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分譲時 価格一覧表(新築)
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4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
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112951
匿名さん
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112952
匿名さん
>>112950 匿名さん
いいえ。
4000万のマンションは広さが不要な単身やdinksのニーズがあります。
ファミリーは戸建に妥協です。
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112953
e戸建てファンさん
>>112952 匿名さん
いえいえ4000万のマンションにはたくさん家族でお住まいですよ。
世間知らずのニートだとわからないか?(笑)
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112954
匿名さん
>>112952 匿名さん
全部とは言っていないですね、はい。
日本国人口の5%に満たない都心住まいの人でその中で単身やdinksであり、なおかつマンション賃借じゃなくマンションを買いたいって言う人ってことですよね。
1000人いないんじゃないかな???
レアケースなのスルーでいいですね。
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112955
匿名さん
>ファミリーは戸建に妥協です。
ファミリーは戸建に安価で狭い4000万以下のマンションに妥協せず、4000万以上の戸建てです。
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112956
評判気になるさん
>>112952
つまり99%のマンションは家族向けではなく独身や子供のいない夫婦向けということか。
マンションに住んでいる家族多いけどそれは広さに妥協ということかな。
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112957
匿名さん
うちの学区も他地区からの引っ越し組はマンションに住んでる人が多い
戸建ては高いからマンションだって。狭いのは我慢するっていう人が多い
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112958
匿名さん
集合住宅は都市部特有の居住形態。
さらに持ち家として分譲マンションを「買って」住むような人はレアな存在だろうね。
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112959
匿名さん
>>112952 匿名さん
> 4000万のマンションは広さが不要な単身やdinksのニーズがあります。
つまり4000万以下マンションにお住いの子持ち夫婦は、深く考えずにマンション買っちゃったから、マンションを購入する意味・目的・メリットを言えない事態に陥っていると言うことですね。
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112960
匿名さん
>>112953 e戸建てファンさん
なら、4000万のマンションでもファミリーのニーズがあるってことですね。
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112961
匿名さん
都内のマンションは賃貸物件のほうが多いのに、わざわざ4000万以下の低価格帯マンションを購入して住む人は何も考えなかったのかな?
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112962
匿名さん
>>112959 匿名さん
戸建がよっぽど魅力が無いんですかね。
狭くても我慢してるんしょ。
私なら予算4000万しかなければ
潔く戸建に妥協すると思います。
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112963
匿名さん
利息等を省いて
【4000万で35年払い】4000万÷35÷12=95,238円
【6000万で35年払い】6000万÷35÷12=142,857円
その差額47,619円と考えるとさすがに無理があるね
管理費・修繕積立費を30000円と考えると4000万に対して約5200万
管理費・修繕積立費を20000円と考えると4000万に対して約4800万
こう見ると1000万程度は上乗せしてもいいのかも
現実4000万で家を買おうと考えて場所探しをし始めると
土地から購入で4000万程度の物件を見つけたら
その周りには3000万を切るマンションがあるんだよね
だから「お!安いじゃん!」と心が揺れるんだけど
管理費・修繕費や2台目の駐車場代や広さなども考えると
結局4000万戸建てを選択することになっちゃうんだよ
仮に4000万のマンションを買うと毎月95000円の支払いに30000程度が上乗せされた支払額で
結果的に5000万マンションになってしまうという事ですね
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112964
匿名さん
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112965
匿名さん
>私なら予算4000万しかなければ
>潔く戸建に妥協すると思います。
私なら予算4000万しかなければ当面賃貸マンションで妥協しておいて、将来希望にあった4000万以上の戸建てを買う。
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112966
匿名さん
>>112965 匿名さん
それだとローンの返済期間が短くなってしまうんだな。
ここの戸建さんは借りたことないから分からないのかも知れないけど。
住宅購入適齢期は35歳前後ですね。
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112967
匿名さん
とにかく、いまのご時世でマンションの予算が4000万っていうのは低すぎます。
10年前なら盛り上がったかもね。
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112968
匿名さん
● このスレのマンションさんのミステリー
購入する意味・目的・メリットがないマンションを買わないことを「諦める」と言う。
購入する意味・目的・メリットがある戸建てを買うことを「妥協」と言う。
…とそんな主張がまかり通ると真面目に思い込んでしまう程度の知的レベルなのに、いっちょ前に住まい購入を検討している。
ミステリー。
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112969
匿名さん
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112970
匿名さん
同一価格帯のマンションは高いので戸建に妥協するしかない。なので郊外の戸建一択です。
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112971
匿名さん
毎日平日も休日も正月もクリスマスも関係なく、朝から晩までスレにずぅーっと入り浸ってマンションさんの詮索に明け暮れる戸建(スレ主)が最大のミステリー。
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112972
匿名さん
>毎日平日も休日も正月もクリスマスも関係なく、朝から晩までスレにずぅーっと入り浸ってマンションさんの詮索に明け暮れる戸建(スレ主)が最大のミステリー。
と言ってる君も同じ粘着だって事だよw
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112973
匿名さん
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112974
匿名さん
マンションにすでに住んでる人に聞きたいのですが、隣の人や上、下に住んでいる方からの足音、テレビの音、話し声、駅近に住んでる方は電車の音は気になりませんか?駅近のマンションは、階数が高い方が電車の音がよく聞こえると聞いたことがあります。
回答お願いします。
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112975
匿名さん
>>112970 匿名さん
● このスレのマンションさんのミステリー
購入する意味・目的・メリットがないマンションを買わないことを「諦める」と言う。
購入する意味・目的・メリットがある戸建てを買うことを「妥協」と言う。
…とそんな主張がまかり通ると真面目に思い込んでしまう程度の知的レベルなのに、いっちょ前に住まい購入を検討している。
ミステリー。
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112976
匿名さん
郊外って言ってる人がいますが、ちなみに西川口、蕨近辺に住んでいますが、4000万の新築戸建てたくさん売ってますよ。マンションも同じくらいで売ってます。3LDK位なら。家族3人十分暮らせます。東京まで35分で行きます。
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112977
匿名さん
購入する意味・目的・メリットがないマンション
購入する意味・目的・メリットがある戸建て
この二つから導き出される答えは、
「マンションは、何らかの理由で戸建てを買えない人がそれを諦め、妥協して購入する妥協の産物」
である。
うん、実にロジカル。
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112978
匿名さん
>>112974 匿名さん
全くの無音です。
クルマもはるか下を走ってるので救急車のサイレンすら小鳥のさえずりのごとく。電車の音も同じです。
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112979
匿名さん
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112980
匿名さん
実家がタワマンですが乾式のペラペラ壁ですから無音は無理ですよ。
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112981
匿名さん
4000万のマンションに対抗心メラメラの戸建さん。戸建に住んでいたらマンションのことはそんなに気にならないはずだけど、、、不思議だね。
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112982
匿名さん
大手ブランドのマンション13階ですが、全くの無音という訳でもないが、非常に静かですね。
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112983
匿名さん
>>112974 匿名さん
そんなに聞こえませんが、たまには聞こえますよ(笑) タワマンの欠点は窓が余り開かないのと、布団が干せない
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112984
匿名さん
マンコミュのマンション個別のスレを見ればいかに騒音トラブルが多いかわかりますよ(笑)
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112985
匿名さん
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112986
匿名さん
人の評価はあてにならないですね。
実際に体験してみてどうかです。
騒音トラブルがないとは言いませんけど、わたしの体験上は非常に静かです。
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112987
匿名さん
>人の評価はあてにならないですね。
新築のマンデベ営業マンが言いそうなフレーズですねw
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112988
匿名さん
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112989
匿名さん
>>112981 匿名さん
>4000万のマンションに対抗心メラメラの戸建さん。戸建に住んでいたらマンションのことはそんなに気にならないはずだけど、、、不思議だね。
4000万以下のマンションの良さはなんですか?
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112990
匿名さん
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112991
匿名さん
遮音性が高く、音なんか聞こえたことないなー
まあ、これが耐震等級2のメリットなんでしょうかねー
あっ、駅近の最上階角部屋ですw
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112992
匿名さん
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112993
匿名さん
>>112991 匿名さん
> 遮音性が高く、音なんか聞こえたことないなー
こう言うことを言っている人が得てして騒音主なんです。
周りの人が静かだと自分が騒音を立てていることに気づかないのです。
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112994
通りがかりさん
>>112986 匿名さん
個人の体験なんて意味ないですよ。
遮音性能に違いこそあれ物理的に音が伝わるのがマンションです。
あとは上下2フロアの隣人次第という博打です。
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112995
匿名さん
今日はヤフオクで、ナツカシのおもちゃを入手しました。
「ホッピング」です。
早速、子供に与え、我が家のルーフバルコニーで遊ばせました。
やはり、子供は覚えるのが早いですね。
5分も立たないうちにちゃんと跳ね続けることができるようになりました。
その後、2人の子供と交代で2時間以上跳ねて遊んでいました。
そんな我が家はとても静かですよ。
あっ、駅近の最上階角部屋ですw
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112996
通りがかりさん
頭が悪くて常識しらずの住民が紛れ込む。
共同住宅の大きなリスク。
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112997
匿名さん
>>112995 匿名さん
下の階の者ですが、お宅の子供のせいでノイローゼですよ(怒)
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112998
匿名さん
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112999
匿名さん
>>112994 通りがかりさん
> あとは上下2フロアの隣人次第という博打です。
これ、本当にそう思います。
新築マンションなんて、購入時にはまだ現物もなく、そして、上下・両隣にどんな人が住むのかも分からない状態なんですよね?
これ以上の博打って、この世に無いんじゃないでしょうか・・・。
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113000
匿名さん
ヤフオクって中古品売り買いする個人情報ズブズブのヤツでしょ