年収に対して無謀なローン その35

6750です。
失礼しました。慣れないので6747さんのものをコピペして
書き換えていたのですが、残預金は1300万→1000万の誤りでした。

宜しくお願いします。

>>6751 匿名さん
問題ないです。年収高いですし！

新築したのにローン地獄で預金ないから家電も買えず車も軽自動車ってやついるよね。ださっ

業者さんに、失礼ですよ。

>>6753 通りがかりさん
アパートに高級車と新築に軽
どっちが良いのかな？

>>6753 通りがかりさん
いるいる
外構何もやってない中途半端なやつとか
前の家のカーテンそのまま使ってサイズ合ってないやつとか

カーテンは微妙だけど、家電は使えるなら新調する必要ないでしょ。
経済はまわるけどさ。

>>6750

1馬力で1千万あれば、せんせん問題ないですね。

退職金3500万見込み⇒うらやましい

新築なのに分厚いテレビの奴もいるｗ

税込み1000万の年収では控除される額も多いから、手取りでは感覚的に800万程度の年収と大差ない。
1000万を大幅に超えてからやっと収入が増えた感覚になる。

>>6759 匿名さん
ケチなだけでだいぶ貯め込んでいるかもよ

太っ腹な人は
借金まみれというしね。

■世帯年収
　本人　　400万円　公務員
　配偶者　100〜150万円 パート

■家族構成　※要年齢
　本人　33
　配偶者　27
　子供１　0歳

■物件価格・種類
土地は実家隣で新築戸建検討中です

■住宅ローン
　・2000万円くらい？
どれくらいの借り入れが無謀ではないラインでしょうか。
以前見てもらったローン金利は0.6くらいでした

■昇給見込み
　あり

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　どれくらいの借り入れが無難でしょうか。
現在は月7.5万のアパート住まいです。
毎月の賃金よりローン返済が少なくなるなら早く建てた方が良いのかと悩んでおります。

>6763
33歳なら適齢期間に入ってますから。収入の５倍前後ならいいのでは？

>>6763 通りがかりさん
公務員って家賃ほじょ無いの？

公務員の年収調べてから
出直し下さい。

>>6755 通りがかりさん

アパート住む人、学生くらいでしょ

結局建築会社におどらされてるだけ。結局業者なんてあとのローンの事とか、なんも考えてないからな。家建てたら返済するまで働くしかないんだけど、それすらできないやつ多い。貯蓄ない奴は絶対買わない方がいい。

6768
普通、夫婦でちゃんと判断しているって。その前に銀行審査もありその段階で属性悪く落とされるケースもあるけどね。。。

>>6768 通りがかりさん
みんな知ってます。
そもそも、設定がおかしいし、
こんな場所に誰も相談しない。

家賃補助ある人はマイホーム買うべからず

会社の家賃補助は有り難いね。
うちは40歳までもらえる。

>>6763 通りがかりさん

手取りの５倍までですね。

>>6771 匿名さん
そんなものいつなくなるか分からんよ。
その時に40超えてたらもうローンも借りられないかもしれないし。

そそ、手数料美味しいもんね？

中古の家１０年くらい前に買った。
月々の返済額押さえたいと、広告に書かれている通りの３５年ローン組んだというか組まされた。
明細がきて、返済利子の多さに驚いた。
家自体中古で手入れされていなかったからうちで修繕したけど、この家がローン通り３５年もつか心配。
近所も怖い年寄りいる。
鬱になりそう。
自治会、管理組合も個人運営で、我のつよい人ばかり。どうしたらいいんだ？

貯蓄もないのにペアローンで戸建買っても破産するだろな。このご時世手取りは減るばかり。

持ち家補助金のある会社に入ろう

親族に支払いは自分なのに家やローンの名義は親族名義にさせられた。
（親族にあなたの持ち家よ住むのはあなただけと言われた。）
おちついて住めるかと思いきやお金払っているのは自分なのに、周囲から根も葉もない事とやかくいわれて、賃貸以下に自分の住める
感覚が失せてしまった、とにかくちょっとした日常行動に異様にプロテクトがかかる。そんなことが１０年以上も続いた。名義人がちがうからかもしれないと苦しみながらうすうす感じている。居住権もあやういので、他人のお金で名義取得した兄弟にお金返してもらって
（お金返してもらえば、もともと取得した家が兄弟名義なので兄弟が住む事になるのか）
私は別個に本当の自分名義の家に買い替えたい。住めないと生存すら危うい。
今のままだとゴミも出させてもらえない、洗濯もさせてもらえない、家で休ませてくれない。
名義人に苦情言うと、家をもてただけありがたくおもえ！ってカーストみたいな異常な怒鳴り方。もはやDV。
兄弟といえど別人名義の登記はおそろしい。生活や職務にまで波紋がおよぶ。とうの名義人はそんなこときずきもしない。
不動産屋に相談しても、払っているのは自分なのに、あなた払ってないでしょ！住めないよ！って不動産屋からDV受けた。
（不動産屋に仲介料払ったのは私なのに。不動産屋もう辞めてほしい。ベテランとかプロとか偽らないでほしい。顧客が買った家に住めない売買はプロでもなんでもない。大手の看板でもうごまかして仕事しないでほしい。）


頼むから名義人、自分の行動に責任とってほしい。プロの不動産屋がいったからとか、名義が自分でも、帳簿つけておけばいいと不動産屋
がいったからとか、名義人が言い逃ればかり。名義人ちがうまま私にローンの全額返済おしつけられそうになった事もあった。恐怖。
公的でもないのに書類手書きしたからと紙ペラ一枚で家の住宅ローンたとえ兄弟でも他人に押し付けようとする兄弟の異常な行動が
信じられない。

>>6779 匿名さん
それは、兄弟に贈与していることになりますよね？ご兄弟は贈与税を支払っているんでしょうか？弁護士を立てるなりして解決したら？

>>6779 匿名さん
文章が稚拙で背景もわからん。
ネタくさいし。

文が長いだけで人に伝える能力無し。大人とは思えない。

呼んでる人がいる事に驚き‼️

お呼びでないよ

お願いします。

■世帯年収
　本人　　税込1400万円　正社員
（手取り月65万円 ボーナス年300万円）
　配偶者　専業

■家族構成　※要年齢
　本人　52歳
　配偶者　52歳
　子供１　14歳
（ほかの子供2人は大学卒業して社会人）

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　6000万円　新築戸建て

■住宅ローン
　・頭金　なし（諸経費別途用意有）
　・借入　6000万円
　・10年固定　25年・1.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　500万円

■昇給見込み
　年功昇給（1700万円ぐらいまで）

■定年・退職金
　60歳（58歳勧奨）
　4000万程度見込み
　退職後、スキルを活かして年1000万円程度の再雇用の見込みあり

■その他事情
　・子供は公立中から公立高を志望。大学も国立に行かせたいが、私立（自宅通学）の余地も残しておいてあげたいです。

>>6785 戸建て検討中さん

その年齢で年収そこそこあるのに貯蓄少なすぎない？
老後が心配

自己資金過少。

>>6785 戸建て検討中さん

子ども二人にすごい教育費つかっちゃったのかな？

>>6785 戸建て検討中さん　
>退職後、スキルを活かして年1000万円程度の再雇用の見込みあり

その年齢で年収やスキルがある人なら、自分の借金返済を他人に聞かないでもいいでしょう。

>>6785 戸建て検討中さん
スレチって言葉分かるか？
さようなら。

マンションは安いし大丈夫。

皆さまありがとうございました。

上の子2人、中高大が私立×2で塾予備校も含めてお金を使い果たしました。家の購入はもう少し手元資金を貯めてからとも思いましたが、一方で人生の先も見えてきたため、ここら辺りで家を買って末の子に自宅から学校に通わせたくなりました。

かなり迷った挙句購入に至りました。物件は気に入ってますし、リセールバリューも見込めそうですが、正直無謀だったなぁと悩むこともしばし・・ご意見いただけましたら幸いです。

■世帯年収
　本人　税込2200万円　正社員
■家族構成
　本人　45歳
　配偶者　33歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類
　9300万円　新築マンション
35年ローン
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　2000万円

>>6793 新築購入者さん

それだけ年収あれば買って正解かと

本人の年齢、子供の年齢、ローン期間。

それでいて借入額が手取りの7倍はかなり厳しいと思いますよ。

年収より、職種。

製造業や銀行が凋落したように、高度成長期と違いどんな職種でも将来の年収なんかわからない。
長期ローンは避けたほうが吉。

低金利･長期ローンは低所得層に家を買わせるキーワード。
所得が大幅に上がる自信がない人は、繰り上げ返済可能な額を借りておけばいい。
30年以内に大規模震災が発生する確立は70から80%もあるそうだから、二重ローンにならないよう控除がなくなる10年ぐらいの返済期間がいい。

東京に住むなら年収は愛知の2倍は必要
教育費、住宅費、物価、通勤通学機会損失コストを総合すると最低2倍は違うからね
自分の能力とのバランスをよーく考えて住む場所決めないと、無謀なローンになりますよ

>>6800 匿名さん

なぜ愛知基準ｗｗｗｗ

厳しいね、蓄財頑張れ。

>>6801 匿名さん
愛知は東京に比べて公立レベルが高く教育費がかからない割に高年収が期待でき、且つ住宅費が安いからお得感がある

愛知は高年収が期待できるまともな就職先が少ない。

>FPさんには低金利、すぐに上がらないので
>安く長く借りる方が良いと言われていますが
>変動35はどうなんでしょうか…。

FPは不動産業者側の人間。
低金利･長期ローンは家を買わせるキーワード。

預金者としては高金利とまでは夢物語ですが
せめて黒田バズーカ前に戻って欲しいもんだわ。
預金金利の良いネットbkも前年比また下がってるし面白くないわ。

黒田くんは最悪、白川くん時代が懐かしい。

旦那が定職につかないから奥さんが働きに出て、馬車馬のように働かされる。住宅ローンのためにな。

無謀なローン組むのは

お馬鹿さんですから

>6810
付け足すと、自己検証も出来ない人。いくつか調べて己と照らし合わせれば判断出来るんだけど。そう言う人は調べると言う事をしないんだよな〜

自分の借金返済を他人に聞くような人の判断力は推して知るべし。

＞せめて黒田バズーカ前に戻って欲しいもんだわ。
＞黒田くんは最悪、白川くん時代が懐かしい

わかる黒田安倍コンビでただマンション買っただけで
2〜3000万儲かってるなんて許せない

マンション買っても売れなきゃマイナス。
中古マンションは売れてないよ。

不動産屋じゃあるまいし
売買目的で買わないよ。

31歳、住宅ローン苦で注文住宅購入したこと後悔。65歳まで働けるか自信がない。

>>6816 検討者さん
安易に決めるとそうなる。
自業自得としか言えない。
売却して賃貸にしたら？

売却→賃貸　何れにしても延命措置でしかない。

持ち家を賃貸にして自分は安い賃貸暮らしかぁ。。
でも、持ち家の修繕費用や固定資産税やらは払えるのかな。
エアコン、食洗機、給湯器なんかは大家は即効で対応しなきゃだよ。

今日は水曜だから、どこも賑ってるね。

>>6817 匿名さん
転職してローン年収の10倍以上になりました、自業自得です、、賃貸に出せてもマイナスだろうかと

今は大手銀行でもリストラされる時代。
将来の所得や雇用が流動的なのに、低金利に目が眩んで35年の長期ローンで大金を借りると後悔するよ。

ということは賃貸を推奨ですか？

>>6822 匿名さん
いま買わないと、むしろ後悔する。

シャープ、東芝のように一部上場でもリストラや風向きが厳しくなります｡
10年先は、闇です。

先見の明は必要ですね。

>>6824 評判気になるさん
私は買って後悔しています。

>>6825 eマンションさん
リストラされる側にも問題ある

家賃並みのローンってのが曲者。
修繕費や固定資産税や設備等の交換費用を考えると家賃１５万ならローンは１０万くらいにしないと。
家賃にしたって一生払い続けられるのかって話。
人生100年時代なんて煽られてるけど、日本で生きる100年は過酷だよ。

人生100年て現在誕生した子供達の事で既に数十年生存している人のことでは無いよ。

高齢者議員も73才定年なのに何を勘違いしたか人生100年だから再立候補するとか自民内で揉めているw。
60才まで生存すると余命平均男23年、女28年だから、

スレチだけど厚労省の生命表上、平成22年生まれで95歳まで生存出来る確率：男8% 女23% やはり母というか女は強しだね。

いくら寿命が延びてもローンを返済できる所得があるのは定年まで。
定年延長しても形式的なもので、雇用延長後は同じ仕事をしても所得は生活費程度にしかならない。
ローン返済は10年、長くても定年前には終わらないと一生生活費を削る生活になる。

玄人さんには耳が痛い話だろうね。

6816です。妻の稼ぎをあてにしていたばかり、これから1馬力で35年ローン。妻は育児に専念したいと。賃貸に貸し出すと今の低金利は認められない言われた気がするのですが可能ですか？

>>6832 匿名さん
死ぬまで又は自分で辞めると決めるまで現役の定年がない人もいるよ

一般的な話をしてんだよ。
いちいち少数派を出してたら話にならないんだよ。ったく。

無謀ローン組ませて誰得？

>>6837 匿名さん

そんなことも分からないの？

>>6834 名無しさん　
住宅ローンは債務者が自ら住むことを前提にしたもの。
1馬力で頑張って返済すればいいでしょう。

主婦のほとんどは働きたくないわよ。
ましてやローンの足しなんて。

>>6840 匿名さん

働いてないから主婦なんでしょ 笑
能力低いから働いたところで大した額にならないし、旦那も助かると思う。

１馬力で年収倍率５倍までにしなさい
２馬力で考えるな

>>6834 名無しさん　
居住用不動産の住宅ローンと、賃貸不動産の不動産投資ローンは別物。
安い金利の住宅ローンで賃貸経営されないよう投資ローンの金利は2から5%前後と高い。
あのスルガBが積極的だったのはこのローン。

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込800万円　正社員
　配偶者　税込500万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　33歳
　配偶者　31歳
　子供１　1歳
※子供は2人予定

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　5500万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　20000円・6000円・0／月

■住宅ローン
　・頭金　1500万円（諸経費含む）
　・借入　4000万円
　・変動　35年・0.6%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　800万円

■昇給見込み
　それぞれ1万円程、年に昇級

■定年・退職金
　夫60歳 妻62歳
　それぞれ2500万程度見込み 　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　

■その他事情
　・車なしだが将来は欲しい
　・妻は産休、育休が取りやすい職場
・子供は中学校から私立に通わせたい

>>6844 匿名さん
余裕なのに相談する意味が分からん。

販促活動かしら、ご苦労様ね。

最近ネタテンプレの設定が粗すぎて雑魚も釣れない。
リアリティなし。

もう、ローン組んで家を買うっていうスタイルは廃れてくるでしょうね。

>>6848 匿名さん

そんなに偏った意見にはならないけど、地方でローン組むのはやめたほうが良いかもね。

「昭和の遺物「35年ローン」がサラリーマンを破滅に追い込む」
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