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189889
匿名さん
>>189888 匿名さん
マンションさん平均年収750万じゃ6000万のマンション買ったらローンと維持費で給料の半分以上無くなるね
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189890
匿名さん
このスレにいたマンションさんたちもどんどん戸建てに移ったのでは?
もう一人しか残ってないじゃん
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189891
匿名さん
マンションは居住面積が狭い割には高額。
4000万超の予算で利便性のいい土地を購入して広い家を建てたほうがいい。
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189892
匿名さん
4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準なら戸建にしておきなさい。
無理してマンションを買うことはない。
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189893
匿名さん
>>189889 匿名さん
6,000万のマンションなら平均年収は1,500万ぐらいでしょう。
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189894
匿名さん
>>189891 匿名さん
4,000万超の予算で戸建よりも立地と利便性がいいマンションも検討できますね。
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189895
匿名さん
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189896
匿名さん
>>189895 匿名さん
マンションの比較対象はなぜか超ど田舎
実家でもあるのでしょうな
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189897
匿名さん
超ど田舎の戸建てでも、マンションさんの実家の開拓小屋に比べれば、一括りで最近の戸建てなのでしょう。
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189898
匿名さん
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189899
匿名さん
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189900
匿名さん
>>189892 匿名さん
>4,000万以下のマンションしか狙えない所得水準なら戸建にしておきなさい。
>無理してマンションを買うことはない。
4,000万以下のマンション『しか』狙えない所得水準ならマンションを買うしかない。
無理して戸建てを買うことはない。
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189901
匿名さん
戸建てにすればマンション購入時にかかる多額の共用部の建設費負担や、維持管理のランニングコストはかかりません。
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189902
匿名さん
>>189894 匿名さん
マンションって利便性悪いよね
エレベータ使う分外に出づらいし、その分駅も遠い
都心に近いといっても、都心に今時用事ある人は長距離電車使うお上りさん位
車も自転車もすぐに出せないし
部屋数は少ないし
大声出せないし室内で運動もできない
ゴミは一々下までもっていかなければいけないし
で、そんなに利便性のよい貴方のマンションはどこにありますか
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189903
匿名さん
>>189900 匿名さん
4,000万以下のマンションしか狙えない「所得水準」なら戸建にしておきなさい。
無理してマンションを買うことはない。
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189904
匿名さん
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189905
匿名さん
>>189904 匿名さん
4000万以下のマンションより、4000万以上の戸建てのほうが立地がいいのでは?
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189906
匿名さん
>>189895 匿名さん
都市の立地のいい低層住宅街の戸建てならだいじょうぶ。
戸建ての価値は立地です。
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189907
匿名さん
>>189905 匿名さん
埋め立て地.商業地域.工業地域と住宅地のどっちが良い立地かな?
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189908
匿名さん
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189909
匿名さん
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189910
匿名さん
戸建ての平均価格は3,900万
マンションの平均価格は4,600万
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189911
匿名さん
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189912
匿名さん
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189913
匿名さん
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189914
匿名さん
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189915
匿名さん
>>189904 匿名さん
フーン。でも具体的には何も言えないんですよね(笑)
我家は玄関出て信号なしで最寄駅6分の戸建(車庫あり)ですが、都内だし徒歩圏でスーパー6か所、
店なら何百軒あるかな
区役所出張所も病院も銀行も先祖の菩提寺も地元小学校も皆徒歩です
勤め先や通った大学は流石に徒歩は無理で40分位。でもきっとそれよりも便利なんでしょうねw
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189916
匿名さん
>マンションのメリットは戸建よりも良い立地だからね。
都会では4000万以下のマンションのほうが立地が悪い
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189917
匿名さん
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189918
匿名さん
みんな戸建がいいんだね
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189919
匿名さん
>>189917 匿名さん
いい立地には住環境も含むから、戸建ては中高層建物が建つ商業地や準工業地域、液状化リスクの高い地域や埋め立て地を避ける。
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189920
名無しさん
そもそも湾岸埋立地は液状化するから戸建は建てられない
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189921
匿名さん
液状化リスクの高い地域や埋め立て地でも立地がいいと勘違いしちゃう人ならマンション一択。
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189922
匿名さん
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189923
名無しさん
>>189915 匿名さん
そりゃあそうだよ、都心だもん。デパートや六本木ヒルズなども徒歩圏内。高級スーパーや超一流大学病院も徒歩圏。ついでにメルセデスなんて目じゃない、イギリスやイタリアの最高級輸入車の正規代理店も至近で、サービスやメンテも便利。不便で住民のセンスのダサい郊外住宅街とかまっぴらゴメンだねw
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189924
匿名さん
>>189923 名無しさん
六本木ヒルズとデパートが徒歩圏のマンションってどこ?
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189925
匿名さん
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189926
匿名さん
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189927
匿名さん
>>189923 名無しさん
確かに郊外は論外だな。数日前にも自由が丘駅近くの足場が崩れて、東横線が昼過ぎまで止まって17万人の通勤に影響したばかり。
あと駅近くの商店街はゴミゴミしてて庶民感丸出しでダサい。虎ノ門とか日比谷ミッドタウンとか、キレイに区画整理された最新エリア隣接の住宅地がいいね高いけど。
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189928
匿名さん