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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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143428
匿名さん
>>143426 匿名さん
よいマンションが見つからないなら戸建にするしかない。
ただそれだけ。
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143429
匿名さん
>>143425 匿名さん
マンションのランニングコストを踏まえるためには、まず踏まえるマンションが存在しないと始まりません。
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143430
匿名さん
>>143428 匿名さん
ですね。
4000万円以下のマンションの立地は軒並み悪いので
ランニングコストを踏まえた戸建にしました。
おかげで好立地で広く、豪華な家に住めて大満足です。
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143431
匿名さん
>>143430 匿名さん
踏まえるマンションが存在しないとランニングコストも踏まえることはできません。
また、ランニングコスト程度の金額を踏まえて立地が良くなるのは、かなりのど田舎でないと無理です。
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143432
匿名さん
>>143431 匿名さん
4000万円のマンションがあるのは、そのかなりのド田舎ですよ?
このスレの価格帯で過度な期待をするのはやめましょう。
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143433
匿名さん
>>143430 匿名さん
追加の予算1000万を全部土地に振っても、坪単価は20万ちょっとしか上げられないのに、そんなので喜べるエリアなのだろうか。
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143434
匿名さん
>>143433 匿名さん
4000万円以下のマンションがあるような立地ですからね。
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143435
匿名さん
戸建にしろマンションにしろ4000万で買える物件がある場所のほうがのびのび暮らせるよ。
ほとんどの人は所得なんてたいして変わらないし、地価の比率ほど所得差があるなんてのはほとんどない。
大型のモールや病院も充実しているし、日常生活に必要なものが身近で揃えられれば十分。
マンションや戸建の密集地域は狭小と変わらなく見えて、息苦しい。
そういう所に住んでいても、香港のマンション群が狭くて窮屈に見えるでしょ。
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143436
匿名さん
ランニングコスト踏まえたとしても、
3階建てとか2階リビングは無理っす
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143437
匿名さん
>>143436 匿名さん
ですね。
私は4000万円のマンションより駅に近く、
一種低層の閑静な住宅地に同程度の予算で注文戸建を建てました。
当然、一階リビングの2階建です。
マンションにしなくて本当に良かったです。
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143438
匿名さん
>>143437 匿名さん
4000万のマンションのランニングコスト程度の予算追加で立地が劇的に良くなるのはかなりの田舎になりますね。
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143439
匿名さん
>>143438 匿名さん
劇的には良くなってないですよ。
4000万円の中古マンションは駅徒歩8分で坪単価70万円の準工業地域、
我が家は駅徒歩3分で坪単価90万円の一種低層住専ですね。
具体的に4000万円で立地のいいマンションってどんな物件ですか?
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143440
匿名さん
マンションのメリットは立地なので、そもそも立地の悪いマンションを引き合いに出してくる時点で眉唾モノですね。
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143441
匿名さん
実際に存在するマンションを引き合いに出すしかないですからね。
4000万円以下で好立地なマンションなんて存在するんですか?
具体例を出してくださいよ。
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143442
匿名さん
>>143441 匿名さん
それ、本当に検討したいマンションなの?
適当に出してきてるだけでしょ
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143443
匿名さん
>>143441 匿名さん
現実に存在しないのであれば、踏まえることもできません。悪しからず。
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143444
匿名さん
このの戸建さんはいい加減な発言が多いから、スレの設定に合わせて適当にポジショントークしてるだけでしょうね☆
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143445
匿名さん
まぁ、2000万の予算ドーピングで気持ちよくなっちゃってるのも分からなくはないですが。
良識派の戸建さんから見てもやはりマトモではないらしい。
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143446
匿名さん
50年なら2000万超かなぁ~
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143447
匿名さん
50年?
安戸建なら建替だなぁ
100年マンションをゲットできてよかったですw
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143448
匿名さん
>>143447 匿名さん
長期優良住宅0のマンションが100年マンションねぇ
100年後にコンクリートは残ってるけど、
配管や空調ダクト関連は、サビカビでボロボロでしょうね。それでも住みたいならいいけど。
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143449
匿名さん
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143450
ご近所さん
古い建物は水道出すと茶色い水が出てくるからなぁ。
浄水器でどうにかなるレベルを超えてしまう。
50年経てば交換だろうけどマンション全体の配管工事とかかなり大変だろうね。
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143451
匿名さん
>>143446 匿名さん
50年のランニングコスト差をローンにぶっ込んで6000万の戸建を建てました。
という人の出現が待ち遠しい☆
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143452
匿名さん
ランニングコストの多寡より、ランニングコストを毎月払うことをムダと思うかどうか。
ランニングコストを払うことの対価が、狭い集合住宅住まいじゃメリットなし。
予算をあげて同じような立地の戸建てにしたほうが満足度は高い。
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143453
匿名さん
>>143431 匿名さん
>踏まえるマンションが存在しないとランニングコストも踏まえることはできません。
4000万以下のマンションしか買えない人の発想。
踏まえるマンションが存在しなくても、ランニングコストを払う事がムダだという事実を踏まえることはできる。
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143454
匿名さん
4千万以下のマンションなら腐るほどある。
候補として存在しないというならスレチなので好きなところへ行けば良い。
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143455
匿名さん
要はマンションを購入してランニングコストを払い続けることの価値ですな
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143456
匿名さん
>>143454 匿名さん
>4千万以下のマンションなら腐るほどある。
マンションさんが主張する、好立地の駅近物件なんてワンルームしかない。
70㎡程度のマンションでも立地は絶望的。
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143457
匿名さん
>>143447 匿名さん
最近のマンションでも長期優良住宅の技術基準に適合しない。
100年もちません。
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143458
匿名さん
>>143456 匿名さん
ですね。
月々の支払額15万円程度の予算で探していましたが、
マンションだと駅から5分程度離れた中古しかありませんでした。
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143459
匿名さん
>>143453 匿名さん
踏まえるマンションがないなら踏まえる額も計算できないだろう?
妄想かなw
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143460
匿名さん
>>143456 匿名さん
誰がいつ、4000万で駅前の好立地マンションが見つかるなどと、くだらない事を言いましたか?☆
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143461
匿名さん
>>143458 匿名さん
踏まえるマンションが見つからないなら、踏まえるランニングコストの額も計算できないし、踏まえることもできません。
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143462
匿名さん
金額より、安くて狭い集合住宅を購入すると、ランニングコストという債務がついてくるという事実を踏まえることが重要。
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143463
匿名さん
マンションを購入すると、戸建てには不要なコストを払い続ける必要があるということ。
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143464
販売関係者さん
好立地かどうかは人それぞれ。
ただ、マンションは同じ土地に戸建より安く買えるのがメリット。
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143465
匿名さん
>誰がいつ、4000万で駅前の好立地マンションが見つかるなどと、くだらない事を言いましたか?☆
1年4か月掛かって、ようやくマンションさんも優良物件が無いと目が覚めたんですね。
精々、駅近だと20平米などの狭小のみ。70平米以上の好立地は戸建てしかありません。
頑張って現実を見ていきましょう。
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143466
匿名さん
踏まえるマンションや金額に固執するのは、マンションで妥協してランニングコストを払い続けてる人だけ。
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143467
匿名さん
>>143465 匿名さん
踏まえるマンションがないから、当スレの条件で戸建を建てることもできない。
という結論ですね。
ずっと言ってますが☆
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143468
匿名さん
>>143466 匿名さん
マンションを買ったら払うべきランニングコストを別の用途に使ったら、という機会費用の話をしたいんでしょ?
だったら踏まえるマンションが現実に存在することが大前提だという指摘です☆
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143469
匿名さん
>踏まえるマンションがないから、当スレの条件で戸建を建てることもできない
頭が回らないから☆マンションさんは計算できないですよね。
20平米の狭小だと家族が住めないので、4000万円マンションのランニングコストを踏まえて、
省エネ高性能、戸建てを建てれます。管理費・修繕費は狭小でもバカ高いですからね。
築40年マンションだと冷暖房のエネルギーも垂れ流しです。
断熱材の厚みがそもそも無いとか地獄(夏暑く・冬寒い)ですよ。
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143470
匿名さん
マンションか戸建かで悩むのは一般的に子持ちの家族。
維持費を考えれば戸建ならせいぜい5千万、マンションなら4千万がいいとこで
家族である程度快適にすごせる広さは欲しいとなれば候補は郊外が主体。
だから比較できる戸建とマンションはいくらでもありますよ。
踏まえるマンションが無いのはスレチですからこのスレにこだわる必要はありません。
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143471
匿名さん
>>143466 匿名さん
戸建さんは己が主張するランニングコストフミフミ理論を自らぶち壊しに掛かっていることに気づいてないようだ。
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143472
匿名さん
>>143469 匿名さん
踏まえる4000万のマンションが無ければ、ランニングコストも計算できません。
以上
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143473
匿名さん
>>143469
築40年の中古って市営住宅とか公務員住宅(集合住宅)みたいだね。
冬は結露でカビだらけ。
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143474
匿名さん
>>143469 匿名さん
安い、ボロい、狭い、立地も悪い
そんなマンションを踏まえたい理由が分かりませんね。
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143475
匿名さん
①越後湯沢のリゾマンを買って何千万もランニングコスト払いたくないから、50年分のランニングコスト4000万を踏まえた6000万の戸建を建てました。満足してます。
②6000万の戸建を建てました。満足してます。
この2人、何が違うのか?
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143476
匿名さん
結局のところ、物件の価格帯が全然違うモノを比較しても全く意味がない、ということだ。
なのでマンションが4000万なら、戸建は4500万前後で検討すべきですね。
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143477
匿名さん
中古戸建で2000万円以下物件だとこんなにヒットします。
建て替えで100万円程度多く掛かりますが、新築戸建てが築古40年マンションよりも
好立地で新築100平米前後が建てられるという事です。
4人家族で最低80平米推奨されていますから、平均超えの延べ床面積です。
中古戸建2000万円+3000万円建築費用かけるなら坪単価100万円程度の大手でも行けます。
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143478
匿名さん
>>143476 匿名さん
月々の支払額は同じなのに比較する意味が無い?
つまり、マンションは比較するまでもなく戸建一択という事ですね。
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143479
匿名さん
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143480
匿名さん
>踏まえる4000万のマンションが無ければ、ランニングコストも計算できません。
ちまちま細かな計算に拘るのは属性の問題。
マンションのランニングコストがムダだと考えたら、あとは自分の甲斐性で好きな場所の建売戸建てを買うか、土地を購入して家を建てるだけ。
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143481
匿名さん
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143482
匿名さん
>踏まえる4000万のマンションが無ければ、
ランニングコストも計算できません。
もしそうなら、このスレではマンション推し
の存在意義も無いわけだねw
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143483
周辺住民さん
戸建だってちゃんと計算しないと危険。
出来ない or より尤もらしい見積もりをしたいならFPに相談。
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143484
匿名さん
>>143482 匿名さん
誰もマンションなんか推してないだろw
このスレの存在意義が問われてることに気付きましょう☆
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143485
匿名さん
>>143480 匿名さん
>自分の甲斐性で好きな場所の建売戸建てを買うか、土地を購入して家を建てるだけ。
マンションうんたらは必要なし。
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143486
匿名さん
マンションのランニングコストとは別に、戸建てもマンションも専有部分の維持費はかかる。
先ずは一般的な話をス○モカウンターみたいなところに聞いてみるのもいいね。
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143487
匿名さん
このスレの存在意義があるとしたら、あとは4000万以下の戸建とマンションの比較だけ。
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143488
匿名さん
マンションのランニングコストなんか踏まえなくても、戸建は買えることに気付きましょう。
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143489
匿名さん
このスレの価格帯で、マンションと戸建で迷ってる奴なんかいるのかね?
ふつうは家族構成とかエリアとかライフスタイルで自ずと決まってくるからね。
ランニングコスト云々など持ってくる必要もない。
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143490
匿名さん
>>143484 匿名さん
その考えは了見が狭いなw
4000万の物件は全国的な一つの例と考えれば、このスレの意義は、住居費用についてはイニシャルコストだけでなく、ランニングコストや専有部分の維持費を考慮したトータルコストで考えるべきという基本的で忘れがちなことを思い出させてくれるところだな。
営業マンはイニシャルコストを下げられたく無いからランニングコストと切り離そうと躍起だしなw
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143491
匿名さん
>マンションのランニングコストなんか踏まえなくても、戸建は買えることに気付きましょう。
当たり前でしょ
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143492
匿名さん
>ふつうは家族構成とかエリアとかライフスタイルで自ずと決まってくるからね。
独身だと分からないかもしてないけど奥さんVS旦那さんで意見が違うことも多いんだよ
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143493
匿名さん
>>143490 匿名さん
常識の範囲で言うのなら構わんが、結局は50年のランニング差額2000万を足して予算6000万とか言い出すバカが居るからね☆
戸建の予算は4500万前後でおk
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143494
匿名さん
>>143492 匿名さん
マンションか戸建かっていう夫婦の揉め事をランニングコスト理論で解決しようとしてるのかい?
アホやねw
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143495
匿名さん
>>143492 匿名さん
旦那さんと奥さんの、それぞれの言い分を聞かせてもらえるかな?
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143496
匿名さん
>>143494 匿名さん
旦那「マンションのランニングコスト足したら買えるだろ!」
奥さん「キィーッ!!(ガシャーン!)」
って感じになりますよ、きっと。
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143497
匿名さん
>>143496 匿名さん
それを奥さんに言えないからこのスレで叫んでるの。
許してあげてね。
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143498
匿名さん
>>143437 匿名さん
駅近でも郊外でしょ?
都心にマンションより近くて、一種低層なところなんてありません。
郊外駅近おつ!
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143499
匿名さん
>>143498 匿名さん
そんな場所あるなら、具体的な場所教えてほしいものです。
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143500
匿名さん
郊外で駅チカの戸建を建てるのは別に構わないです。
マンションのランニングコストを踏まえた、というのがありえないと思ってるだけ。
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143501
匿名さん
戸建てからすれば、マンション共用部のランニングコストがムダという事実を踏まえるのもあり。
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143502
匿名さん
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143503
匿名さん
>>143498 匿名さん
>都心にマンションより近くて、一種低層なところなんてありません。
基準はあくまでワンルームを除く4000万以下のマンションの立地。
一定住は都心3区にはないが、山手線の内側には結構ある。
4000万以下のファミマンはありません。
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143504
匿名さん
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143505
匿名さん
>>143502 匿名さん
>戸建ならマンションを踏まえる必要なし。
踏まえるべき4000万以下マンションの具体的な仕様がいまだ明らかでないが、スレの設定なので踏まえた態は必要。
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143506
匿名さん
アド街で印西市やってるよー
住みやすさ関東2位だって
よかったらどうぞ
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143507
匿名さん
>>143505 匿名さん
踏まえるマンションが無いんだから、ランニングコストの計算もできないし、そもそも安くて立地も劣る中古のボロマンションを踏まえて新築の注文戸建を建てるとかいう設定自体が奇天烈で実際の住宅選びにまったく役に立たず意味がない、という指摘です。
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143508
匿名さん
>>143507 匿名さん
14万レスを超えてさらにあっという間に3500ものレスを重ねるこのスレの設定は大人気です。
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143509
匿名さん
>そもそも安くて立地も劣る中古のボロマンションを踏まえて新築の注文戸建を建てるとかいう設定自体が奇天烈で実際の住宅選びにまったく役に立たず意味がない、という指摘です。
そういう設定にしないと4000万以下のマンションを購入した人が困るでしょう。
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143510
匿名さん
いまだに設定の話で揉めてるのね☆
結論は>13で出て終わっているというのに。
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143511
匿名さん
ランニングコストを踏まえないとマンションさんの立つ瀬がない
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143512
匿名さん
毎日20時間365日丸2年以上もの人生の貴重な時間を費やして、どんなに頑張って探しても未だに踏まえるマンションすら現実には見つかっておらず、高い戸建が買えるとの掛け声だけはいつも立派だが、もちろんランニングコスト具体的に計算できた戸建民なんか誰一人として居ないという体たらくで、そもそも安くて立地も劣る中古のボロマンションを踏まえて新築の注文戸建を建てるとかいう設定自体が奇天烈で実際の住宅選びにまったく役立たずなんだから、マンション派にとっては意味も必要のないスレですねココ。
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143513
匿名さん
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143514
匿名さん
踏まえて買うではなく、比較して戸建てを選ぶが正しいね。
その時の毎月の予算が、
マンションの場合ランニングコスト分少なくなる。
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143515
匿名さん
マンションさんは戸建てにない共用部の必要性と、その建設費を負担したりランニングコストを払い続けることのメリットを、逃げることなく理論的に説明すればいい。
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143516
匿名さん
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143517
匿名さん
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143518
匿名さん
>自分で言うのはキモいからやめな
私はスレ主ではないですよ
ほんと偉大な人です!
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143519
匿名さん
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143520
匿名さん
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143521
匿名さん
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143522
匿名さん
>>143513 匿名さん
悔しければ、検討したいマンションを早く見つけて、ランニングコストを計算して、ローンを借りて、土地を買って注文戸建を建てたら良い。
いつになったら動き始めるの?このプロジェクト☆
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143523
匿名さん
>>143522 匿名さん
私はもう建てましたよ。
太陽光売電がウハウハだった時代だったので、
売電収入も考慮して6000万円超の注文戸建を建てました。
4000万円のマンションと同程度の予算(月々の支払額)で建てられて大満足です。
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143524
匿名さん
>>143515 匿名さん
能書きはいいから、早く踏まえるマンションを自分で見つけてくるこったね。
で、そのマンションの向こう30年のランニングコストを計算(営業さんに聞いて修繕計画とかもキチンとチェック)して、戸建のランニングコストもちゃんと計算して(営業さんや設計士さんと打ち合わせを済ませて仕様を決めておかないとね)、土地も見つけて、トータルの見積書を出してもらいつつ、ランニングコストの差をだして、ローンを幾ら借りるかも決めていかないとダメだよ☆
実際、ここの戸建さんどうやってマンション踏まえたのかなぁ?
また掛け声だけで何にもやってないとか、やめてくださいねw
では
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143525
匿名さん
>>143523 匿名さん
どうせスレの設定に合わせて後付けで言ってるだけでしょ?
誰かに褒めて欲しいのか知らんけどね。
では
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143526
匿名さん
マンションの共用部とその維持管理費のランニングコストが無駄な事を踏まえれば、戸建てを買うことになる。
4000万マンションさんはランニングコストが無駄な事を認めたくないから、4000万超の戸建ても認められない。
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143527
匿名さん
ランニングコストを踏まえた戸建が建てられたら認めてもらえますよきっと