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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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181301
匿名さん
マンションと戸建を検討できるのは、物件の仕様やランニングコストの違いを許容できる人だけですね。
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181302
匿名さん
ディスられてる事は理解してるんだ?
毎日、ネガ記事が増え続けるって事は、戸建てさんというより日本からディスられてるんだよ(笑)
羞恥心があれば、恥ずかしくて住めないよな集合住宅。
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181303
匿名さん
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181304
匿名さん
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181305
匿名さん
>>181303 匿名さん
安い戸建は、高額な土地を買えない人向けの救済住宅と申し上げました。
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181306
匿名さん
>>181304 匿名さん
ランニングコストが最も高いのが賃貸。
やはり総支払額の違いを許容できないと何にも比較できないですね笑
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181307
匿名さん
>>181302 匿名さん
他の戸建さんから、こいつマンションの犠牲者だよなって笑われてるよ笑
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181308
匿名さん
永久にマンションをディスり続けないとやっていけない戸建。
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181309
匿名さん
行政として出口戦略がないマンションを買う人は哀れだな、とは思う
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181310
匿名さん
>>181308 匿名さん
リゾマンをディスってた粘着マンションさんもいましたよね(笑)
もう忘れちゃったんですか?
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181311
匿名さん
実際にディスってるのはマンション自信で、戸建てさんは事実を元に感想を言ってるだけ。
結果的にディスられているように感じるのは、マンションさんが後ろめたいから(笑)
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181312
匿名さん
>>181306 匿名さん
賃貸よりお得ですよ。
の囁きにまんまと騙されて、デメリットとリスク満載の分譲マンション買っちゃった人がいるの?
まぁ比較する上で、居住費としての総支払額を近づけることは重要だけどね。
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181313
匿名さん
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181314
匿名さん
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181315
匿名さん
まあ、普通の戸建に住んでいたら、何年にも渡り毎日朝から晩までマンションをディスる必要はないわな。
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181316
匿名さん
>>181310 匿名さん
リゾマンをディスってたのは戸建ですよ。
マンションさんは戸建さんがリゾマンを所有してる事実を明らかにしただけ笑
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181317
匿名さん
>>181300 匿名さん
その普通とやらを打ち破って気付きに繋がるのがこのスレ。
もはや普通に考えればマンション購入はありえない。
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181318
匿名さん
>>181311 匿名さん
おたくは自分でマンションをディスってると宣言してるのを忘れてるのかい?
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181319
匿名さん
>>181313 匿名さん
ど田舎出身の戸建さんは、都心の土地が高すぎて買えないから、郊外の安い戸建に妥協するってことですね。
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181320
匿名さん
狭い、騒音リスクがあるなどいろいろなデメリットやリスクなどを挙げるとディスられてると感じるのかね。
それを補うメリットがあれば大して気にならないし、そのメリットを堂々と主張するはず。
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181321
匿名さん
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181322
匿名さん
>>181305 匿名さん
>安い戸建は、高額な土地を買えない人向けの救済住宅と申し上げました。
歴史からしても、高額な土地を買えない人向けの救済住宅が安いマンションです。
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181323
職人さん
>>181321
同じマンションでも
快適さは郊外のマンション > 都心のマンション
だろうね。
職場が都心で痛勤が大変なら都心に住みたいと思うのも理解できるが、郊外のほうが環境が良く、快適で安全。
都心勤務は大変ですね。
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181324
匿名さん
快適かどうかは、個人の好みなので、必ずしも郊外が快適とは言えないと思いますよ
簡単には、地価が高い = 人気が高い(需要が多い)は正しいと思いますけどね
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181325
匿名さん
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181326
匿名さん
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181327
eマンションさん
>>181325 匿名さん
このスレに書き込んでるのはあなたと他の一人の二人じゃありませんよ。
自覚が無いようですが大丈夫ですか?
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181328
匿名さん
>家族に子供が居たら商業地や繁華街には住まない
一律ダメというのは無意味だと思いますよ
規模や内容による。例えば商店街の近くなんかは人気ある
子供も電車通勤や塾などで繁華街を毎日とおったりするなら、あんまり危険度は変わらないし、むしろ家が近いほうが安全ということもある。
結局、そのあたりは、個人の考え方や家族構成などに依存するから、一概に言えないので、一般論で議論するなら地価で議論すべきだと思いますよ
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181329
職人さん
狭いところや人混みの方が落ち着くという人もいるだろうからそういう人は郊外は快適じゃないかもね。
災害時は建物が密集した地域より、広いところのほうが安全だし、避難も容易。
一般的に都心より郊外のほうが災害には強いですよ。
通勤、通学も非常に混み合った状況で災害が起き、電気や交通網が止まり徒歩で帰宅しなければならない状況になったら危険を避けながら帰宅するのは容易ではないし、災害直後にパニック状態になれば子供などは特に危険。
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181330
匿名さん
>戸建の立場から言うのは簡単ですよ
>管理費修繕費駐車場しめて年間80万(月7万弱)?25年で2千万。
>(我家は車が2台、バイクもあるからそれ以上)
この人、家かったことないんだろうね
月7万ってことは、駐車場代が4万以上(1台2万)ってことだろうけど
その場合、地価は、坪200万くらいだろう。
6000万の戸建でも、車2台置ける戸建なんて建たないんだから、外部の駐車場を1台借りる必要がある(マンション内で2万なら、外部なら3万はする)
するとランニングコスト差が、月4万になり、戸建の費用が5000万ちょっとになる
そうするとミニ戸になる
結局、ミニ戸になる
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181331
匿名さん
>簡単には、地価が高い = 人気が高い(需要が多い)は正しいと思いますけどね
駅前商業地や容積率が高いエリア程地価が高いよね、店舗が入ればお金生むから
だから住宅として地価が高いほど人気があるって言うのはちょっと違う
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181332
職人さん
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181333
匿名さん
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181334
匿名さん
地価が高いのは商業に適してるから。
都心には商業地や集中してるのも道理。
土地が高額なので中高層住宅地として集合住宅で土地代を割り勘にして安く住む人向け。
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181335
匿名さん
>>181327 eマンションさん
戸建派の中に、マンションをディスってると宣言してるヤカラが存在してる事実が重要。
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181336
匿名さん
>>181334 匿名さん
高額な土地を買えない戸建さんの救済住宅が、郊外の安い戸建。
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181337
匿名さん
>>181333 匿名さん
具体的な条件を提示して議論すればよい。
年齢、家族構成、職業、年収、預貯金、希望エリアと間取りなど。
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181338
匿名さん
物件の良し悪しは基本的に価格帯で決まる。
複数の物件を候補に挙げて検討するなら価格帯を合わせないとね。
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181339
匿名さん
マンションの予算は4000万、戸建の予算は6000万と決めている人は、すでに結論は戸建と出ているから、更に比較検討していく意味はないでしょう。
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181340
匿名さん
>>181335 匿名さん
集合住宅に粘着マンションという輩が住んでいる事実の方が遥かに重要(笑)
こんな奴と同じ住宅だったらどうする?
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181341
匿名さん
>>181339 匿名さん
別にランニングコストを踏まえて、1億超の戸建でも良いし5000万でも良い。
踏まえないのが無能なだけ。
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181342
マンション比較中さん
>>181338 匿名さん
維持費も込みで価格帯を合わせて比較するというのがこのスレの趣旨です。
日本語が分かるひとなら勘違いすることも無いと思いますよ。
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181343
匿名さん
>>181339 匿名さん
そこから更にマンションをディスりたいのがここの戸建さんですよ笑
毎日朝から晩までやって気がついたら18万。
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181344
匿名さん
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181345
匿名さん
>>181342 マンション比較中さん
維持費は維持費で比較すれば良い。
マンションと戸建を競わせるなら物件の価格帯を合わせるのが基本ですね。ボクシングで言うと体重にあたるのが物件の本体価格。
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181346
匿名さん
>>181343 匿名さん
以前はマンション民の書き込みも多かったのに最近じゃ独りが同じことを呟いてる…
コロナがとどめを刺したんだろう。
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181347
匿名さん
>>181344 匿名さん
戸建さんにとって、マンションを気にしなくなるのが最終目標。
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181348
匿名さん
>>181345 匿名さん
維持費の比較って本気かよ
自分から罠にはまりに行くねとか2手先も読めないのかと言われたことないか?
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181349
匿名さん
>>181346 匿名さん
マンション派は比較にならないこんなスレに居てもしょうがないからな。
一人で充分。
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181350
匿名さん
>>181348 匿名さん
維持費が高いからと諦めるならマンションはムリだわ笑
戸建よりも大幅に安いマンションしか買えない奴もマンションを検討する資格がない。
当スレの条件で悩むのはここの戸建だけ。
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181351
匿名さん
6000万の戸建だけど、マンションなら4000万以下の物件しか狙えない。
さあどっちにするかなぁ?
と悩む戸建さん。
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181352
匿名さん
まあ、厳密に同じ価格でなくても構わんよ。プラス10%で4500万前後の戸建なら同一価格帯ってことで許容範囲でしょう。
さあ検討するのじゃ笑
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181353
マンション比較中さん
マンションのデメリットは本質的にどの価格帯だろうと変わらないのに高いマンションなら立場が逆転すると勘違いしているね。
完全に負け宣言なのに本人は気づいていない。
スレタイに沿った議論も出来ないようなレベルの住人がいるから共同住宅は地雷だらけ。
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181354
匿名さん
>>181351 匿名さん
ここのマンションさんの予算なら、4000万以下の物件に限定されるから悩まなくていいね。
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181355
匿名さん
>>181351 匿名さん
って言うか、マンションさんにその条件を飲ませたがっているんでしょ笑
マンションさんに4000万以下のマンションを押し付けたい笑
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181356
匿名さん
>>181351 匿名さん
悩むのは戸建でもマンションでもいい2割の人だけ。
日本の7割は戸建住まいを望み、マンション住まいを望むのはわずか1割。
その1割の中でもマンションを購入したい人などさらに少ないだろう。
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181357
匿名さん
>>181354 匿名さん
4000万以下のマンションなんか誰も検討してないから悩む必要もないわな。
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181358
匿名さん
>維持費が高いからと諦めるならマンションはムリだわ笑
高いから?w
そうじゃなく無駄だからね!
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181359
匿名さん
戸建の予算は幾らでも構わなくて、マンションの予算だけ4000万以下なんていう頓珍漢な条件で探すようなアホは居ないだろう。
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181360
匿名さん
>>181358 匿名さん
ムダかどうかは知らないけど、まあ、物件の価格帯を合わせた後の話だね笑
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181361
匿名さん
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181362
マンション比較中さん
>>181359
並の国語力があればちゃんとスレタイの意味を理解出来るのでその様な事は考えるまでもありません。
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181363
匿名さん
まともな人間ならスレタイを見た瞬間に価格帯の違う物件は比較にならないことに気付き>13のような結論になる。
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181364
マンション比較中さん
国語力、思考力が無い住人の例(181363)。
マンションの地雷。
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181365
匿名さん
>まともな人間ならスレタイを見た瞬間に価格帯の違う物件は比較にならないことに気付き>13のような結論になる。
まともな人間なら意にそぐわないスレタイの板に数年も張り付くことはしないw
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181366
匿名さん
国語力がないと愚痴るだけの戸建さん。
マンションさんを説得するのは永久にムリ、ムダ。
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181367
匿名さん
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181368
マンション比較中さん
会話が成り立たない人を説得出来るとは思っていないし、その必要もない。
住人全体で管理しなければいけないマンションのリスクを示してもらっているだけ。
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181369
匿名さん
初期費用と維持費(ランニングコスト)を合わせて比較するのは賛成ですが、
一部の人は、戸建には維持費がないと思っている点と、利子を無視している点があるから、議論できないのではないでしょうか?
あと、4000万のマンションを検討している人の収入で、駐車場2万*2台なんて考えないですよ(戸建の完全釣りレスが多くて、議論にならない)。
真面目に家を検討したことがある人なら、維持費を考慮しても、郊外は戸建有利、都市部なら、マンションか3面家に囲まれたミニ戸の比較になる
まずここからのスタートだと思いますよ。
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181370
匿名さん
4000万のマンションじゃたいした立地は望めないから5.6000万の戸建の方が生活音や広さ、駐車場の便利さを考えても住みやすいかな?
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181371
匿名さん
スレでグチグチ言ってる暇があったら、4000万の予算でマンションを探してみたらいいんだよ。
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181372
匿名さん
昨日発表になった人気の街川口市や辻堂辺りなら4000万のマンションいけるでしょ
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181373
匿名さん
物件価格を合わせたら比較にならないんじゃない?
マンションと戸建てでは、ランニングコストが全然違うんだから。
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181374
匿名さん
>>181351 匿名さん
悩んでるのは買っちゃったマンションさん。
早く売り抜けないと…
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181375
匿名さん
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181376
匿名さん
>>181369 匿名さん
何をどう検討するのかは個人の自由でスレタイに沿っていればいいだけ
結論としてマンション購入だけは無いなに至ってしまうけど(笑)
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181377
匿名さん
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181378
匿名さん
>>181376 匿名さん
スレタイを見た瞬間に>13のように最初から結論が出てるか、18万もウンウン唸って結論に至るか。マンション派の検証は3年前に終わってます。
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181379
匿名さん
>>181375 匿名さん
戸建に住んでいて、マンションの壁の向こうが気になるのは異常。
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181380
匿名さん
>>181374 匿名さん
戸建さんはスレタイに沿ってないんだね。
マンション派もスレタイに従って検討する必要性はないと判断した。
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181381
匿名さん
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181382
匿名さん
>4000万のマンションじゃたいした立地は望めないから5.6000万の戸建の方が生活音や広さ、駐車場の便利さを考えても住みやすいかな?
またいつもの戸建さんの意味不明発言。
たいした立地ではないといいながら、駐車場代が高い立地での維持費の計算をする(笑)
たいした立地じゃないなら、よくて戸建でも4500万程度の予算になる
そして、郊外なら戸建でいいとマンション派もいっているので、そもそもランニングコストを計算する必要もなく、自分の予算で戸建にしたらよいと思いますよ
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181383
匿名さん
>>181377 匿名さん
それって買うことがゴールになってるだけで、その後の生活のことは一切考慮しないって意見だよね。
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181384
匿名さん
>>181382 匿名さん
なんでローンが終わっても永久に続くマンションのランニングコストを500万程度と考えるのか?
頭が弱すぎて笑いが止まらない(笑)
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181385
匿名さん
修繕積立金の安い新築マンションには要注意!? 20年後には積立負担額が2倍以上になる可能性も!
修繕積立費が「段階増額積立方式」のマンションは地獄。今、安ければよいでは必ず後悔しますよ。
「段階的に上げる予定だ」といっても、5年後、10年後にみんなの同意が取れて上げられるかどうかも分からないんだから。
大規模なマンションほど合意形成出来ないことが原因で破綻する。
こちらをご覧あれ。
価格も人気もコロナ禍で落ち目だし、ダメだこりゃ(笑)
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110749
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181386
匿名さん
30歳で買って100歳まで生きたら70年分のランニングコストが必要だにゃ
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181387
匿名さん
お金で何とかなるならまだマシなんだよ
マンションだと修繕したくても多数決で否決されたらおしまい
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181388
匿名さん
>30歳で買って100歳まで生きたら70年分のランニングコストが必要だにゃ
そもそも一箇所にそんなに住むの?
今時30歳の人は、転勤/転職はある前提でいると思うけど。
よく子供がいるなら見たいな発言多いけど、子供がいるのって20年くらいだけど、70年想定なら、子供がいる期間はあんまり考慮する必要ないんじゃないの?
マンションの躯体は70年もつが、木造は無理だけど、2回分の建て替え費用も想定しているの?
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181389
匿名さん
>修繕積立費が「段階増額積立方式」のマンションは地獄。今、安ければよいでは必ず後悔しますよ。
というか長期修繕計画で、買う時点で30年先までの将来の予定修繕費は明確になっているから知って買うんだけどね
>大規模なマンションほど合意形成出来ないことが原因で破綻する。
ちなみに大規模のほうが、合意形成がしやすい。
修繕費けちってまで、危ない家やボロやに住みたい人は少数派(ここ戸建さんみたいな感じ)なので、大規模だと過半数は余裕。
今問題になっているのは、長期修繕計画がまともになかった時代の物件で、極端にあがる場合でしょ
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181390
入居済みさん
>>181388 匿名さん
今は木造住宅も70年ぐらいは平気でもつの知らないんだな。
生活スタイルに合わせて建替えしてるんだよ(笑)
ランニングコストが低いから、マンションのようにボロボロになる前にリフォームや建替えできるんだよ。
だいたい70年もしたら、マンションは廃墟かスラム。住み替えるのが普通。
その度にローン+高いランニングコストでは一生苦労するな。
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181391
匿名さん
>>181389 匿名さん
ウソ言うんじゃねぇよ!
特別決議だから「区分所有者数の4分の3以上」かつ「議決権の4分の3以上」の賛成が無いと決められないだろ。
過半数なのは、共有部の変更ぐらい。
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181392
匿名さん
> そもそも一箇所にそんなに住むの?
それじゃ賃貸の方がいいでしょうね。
それと実は木造の躯体って結構長持ちなんですよ。
住設はそんなに長く使えないこともありますが、飽きるから建て替えしたり、リフォームしたりしたくなる。
でも、マンションだと住民の合意が必要だから建て替えしたくてもなかなかできないだけなんですよ。
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181393
匿名さん
今はまだなんとかなるんだろうけどいずれ最悪の事態になる
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181394
匿名さん
>>181319 匿名さん
ど田舎から上京してきたマンションさんは、都心の土地が高過ぎて買えないから、ワンルーム並の狭くて築古のマンションか、郊外の安いマンションに妥協するってことですよ。
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181395
匿名さん
>>181384 匿名さん
ランニングコストなんかでごちゃごちゃ言うならマンションはやめとけばいい。
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181396
匿名さん
>>181394 匿名さん
違う。
ど田舎から出てきたカッペ戸建が都心の高額な土地を買えないから郊外の安い戸建に妥協するんだよ。
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181397
匿名さん
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181398
匿名さん
そもそも、マンションの予算を4000万以下と言い出したのはスレ主の戸建さんだからね。
人生をかけてここまで育ててきた、いとしのスレ。
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181399
匿名さん
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181400
匿名さん
>>181396 匿名さん
違わないね。戸建て自体は本来、妥協じゃないからね。
しかし、開拓小屋に住まれていた方だと戸建てに全然いい思い出が無いから、上京してマンションを選択してしまい、デメリットとリスク満載の分譲マンションにも耐えることができるのでしょうね。