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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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189901
匿名さん
戸建てにすればマンション購入時にかかる多額の共用部の建設費負担や、維持管理のランニングコストはかかりません。
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189902
匿名さん
>>189894 匿名さん
マンションって利便性悪いよね
エレベータ使う分外に出づらいし、その分駅も遠い
都心に近いといっても、都心に今時用事ある人は長距離電車使うお上りさん位
車も自転車もすぐに出せないし
部屋数は少ないし
大声出せないし室内で運動もできない
ゴミは一々下までもっていかなければいけないし
で、そんなに利便性のよい貴方のマンションはどこにありますか
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189903
匿名さん
>>189900 匿名さん
4,000万以下のマンションしか狙えない「所得水準」なら戸建にしておきなさい。
無理してマンションを買うことはない。
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189904
匿名さん
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189905
匿名さん
>>189904 匿名さん
4000万以下のマンションより、4000万以上の戸建てのほうが立地がいいのでは?
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189906
匿名さん
>>189895 匿名さん
都市の立地のいい低層住宅街の戸建てならだいじょうぶ。
戸建ての価値は立地です。
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189907
匿名さん
>>189905 匿名さん
埋め立て地.商業地域.工業地域と住宅地のどっちが良い立地かな?
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189908
匿名さん
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189909
匿名さん
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189910
匿名さん
戸建ての平均価格は3,900万
マンションの平均価格は4,600万
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189911
匿名さん
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189912
匿名さん
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189913
匿名さん
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189914
匿名さん
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189915
匿名さん
>>189904 匿名さん
フーン。でも具体的には何も言えないんですよね(笑)
我家は玄関出て信号なしで最寄駅6分の戸建(車庫あり)ですが、都内だし徒歩圏でスーパー6か所、
店なら何百軒あるかな
区役所出張所も病院も銀行も先祖の菩提寺も地元小学校も皆徒歩です
勤め先や通った大学は流石に徒歩は無理で40分位。でもきっとそれよりも便利なんでしょうねw
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189916
匿名さん
>マンションのメリットは戸建よりも良い立地だからね。
都会では4000万以下のマンションのほうが立地が悪い
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189917
匿名さん
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189918
匿名さん
みんな戸建がいいんだね
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189919
匿名さん
>>189917 匿名さん
いい立地には住環境も含むから、戸建ては中高層建物が建つ商業地や準工業地域、液状化リスクの高い地域や埋め立て地を避ける。
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189920
名無しさん
そもそも湾岸埋立地は液状化するから戸建は建てられない
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189921
匿名さん
液状化リスクの高い地域や埋め立て地でも立地がいいと勘違いしちゃう人ならマンション一択。
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189922
匿名さん
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189923
名無しさん
>>189915 匿名さん
そりゃあそうだよ、都心だもん。デパートや六本木ヒルズなども徒歩圏内。高級スーパーや超一流大学病院も徒歩圏。ついでにメルセデスなんて目じゃない、イギリスやイタリアの最高級輸入車の正規代理店も至近で、サービスやメンテも便利。不便で住民のセンスのダサい郊外住宅街とかまっぴらゴメンだねw
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189924
匿名さん
>>189923 名無しさん
六本木ヒルズとデパートが徒歩圏のマンションってどこ?
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189925
匿名さん
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189926
匿名さん
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189927
匿名さん
>>189923 名無しさん
確かに郊外は論外だな。数日前にも自由が丘駅近くの足場が崩れて、東横線が昼過ぎまで止まって17万人の通勤に影響したばかり。
あと駅近くの商店街はゴミゴミしてて庶民感丸出しでダサい。虎ノ門とか日比谷ミッドタウンとか、キレイに区画整理された最新エリア隣接の住宅地がいいね高いけど。
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189928
匿名さん
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189929
匿名さん
>>189923 名無しさん
超一流大学なんて言い回しする人ってほぼ二流を自任するダサ人間そのものだね
イギリスやイタリアの「最高級自動車」と言うのも田舎臭プンプン
そもそも高級外車を崇拝する価値観自体、相当偏差値低い
一番怪しいのは、六本木ヒルズと百貨店を共に徒歩で行けること。どこの百貨店か教えて下さい
(デパートという言葉もビジネスマンぽくないし、百貨店外商の顧客リストに載るに人々は
そんな言い回しはしない)
宜しい、貴方が勉強サボッたのは時代が時代だから許しましょうw でも世の中、学力だけじゃない
貴方が写した生活感溢れた玄関と近所の写真を今すぐアップ頂き、本物を証明して貰いましょうw
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189930
匿名さん
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189931
匿名さん
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189932
匿名さん
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189933
匿名さん
戸建がマンションに対抗するには、ご先祖様におすがりするしかないようだね。
マンション派も皆さん地元に戸建はあるけど、相続なんていつになるか分からないし、第一そんなものはアテにしていない。
戸建さんは、実家の優劣を競い合いたいのかな?笑
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189934
匿名さん
>>189933 匿名さん
マンションさんもすぐ僻むなw それより田舎に生まれた運命を恨むんだねw
それに俺自身が買って建てた注文住宅だから見当違いも甚だしい
都内に実家はあるが兄弟もいないし、カミさんの実家も近所。大体姑と一緒じゃ嫌がるだろ
本業も4桁万円維持だし副業や投資でもお釣りが来るから、子供が何人いようが車二台持とうが
生活水準が夫婦揃って地方出の共稼ぎマンションさんとはレベルが違うのは当たり前
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189935
匿名さん
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189936
匿名さん
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189937
匿名さん
>>189933 匿名さん
>マンション派も皆さん地元に戸建はあるけど、相続なんていつになるか分からないし、第一そんなものはアテにしていない。
畑とか空き地とか建てるスペースぐらいあるでしょ地元なら
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189938
匿名さん
実家が都内の戸建てだが、30代の頃に自己資金とローンで実家の隣の区の土地を50坪ほど買い注文住宅を建てた。
その後実家を相続することになり、自分の家を売却した費用の一部で実家の建物を建替えて住んでいる。
相続など最初からあてにしないで、利便性のいい土地の戸建てを持っておくほうがいい。
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189939
匿名さん
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189940
戸建民
ゼロから都内の一等地に土地を買って住むのは、ハードルが高い
親でも逆玉でも自己努力でも、とにかく土地を持ったもん勝ち。
そして、持てる者は都心であれ高層であれマンションなんか眼中にない。
一方、持たざる者は集合住宅か郊外に甘んじるしかない。
ただ、僻むのだけは見苦しい
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189947
匿名さん
>>189943 匿名さん
戸建ての予算はマンションを踏まえれば4000万以上
誰も共用部に金を注ぎ込むマンションなんか買って住みたくないでしょ
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189949
匿名さん
>>189947 匿名さん
マックスでも4000万以下のマンションしか踏まえられない戸建さん。
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189951
匿名さん
[NO.189941~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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189952
匿名さん
>>189949 匿名さん
>マックスでも4000万以下のマンションしか踏まえられない戸建さん。
4000万以下のマンションしか踏まえられない人はマンションで妥協するしかない。
都会の利便性のいい広い戸建ては高額。
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189953
匿名さん
恵比寿も所詮ビール工場跡地だし、集合住宅さんは食べ歩きしかすることないのか、何だか滑稽だな
それに品川駅のリニア開発など20年以上先の話なんか城南五山(という言い方が業者っぽい)の旧来の住民には関係ない
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189954
匿名さん
滑稽なのは、近所にゴミゴミした商店街と居酒屋ぐらいの店しかなく、昔は田畑と雑木林だった郊外にしか住めない、低年収の実家粘着の戸建てさんw
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189955
匿名さん
滑稽なのは、マンションや高層ビルが建つような用途地域に戸建てで住むこと
家族が居ればマンションより戸建て
子供には周辺の住環境が大切
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189956
匿名さん
>>189952 匿名さん
ここの戸建は4,000万以下のマンションしか踏まえられないけど、マンションを踏まえる必要のないマンション派は属性に応じていくらの予算でもオッケー。
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189957
匿名さん
子どもの学区のために、マンションに住み替える人も居るようだね。
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189958
匿名さん
4,000万のマンションを購入する程度の予算で、どこにどんな戸建を建てることができるかが当スレの最終目標です。
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189959
匿名さん
都心志向の成金集合住宅さんは昔から判で押したように食事と酒と高級外車だけが命ですからw
駅近とかタワマンみたいな変な所にも見栄を張るから、一生超富裕層にはなれませんw
大体偏屈だからほぼ独身か子供無しで、何ともその場しのぎな人生
まあ人の勝手だけどね
戸建さんに真の富裕層が多いのは、無駄使いせず食材も良い物をコストかけず自宅で手料理するからです
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189960
匿名さん
>>189958 匿名さん
スレ趣旨に沿い(既に都内戸建だけど家無しと仮定)予算が4千万なら今の軽井沢の別宅が丁度同じ位
そこをメイン住居にするならテレワーク時々新幹線通勤しかないけど。
問題はマンションさんと違い、家族5人暮らしだし子供も進学校とか通っているので、
城南城西の中古戸建(土地代だけで4千万、上物付き)買ってリフォームするが現実的でしょう
具体的には環境の良い大田区北部から杉並辺り(環七の西方)か横浜市北部、麻生区界隈。
間違っても山手線内や集合住宅のような劣悪な環境だけは勘弁ですw
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189961
匿名さん
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189962
匿名さん
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189963
匿名さん
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189964
匿名さん
最低でも、新築、80平米超、駅徒歩5分、都心勤務30分以内じゃないと検討する気にもならない。
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189965
匿名さん
>>189962 匿名さん
4,000万以下のマンションを買える程度の予算だと、どうなりますかね?笑
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189966
匿名さん
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189967
匿名さん
>>189960 匿名さん
匿名スレで口数が多いのはやましいことがあるからだな。
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189968
匿名さん
>>189967 匿名さん
山手線内ならワンルームしか買えない低予算しか用意できない奴は郊外にしか住めない。そんな貧乏人はスルーが鉄則。
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189969
eマンションさん
山手線内側で好立地な高台とか面積も少なく希少だからメチャメチャ高い。目黒区だの世田谷区なら一種低層だらけで安価だから、貧乏人はそういう土地に家建てればいいかと。
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189970
匿名さん
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189971
匿名さん
> 匿名スレで口数が多いのはやましいことがあるから
確かにここのマンションさんは、一人芝居や長文が多いけど、疚しいことがあると自覚はしているんだね。
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189972
匿名さん
人生の大先輩からありがたいお話を聞けてありがとうと言いたいです。
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189973
匿名さん
>>189956 匿名さん
>マンションを踏まえる必要のないマンション派は属性に応じていくらの予算でもオッケー。
屁理屈の極み
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189974
匿名さん
4,000万以下のマンションを購入する体の予算で、どこにどんな戸建を買うことができるのかを考えるのが、当スレの最終的な目標。
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189975
匿名さん
19万レス間近になってもスレの設定を捻じ曲げるのがマンション気質
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189976
名無しさん
都心は一種低層住宅地は皆無。周りはビルばかりで上からは覗かれ、治安は悪い、三密は酷い、車だらけで、今時住める場所は集合住宅しか無い。
うちは東横線都内戸建徒歩だが、建物だけで250平米超だから十分。
元々港区生まれだしずっと住んでいたけど、広い家に一旦住み慣れると、孫正義氏のような家を除けば他所者がうろつく都心には戻れない。
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189977
匿名さん
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189978
名無しさん
まず80平米は子無しか独身以外は狭過ぎる。
都心は商売人か病弱者以外はリタイヤ後は用がないばかりか苦痛。
仕事場は家から近過ぎるとろくなこと無い。
環境を考えるなら三県含め通勤1H程度の近郊がベスト。
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189979
名無しさん
そもそも4000万縛り、新築、首都圏と言う設定自体無理がある。
自分語りも何も、都心マンションさんが暴言吐くのが原因。
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189980
匿名さん
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189981
eマンションさん
>>189976 名無しさん
4000万じゃ都心だと狭いワンルームしか無理だが、郊外だと250㎡の家が買えるのか。モノの価値は価格なり。郊外の土地などその程度の価値しかない。都心に住めない貧乏人が住む三流住宅地など全く興味なし。
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189982
匿名さん
>>189981 eマンションさん
戸建ての予算はマンションと異なり4000万以上。
マンションのデメリットを踏まえれば属性次第でいい立地の戸建てが買える。
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189983
eマンションさん
>戸建ての予算はマンションと異なり4000万以上。
意味不明。違う価格で比較する意味などない。
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189984
名無しさん
低学歴、集合住宅、地方出身、成金に限って、他人を訳も分からず貧乏人呼ばわりする。まさにコンプレックスの塊な人生なんだろうなw
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189985
匿名さん
>>189982 匿名さん
要するに貴方の主張だと、郊外の250平米戸建と4000万の狭小マンションが同じ価値ということですかね?
戸建ての性能や価値って、そんな低いということを必死に主張しているとは・・
なんとも皮肉ですねえw
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189986
匿名さん
>189982
最初から戸建と決めているなら、マンションのランニグコストの計算は不要なので、スレ的には、4000万以下戸建で終わり。
>4000万じゃ都心だと狭いワンルームしか無理だが、郊外だと250㎡の家が買えるのか。
そもそもこんなのをまともに購入を考えている人が検討する内容ではない。
広さも立地も違いすぎる。
250m2がこのスレで買える立地なんて、ローカル駅までバス1時間とかいうレベルの郊外の話(地価坪10万というレベルの話)。
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189987
匿名さん
世の中家に興味ない人で4000マンの家に住む年収億超えだっているんだけどね
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189988
匿名さん
年収2馬力で1000万ちょいで1億のマンション買うチャレンジャーも存在するw
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189989
名無しさん
悔しいだろうが、自称都心の集合住宅さんは一生雑踏の中にある蜂の巣小屋、ウサギ小屋にゴキブリのように暮らすしかない。
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189990
名無しさん
自分話ばかりで申し訳無いが、俺んちはスレチだし例外。
四人家族がマトモな家庭とすれば4LDK車庫付、通勤1Hならどうにかなるだろう。
それを貧乏人呼ばわりするアスペルガーさんがかきまわすから論点がぼやけるんだよ。
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189991
通りがかりさん
以前誰か言っていたけど、マンションは蜂の巣箱。働き蜂が一生懸命貯めた蜜(積立金)も、管理会社にごっそり吸い上げられる運命。
憐れだよな。
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189992
通りがかりさん
大体駅5分じゃなきゃとか言う奴に限れば、貧乏人根性の典型。世界的にも国内でも、そんな場所はアパートか商店だらけだし、落ち着いた暮らしはできない。
家族も車も無い人ばかりだ。
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189993
匿名さん
>>189985 匿名さん
家の価値が同じじゃなくても家計の負担が同じなら戸建てのほうがいい。
集合住宅を購入するデメリットは価値に換算できない。
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189994
匿名さん
>意味不明。違う価格で比較する意味などない。
不動産業者は違う価格で比較する意味はないというが、購入者は価格だけでなく将来かかる費用も加えて比較する。
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189995
匿名さん
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189996
職人さん
住居にかかるトータルの費用をそろえるというスレタイの意味が理解出来ないマンション派がいるのですよ。
違う価格は比較出来ないというのが意味不明なのにね。
マンション同士の比較だってどんぴしゃな特定の販売価格だけで比較なんてしないでしょ。
費用面でも維持費は購入価格を決める上で重要な要素。
比較の議論でマンション派が勝てないのは販売価格じゃなくて共同住宅固有の建物の性質、一般化した狭い間取り、生活様式、維持管理様式のため。
それが個人的な都合であれ何らかのとがったメリットをアピールするしかない。
スレタイを理解出来ない書き込みやスレチはマンション住人のリスクのアピールにしかならない。
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189997
匿名さん
共用部に購入予算の大半を使われた上に、購入後も共用部のランニングコストをとられ続けるマンションは買いたくない。
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189998
匿名さん
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189999
匿名さん
先日とあるマンションの管理業者と話をしたけど、一つ屋根の下で暮らすのって大変みたい。
管理値上げしてでも建物を綺麗に維持したい人、どうせ売るから安くしろという人
共用部が散らかっても平気な人、逆に少しでもゴミがあると(管理人に)文句を言う人
共用部分に私物を置く人、それを管理人に文句言う人、
車買ったけど駐車場が空かない一方で車に全然乗らないのに駐車権あるのは不公平と文句言う人、
子供の泣き声がうるさいと言う人 掃除の仕上がりに(自分の玄関だけ汚いと)文句言う人
などなど(他にもなんかあったけど忘れた)
直接言えば良いのに、それはせず、全部管理人に何とかしろだそうですw
面白いのは、当初は皆国産車ばかりだったけど、1人が外車にしたら数年で皆外車になったそうなw
ああ戸建で良かった
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190000
匿名さん