別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
>>114249 買い替え検討中さん
> そんなことよりも生活音が伝わることが大きな問題です。
おっしゃる通りです。
「盗聴」も結局は「話声」と言う。生活音がコンクリートを揺らして伝わっている故にできる行為ですからね。
私が普段から言っている「他人からの生活音、他人への生活音を気にする生活を強いられる」とも合致しますね。
>>114247 匿名さん
> 戸建は石油ストーブの周りは暖かい
マンションは合法的に盗聴できる部屋が周りがあるので暖かい。
やはり、マンションの暖かさと盗聴は切っても切り離せないですね。
>>114248 匿名さん
> 回避出来ないのは戸建の隣人の恐怖
いやぁ、
「回避できないのは、マンションの密着した居住スペースに住む隣人の恐怖」
の方がリアリティありますよ。
子供がいなくなって、2人、あるいは1人だったら交通や環境の良いマンションもいいかもしれません。
新築ではなく、中古で。
盗聴を繰り返す方がいますが、そんなことやる人はあまりいないと思います。
昨日も書いたけど、みんな冷静になって欲しい。
マヒしているんだと思うんだよね。
なんで、金出して買った住まいでさ、他人の生活音や自分の生活音を気にする生活を強いられないといけないのよ。
賃貸とか旅先のホテルとかなら分かるけどさ。
金出して買った住まいだよ?
都心分譲、わりと高額物件です。
うちが聞こえてビックリする音は
・引き戸のガラガラ音（洗面所の）→バンっと閉めた音（隣家の押し入れの閉め音が大きい）
・風呂のフタのジャバラ音、洗面器や風呂イスを風呂床にドンと置いたり引きずったりする音
・玄関大理石で靴をコンコン履く音（上階の）→下駄箱の戸を閉める際のパーンっていう高音
・玄関ポーチの門扉の開閉音（金属音）
・ベランダで手すりや物干し金属の衝撃音（干したりする時に竿等をガンガンしながら作業する音）
・ピアノの音（斜め上階？）
・夜中じゅう響くモーター音（これは20階以上下にあるゴミ集積所機器でした）
それ以外はほとんど聞こえません（テレビや声などはベランダに出ないと聞こえない）
最初驚いて施工会社に聞いた事ありますが、標準より隣家との壁の厚みも厚くなってるそうで…
モーター音はまるで我家の壁が鳴ってる様に聞こえました。これで解ったんですがビル造りの建物は思ったより壁を伝って音が大きく伝わります
生活音は慣れるしかないんですね
http://komachi.yomiuri.co.jp/t/2015/0120/697690.htm
せめて、足音、洗濯機・乾燥機、コーヒーメーカー、ホームベーカリーくらいは気にしないで使える生活を送りたいよね。
ダイバーシティが重視され、また、地球の裏側の仕事を家でできると言う今では、朝起きて夜に寝る人ばかりじゃないですからね。
基本的に、住環境の良い土地なら共同で住むと個人て住むより問題は発生します
むろん共同住宅でなければ出来ないメリットも有るが
無難なのは個人の戸建だと思ってます。
廊下寒いっす
このスレを見ているとマンションに住むことのリスクの大きさが分かりますよね。
マンション派は当然マンション住まい、もしくはこれからマンションに住まわれる方なのでしょうから。
>>114259 匿名さん
ですよね。
私もマンションに住んでいる時は廊下が20℃以下まで冷え込んで本当に大変でした。
今は戸建なので、廊下や風呂場も含めて常に23～24℃キープで超快適です。
さて、スカイツリー眺めながら寝るとするかな
眺望よいと快適な生活楽しめますよー
あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ
外見えないっす
今日も一日粘着の寒いスレが続くでしょう
>>114266 匿名さん
> 今日も一日粘着の寒いスレが続くでしょう
叩くなら、せめて投稿者ではなく、マンションもしくは戸建てにしましょう。
戸建てが構造上寒いとするならば、それは、盗聴されると言うデメリット・リスクの裏返しです。
メリットを享受するには、それと同時発生するデメリットやリスクの理解も必要だ。
マンションが構造上暖かいのだと言うのであれば、それは隣人のコンクリートマイクによる盗聴に何も対応もできないリスクと引き換えに得た暖かさだ。
戸建てであれば、空調等の暖房器具を使用することにより、隣人のコンクリートマイクによる盗聴などと言うリスクを負うことなく、暖かさを得ることができる。
以下再掲。
↓
プライバシー問題はマンションの方が深刻です。
マンションってコンクリート造なんですよね?
マンションでは、自室での話声を、隣の人は自分の部屋で他人にバレずに堂々と盗聴されてしまいます。
盗聴については、盗聴されることが分かっても、なにもできないようです。
対策できない問題を抱えているマンション生活は最悪ですね。
● コンクリートマイクとは？商品紹介と恐るべき盗聴の実態について！｜生活110番辞典
---
コンクリートマイクはどんな壁にも使えるわけではなく、コンクリート建築の建物でこそ真価を発揮することをおぼえておきましょう。
壁の向こうの音が聞けるということは、本人にバレずに盗み聞きができるということでもあるため、コンクリートマイクは盗聴にも使えてしまいます。
プライバシーの侵害を目的として悪用する人がいる一方で、警察や探偵などの職業では情報収集や犯罪調査にも活用できるため、コンクリートマイクはまさに使用者次第で良いようにも悪いようにも使える道具といえるでしょう。
---
● 盗聴自体は違法にならない
結論からいえば、現在の日本に「盗み聞き」や「盗聴」を取り締まる法律はありません。コンクリートマイクで誰かに部屋の中の音を聞かれていることが分かっても、それ自体を違法行為として訴えることはできない
---
マンション気になるから仕方がないね。
>>114267 匿名さん
実際の建物で比べると今はマンションのほうが寒い（断熱性能が低い）ですよ。
マンションの中住戸は外気に接する面が戸建の1/3しかないんですが、
その外気に接する面の断熱性能が今時の戸建の10倍くらい悪いですからね。
マンションが寒くて戸建に引っ越した人のblogです。
＞冬なのに家の中が寒いってどういうこと？
＞私のマンションは、大手鉄道マンションデベロッパーが販売した分譲マンション。
＞高気密で、床暖も入って、壁も分厚く、それなりのお値段もしました。
＞でも、冬は寒く感じるのです。
＞もちろん、家中をエアコンでガンガンに暖めれば暖かくなりますが、
＞光熱費という形のカウンターパンチがやってきます。
＞ですから、できるだけ省エネで、半ば諦めて生活をしている、それが現状です。
https://kurashikata.jp/home/151/
三菱UFJからローンの案内来たわ。
さーて最新の金利はどうなってるのかなぁ？w
ただでさえ、購する意味・目的・メリットが提示されないマンション。
そこに、回避できない盗聴と言う痛烈なリスクが健在化。
地に落ちていたマンションは今や、地中に埋まっている状態。
マンションの復興が期待されます。
マンションが盗聴向きなのは認めてるんだw
>>114273 匿名さん
> まだコンクリートマイクに粘着
叩くなら、せめて投稿者ではなく、マンションもしくは戸建てにしましょう。
コンクリートマイク・・・そう、戸建てが構造上寒いとするならば、それは、盗聴されると言うデメリット・リスクの裏返しです。
メリットを享受するには、それと同時発生するデメリットやリスクの理解も必要だ。
マンションが構造上暖かいのだと言うのであれば、それは隣人のコンクリートマイクによる盗聴に何も対応もできないリスクと引き換えに得た暖かさだ。
戸建てであれば、空調等の暖房器具を使用することにより、隣人のコンクリートマイクによる盗聴などと言うリスクを負うことなく、暖かさを得ることができる。
以下再掲。
↓
プライバシー問題はマンションの方が深刻です。
マンションってコンクリート造なんですよね?
マンションでは、自室での話声を、隣の人は自分の部屋で他人にバレずに堂々と盗聴されてしまいます。
盗聴については、盗聴されることが分かっても、なにもできないようです。
対策できない問題を抱えているマンション生活は最悪ですね。
● コンクリートマイクとは？商品紹介と恐るべき盗聴の実態について！｜生活110番辞典
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コンクリートマイクはどんな壁にも使えるわけではなく、コンクリート建築の建物でこそ真価を発揮することをおぼえておきましょう。
壁の向こうの音が聞けるということは、本人にバレずに盗み聞きができるということでもあるため、コンクリートマイクは盗聴にも使えてしまいます。
プライバシーの侵害を目的として悪用する人がいる一方で、警察や探偵などの職業では情報収集や犯罪調査にも活用できるため、コンクリートマイクはまさに使用者次第で良いようにも悪いようにも使える道具といえるでしょう。
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● 盗聴自体は違法にならない
結論からいえば、現在の日本に「盗み聞き」や「盗聴」を取り締まる法律はありません。コンクリートマイクで誰かに部屋の中の音を聞かれていることが分かっても、それ自体を違法行為として訴えることはできない
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（お天気姉さん）
今日も一日粘着の寒いスレが続くでしょう
借り換えで最大190万円のメリットだって☆
戸建さん浮いたお金で軽自動車買えるね。
借り替える人は、借り換え前が失敗だった証拠
今借りるなら変動と固定、どっがいいんだろうね？
>>114283 匿名さん
へ？
床暖入っているマンションですよ。
マンションだと断熱性能が悪すぎるので、
床の温度を上げざるを得ず不快なんです。
エアコンを併用すれば話は別ですが、
エアコンは風が当たって不快ですからね。
＞床暖房の問題
＞床暖房は、入っているところは暖かく、入っていないところは冷たいです。
＞その温度差から、よけいに床が冷たく感じます。
＞その冷たい床のためにスリッパを履き、床暖のところで脱ぐ・・・とても微妙な感じですね。
＞その床暖も、かなり低温にしても熱いです。
＞これ、設定を高温にしたらどうなるんでしょうか・・・怖くてできません。
＞床暖で床は熱く、その上を寒気が通る・・・
＞つまり、床の接地面で火傷しそうになりつつ寒いという矛盾した現状があります。
今日も日の出から日の入りまでエアコンいらなさそーだな
あっ、駅近の最上階角部屋ですｗ
借り換えで0.5％以上さがらなければ意味ありませんよ。
当初借入時は変動を選択しなかったのですか？
借り換え時の金利水準って、ここ10年内に金利組んでる人は最初の金利設定に失敗していなければ借り換えしてもメリットは出ないよ？
ここで借り換えと言ってる人は10年以上前にローンを組んだ人か、最初の金利設定に失敗している人しかいない。
廊下寒いっす
戸建も床暖房入れてないところは普通に寒いですけど、そこで寝泊まりするわけじゃないし、寒すぎて耐えられないほどでもない。
ここで寒い暑いと言ってる人って、加減を知らないのかな？
>>114291 匿名さん
それは変動（0.85）から固定（1.004）にしただけであって、現状借り換えによるメリットが出ているわけではないですよ？
むしろまだメリットがあるとは言えない。
精神的なメリットという意味であれば、それは数字としては評価できないので「良かったですね」程度の話ですよ。
>>114293 匿名さん
4000万円のマンションでトイレや風呂まで床暖が入っているって具体的にどこですか？
4000万円+ランニングコストの戸建なら、
4000万円のマンションと同等の立地に全館床暖の家が建ちますよ。
>>114299
それはメリットとは言えませんよ。
現状では借り換えで損してますからｗ
あなたのケースでメリットなのは、例として10年前に0.85％の変動だった場合に、残り25年を固定0.35％以下で設定しないとメリットとは言えませんよ。
それ以外では変動が今後早い段階で0.85％以上に上がった時だけです。
>>114298
全館床暖の戸建てと、リビングだけ床暖のマンションを比較して、
戸建ては温かいと言われても・・・
温かさを比較するなら全館床暖マンションと全館床暖戸建てでしょ
しかもあなたは築20年近いマンションと新築比較したらランニングコストが3000万円になった能見台の人でしょ
特殊すぎて参考にならないんですよ
そういえばグーグルマップ更新されましたか？
>>114304
それはあなたの精神的な安心感の為ですよね？
現状のローン返済額ではメリットどころか損していますよ？って話です。
変動金利が1.004％よりも持続的に上がってから初めてメリットとうたえるんですよ。
>>114300 匿名さん
そんなに安くないですよ。
温水式床暖は15畳（24.8m2）で100万円程度と言われています。
https://hapisumu.jp/floor-a274348/
45畳分（74.4m2）の面積に導入したら300万円くらいかかります。
あなたの選択を否定しているわけではないです。
あなたがメリットと言うので、まだメリットにはなっていませんよ？とうことを説明しています。
今の時点ではなんとも言えないけど
メリットというか、むしろ損してるからねえ。
>>114302 匿名さん
能見台で新築マンションは4000万円で買えませんよ。
横浜高校のグラウンドの横で分譲中の新築マンションは5000～6000万円です。
新築で4000万円となると、もっと土地の安い郊外になりますね。
安心を買うのもタダじゃないんだね。
ホームセキュリティも同じでしょ？
>>114296 匿名さん
寒いのを耐えるんですか？
戸建なら断熱性能がいいので、
床暖を入れなくても廊下を20℃以上に保つ事は可能ですよ。
私は床が冷たいのが嫌なので全館に床暖入れてますが。
借り換え変動0.4％台ですよ
固定1.004％との差が約0.6％
約0.6％分の現金が手元に残るのだから、別の形でリスクヘッジ可能でしょ
>>114323 匿名さん
20℃切ったらかなり寒いですよ。
マンションだと床なんて下手したら15℃くらいになりますし。
私は自分の家では一切のストレスなく快適に過ごしたいので、
廊下も含めて床は26～27℃、室温は23～24℃にキープしてますね。
訂正
>>114313
だから、普通は築20年近い4000万マンションと7000万新築戸建てを天秤にかけて
どちらにしようか悩まないって(笑)
どう見てもこのスレに参加したくて後付けした感じ
>>114328 匿名さん
そうですね。
ただし、床暖の導入費300万円に加えて断熱性能が悪い分の光熱費増が年4万円程度
50年累計で考えると概ね500万円くらいは予算の減額が必要になりますね。
マンションのQ値は中住戸でも1.6程度と言われていますからね。
うちのマンション、浴室暖房付いてる
トイレは床暖無くてもウォシュレットの便座の熱でトイレ内全体が温かくなりますよね。
>>114339 匿名さん
なりませんよ。
マンションに住んでいた時にウォシュレットで便座を温めていましたが、
厳冬期には室温が18℃を切る時もありました。
昔ながらの戸建と比べれば暖かいのかもしれませんが、
今時の戸建ての快適さと比べると天と地ほどの差があります。
>>114342 匿名さん
風呂に入る前に温まるのを待つのが面倒すぎます。
冷暖房も同じで、家に帰っていちいち効くまで待つのが不快で面倒すぎます。
シーズン中は付けっぱなしで何も意識せずに常に快適なのがいいです。
>>114341
古いマンションだったんじゃない？
わざわざ床暖で室温キープしなくても、うちのマンションのトイレは温かいですよ。
戸建てはトイレにも床暖が無いと寒いってことですよね
>>114344 匿名さん
築5年の分譲マンションですよ。
マンションさんの暖かいは基準が低すぎるんだと思います。
よく、「ホテルのような快適な環境」みたいなことを売り文句がありますが、
今時の戸建を知ってしまうとホテルなんて不快な環境そのものですからね。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
7198万円～8548万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
50.11m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
|
6198万円・7468万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
55.1m2・62.74m2 |
|
総戸数 42戸 |
