4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

住環境の良い土地を購入出来るなら戸建が良いと思いますよ

駅前からすぐに戸建街になってるようなチンケなエリアは街全体が死んでるわ。

戸建民の大多数は安い土地に住んでる。

>>182163 匿名さん

本当に充分なの？
付いてても、検査データ偽装が後を絶たないのではね。

https://shikumi-gunzo.hatenablog.com/entry/2018/10/27/114301

>>182161 匿名さん
毎日朝5時から願ってるんですか？

>>182170 通りがかりさん
願ってるというか実話だから（笑）

>>182164
高層マンション上層階は地震の周波数によっては振幅が大きくなってそれこそ家具を固定していなかったらぐちゃぐちゃになるだろうけど、戸建で震度７でぐちゃぐちゃになることは無いよ。
どんな想定？

>>182160 匿名さん
マンションのほうが地震に弱いことは熊本や宮城のデータから明らかになってますよ。
マンションの場合、長周期の振動に関しては未知で、危険性が指摘されてますね。

マンションってほぼ耐震１(笑)

>>182146 匿名さん

そろそろ日頃から備蓄してるからな
置くスペースがあるわけよ

>>182152 匿名さん

マンションの顔が唾液で粘ってそうだな

マンション民の商圏にコソコソ入ってくる周辺のショボい戸建民。駅前マンション再開発のおこぼれにあずかるコバンザメだな。

>>182163 匿名さん
>マンションは制振装置が付いてるので、上物は耐震１相当でも充分です。

制振装置の信頼性は大丈夫なの？
南海トラフ地震の長周期地震動は当初の想定を超えるらしい。

「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」　国交省
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_0000...

今後30年以内に７割の確率で23区内の木密地域は火の海と化す。こんなところに土地を買って注文住宅を建てることを悦ぶなんて自◯行為だよ。

ここはどこ？

ワーストケースも想定しておかないと。
23区内に住むなら都心の高級マンションしか選択肢はないでしょう。こうなってからいくら後悔しても遅い。

火災危険地域にはマンションも沢山ある。
集合住宅は地上に降りるまでの階段避難に時間がかかって大変です。

ですね
戸建民は安いからって木造ばっかり建てやがる。
木造は全部ぶち壊してRC造を義務化させたらいいんだよ。燃えたら耐震なんか全く意味ないからね。まさに灰燼

木密戸建は、権利を主張するのは立派だが少しは防災意識ももってもらいたいな。今からでも遅くないから全部RC造に建て直してくれ。

>>182180 通りがかりさん

超都心ですね。

RCは重くて脆く大きな地震に弱いので避けましょう。

RCのメリットって積み重ねられるくらいだからな
マンションにピッタリ
戸建はＲＣにするメリットほぼ無し

マンション夜勤明けの発狂タイム

壁偽装の高層マンション火災で71名死亡。
出火から約15分という短い時間で火が建物全体に燃え広がり、逃げ遅れた住民多数。
マンション火災は自室で待機　が仇になりましたね。

https://www.afpbb.com/articles/-/3178481?act=all&page=1

ショボい戸建にはスプリンクラーも付いてないのか。まあ燃えてもまた建てなおしゃあいいと開き直るのが戸建スピリットだからな。火災旋風に巻き込まれてから後悔してもおそいけど。

マンション火災の怖さを知ったら誰も住まない(笑)
怖いのは火より煙なんだけどね～
有毒ガスの逃げどころがないマンションは地獄。

>>182190 マンション検討中さん

法律で義務付けられてるタワマンの上層階以外で何割のマンションにスプリンクラー付いてるんだよ(笑)
頭大丈夫か？w

ここの情弱さんはマンションの高層階にスプリンクラーが付いているのは消防車の梯子か届かない絶望的な環境だからと言うことすら知らないらしい

火災のときマンションだと逃げるなら玄関かベランダの２択。
戸建てだと窓からも脱出できる。

>>182190 マンション検討中さん
マンションのスプリンクラーは、地震で停電したり配管が損傷したら機能しない

>>182195 匿名さん

まずスプリンクラー付いてるマンションなんてそうそうないから(笑)
良くて消火栓と消火器w

4000万以下のマンションは耐震等級も最低の等級1でしょうね

そもそも１１階未満のマンションなら設置義務もないし１１階以上でも例外規定があるからスプリンクラーなんて無いマンションだらけ

浦和の戸建て>>越えられない壁>>>>虎ノ門のマンションという理解でよいですか？
同窓会で、虎ノ門のマンション買ったやつに田舎をバカにされて、何も言い返せなかったのですが、勝ち組は俺だったんですね。

浦和とかが自慢になるんですね

>>182199 匿名さん

スプリンクラー付きのマンションにしました。

>>182197 匿名さん

希望の床面積や立地のマンションは4000万以下で見つかりません。

>>182200 匿名さん

浦和高砂の戸建てなら間違いなく勝ち組だね
土地だけで100坪で３億は必要だからね
マウント好きのお上りさんは虎ノ門のマンションでしょうね

>>182198 匿名さん

比較になってないことをよく分かってんじゃん笑

>>182200 匿名さん
住む場所で勝ち負けを感じたり、マンション住まいを誇るのは地方の人でしょう。
東京で育った人は住所で勝ち負けなど考えません。

>>182204 匿名さん

スレでマウント取って悦ぶなんて情けない笑

>>182206 匿名さん

地方に対して優越感滲み出してるよ笑

直下型地震が来るのに、都内周辺区の土地に注文戸建とか、とち狂ってるとしか言えないな。
都心の高級マンションしかないよ。

ファミリーで必要な広さと立地のマンションは、4000万以下だと見つからない。
予算を上げるしかないですね。

駅前からすぐに戸建街が広がってるようなところは商圏がショボくて古くに開発された小汚い地域が多く地権もややこしいから放置されたまま沈没していく運命だね。

マンション再開発の新しいショッピングモールに周辺地域の戸建住民もコソコソ買い物に来るんだろうけど、マンションのおこぼれをあずかるコバンザメみたいなものだね。

ちなみに調べたら浦和は高台で地盤も硬いですね

虎ノ門のマンションの奴、このスレ見て歯軋りしてるんじゃない笑

建売と戸建てはもちろん同じ扱いですよね？マンションより格上？

虎ノ門のマンションなんて、とても買えません。

4000万クラスのマンションに匹敵する戸建さん。

>>182215 匿名さん

そもそも虎ノ門に家族で住む必要性がありません

>>182215 匿名さん

容積率600～700%の虎ノ門に100坪位の戸建を建てたらある意味１番贅沢でしょうね(笑)

>地方に対して優越感滲み出してるよ笑

住んでる場所に拘るのは上京組特有ですね。

>住んでる場所に拘るのは上京組特有ですね。

アドレスにこだわるけど結局住めるのは耐久消費財の集合住宅なんだよね

>>182219 匿名さん

住まい選びをするのに、住む場所に拘らないのですか？
頭のネジが抜けてるね。

ここの予算で虎ノ門界隈のマンションなんか買えません。

>>182221 マンション検討中さん

まあ、住む場所なんてどこでもいいやと開き直ってるバカか、もうこれ以上ないほど良いところに住んでるから拘る必要がないと優越感に浸るバカか、どちらかのバカでしょうね。

みんな都心が好きなんだな笑

4000万に毛の生えた予算の戸建です。

>>182224 匿名さん

間抜けなマンションさんが虎ノ門とか言い出したから話題になっただけ

都心エリアでのお散歩もいいものですよ。
昼間はビジネスマンで賑わいを見せてますが、夜は空いてますし、大手町まで足を伸ばしてジョエルロブションのカフェに寄り道してもいい。

虎ノ門でもマンション買えるよ。
ワンルームか築50年クラスだったら。

戸建たと最低でも100㎡あるが、マンションでそれを求めると億単位。
駐車場もレンタルでバルコニーは共用。
マンションふぜいじゃ、何億だそうが集合住宅の呪縛から逃れられない(笑)

>>182227 匿名さん
これって殆どがオフィスビルだよな(笑)
しかも今はコロナで賃料下がりまくりで斜陽産業。
マンションも同じってことか？

>>182230 匿名さん

森ビルの営業マンが血眼になって入居テナント探してます(笑)

>>182230 匿名さん

出来の悪い下っ端リーマンの戸建さんはご存じないようですが、都心エリアのオフィス需要って凄く高まってるんだよね。香港のリスクを嫌って東京にシフトしてきてるのと、北欧系の巨大年金機構からの引き合いも強いです。これに合わせて外資系コンサルや法律事務所も活発に動いているのが現状です。コロナで都心回帰がさらに進んでる。それなりの企業の管理職、エグゼクティブクラスなら常識ですよ。もちろんテレワークなんかもシンガポールのオフィスとのミーティングで毎日のように使いますけど、自宅からってのはまずないですね。いつでも出社できるよう、都心近くに居を構えるのはビジネスマンとして最低限の常識でしょう。教えられるまでもなく、みんなそうしてます。

>>182232 匿名さん

東京の千代田・中央・港・新宿・渋谷の5区の合計では、今年2月から連続でオフィスの空室率が上がり続け、11月には4.33％になっている。
オフィス空室率が4％を超えるのは2016年6月以来だという。

またオフィス賃料は2014年1月から上がり続けていたが、今年8月時点で80カ月ぶりに下降に転じ、以来下がり続けている。

港区を中心に都心オフィスの解約が増えていますね。
テレワークが当たり前だから、事業所の集約が進んでいるからね。
狭っ苦しいマンションが自宅だとテレワークを自宅からなんて可哀想。

https://www.nikkei.com/article/DGXZASFL10HIS_Q0A211C2000000

朝のテレワークでの会議中に掃除機をかける音がBGMのマンションさんは困るな。

上司「おいコダテ！いつまでグズグスやってんだ。早くマンションさんを説得してこい！」

>>182236 匿名さん

コダテさん「もう３年もやってんすよ！」
上司「チッ」

このスレはいつまで開いてんのかね？

まぁリビングで毎日テレワークなんかされたら、家族も鬱陶しいと思うわな。

マンションさんは虎ノ門を引っ張っても、浦和の戸建てに勝てないという事ですね、戸建てのプライオリティってすごいですね、アフターコロナの環境においては、その流れがますます加速すると思われますね

戸建てのプライオリティは揺るぎない。
このウィズコロナの時代に、戸建ての可能性が改めて問われ、マンションを選択する理由はロジックを無視したものになってしまうと思う。
クラスターのリスク、災害のリスク、経済のリスクなどの要因をすべて包括して考えていますか？
改めてあなたたちに問いたい

>>182241 匿名さん

都内のタワマンっていくらの予算ですか？
まあ、郊外の戸建てにしておけばここの戸建さんもニッコリです。吉報をお待ちしていますね。

>>182242 匿名さん

直下型地震のリスクを考えると都内周辺区の戸建はあり得ない。都心のマンションしかないですね。予算がなければ都内はやめて田舎の戸建にしておきましょう。

命に直結する火災旋風を回避するのが最優先ですね。

希望にあうマンションは高いから、戸建てにしておきました。

ここのスレではマンション派も戸建を勧めていますけど、戸建さんはいったい何が気に入らないのかね？笑
戸建派も毎日勝った勝ったとバンザイしてると思ったら、すぐにマンションガー！と暴れ出す。
狂気を感じるわ笑

4000万以下の予算だと希望のスペックを満たしたマンションは見つからないから、属性にあう郊外の安い戸建てにしておきなさい。

>>182247 匿名さん

マンションさんが余裕綽々なのが気に入らないのよ。

結局戸建さんに遊ばれてるだけのマン損さんw

え？遊んでるんですか？
ここ住宅の検討スレなのに。

>>182250 匿名さん

ここの戸建は情報交換したいとかほざいていたくせに、全くその気がないことがハッキリした。
じゃまなんで出て行って下さいよ。

マンションさん、あーそぼー

戸建さんにいつでもかまって欲しいマン損さん
キライキライも好きのうちw

やっと買えたマンションがゴミ住宅なのを戸建さんの親切なアドバイスで初めて気付けたマンションさん

郊外の戸建てに住むのはやはり通勤大変で無理。都心の賃貸で定年まで過ごそうかとおもった。
その頃は人口減って郊外ガラガラになりそうだし、それから購入しようか。

はっきり言って何億だろうが、マンションは戸建には一生勝てない(笑)
マンデベすら戸建志向が高いと認めた上で、コロナで広さや部屋数、換気や駐車場なんかマンションね苦手とする分野が重要になったをんだからな。

これからの時代の住まい選びにおける「安・遠・広」の「安」は、新型コロナウイルスへの感染のリスクが小さく、安全・安心に暮らせるマンションであることを意味します。「遠」は在宅勤務の定着で、職場や都心から遠くてもＯＫという人が増えている点。「広」は、在宅勤務するためのワークスペースや、家族がくつろげる一定の広さが求められるということです。

https://www.lettuceclub.net/news/article/1014412/

少なくとも日本では、マンションでなく戸建が望まれているという事です。日本人なら戸建て。

マンション派ですが予算が少ない人は戸建がおすすめ

予算が少ない人はマンションがおすすめ
マンションのランニングコストは審査がないローンのようなもので、属性の良くない人でも毎月分割で払えます

戸建派ですが予算がいくらであろうと戸建がオススメっす！

マンションを購入すると、ランニングコストという管理組合に対する無期限で金額も変動する借金がついてくる。

ランニングコストを借金とか言ってしまうのが戸建のメンタル。

>>182258 匿名さん

安心の安じゃなくて、安いって意味だろ

勘違いすんなよ、コダテくん笑

予算が低ければ低いほど、戸建のメリットが活きてくる。この貧乏スレで戸建派がいちばんイキイキしてるのがその証拠。
マンション派もここのスレでは戸建をお勧めしているのに、何が不満なんだかさっぱり分からんわ笑