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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-07 00:11:14
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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1651
匿名さん
>>1637,1640
天晴れ!誠に見天晴れな思考の持ち主!
貴殿の未来に微塵の不安なし!
最強構造木造軸組健康住宅築くは労力はかり知れぬ!命は金で買えぬ故に地盤、基礎、建造物の全てに妥協せず!己は苦労するも末裔の為なれば悔いなし!弛まぬ努力の姿見れば住宅ローン大変なれど妻も理解し得るなり!最強構造木造軸組健康住宅さえ完成すれば未来永劫の幸と知るべし!!!
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1652
匿名さん
オタク鬱陶しいから、永久追放でお願いねぇ
しかも満を持して誤字脱字だらけだし・・
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1653
匿名さん
>>1651
無謀なローンで首が回らず教育費もなくやけっぱち。
借金地獄に誘う伝道師
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1654
匿名さん
木造軸組が最強構造?へ〜〜、4号で何根拠に最強よ、aho
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1655
匿名さん
>>1649 匿名さん
6〜7000万も借りたら、手取りが50万なのにローンだけで25万ぐらいになるよねw
アホとしか言いようがない。
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1656
匿名さん
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1657
匿名さん
やはりうつけ共に付ける薬なし!
天晴れな御方が1名いるのみとは寂しい限り!
何をするにも命あり健康あってこそ!
前にも申したが本質から目を背ける輩ばかりよ!親の自己満教育を子供に強いるのは勝手、その子供が教育を受ける為には命あり健康あってこそ成り立つ!その為の最強構造木造軸組健康住宅!健やかに育つ場所、勉学を励む場所、これも言い換えれば教育費だと分からぬか!
妬み嫉みばかりのうつけ共には分からぬだろう!当たり前の妻、子、孫、末裔の命・健康の大切さは失ってから気付くのでは遅いっ!いい加減、肝に命じよ!!!
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1658
匿名さん
高層マンションだと教育どころか健康に長生きできないのでは?
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1659
匿名さん
>>1657 匿名さん
説教を垂れる前に、まずは相手からの信頼を得てからの方が宜しいかと。
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1660
匿名さん
>>1657 匿名さん
家にとりつかれ、うつけた無謀ローン信者
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1661
匿名さん
>その子供が教育を受ける為には命あり健康あってこそ成り立つ
子供が教育を受ける環境は、年収と健康あってこそ成り立つ。
親が教育費をケチると、住宅費を教育費だと強弁するような人に育つ。
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1662
匿名さん
>>1661 匿名さん
住宅費を惜しみその詰めの甘さから子が命を落とす、その後に大きな影響の出る大怪我したらどうする気ぞ!命無くば稼げぬ、学べぬ、本質から目を背けるなと再三再四言ってるが貴殿は理解力なしとみえる!命無くして稼ぎ学べる方法があれば聞きたいものぞ!まさに笑止千万!!
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1663
↑
高層階で育つと鬱や引きこもり、呼吸器疾患になりやすいって。
住宅費ケチってショボいマンション住むと、教育費どころか
子供の人生自体危ういしね?
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1664
匿名さん
-
1665
匿名さん
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1666
匿名さん
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1667
匿名さん
【テンプレ】
おねがいしまーす。
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込480万円 正社員
配偶者 税込0万円 パート予定
■家族構成 ※要年齢
本人 27歳
配偶者 24歳
子供なし
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3280万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
55)0円・5600円・0円 /月
■住宅ローン
・頭金 350万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2930万円
・固定 35年・1.180%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
250万円
■昇給見込み
年10万程度
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収400万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供5年以内に1人欲しい
■その他事情
とくになし
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1668
匿名さん
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1669
マンション検討中さん
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1670
匿名さん
べ氏さん若いチャレンジャーにアドバイスしてやってね。
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1671
匿名さん
>>1667 匿名さん
ローンに関しては問題なし!
ここは家築けぬ妬み嫉みのうつけ集団がいる故に改めてFPに相談するべし!
命の大切さの分からぬうつけ者共に教育費、老後資金など語る資格なし!うつけ者共の子は真に不憫の極み!!
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1672
匿名さん
FPなんて誰でも取れるからね
あなたこそ大うつけ者
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1673
匿名さん
FPが指摘する程度のことは自分で調べれば解る。
お金の大切さの分からぬうつけ者に住宅ローンなど語る資格なし!
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1674
匿名さん
>>1671 べし
相談者はマンション検討中。
最強構造木造軸組健康住宅を押し付けるべし。
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1675
匿名さん
>FPが指摘する程度のことは自分で調べれば解る。
これは本当にそう思う。得に、不動産屋が紹介するFPは最悪ですね。大したアドバイスもなく、単に火災保険や生命保険を勧める営業マンとでした。まぁ相談料無料でしたから、そんなもんなんでしょうが。
どうしてもFPに相談したいなら、キッチリ代価を払って有能な人を雇うくらいが必要なんでしょうね。
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-
1676
匿名さん
FPの仕事で食えるのはほんのわずか。
ほとんどが連携と称する紐つき。
WEB情報でじゅうぶんシミュレーションできるが、その結果が良くないとFPに相談に行く。
素人が資産運用を勧められて失敗するというのがパターン。
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1677
匿名さん
>>1671 匿名さん
べ氏さんアドバイスありがとうございます。
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1678
匿名さん
最強構造木造軸組健康住宅が徐々に具現化!
耐震等級のみ囚われるは愚!
広き視野無くば等級3でも倒壊の危険あり!
我が最強構造木造軸組健康住宅、一片の曇りなし!
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1679
匿名さん
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1680
匿名さん
安普請で耐震等級3にも認定されない家なら、等級1のマンションのほうがまし。
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1681
匿名さん
>広き視野無くば等級3でも倒壊の危険あり!
検証なしの妄言に説得力なし。
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1682
匿名さん
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1683
匿名さん
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1684
匿名さん
住宅ローンは6~7倍までなら問題なし!
最強は木造軸組なり!
年収少なき若き力よ!諦めるな!
貴殿の未来は貴殿の選択に託されるべし!
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1685
匿名さん
鬱陶しいから来ないでくれる?
オマエ、内容もめちゃくちゃ
どっか悪いのか?
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1686
匿名さん
>>1684 匿名さん
だんだん疲れて来てますよw
年収の7倍まで行けると言いだしたのが墓穴でしたね。一気に白けてしまいました。
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1687
匿名さん
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1688
匿名さん
>>1686 匿名さん
墓穴?片腹痛いわ!大うつけ者!
7倍は年収によると言っとるわ!
ローン組めぬ妬み嫉みは程々にし戦へ出向き稼ぎ、勉学に励み最強構造木造軸組健康住宅を目指さぬか!男子たるもの女々しいレスなどするべからず!
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1689
匿名さん
>>1688 匿名さん さん
面白くもないのに片腹痛い?盲腸だよ、早めに受診したほうがいい。精神科も忘れずに。
うちは手取りの5倍以内を実践しています。残りはキャッシュですね。もちろん木造です。
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1690
匿名さん
べし君は知性に乏しくてつまらないし、見ていて痛々しい
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1691
匿名さん
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1692
匿名さん
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1693
匿名さん
空前絶後の~!うつけ者共め!
我は最強構造木造軸組健康住宅の伝道師なり!
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1694
匿名さん
>>1693 匿名さん さん
腹は治ったのか?
じゃ、あとはオツムのほうだな。
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1695
匿名さん
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-
1696
匿名さん
空前絶後の~!
住宅ローンブーム!組むなら今!
最強構造木造軸組健康住宅は最高ぞ!!
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1697
匿名さん
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1698
匿名さん
>>1696
住宅ローンにブームはない。
マイナス金利状況下、金余りの金融業者が担保付で安定した個人向け住宅ローンを増やしたいだけ。
金利が取れるだけでもありがたいというのが本音。
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1699
匿名さん
>>1698 匿名さん
マイナス金利でネット系に借り換えの申し込みが殺到したらしいよ。一般の銀行は痛手を受けたのでは....
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1700
匿名さん
-
1701
匿名さん
親に経済的ゆとりが無く子供に教育費をかけないと、1688のように特定の家を押し付ける人間になる。
あの書込みからも教育がいかに大切かがよくわかる。
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1702
匿名さん
学もなく、貧しく育ち戸建てに住んだ経験もないと
そういう職種にしかつけず、こんな場所で無能を曝す羽目になる。
無謀なローンを組むとこうなりますよという反面教師だね。
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1703
匿名さん
>>1701 匿名さん
朝より住宅ローン組めぬ腹いせご苦労!
ローン組めし勇者は最強構造木造軸組健康住宅が最良なり!しかしながら貴殿は辺鄙な地の建売が最適ぞ!住宅ローンは6~7倍で検討すべし!7倍は年収によりけり!!
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1704
匿名さん
-
1705
匿名さん
親に経済的ゆとりが無く子供に教育費をかけないと、1703 のように偏見と妄信で特定の家を押し付ける人間になる。
教育がいかに大切かがよくわかる。
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1706
匿名さん
教育など子のやる気、努力次第なり!
教育費をかけさえすれば優秀な子になると妄信するは愚の骨頂と肝に命じよ!公立のみでも優秀な人材は五万とおるわ!故に最優先は最強構造木造軸組健康住宅を築き安全、安心の環境を確保するが肝要!!
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1707
匿名さん
>>1706 匿名さん さん
カネを掛けたら優秀になるのではなく、優秀だからカネを掛けなきゃいけないの。
その辺が全然分かってないよな。
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1708
匿名さん
うつけの極み!
貴殿の妄想には感服致す!
貴殿の子はまさに不憫!
その妄想からして貴殿に子などはおるまい!
貴殿は腐りきった心を改めることが肝要!
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1709
匿名さん
-
1710
匿名さん
優秀だからカネをかけるか。まあ好きにすればいいけど必要はないわな。
普通は公立→国立で金かからんだろう。
-
1711
匿名さん
>普通は公立→国立で金かからんだろう。
ストレートで教育費一人1000万コースです。
上位の国立大受験では浪人も多いので、その場合は予備校に私大1年分程度の費用が必要。
無名国立ならストレートの可能性が高いが、就職先は相応になる。
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1712
匿名さん
このスレはホントに分かってない人が多いんだけど、優秀だから公立→国立大じゃないんだよw
私立中高は人脈づくりのために大事なの。優秀な奴らが一部の有名私立に通うのは、東大に行きたいからじゃないんだよ。もっと先を見てるわけ。本当にレベルが低いね、このスレはw
-
1713
匿名さん
旧帝や上位の理系大学なら修士課程まで見ておいたほうが良いけどね。
奨学金だけでは無理。
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1714
匿名さん
-
1715
匿名さん
-
1716
匿名さん
持家か教育費かで悩む稼ぎなら甲斐性有りに成ってから出直してきなさい。
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1717
匿名さん
甲斐性も無いのにローンで家を買う事だけに固執するのは愚の骨頂。べし。
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1718
匿名さん
ローンの利用は構わないだろw
手取りの5倍以下ならね。
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1719
匿名さん
>1718
正論で普通はそうしている住宅ローン債務者が多数。だから平均借り入れが年収の4.2倍。
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1720
匿名さん
学費とか興味ないモンペやその日暮らしの独身者は
無謀なローン組めばいいよ
誰も止めませんから
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1721
匿名さん
独身でなくてもモンペじゃなくても所詮他人事だから好きにすればよろしい。
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1726
匿名さん
[NO.1722~本レスまで情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]
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1727
匿名さん
>>1720 匿名さん
家を購入する必要があるのか?というところからスタートだね。
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1728
1710
>>1715
そうかな?
優秀ならほっといてもそれなりの人間になると思うね。
自分は公立→国立だが本当に良かったと思ってるよ。無駄な金は使わないほうがいい。
1710に書いたように個人の考えなので好きにすればいいが、他者の考えを否定するのは如何なものか。
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1729
匿名さん
-
1730
匿名さん
住宅ローンは7倍以内にするべし!
ただし7倍は年収により判断すべし!
最強構造木造軸組健康住宅築き安心、安全を確保すべし!子は安心し勉学に励み、健康に成長し大成!これにより一族末裔は繁栄!これで間違いなし!!!
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1731
匿名さん
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1732
匿名さん
>>1729
必要な教育費をかけるのは親としては当然でしょ。
そのシミュレーションだと全部公立で800万、中学から私立だと文系でも1400万、けっこう差があるよね。
ちなみに自分は医学部だったんで私大との差は莫大だった。
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1733
匿名さん
-
1734
匿名さん
僻まないでね。
来世では薬剤師風情ならなれるかも!?
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1735
匿名さん
-
1736
匿名さん
>>1732 匿名さん
医学部だと私大との差は大きいですね。
うちの子供も国立大医学部ですが、授業料は他学部とまったく同じ年53万円あまりで国立大の有難味がよくわかります。ただし6年分かかりますが・・・・・・・
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1737
匿名さん
お題からそれた事を延々カキコして頭大丈夫?
お題を新に建て、そっちで思う存分語ればよいのでは?
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1738
匿名さん
ホント笑えますよね^^
医大生の親の大部分は医師だから
授業料とか気にもならないのよ。
知らなかった?
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1739
匿名さん
教育費を無視する人がいますが、住宅ローンの返済を考える上で高額な教育費は重要ですね。
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1740
匿名さん
>>1738
私大医学部生の親は医師が多く、国立大医学部生の親はサラリーマンなど非医療系が多い。
学費の違いだよ。
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1741
匿名さん
1738のような無知なのもいるみたいだから一応言っておくと
入学しやすい私大医学部は確かに医師の子弟が多いが学費も高く医師国家試験の合格率も低い。医師としての能力も(多少の例外はあるが)総じて低く、患者にとっては迷惑なのも多い。
在京の難関私大は総じて卒業生のレベルは高いが、学費は低めで医師の子弟率はさほどではない。
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1742
匿名さん
そんなことない
1位開業医
2位勤務医
3位医学科各科教授、医学部長など
公務員やサラリーマン家庭もいるけど超マイノリティだよ
質問あればどうぞ
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1743
匿名さん
-
1744
匿名さん
-
1745
匿名さん
このスレに三流医師がいたとは驚きぞ!
人を救う職の者が住宅ローンスレで無謀無謀と嘲笑ってるとは医師不適合者か虚偽!住宅ローンは7倍以内!7倍は年収によりけり!住宅ローン組むなら今は絶好機!最強構造木造軸組健康住宅で一族の笑顔を掴む時ぞ!
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1746
匿名さん
適当書いて恥さらし。
蛙の子は蛙。
医師以外の家庭の子供は医学部なんて無理だから
諦めなさい。
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1747
匿名さん
医者はマンションなど買わないしローンとか組まないのでは?
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1748
匿名さん
知り合いの医者はマンション買うか迷ってたぞ。
安月給の勤務医はローンや。
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1749
匿名さん
>>1741
それ慶應だけね!
他はそうでもないから 笑
あと迷惑なら病気でも病院行かなきゃいいよ。
皆忙しいからね。
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1750
匿名さん
看護師とデキ婚、しかもマンション住み
負けコースです^^
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1751
匿名さん
医師の子供は確かに大部分医学部行くんだけど、私大の場合経済的負担を感じてないわけではない。
みんな「卒業するまでがんばらねば」って言ってるよ。けっこう大変なのよ(笑)
あと、出来が良ければみんな国立に行ってるよ。私大は仕方なく行かせる。
私も国立に入ってほしいけど、受からなければ仕方ない。
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1752
匿名さん
医者は職人みたいな面があるから代々継いでほしいんだろう。
普通は医者になりたいという願望はあまりわいてこない。
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1753
匿名さん
-
1754
匿名さん
納得wだからe戸建てに張り付いてる出来損ないがいる訳かw
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1755
匿名さん
情報が古いわねぇ
入学後も山のような難易度高い試験あるから
勉強しないと落ちて進級できないのよ~
しかも卒試も国試も合格できないから。
入学時点の差は、国試合格ゴール時には
ほぼ同列に並んでしまうのよ~♪
残念ね、一般人には無理なのよ~
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1756
匿名さん
なるほど、しかしこのスレの層には
そういう世界の話は全く無縁なんです。
まずは借金が出来るか否か、借家脱却できるか否か
日々の飯が食えるか否か、が最優先課題なんですよ。
-
1757
匿名さん
>>1755
合格率約90%。
凡才でも普通に合格しているのが現実だろう。
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1758
匿名さん
>>1755 匿名さん
確かに国大医学科の子供に聞くと、入試に比べて入学後の勉強のほうが量も質的にも何倍もきついという。
体力やメンタルがついていかず留年する者が毎年少なくないらしい。
入学からストレートでGBTを経て卒試までこぎつけるのは、7から8割ぐらいじゃないかとのこと。
サラリーマン世帯なので医学部なら国立しか選択肢はなかったが、中・高校時期の教育費はかなりかかった。
住宅ローンの返済と教育費を両立させる月次のキャッシュ管理が必要。
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1759
匿名さん
地頭さえよければ教育費はいらないという考えは、地頭がわるい者の発想。
いくら最強の家に住んでも地頭+教育が必要。
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1760
匿名さん
>>1753 匿名さん
>金さえあれば普通の頭で入れる。
この学校の医学界のポジションをご存知か。
金持ちの子息を囲い込んで安定的に高額な学費を稼ぐシステム。
最終的に医師になれなくても自己責任。
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1761
匿名さん
> 地頭さえよければ教育費はいらないという考えは、地頭がわるい者の発想。
> いくら最強の家に住んでも地頭+教育が必要。
教育は必要だけど、教育費はたいして必要じゃないが正解だと思うよ
どこの進学校でも上位にいる人って、ほとんど塾にはいっていない
はっきり言って、塾は効率が悪いことを理解しているから、移動時間もあるし、分かっている部分も説明されるからね。塾講師が説明している内容なんてほとのど本に書いてあるからね
勉強の仕方を知っている人は塾は必要ないから
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1762
匿名さん
塾より授業料や付帯する費用だね。
そこそこできる子供でも、目指す大学の難易度が高ければ中高から準備が必要。
物価の中で学費の高騰は突出してるから、親の感覚が通用しない。
学費は住宅ローンの支払い当初はただ同然でも、中学から高校にかけて短期間に急激に膨らむのが想定外。
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1763
匿名さん
整理すると、
地頭の良い子供には高額の学費はかからない。
が、その親たちも地頭がよく相応の職種で富裕層が圧倒的に多い。
なのでためらいもなく自然と学費をかける。
一般の層がマイホームか学費か天秤にかける次元ではないってこと。
頭がいい=良い学校に行ける=良い仕事に就ける=高収入
=そういう配偶者と結婚し=更に繁栄=ますます資産が増える
世の中不公平だけど、良い遺伝子はこういう家々を進んでいくのです。
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1764
匿名さん
>一般の層がマイホームか学費か天秤にかける次元ではないってこと。
いいや一般より下の層。
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1765
匿名さん
そうでしたね、失礼しました。
そもそもここは年収に対して無謀なローン組みたい人や、
自己破産したとか、そういうグレーゾーンな話ばかりでした。
異色な話題が続き基本を忘れていました。
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1766
匿名さん
老後不安予備軍の住宅ローン借り入れは世帯年収750万の5.6倍,定年までの自助1600万見込み、子1.6人
天秤云々の層は、この層にも属せない層だと思う。
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1767
匿名さん
-
1768
匿名さん
-
1769
匿名さん
老後安心予備軍は借り入れは3.4倍、自助見込み3700(内45%が4000以上)子数1.7人
ローン利用者の全国平均が4.2倍なので負債は当然一番身軽という結果になる。
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1770
匿名さん
3倍としたら1000万円稼いでいても3000万円までしかかりないほうがいいのかw
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1771
匿名さん
学費と老後資金を無視して住宅ローンの返済は語れない。
持ち家が人生の目的であるかのような愚かな考えをしないことだ。
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1772
匿名さん
>>1753 匿名さん
>金さえあれば普通の頭で入れる。
医学部に入るだけでは医者になれない。
全科目必修で1科目でも落とすと即留年。
入った後のほうが入試より何倍も大変。
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1773
匿名さん
>>1772
そこそこ真面目に勉強する気があるのなら特に難しいことでは無いでしょう。
数学科に入って数学者になったり物理学科に入って理論物理学者になるのに
比べたら楽だと思うよ。
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1774
匿名さん
-
1775
匿名さん
医者ネタいつまでするの?
あなたには永久に縁のない話でしょ
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1776
匿名さん
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1777
匿名さん
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1778
匿名さん
安心予備軍の詳細は分からないが、頭金入れてるだろし、親からの相続の有る者、持家が高級なのかローコストなのかは不明だけど、年金、企業年金、退職金があり、その自助貯蓄があれば、ゆとりの老後は想像が付く。
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1779
匿名さん
定年前に老後安心予備軍になれるのは5人に一人というか5世帯に1世帯。
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1780
匿名さん
給与所得者なら定年前にローンと学費の支払いを終わらせて、定年までの給与が高い期間に貯蓄に励んで退職金と合わせて老後資金にするというのが老後安心予備軍のパターンかな。
60歳以降は嘱託や期間契約という事もあるので、給与は生活費程度だと考えたほうがいい。
正規社員の場合でも40歳以降の給与カーブを下方修正して、従来60歳までに支給されてた額を65歳までに支給するするような補正がされてる可能性がある。
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1781
匿名さん
お一人様など独身スレで
「50代でマンション買って30年ローン~
死ぬまで働きます^^」
なんて書き込あるけど
ネタってことがわかります。
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1782
匿名さん
35年ローンの返済額でやっと返せるような年収の人が繰り上げ返済できる訳がない。
サラリーマンなら60歳以降もローン返済できると考えるほうがおかしい。
65歳までは給与が下がって年金も出ない空白期間だし、65歳からの年金も最小限の生活費でなくなる。
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1783
匿名さん
自称医師の人間不適合者は消え失せよ!
語るに足らん外道なり!
住宅ローン組みし気概ある者達を無謀無謀と罵る輩は来るべからず!7倍以下なら問題なし!7倍は年収による!最強構造木造軸組健康住宅は何より間違いなき家ぞ!
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1784
評判気になるさん
みんな医者に嫉妬してるね。
嫁は美人ジョイで、こんなレスで語りつくせいぐらい良いも悪いも愚痴聞いてる。
俺は士業。
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1785
匿名さん
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1786
匿名さん
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1787
匿名さん
医者が低収入や業者をからかって遊んで行ったんでしょ。
それより私はベシの方が鬱陶しいわ。
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1788
匿名さん
嘘付く自称◯◯の腑抜け共は消え失せよ!
どんな職であろうと目標に向かう者こそ正義!
その者達を愚弄する輩共は悪!
住宅ローンは7倍以内なら問題なし!
7倍は年収次第!
最強構造木造軸組健康住宅こそ一族の健康・命を守り、同時に教育費、老後資金をも兼ねた完全無欠な投資!これは目先の事しか見えぬうつけ者共には到底理解しきれぬ聖なる領域なり!我が末裔に栄光あれ!!!
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1789
おいしゃさん
自称じゃないと辛い?
コンプレックス強いのねぇ、べしべしさんは! 笑
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1790
匿名さん
長屋ベシ殿も来世で幸せになるんだよ!祈っています(^ω^)
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1791
匿名さん
>>1788
>同時に教育費、老後資金をも兼ねた完全無欠な投資!
年収の7倍借金して家に投資するうつけ者。
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1792
匿名さん
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1793
匿名さん
>>1789 おいしゃさん
仮に貴殿が本物の医師と仮定!
三流以下のヤブ確定!
優越感に浸れる環境をネットに見出だす事しか出来ぬとは哀れの極みぞ!
貴殿は住宅ローン組みし気概ある者達にとり邪魔な存在だが哀れなリアルが手に取るように分かる故ここで優越感に浸るが良い!
住宅ローンは7倍まで!
7倍は年収による!
最強構造木造軸組健康住宅最高!!!
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1794
匿名さん
>哀れなリアル
最強構造木造軸組健康住宅にかまけて教育・老後資金不足
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1795
匿名さん
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1796
匿名さん
ローンは手取りの5倍までがより安心であることには違いない。
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1797
匿名さん
最強構造木造軸組健康住宅最高!!!と嘘付く自称伝道師は消え失せよ!
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1798
匿名さん
リアルも必死なんだろうね。
べしべし客に言ってたらキモがられるよ。
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1799
匿名さん
>>1796 匿名さん
年収により7倍まで問題なし!
しかしながら5倍以内で最強構造問題軸組健康住宅を築ければより良い!
一般的な年収であれど要所抜け目なく築けば最強構造木造軸組健康住宅に限りなく近づけるなり!気概ある者は迷わず邁進すべし!!
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1800
匿名さん
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1801
匿名さん
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1802
匿名さん
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1803
匿名さん
>最強構造木造軸組健康住宅最高!!!
似たような会社名なかった?
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1804
匿名さん
重量鉄骨、RC、強度はあれど耐久性、健康面に不安あり!故に住宅ローンまで組み築くなら後悔なきよう最強構造木造軸組健康住宅にするべし!
強度、耐久性、健康面、全てにおいて驚愕のクオリティー!更に重量鉄骨、RCより経済的負担少!迷わず選べ、最強構造木造軸組健康住宅!住宅ローンは7倍まで!7倍は年収によりけり!不安あれば中立の立場のFPに相談するべしべしべしっ!!
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1805
匿名さん
>中立の立場のFPに相談するべしべしべしっ!!
年収と預金のない輩に借金を勧めるFPはいない。
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1806
匿名さん
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1807
匿名さん
べ氏の年収7倍説は無謀だね。
年収800万で5600万も借りるんだからな。
手取り600万で返済が240万だから住居費は4割。
営業が「借りれますよ〜」という額と同じで、買った後の生活とか全然考えてないよなw
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1808
名無しさん
7倍は年収によりけり!
負担は抑えれる方が尚良し!
家族で住宅ローン後の相談は入念にすべし!
最強構造木造軸組健康住宅の真の良さを1人でも多くの皆々様に御理解して頂きたい!正しきメンテ施せば偽り無く300年は堅固な安心安全健康をもたらすなり!覚悟を決めて住宅ローン組むなら絶対後悔なきよう最強構造木造軸組健康住宅にすべし!
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1809
匿名さん
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1810
匿名さん
>>1807
360万残るなら、年収600万と同じくらいの生活感にすればいいだけでしょ。
どこにお金を使うかの違い
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1811
匿名さん
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1812
匿名さん
>7倍は年収によりけり
とは、例えば幾ら以上だい?
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1813
匿名さん
>>1808 名無しさん
どこに頼めば建てられるのか、坪単価はいくらか、何が最強なのか等々、具体的なことが書けないのであればこれ以上の投稿はムダと思う。
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1814
名無しさん
7倍は年収によりけり!
各世帯の生活レベルが鍵!
負担は抑えれる方が尚良し!
家族で住宅ローン後の相談は入念にすべし!
最強構造木造軸組健康住宅が最高なり!
昔ながらの木材本来の良さを最大限に引き出す超絶優良施工店を探すべし!腕良き大工も自ずと居る!坪65~予算組めば相応の仕上がりとなるべし!一握りの超絶優良施工店を探せるか否かは貴殿達の諦めぬ熱き情熱次第!!!
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1815
匿名さん
最後の質問だったが暖簾に腕押しだな。
とりあえず、ローンは手取りの5倍まで。年収800万なら3000万が限度。あとは預貯金と住宅資金贈与の額で予算が決まる。
うちは年収1000万でローンは2600万に抑えました。月の返済は手取り40万のうち9.8万円です。
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1816
匿名さん
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1817
匿名さん
>>1816 匿名さん
ですね。
妻が職場復帰する3年後まではガマンですw
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1818
匿名さん
出たー!
二力馬、いや嫁の二馬力に期待さん!
子供は公立で学費かけず、高校でバイト三昧させるんだっけ?
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1819
匿名さん
マイホーム購入で子供ありで専業主婦というのはほとんどのサラリーマンは相当きついはず。
ローンは一馬力前提で決めるとはいえ子供がある程度大きくなったらパートでも良いから
年間200万くらいは稼いでもらわないと厳しいよ。
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1820
匿名さん
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1821
匿名さん
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1822
匿名さん
>各世帯の生活レベルが鍵!
生活レベルより教育費のかけ方だよ。
私立にいくことを想定すればキャッシュフローはかなり変わるから、公立前提の返済計画だとショートする。
家のローンために子供を公立にしかいかせないなら、中卒で働かすのが合理的。
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1823
匿名さん
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1824
匿名さん
>>1822
そこまで極端な考え方すんならキャッシュフローやら云々いわんくても年収2000万無いなら子供なんて作らない方がいい、家なんて買わない方がいいが正解じゃない?
どんな裕福な人か知らないけどそんなに人煽って楽しいのか?
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1825
マンション検討中さん
>>1824 匿名さん
そっちの方が極端
年収の5倍以上のローン組まなければいいだけ
はっきり言って国が規制すべきなくらい問題がある
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1826
匿名さん
>>1824 匿名さん
住宅ローンは家族持ちにとって安心するんですよ〜
何せ死んだら払わなくていい
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1827
匿名さん
行き当たりばったり、保険目当て、他人目当て
家族の死が目当て
恐ろしいですねぇ
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1828
匿名さん
>>1827 匿名さん
死んだ時のことを考えるのは
行き当たりばったりではなく、
死にませーんってのが行き当たりばったりだよねー
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1829
匿名さん
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1830
匿名さん
他人の懐を頼りにする、借金癖の人の発想ですしね?!
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1831
匿名さん
早起きは三文の徳なり!
各世帯、生活感、考え方は様々なり!
最終決断は各世帯が決めれば良し!
住宅ローンは7倍まで問題なし!
ただし7倍は年収による!
一族で相談、FPに相談等するべし!
最強構造木材軸組健康住宅は最高なり!
諦めず邁進し一族の栄華の礎を築くべし!
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1832
匿名さん
>一族で相談、FPに相談等するべし!
FPは素人に借金させて資金運用をすすめるだけ。
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1833
匿名さん
属性が悪い人には住宅ローンを止めるようなFPは信用できそう。
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1834
匿名さん
生涯賃貸で通した場合の老後費用も出してくれるのが信頼できるFP.
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1835
匿名さん
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1836
匿名さん
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1837
匿名さん
その通り
同じ低収入なら無謀ローンより賃貸の方が
生活レベルは高いみたいです
残念なお知らせかな
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1838
匿名さん
無謀度にもよるだろうが、無謀、賃貸派どっちもどっち。老後安心予備軍ではないことだけは確かだな。
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1839
匿名さん
定年前に返済できないようなローンは無謀。
住宅ローンの平均借入れ期間は28年でも、実際の完済は平均15年だって。
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1840
匿名さん
定年後夫婦で住居費除いて支出は平均月に25万ぐらいはかかりますからね。
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1841
匿名さん
>>1840 匿名さん
定年前に住宅ローンと教育費の支出を終わらせておけば、預金と退職金を老後の予備資金にできる。
2号+3号夫婦だと65歳からの公的年金で月20から25万。
それ以外に企業年金や確定拠出年金があれば一応は老後安心予備軍。
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1842
匿名さん
己に老後があると信じるうつけ共!
命あり健康あっての老後と肝に命じよ!
最強構造木造軸組健康住宅が全ての礎!
健康を害し、また震災に遭遇した時、我の崇高な言葉が頭に過るであろう!
住宅ローンは年収の7倍まで問題なし!
7倍は年収による!
本質から目を背けてはならぬ!
最強構造木造軸組健康住宅こそ将来の教育、老後の為に必要となる!超絶優良施工店を探せるか否か気概ありし貴殿達の情熱次第なり!貴殿達の努力、情熱が一族の未来を決めるべし!!!
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1843
匿名さん
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1844
匿名さん
>己に老後があると信じるうつけ共!
とっくに年収6倍のローン返済を終わって老後安心軍だよ。残念!!
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1845
匿名さん
>1844
あなたに読解力がない事だけは分かった。
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1846
匿名さん
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1847
匿名さん
>>1844 匿名さん
言葉の理解できぬうつけ者よ!
寺子屋で初等教育からやり直して参れ!
住宅ローン完済は天晴れだがまずは日本語を理解せねば日本での生活は困難を極める故に書物を読み言葉の理解力向上に精進すべし!
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1848
匿名さん
各人で家計調査やらら調べればローン組んでいる人のデータや年代別生活費、定年後の生活費の収支など色々と分かるよ。
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1849
匿名さん
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1850
匿名さん
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1851
匿名さん
見る目のある者は間違えぬ!
真の木造軸組健康住宅に衰退なし!
極一握りの超絶優良施工店を探すべし!
必要メンテのみで300年住み継げる家、つまり5~6世代住み継げる家、教育費・老後資金など取るに足りぬ経済的恩恵は絶大なり!一般市民に数千万の住宅ローンは莫大、なれば30年で建て替え必須な家と300年住み継げる家どちらが良いか事理明白なり!
住宅ローン7倍まで問題なし!
7倍は年収によりけり!
住宅ローンは熟慮に熟慮を重ね決定すべし!
真の木造軸組健康住宅を学ぶが幸福の近道なり!
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1852
匿名さん
神社仏閣じゃないので300年保たなくて結構。時代に合わせた建築物が最適。50年100年に一度の災害が多発化していて木造軸組は時代遅れと考える施主も多い。
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1853
匿名さん
伝道師というより怪しい教祖。
口車にのって木造軸組健康住宅とやらで高いお布施をとられないように注意。
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1854
匿名さん
木造が悪いわけではないが、根拠がないのに最強とは笑わせる。
4号特例では構造計算の提出義務は無く、また実は設計の際に用いられるのが壁量計算についても、2階建て木造住宅の建築確認時は義務化されていないのです。 そのため、耐震性における設計は、担当者の責任で行われている場合があります。
この場合、担当者のミスや、施工管理者のミスが重なったとしても、壁量に対して チェックは入りません。 結果として、ミスが改善されないままに建物が完成して、顧客に引き渡されるてしまうことも起こりうる。
心ある建築士はこの改善を国に訴えている。
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1855
匿名さん
教育費も老後資金も大切。
極端だけど豊田真由子議員も十分な教育費をかけて頭脳明晰で優秀だけど子供があんな大人になったら地獄だよね。教育の前に人としての育成って大事だよね。
そんなつもりじゃなかったんです~♪
違うんです~♪すっすっす~♪(笑)
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1856
↑
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1857
名無しさん
■本人 税込450万円 正社員
配偶者 税込250万円 正社員
(時短勤務中)
■家族構成 ※要年齢
本人 33歳
配偶者 28歳
子供1 2歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
4200万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
12000円・5000円・12000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円
(諸経費別途200万円)
・借入 4000万円
・変動 35年・1.2%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
年6万
■定年・退職金
60歳
夫 800万
妻 1200万
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供は1人
■その他事情
・中古車の購入を検討中。
車買ったらヤバいですかね、、
・夫婦共、東証一部のメーカー勤務。
・妻は産休、育休が取りやすい職場。
在宅勤務を週二回出来る。
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1858
匿名さん
超絶優良施工店には一流建築士の存在あり!
真の木造軸組健康住宅は時代遅れにあらず!
後より変更の効かぬ箇所をいかに堅固な作りにし先々のメンテを考慮した作りにするかが鍵!知識、内面、全てにおいて一流の建築士いれば最強構造木造軸組健康住宅は完成し一族安泰なり!住宅ローン組みて己のみの最強構造木造軸組健康住宅を築き一族の栄華を手に入れるべし!
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1859
マンション検討中さん
>>1857 名無しさん
車買わなくても無謀
身の程知らずもいいところ
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1860
匿名さん
>>1857 匿名さん
自己資金不足。
返済は60歳前に完済する25年ローンで計算する。
修繕積立金5000円は過少(適正な修繕費は占有㎡あたり200円以上)今後増額していくので要確認。
教育費の貯蓄計画(大学までいかせるなら最低1000万)
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1861
匿名さん
>>1857 名無しさん
何でも無謀と言う輩は放置するべし!
まず家族で良く相談すべし!
収支を甘くでなく辛く計算すべし!
将来設計をきっちり計画すべし!
そこで中立の立場の有料FPに相談すべし!
我の感覚では「まあいいか」等の甘き考え捨て節約し相互努力可能ならばいけるなり!但し年収からして甘くはないと認識すべし!
唯一、貴殿が最強構造木造軸組健康住宅を選ばれないのは残念の極み!されど目標に向かう姿は天晴れなり!!!
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1862
匿名さん
車持たずに子供の学費ゼロに抑えて
老後資金は親に貰えば可能かも
憧れのマンション住めるかも
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1863
匿名さん
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1864
匿名さん
>>1863 匿名さん
借りてる段階で金無ければ無理だよな。
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1865
匿名さん
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1866
無謀さん
>>1857 名無しさん
私は1人子供がいるので今は1馬力700万/年で、7000万の家を買います!頑張りましょ!
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1867
匿名さん
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1868
匿名さん
どうせ毎度のネタ相談でしょ。35年ローンばかり。
所得が上がりにくい経済環境下の借金は短期返済。
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1869
匿名さん
期間35年で借り10年繰り上げる予定なら最初から7~10年短くして借りた方が総返済額、手数料等は得なはず。
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1870
購入経験者さん
>>1857 名無しさん
>>1857 名無しさん
マンションだから維持費ずーと続くからねー、まだ戸建なら違うのだろうけど。
金利は変動でなく固定ですよね!?変動でこの金利は高すぎやしません?
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1871
匿名さん
>>1869
賃貸に長く住み着いていて、世間のことを知らないのでしょうが
世の中には、所謂、住宅ローン減税というものがあるのです。はい。
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1872
匿名
賃貸煽りパターンは無効。
貴女には効いたのでしょうが。
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1873
匿名さん
ローン減税は10年限定で、毎年残債の1%分の所得税が軽減されるだけ。
10年過ぎたら一括返済するのがいちばんいい。
民間住宅ローンの平均約定年数は28年。
実際の完済までの期間は平均15年だから、35年ローンで返すような人は超レア。
低属性向きのフラット35を基準にすると間違える。
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1874
匿名さん
-
1875
匿名さん
最強構造木造軸組健康住宅最高なり!
暑い故に少々バテ気味で眠いでござる!
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1876
匿名さん
低金利だから長く借りるのは金融業者の思う壺。
低金利でも利子を累計したら多額の無駄金を業者に払うことになる。
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1877
匿名さん
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1878
匿名さん
>>1876 匿名さん
大多数のローン組んでいる利用者の返済割合は可処分の21%、マイナス金利前は19%だから若干借入はあがっているけど、堅実ですよ。
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1879
マンション検討中さん
>>1878 匿名さん
でも変動金利の方が依然として多いから金利上がると悲惨なことになるね
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1880
匿名さん
わずかな金利変動で騒ぐのは長期返済しか考えてない人。
10年過ぎたら早々に完済する計画の人はあわてない。
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1881
購入経験者さん
皆様、初めまして。住宅ローン組み、間もなく3年となりますが、結構無茶したので大変な気がして、ググってみてこの板を見つけました。皆様、色々意見お持ちで勉強になりました。私の無茶ぶりを書き込みたいと存じます。
よろしく、お願い致します。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 給与 税込930万円 正社員 (内訳 月約税込55万 賞与年3回約270万 )
〃 副業 年間税込200万円 顧問契約しており、相手が潰れない限り継続。
配偶者 給与 税込102万円 パート
*私のエゴで家を買うと決めたので、妻の協力は基本無しです。
■家族構成 ※要年齢
本人 42歳
配偶者 37歳
子供3人 高校1年、中学2年、小学5年
■物件価格・種類(戸建て)
5600万円 土地 30坪
2700万円 建物
■住宅ローン (平成26年に90%をフラット35で1.96%、不足10%を銀行パッケージローン2.75%で借りて、平成28年に全額100%借換し、固定1.1%に)
・頭金 150万円(諸経費別途用意無し、設備不足分は、生命保険の契約者貸付を利用)
・借入 8150万円
・固定 35年・1.1%
・毎月住宅ローン返済 当初約25万4千円
現在、借り換えして約23万5千円
■貯蓄 (購入後の残貯金)
10万円切りました(苦笑)
■昇給見込み
年1万円程度
■定年・退職金
60歳
退職金中退共毎月3万円掛金のみ。勤務年数8年目
定年後、再雇用は不明
■その他事情
・太陽光のローン(月約1万円、あと13年)太陽光の収入、毎月平均約1万円
・親からの援助、最終的に購入後、父から100万円頂けました。
・団信とは別に、毎月生命保険(終身)を12万掛けている。 現在契約者貸付600万くらいです。
・39歳で35年だから74歳で完済、まあ**ば団信が払ってくれる、生命保険で家族は守れるかなと・・・。
皆のコメント見ると、いかに無謀なことしたか、、、とちと反省です。
今、土地が上がっているみたいで、売却査定では土地だけで7200万程度になっているみたいです。
後、何年持ちこたえられるか・・・(汗)
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1882
匿名さん
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1883
匿名さん
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1884
MRTさん
>>1881 購入経験者さん
今のうちに売却して損切り。これ一択でしょう。ヤバいよ。
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1885
マンション検討中さん
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1886
匿名さん
>売却査定では土地だけで7200万程度になっているみたいです。
中古住宅の査定額はあてにならない。仲介契約を取るための餌。
高額物件は買い手がつきにくく簡単に売れない。売れ筋はサラリーマンが買いやすい5000万前後の物件。
買い手がなければただの古家だから、大幅値下げして売るか住み続けるしかない。
もし売れて家を買い換えても、よくてプラマイ0。通常は持ち出し。
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1887
匿名さん
上物は二束三文だが、土地は公示価格ベースでBk.のリバースを使う手もある。
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1888
匿名さん
>>1881 購入経験者さん
5人家族、借入7倍以上ですか。
何れにしても実行中だから頑張れとしか言いようがない。
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1889
匿名さん
ガンバレ言えばどうこうなるものでもない
煽りはやめましょうね
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1890
匿名さん
煽りじゃないでしょ。すでに1881さんはingなのだから。伸び代はわからないが並以上の世帯収入ある。
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1891
匿名さん
>上物は二束三文だが、土地は公示価格ベースでBk.のリバースを使う手もある。
リバモの査定は、路線価ベースでさらに何割かマイナスされる。
売却時のリスクを考えるから、公示価格で金を貸すことはない。
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1892
匿名さん
>1881
想定外になった時の傾向と対策も必要ですが、現在、返済が滞るとかしている訳じゃないから、節約術を磨きながら楽しく暮らしてくださいな。個人年金型はしているようですのでそれ以外に企業年金があるなら確定給付、401k、共済型なのか調べておいたほうがいいですよ。
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1893
匿名さん
-
1894
匿名さん
1884しか無いだろう。
とても教育費を払えるとは思えない。
競売とか悲惨だよ。
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1895
匿名さん
-
1896
匿名さん
手持ち金無しでオーバーローンなんだから売却で損切りもできないでしょ。
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1897
匿名
-
1898
匿名さん
住宅ローンは7倍まで!
7倍は年収によりけり!
無謀は一族の危機と知れ!
熟慮に熟慮を重ねて将来設計するべし!
最強構造木造軸組健康住宅は最高なり!
300年住み継げる最高の住まいなり!
皆々様、熱中症には注意されたし!!!
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1899
匿名さん
-
1900
匿名さん
同じ家に300年間住み続けるような甲斐性なし家系は一族の危機と知れ!
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1901
匿名さん
知らぬとは哀れな事なり!
また学べぬ事も哀れなり!
頑固は一族の危機となりけり!
真に一族を思う家長なれば本質から目を背けず自ら知ろう学ぼうと努力せよ!我が辿り着きし真実こそ最強構造木造軸組健康住宅なり!
住宅ローンは7倍まで問題なし!
7倍は年収によりけり!
何倍の借入れも一族、同志、FP等に相談し熟慮に熟慮を重ねるべし!
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1902
匿名さん
-
1903
匿名さん
手取り年収の5倍までだよ。
7倍なんて無理。
稼ぎの大半が住居費なんておかしい。
子供がいないならまだわかるが。
こどもが将来貧困になっちゃうから
教育費は捻出しないとね。
-
1904
購入経験者さん
みなさん、こんにちは。1881です。コメント頂きましてありがとうございました。
昨日まで、忙しく、皆様からコメント頂いているのに返信できず、失礼しました。
各コメントに返信どうすれば良いか、名前の横の投稿するをクリックしてコメントすればいいのでしょうか。よく分からないので、通常の投稿にて、頂いたコメントについて返信させていただきます。
スレッド名からズレた回答になっているかもしれませんがご容赦ください。
あくまで私見ですので、沢山批判あるかもしれないですね。
①困ったら破産すればいいと思っているのか?及び売却し、損切りしたほうがいいとコメントくださった方へ。
→コメントありがとうございました。無謀なローンを組んでしまった面はある意味で反省をしつつ・・・。
購入時の初心にかえって、考えを整理してみました。そして疑問も。
私は、破産するなら、あの世に行きます。その為に団信保険払っています。
そもそも、住宅ローンは組めるか組めないかで勝負が決まると思います。返済が確実にできるのか、いつまで生きるかは誰にもわかりません。収入もあって、健康で住宅ローンが通るうちに、通すべきと考えていましたので、破産の選択肢はやはり皆無です。私に何かあっても、家族を守れる資金を保険で賄えるようプランを立てています。
私みたいな貧乏家系が這い上がるにはリスクをとる必要があるかなと。
家の購入は、一つの夢の実現で、将来の家族の幸せの期待の反面、家族を守る大きな責任を負うことになるのです。結婚、子供が生まれたときに大きな責任を感じたのと一緒ですね。
素朴な疑問ですが、こういった覚悟がなくて、家を購入しているのでしょうか?
なんとなく、購入されたことのない方のコメントのようにも感じてしまいましたが、いかがでしょうか?
②住宅ローンがよく通ったというご質問を頂きましたが、住宅ローンシュミレーションで借入限度額は年収800万、固定1.2%でも35年ローンで9,000万借りれる試算が出ていたので、購入申し込みをする時には、全然不思議に思っていませんでした。
ただ、私のケースでは、仲介した不動産屋に任せ、その不動産屋が、提携していた金融機関(メガバング及び信金)5社は、すべて審査が落ち、購入できないと言われ、売り主にまで連絡をされてしまってひどい目に会いました。売主には、1週間待ってもらい、自分で他の金融機関(メガバンク)へ行き、ローン申し込みをしましたが、1日後に仮審査OK頂け、売主と不動産屋は驚いていました。金融機関の審査は、形式基準かと思っていましたが、人も見るんでしょうか。これは、未だに謎です。
不動産購入される方で、不動産屋に任せ、ローン通らなかった人は、自ら金融機関に行かれてみてはいかがでしょうか。
よく通ったとのコメントから、普通は通らないのが当たり前なのでしょうか??
③学費の件は、別口です。妻に貯蓄を任せていたので、上から500万、400万、300万と子供名義で最低限?は確保しています。大学は、さすがに医学部とかは考えていません。普通に大学行く程度ならなんとかなると思っています。不足するなら、また契約者貸付利用すればいいかなと考えています。
ちなみに僕の貯金は、10万円を行ったり来たりしています(汗)。
④ingのコメント頂いた方へ、実際に進行しているので、頑張っていきます。
伸びしろは、分かりませんが、最悪のシナリオの対策はできているので、今を生きる!これに尽きます。ありがとうございました。
⑤企業年金はありませんでした。調べる機会になったのでありがとうございました。
本当に、コメント遅くなり、失礼しました。
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1905
匿名
人生思い通りにはいきません
長文書く暇があれば
行き当たりばったり人生を猛省してください
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1906
匿名さん
>普通に大学行く程度ならなんとかなると思っています。
すべて国公立でも一人800万は必要です。
当然浪人ナシです。
浪人したら、1年間は私大文系並の予備校学費が必要です。
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1907
匿名さん
-
1908
購入経験者さん
1881です。
1907さん、そうです。都内ですし、各子供に部屋があるので、自宅から通うとこに行くと思います。
遊ぶお金は、自分でバイトさせるつもりです。
1906さん、大学入学までに、一人当たり500万貯金と試算して準備しています。
浪人は現在考えていないです。身の丈にあった大学に行ければと思います。
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1909
匿名さん
>>1904 購入経験者さん
ローンを組んだ以上は払っていくしかありませんが御家族が悲しまないよう最悪のシナリオにはならないよう今からでも徹底的に節約して今まで以上に先々の人生設計について考えてもいいのではないでしょうか。
実は私もこれから覚悟を持って住宅ローンを組もうとしている施主の1人であなたの考え方に共感する部分もあります。将来を見据えつつも日々に感謝し御家族との時間を大切にして一生懸命に頑張れるしかないです。ご健闘お祈りしています。
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1910
匿名さん
>1904
ご自宅幾らで貸せるか見積もりできてますか?
自宅は自分で済む限りコストですが、貸せば資産運用ですよ
投資金額と利回りは常に念頭に入れておくべきです
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1911
匿名さん
>1908
>身の丈にあった大学に行ければと思います。
無名大学は学費の無駄です。
企業によっては、大卒資格で採用されないような学校もあります。
同じ金を払うなら将来役に立つ教育を受けられるような大学に入りたいから、浪人しても志望校を目指すのです。
ご自分の経験でもわかると思います。
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1912
匿名さん
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1913
匿名さん
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1914
匿名さん
ここって
嫁に働かせて二馬力でなんとか
子供は国立で学費最小限&バイト必須
老後はケセラセラ
こればっかりだけど、同じ人?
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1915
匿名さん
>無名大学の境界線を教えて下さい。
そんなことを他人に聞かないとわからない人の出身大学は無名じゃない?
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1916
匿名さん
出身大学で決めつけるのは偏見だということ。
大切なのは社会人になるまでに何を学んできたかということでしょ。有名大学出身でも使えない人材が山ほどいるのは事実でしょ。ここの板は何でも決めつける傾向が強すぎる。
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1917
匿名さん
>出身大学で決めつけるのは偏見だということ。
そのとおりだが判りやすいからね。
もちろん個人によってバラつきはあるが、長い年月で形成された社会的な評価は概ね正しい。
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1918
匿名さん
住宅ローン組む予定の皆々様!連休は!!
最強構造木造軸組健康住宅の見学すべし!
健康的に300年住み継げる最高の家ぞ!
誤れば一族の危機になりうる家選び!
住宅ローンは7倍までは問題なし!
7倍は年収によりけり!
探せ!極一握りの超絶優良施工店!!!
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1919
匿名さん
>>1881 購入経験者さん
うちは、単独年収1500万だが、4000台のマンションしか買ってない。
買い替えしても同程度に抑えてる。
月手取り80万だが、住宅ローンは10万弱。
教育費は15万。身の丈に合った大学と言うが、
住宅が身の丈に合っていない。
もっと郊外に買い替えた方が安全。
そして、こどもの教育費三人分も心許なく先行き不安。しかも教育費までローン頼みとは少々呆れる。
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1920
匿名さん
>>1918 匿名さん
高額ローンの背中を押すのは確実に業者。
気色悪いから健康住宅なんか誰も探さない。
贔屓の引き倒し。
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1921
匿名さん
>>1920 匿名さん
我は施主なり!一族の家長なり!
貴殿、健康は不要と申すか!
一族で不健康では教育費も老後資金も宝の持ち腐れと肝に命じよ!
最強構造木造軸組健康住宅最高!
住宅ローンは大胆且つ繊細に考えるべし!住宅ローンまで組み300年住み継げる家を見逃すは一生の後悔となること間違いなし!
皆々様、良き連休を!!!
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1922
匿名さん
大手は学閥などあるから有名大学に入れなきゃ社会に出した方が良い場合もある。また地方の国立も考えもの。
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1923
匿名さん
学費より学歴よりマイホームって人いるんだね
ご愁傷様ですこと
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1924
匿名さん
>>1922 匿名さん
>大手は学閥などあるから有名大学に入れなきゃ社会に出した方が良い場合もある。
高卒だと苦労したでしょ?
官庁は旧態依然だが、いまだに学閥があるような前時代的な企業なら学閥に乗ったほうが楽。
学閥が出来るような大学なら、どこへ入ってもツブシがきくから入学させたらよろしい。
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1925
匿名さん
>>1921
一族で過大なローンに苦しむなら、最強構造木造軸組健康住宅も宝の持ち腐れと肝に命じよ!
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1926
匿名さん
一歩も前に進めないで戦えないやつらばっかだな。稼げよ。
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1927
匿名さん
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1928
匿名さん
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1929
匿名さん
>出身大学で決めつけるのは偏見だということ。
>大切なのは社会人になるまでに何を学んできたかということでしょ。有名大学出身でも使えない人材が山ほどいるのは事実でしょ。
大学生は二極分化が激しいから、有名大学出身者のほうが使える人材が多いのも事実です。
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1930
匿名さん
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1931
匿名さん
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1932
匿名さん
住宅ローンは手取りの5倍までとかしつこく言ってるヤツいるけど
結局の所、根拠が一切かたられてないよな(笑)
足りない足りない言ってるだけで。自分の頭が足りてなかっただけじゃないの?
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1933
匿名さん
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1934
匿名さん
初めまして、よろしくお願いします。
新築戸建て、土地の決済が決まり現在設計中です。
■世帯年収
自分 税込460万円 正社員
妻 税込480万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
自分 27歳
妻 27歳
子供 無し
■物件価格・種類
4700万円 戸建て
■住宅ローン
・頭金 120万円(諸経費別途200万円用意)
・借入 自分 2400万円 固定 35年 1.13%
妻 2300万円 固定 35年 1.13%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
自分 5万円/年
妻 9万円/年
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
妻は産休、育休取得により減額されるため詳し い退職金の金額は不明
■将来の家族構成の予定
子供2年以内に1人、できればさらに2年後に1人の2人予定
■その他事情
・親からの援助は無し(お互いの両親から援助の話はいただきましたが遠慮しています)
・妻は産休、育休がとりやすい職場。すぐ近くにお互いの実家有り、育児協力が見込める。
・月1万円の住宅補助あり。
・結婚関係で実質330万程使ってしまい現在貯蓄が激減、、
・結婚1年目は月に最低12万、ボーナスで130万で280万程度の貯蓄。
現在家賃で9万支払っているのですが、市内の土地の値段の高騰や増税、建築費上昇、金利上昇など考えた結果思い切って買うことを決めました。
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1935
匿名さん
>老後生活=持家 これは賃貸より有利。
教育費や老後資金を考慮して、過大な借金をせずに持家すればいい。
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1936
匿名さん
>>1932 匿名さん
ローンは手取りの5倍まで。
理由は以前説明したつもりでしたが、、、、もし気になるなら、もう一度説明して差し上げましょうか?w
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1937
匿名さん
>>1936
貴方の妄想で破綻すると思う"理由"を聞いても意味がありませんので
明確に破綻するという概算付きの根拠をお願いしますね。
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1938
匿名さん
>>1934 匿名さん
ペアローン!?2年以内に子を希望なら収入減になる対策が出来ているなら何とか行けるのでは?また、両者とも年金加入が300カ月以上まで勤めるなら老後生活は2号+2号で何とかなるでしょう。
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1939
匿名さん
>>1938 匿名さん
>>1938 匿名さん
ご指摘ありがとうございます!
嫁が専業主婦がどうしても嫌みたいで、、あとは戸建てに強い憧れを持っていたのでペアローンにしました。賛否両論あるとは思いますが、、
育休中は嫁の収入も半分になる計算で現在こつこつ貯金し直しています。
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1940
匿名さん
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1941
匿名さん
ここは年収額や手取額ばかりに着目してる人が多いけど、今の年収以上にその安定性が重要。古き良き日本の大企業か成果主義の外資やIT企業かどらかによって全然異なる。
前者であれば手取りの5倍云々関係ない。
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1942
匿名さん
>>1934 匿名さん
退職金2000万円程度ということは、一部上場又は準じる企業だと思うので、今後の年収アップも期待できるということでしょう。であれば問題ないと思います。
又、奥様の出産による退職リスクが低い環境であればローン減税も考えペアローンにすべきですね。親の育児援助もあれば尚更心強いですね。
一つアドバイスするなら、夫婦どちらかは変動でいいと思います。
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1943
匿名さん
あとは公務員ね。
昇給も定年も退職金も年金も安定
公務員と歴史ある大企業以外は
何年先あるかどうかもわからないでしょ
よくローン組めるよね。
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1944
匿名さん
育休休業給付金が1歳まであるはず。後は会社次第。
ただ、復帰後の保育料考えると相当キツイ計画ではある。保育料の高額さ(世帯収入や地域によって違うが、世帯収入が1000万近いから最高額に近いと思われる)はちゃんと見ておかないと後で後悔するな。
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1945
マンション検討中さん
>>1943 匿名さん
歴史ある大企業で将来も安泰な会社など日本にはない
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1946
匿名さん
>>1945 マンション検討中さん
まあまあ、確率統計の問題だよ。何事も絶対はないことからね。ゼロリスクを求めるならそもそもローン借りちゃダメ。
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1947
匿名
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1948
匿名さん
公務員で一応そういう風に規定されてますが30年後に退職金がどうなってるかわかりませんよね。当たり前かもしれないですが退職金は住宅ローンとは切り離して考えています。
保育料、、2人で月々7万もとられるそうです。単純計算で年間84万。まだお互いに年収も低く嫁は時短勤務の可能性があるのにいきなりきつい時期です。
坪数も最大で希望のオプションなどたくさん入れた状態なのでもう少し資金計画を見直してみます。
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1949
匿名さん
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1950
匿名さん
>>1937 匿名さん
安心なレベルが手取りの5倍までというお話ですよw
それで破綻すると思うなら、概算付きの根拠を示してくださいね。
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1951
匿名さん
>>1934 匿名さん
親からの援助は貰っておいた方が良いですよ。特にお子さんを望むなら。
子供の進学とか、いくらでもカネは入り用になりますし、格好をつけてる場合じゃあ無くなりますからね。
住宅資金贈与の特例にハマれば贈与税も取られません。
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1952
匿名さん
5倍云々はどう人それぞれでしょ。安心の基準なんて一概に決められないのだから。公務員の5倍と外資勤務の5倍じゃまるで意味が違う。
安心かどうかは本人が判断すればいい
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1953
匿名さん
ここは馬鹿の一つ覚えで無謀としか言えない脳内が無謀な奴等ばかりだからな。無謀かそうでないかは世帯によって違うんだから蘊蓄なんていらないだよ。
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1954
匿名さん
低年収で中年の子持ちなのに、教育費も確保しないで35年ローンで返済を考えるのは無謀。
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1955
匿名さん
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1956
匿名さん
5倍と固執してる人いるけど、大雑把にこんな感じです。
世帯年収の差で同じ5倍のローンをしたとしても、月々の残りが全然違うんですよね。
400万円の人の基準で生活するとすれば、年収800万円の人は8000万円(10倍)のローンしても
400万円の人の5倍ローンよりも楽な生活が出来る。
5倍に固執する人はそこら辺を認識出来て無いと思われる。
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1957
匿名さん
現在家の購入検討しています。
よろしくお願いします。
■世帯年収
夫 税込1500万円 正社員
妻 税込600万円 公務員
■家族構成 ※要年齢
夫 36歳
妻 37歳
子供1 1歳
子供は1人の予定
■物件価格・種類
9500万円 新築戸建 三井のファインコート
■住宅ローン
・頭金 1200万円
・借入 8300万円
・変動 10年固定0.65 と変動併用予定
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
夫なし
妻あり
■定年・退職金
60歳
2000万程度 2人とも
定年後、働く予定なし
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供1人の予定
■その他事情
・親からの援助なし、妻は数年間時短勤務予定で3年間くらい年収半減予定。
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1958
匿名さん
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1959
匿名さん
結局手取り5倍を越えたら破綻すると言ってるヤツは概算のある根拠を言えず。ですな。
脳内で破綻すると言ってるだけと言うことがよく分かったね。
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1960
マンション検討中さん
>>1956 匿名さん
貴方、年収1,000万の人が年収500万の人と同じ生活レベルになるとお思いか?
年収が上がれば生活水準上げてしまうのが人間の性
いいスーツを着たり、冠婚葬祭多かったり、後輩部下に奢ったり、ゴルフ等の人付き合いあったりで嫌でも増える支払いもある
年収高い人は自分も高学歴な故に子供にも教育費かける
あと左遷やリストラされ易いのも年収高い人
そういう前提があるから年収5倍基準は年収の高い人にも有効
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1961
マンション検討中さん
>>1957 匿名さん
その世帯年収でそれしか貯金がないのは大問題
世帯年収の5倍以下とはいえ、奥さんは公務員だからまあともかく、夫はその年収を35年維持出来るのかよく考えた方がいい
年収が高いぶん、左遷や会社が傾いたりで転落したら破綻まっしぐらだね
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1962
匿名さん
色々屁理屈こねてるけど、やっぱ年収5倍言ってるヤツはアホだわ。
計算弱いからどんぶり寛恕で5倍ぐらいだと安心とか言ってるレベル。
年収が上がれば生活レベルが上がるのは事実でも
年収の低い人間と比べ贅沢品は調整できるのだから、ゆとりの幅が違うのにね。
ましてリストラされたら年収5倍だったから助かったねって問題ではない(笑)
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1963
マンション検討中さん
>>1962 匿名さん
もちろん年収の5倍ってあくまで基準であってそれ超えたら即駄目というわけではない
1956の表は30歳以下の人にしか使えないという致命的な弱点がある(定年までの年数でローン計算しないと駄目)
贅沢品は調整できる?かなりの部分は教育費と老後資金だからね
子供に公立行かせるとか貧乏な老後送ってまで高いローン組むことは無謀と言うほかないでしょ
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1964
匿名さん
中年の子持ちなのに教育費も確保せず、老後資金も考えないで35年ローンで返済を考えるのは無謀パターン。
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1965
匿名さん
>>1959 匿名さん
5倍までなら安心と言ってるのに、破綻する根拠を示せとか飛躍しすぎだろw
ちょっとオツムがアレですな。
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1966
匿名さん
>>1962 匿名さん
大丈夫ですか?
ローンは手取りの5倍まで、ですよ。
そもそも家を買うボリュームゾーンは年収800〜1000万という統計的な結果が出てるからね。手取り600万の5倍で3000万が限度。月の返済は10万で可処分所得の20%。どういう統計を取ってもその辺りのラインに落ち着いてくるんですよね。言わば、手取りの5倍までというのは「黄金律」なんですよ。
もちろん、ここのスレの方々言うように、年収1000万と500万じゃあ可処分所得が違うので同列には扱えませんよwあたりまえじゃないですか。ですが、そう言ったものを全部ひっくるめると5倍までという結果に落ち着くんです。あとは、それをベースに各人の収入、年齢、家族構成、貯金、援助などで調整したらいい。それは各論です。
先ずは原理原則を理解しなさい。公式みたいなものだから丸暗記で良いですよw
「ローンは手取りの5倍まで」www
もう一生忘れられないなwww
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1967
匿名さん
>>1956 匿名さん
累進課税が考慮されてないな。
手取りが正比例のまま。
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1968
匿名さん
返済は可処分の20% これは多くのローン利用者の数字ですね。数年前は19%位でしたが金利が低い分最近は20~21%になっているようです。家計調査みれば老後生活費やら色々分かるから後は参考にするしないは各位判断だね。
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1969
匿名さん
追伸1968)
因みに自分は4年前ローン組んだとき、頭金4割弱、可処分の23%で返済は苦にならず。また収入も年々アップしてるので今年は20.5%、
尚、家計調査は組んだ後に知りました。
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1970
匿名さん
永遠にアップすればいいけど
明日はわかんないしね
ご達者で!
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1971
匿名さん
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1972
匿名さん
1957です。
貯金が少ないのは完済した投資用マンションが二部屋あるためです。家賃は二部屋で19万ほど。
ただし、管理費やら税金やら空室リスク見込んで、14万くらい月に入る感じです。
これは20代で購入したので今更ですが、その分貯金にしてれば今頃すぐに家を買えたのになと思ってます。
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1973
匿名さん
1972
世帯年収借り入れ問題ないですよ。
奥さんも年金等級上から4、5番目の等級で共済だし、退職金各2000万で子一人。
これから貯蓄に励んでください。
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1974
匿名さん
脳内無謀さんは新スレでも建ててそこでやれ。住宅ローンは5倍以内じゃないと無謀ですって。各世帯で臨機応変にやりゃいいんだよ。
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1975
匿名さん
当事者が先ず苦しくない返済額から考えれば良いんだよ。但し、収入のある期間内で。
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1976
匿名さん
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1977
匿名さん
住宅ローンは7倍まで!
7倍は年収により慎重に判断すべし!
最強構造木造軸組健康住宅に勝る家なし!
最強構造木造軸組健康住宅で命・健康を守り一族の絆を育み幸せを掴み取るべし!
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1978
匿名さん
>>1974 匿名さん
各論の前に基本は押さえておかないとな。
「ローンは手取りの5倍まで」
公式みたいなもんだから丸暗記で良いよw
もう忘れられないなw
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1979
匿名
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1980
匿名さん
>>1978 匿名さん
ローンは税込年収の7倍までで暗記した。
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1981
匿名さん
>>1980 匿名さん
ローンは手取りの◯倍まで。
あなたがイヤがればイヤがるほど、あなたの深層心理は5という数字に惹かれていくことでしょう。
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1982
匿名さん
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1983
匿名さん
>>1982 匿名さん
深層心理に刷り込まれちゃいましたねw
そうやって頑なになればなるほど気になって仕方なくなりますから。一生抜けませんよw
ローンは手取りの◯倍まで。
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1984
匿名さん
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1985
匿名さん
大丈夫ですか?
ローンは手取りの5倍まで、ですよ。
そもそも家を買うボリュームゾーンは年収800〜1000万という統計的な結果が出てるからね。手取り600万の5倍で3000万が限度。月の返済は10万で可処分所得の20%。どういう統計を取ってもその辺りのラインに落ち着いてくるんですよね。言わば、手取りの5倍までというのは「黄金律」なんですよ。
もちろん、ここのスレの方々言うように、年収1000万と500万じゃあ可処分所得が違うので同列には扱えませんよwあたりまえじゃないですか。ですが、そう言ったものを全部ひっくるめると5倍までという結果に落ち着くんです。あとは、それをベースに各人の収入、年齢、家族構成、貯金、援助などで調整したらいい。それは各論です。
先ずは原理原則を理解しなさい。公式みたいなものだから丸暗記で良いですよw
「ローンは手取りの5倍まで」
もう一生忘れられないなwww
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1986
匿名さん
>>1985 匿名さん
>>家を買うボリュームゾーンは年収800〜1000万という統計的な結果が出てるか
そんな統計データどこにあるんですか??
是非ご提示ください。
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1987
匿名さん
>>1985 匿名さん
安心できる水準が5倍までって主張でしょ?
安心の基準て人それぞれだからね。
私は手取り1000万強ですけど、4000万以上は怖くて借りられませんね。
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1988
匿名さん
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1989
匿名さん
>>1987 匿名さん
そうですね。
あなたがもし誰かにローンは7000万まで大丈夫と言われたら如何でしょうか?
そんなこと無責任なこと言うなと思われませんか?
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1990
匿名さん
ローンは年収の7倍までOKという人は大丈夫という根拠を示して頂きたいですね。
不特定多数を相手にする場合は、ある程度余裕を見て保守的に見積もる必要があると思いますが。
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1991
匿名さん
>>1989 匿名さん
私の姉夫婦はともに公立中学教師で総額8000万借りているのを横目によくそんなに借りるなぁと驚愕したのは良く覚えています。
私は外資勤務の年俸制で退職金も心許ないので4000万位かなと思いましたが、まぁ、公務員とか大手企業の安定性が背景にあればまあなんとかなるのでしょうね。
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1992
匿名さん
>>1988 匿名さん
そうだと思って探しているのですが、ボリュームゾーンは年収800〜1000万という統計的なデータはどこにも見あたりませんがどこにあります?
何か勘違いしてませんか?
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1993
匿名さん
>>1992 匿名さん
物件の価格は4000万、頭金は1000万、ローンは3000万がボリュームゾーンです。返済率は20%で年120万円なので可処分所得は600万円。年収は800〜1000万です。
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1994
匿名さん
>>1993 匿名さん
あ、もういいです。
議論に値しないですね。
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1995
匿名さん
>>1990 匿名さん
保守的に見積もろうとしたらそれこそキリがなく、手取年収の5倍も安心できなく感じますね。
そこで、データに基づいて税込年収の7倍の妥当性を検証。支援機構、三井住友トラスト基礎研究所によると返済負担率25%を境にデフォルト率は2倍に上昇。フラット金利1.1%で計算すると、税込年収の7.2倍の借入額に相当。→税込7倍以下が妥当。
個人的には自営・外資・中小零細と大手日系企業・公務員とで全く違うと思うので年収云々よりも勤務先次第だとは思いますが。
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1996
匿名さん
>>1993 匿名さん
なんとなく賛同するなぁ。
1馬力800万だけど考えて
2000万しか借りなかった。
物件は3000万。
抑えた分、心に余裕がある。
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1997
匿名さん
>>1993 匿名さん
私もそんな感じです。
一馬力年収950万でローンは2600万。月9.8万の25年返済です。貯蓄分を除くと、手取りの2割ぐらいかな。
子供の学費とかを考えるとそれでも余裕はありません。
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1998
匿名さん
>1997
1馬力それだけあって一括で買えない方がおかしいよ。
生活見直した方が良いね。
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1999
匿名さん
まあ、豊洲と同じだ。
安心は5倍で、安全は7倍でいいんじゃない?
結局は感情論に行き着くから。
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2000
匿名さん
>>1995 匿名さん
税込年収の7倍ってことは手取りの8〜9倍ですよ。月の返済は27万ぐらいで年324万。返済率25%で割り戻すと1296万です。
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2001
匿名さん
>>1998 匿名さん
全然足りないよ。子供2人の学費で2000万掛かるから。
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2002
匿名さん
>2001
年収950万円無いんでしょ。
素直に500万未満と書きなよ。
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2003
匿名さん
>>2001 匿名さん
本当に2000万で足りる??
留学したいって言ったらどうするの??
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2004
匿名さん
>>2003 匿名さん
そりゃあムリですねw
贈与に期待するしかないですね。
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2005
匿名さん
>>2003 匿名さん
ハーバードに行くっていうなら我が家を売ってアパートに引っ越します。
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2006
匿名さん
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2007
匿名さん
>>2005 匿名さん
まあ、つまりは感情的に保守的に見積もったらローンなんか借りられないってわけ。
安心の基準は人それぞれ。統計的には7倍までは安全圏。
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2008
匿名さん
>>2006 匿名さん
ローン7000万、25年、1.2%で試算した結果です。
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2009
匿名さん
平均的な物件の購入価格は4000万、頭金は1000万、ローンは3000万がボリュームゾーンです。返済率20%、年120万円なので可処分所得は600万円。年収は800〜1000万です。
違うというならソースを示して反論下さいねw
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2010
匿名さん
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2011
匿名さん
>>2009 匿名さん
いえ、平均年収が600万円で自己資金率は1割強です。平均とボリュームゾーンは違うけど800万は全くもってボリュームゾーンではないですよw
ソースは金融支援機構参照。
どこの統計ですか??早く教えてください。
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2012
匿名さん
-
2013
匿名さん
-
2014
匿名さん
>>2012 匿名さん
余りに何が言いたいのか分からなかったから、つい。
かんにんな。
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2015
匿名さん
>>2011 匿名さん
600万の年収で、35年変動金利で3000〜3500万ぐらい借りるのですかね。カツカツだね。
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2016
匿名さん
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2017
匿名さん
>>2015 匿名さん
まあカツカツだと思えば借入下げればいいだけですよ。
十分に安全に借りられる水準というだけの話
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2018
匿名さん
子供2人分の学費として2000万を20年間で工面するためには、毎月8万円の積み立てが必要です。
年収1000万でローンとは別にこれだけの金が必要と考えると、ローンは手取りの5倍までに抑えておきたい。
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2019
匿名さん
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2020
匿名さん
何処から子二人っていう設定額が出てきてんの?
平均なら一人なんだけど、二人はどなたかの実例?
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2021
マンション検討中さん
>>2019 匿名さん
首都圏なら埼玉や千葉に月7万くらいの賃貸アパートあるでしょ
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2022
匿名さん
うつけ共の話など聞き流すべし!
住宅ローンは7倍まで問題なし!
7倍は年収によりけり!
一族会議にて最終決断すべし!
どんな家に住むかが最大の鍵なり!
最強構造木造軸組健康住宅にすべし!
一族の命、健康を守れずして先々の心配するなど笑止千万!本質から目を背ける輩の小賢しいレスは無視するべし!
迷わず進め!決めた道へ!!
最強構造木造軸組健康住宅最高なり!!!
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2023
匿名さん
7倍説の信ぴょう性がガタ落ちなのはこのお方のせいですね。
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2024
匿名さん
>>2019 匿名さん
正直なところムリと思います。共働きで頑張るしか。
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2025
匿名さん
子供1人で月4万、マンションなら管理費等で月4〜5万必要だから、ローンは手取りの5倍までという原則に当てはまる人はかなり多いと思います。
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2026
マンション検討中さん
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2027
匿名さん
>>2026 マンション検討中さん
購入当初は低いですが、修繕積立金はだんだん上がってくるし、機械式駐車場の整備も15年で1台辺り100万掛かるから、結局4〜5万の負担になります。
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2028
マンション検討中さん
>>2027 匿名さん
修繕積立金が何倍にもなるのは20年、30年後
話盛り過ぎすぎると嘘臭くなるからやめな
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2029
匿名さん
>>2027 匿名さん
調子こいてあまり盛りすぎないように。
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2030
匿名さん
そこは触れて欲しくない不都合な真実ですね。分かります。
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2031
匿名さん
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2032
匿名さん
7倍説の人は、≫2022さんをどうにかした方がいいですよ。信憑性がガタ落ちですから。
今のところ、手取り5倍までという話の方が、説明としてしっくりきます。
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2033
匿名さん
平均的な物件の購入価格は4000万、頭金は1000万、ローンは3000万がボリュームゾーンです。返済率20%、年120万円なので可処分所得は600万円。年収は800〜1000万です。
集合知としてこういう結果が出ているのだから、基本的にはこの範囲内の借り入れであればまず安心と言える。
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2034
匿名さん
>>2028 マンション検討中さん
修繕積立金って上がるんですか?
例えば長く住んでてずっと積立て
してるのに更に上がるの?
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2035
マンション検討中さん
>>2034 匿名さん
常識中の常識でしょう
ググるなりして調べてください
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2036
匿名さん
>>2035 マンション検討中さん
いや戸建て住みなので
関係ないのですが
感覚的に違和感があるもので。
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2037
匿名さん
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2038
マンション検討中さん
>>2037 匿名さん
マンション買う人なら誰でも知ってることだよ
なんの不都合もない
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2039
匿名さん
>>2035 マンション検討中さん
ググってみました。
これが常識とは驚きました…
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2040
匿名さん
>>2039 匿名さん
長期修繕計画というものがあってだね。
将来の修繕や建替えに備えて積み立てておく計画を立てる。これは戸建ても同じ様なもの。
管理費等を逓増させないように計画すればそれもできるけど、将来の積み立てだから逓増型の方が効率いいってだけ。
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2041
匿名さん
マンションにもよるようだけど積立金にも修繕積立金(毎月の支払い額)や修繕積立基金(新築で購入したとき1回限り)や修繕積立一時金という3種あるようだね。
また、ググッたコピペ
「大規模修繕工事ともなれば、マンションの規模や建物の劣化具合などにもよりますが、1度に数億円規模の費用がかかることも多いため、この金額を必要なときだけ所有者の皆さんから徴収するのは無理があり、支払えない人も多く出てくるでしょう。そのために、前もって積み立てておくのが修繕積立金です。
ちなみに、各所有者の部屋(専有部分)の修繕費用はこれには含まれないため、各自でコスト負担して対応しなければなりません。」
専有部は積立金に入っていないってのに驚いた。各自戸建のように別枠で準備する必要があるわけだ。
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2042
匿名さん
>>2033 匿名さん
それでは返済率20%にならないからデータ間違えてるよ??
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2043
匿名さん
>2041
戸建てと違って意思統一出来ない所では揉め事も多いみたいですね。
修繕費を滞納する人が居たり、短期の住みかと見てる人とは意見が合いません。
滞納したまま退去した場合、次に入居する人が払うというのも驚かれる内容です。
滞納したもん勝ちみたいで嫌ですね。
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2044
匿名さん
マンションなら家賃高めでも賃貸が良さそうに思えてきた。(安い賃料の処は機能やら築年数やら色々問題ありそうだから避けるけど。)
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2045
匿名
皆様のご意見を頂ければと思います。
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込620万円 正社員
配偶者 税込250万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 28歳
配偶者 28歳
子供なし ※2年以内には子供を授かる予定。
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
4500万円 戸建
■住宅ローン
・頭金 0円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 4500万円
・35年固定 1.1%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
100万円
■昇給見込み
毎年50万円+α昇給
33歳時に850万円+αとなりますが、
それ以降は実力次第の為、不明確。
順当にいけば1000万円〜1300万円
■定年・退職金
60歳
定年後、5年間の再雇用制度有り
退職金 1500万円〜2000万円
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供できれば早めに2人
■その他事情
・車は返済済み。買い替えは8年後を予定。
・妻は産休可能。子供が小さい時は午前中の
勤務のみも対応可。但し給料は半減。
宜しくお願い致します。
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2046
匿名さん
大丈夫じゃないでしょうか、、、ぐらいしか言えません。何か心配なこととかありますか?
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2047
匿名さん
マンションの修繕積立金や管理費は、共用部の維持管理だけに使われる費用。占有部の修繕は別に自己費用が必要。
戸建ては占有部しかないので費用を全て自分のために使える。
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2048
匿名さん
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2049
匿名さん
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2050
匿名
>>2046 匿名さん
ありがとうございます。
あまりにも大きな買い物でどれだけ調べても不安だったので、何か皆様からアドバイス等含め頂戴できたらと思い、書き込みました。
贅沢な暮らしをしなければ、安全な範囲でしょうか。特にお酒、ギャンブル、タバコ、お金のかかる趣味はありません。
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2051
匿名さん
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2052
匿名さん
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2053
匿名さん
>>2050 匿名さん
そうですね、、、お子さんがいないうちは全然余裕と思いますが、結局はお子さんが生まれた後なんですよね。習い事を積極的にさせるのか、お受験するのか、私立に行かせるのか、等々子育ての方針によって出費が大きく変わるので、そこは奥さんの意向も聞きながら考えておいたほうがよいと思います。
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2054
匿名さん
子を育て老後を経験してもいない人の
話は机上の論理。
意味ありませんから。
適当なアドバイスは良くないですが
誰も真剣に聞いてないようだし…放流しておきます。
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2055
匿名さん
>>2053 匿名さん
うちは小学校低学年ですけど、公文、そろばん、空手、水泳、英会話、通信教育をやらせてますが、3万強掛かってます。下も幼稚園に入ったのでそろそろ習い事を開始しようかなと考えてます。旅行や遊びの外出も増えますし、いくらあっても足りないですね。
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2056
匿名さん
子育てはポリシーだからね。それぞれ好きにすればいいさ。
でも、うちでは低学年で毎日習い事はないな・・・お金の問題ではなく。
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2057
匿名
うちも公立の小学二年生が一人、私立幼稚園年中さんが一人ですが、習い事、なにげにお金かかりますね。
文京区と呼ばれる地域に住んでますが、二年生でもほとんどの子が習い事で、平日は遊べませんよ。
三年生からは中学受験しない子でも塾に通い出します。
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2058
匿名さん
年金支給、75才繰り下げ検討がされる。狙いは元気に働ける高齢者支援だとか。蚊帳の外の永田町民が考える事はようわからん。
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2059
匿名さん
>2045
預金少なすぎ 貯めてからでいいのでは
新築?4500万戸建はいかにも中途半端で賃貸には使えなさそう
将来負の遺産の可能性が高い
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2060
匿名さん
>>2032 匿名さん
施主の味方の我を愚弄する輩よ!
我は間違いは申さぬ!
住宅ローンは7倍まで!
7倍は年収によりけり!肝に命じよ!
最終決断は一族で熟慮に熟慮を重ねるべし!
最強構造木造軸組健康住宅!健康的且つ堅固な構造により命を守りつつメンテにより300年住み継げる最高の住まいなり!良心的且つ高度な技術で作り上げる施工業者は一握り故に探すは困難なれど堅忍不抜の精神で探すべし!
気概ある施主よ!本質から目を背ける事なく一族の栄華の為に邁進すべし!
皆々様、命・健康こそかけがえのないものなり!
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2061
匿名さん
>>2045 匿名さん
一族の為に頑張れる気概ある夫妻よ!
最強構造木造軸組健康住宅は最高なり!
大切な子の為に検討するべし!
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2062
匿名さん
>>2057 匿名さん
鉄は熱いうちに打てといいますか、小さいうちにやらせておくとイヤがらずに通ってくれますね。
英会話や水泳なんかは、子供が自分で勝手に身に付けることはないと思うので、お金はかかるけど率先して通わせたほうがいいかなと思ってます。
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2063
匿名さん
>>2060 匿名さん さん
なんで7倍に拘るのか分かりません。
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2064
匿名さん
>>2063 匿名さん
統計的に7倍までのデフォルトは極めて少ないから。
逆になんで5倍に拘るのか分からない
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2065
匿名さん
>>2062 匿名さん
あと矯正もやってますね。
6歳ごろから始めると、寝るときにマウスピースを付けるだけでいいから負担もないし、費用もお安くなりますね。
一応医療費控除の対象にもなるみたいだし。
海外だと歯並びが良くないのは育ちが悪いとみなされるから皆んなやってるみたいですよ。将来的に海外に出るかもしれないから、語学と矯正は必須ですね。
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2066
匿名さん
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2067
匿名さん
>>2064 匿名さん
年収1000万でローン7000万とかキツすぎでしょうw
月の返済27万だよ。
破綻しなけりゃ良いってものじゃない。
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2068
匿名さん
>2067
普通は7000万円の物件だとしても頭金なしでフルローンは無いよ。
私の場合は頭金4500万円入れた。
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2069
匿名さん
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2070
匿名さん
>>2068 匿名さん
そりゃあ普通はそうですよ。
年収7倍さんに言ってやってください。
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2071
匿名さん
>>2068 匿名さん
7倍さんの意見に従うと、ローン7000+頭金4500=11500万までオッケーと言うことですね。
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2072
匿名さん
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2073
マンション検討中さん
20歳台ならまだ年収上がる可能性高いし、定年までに返済終わるから7倍でもいけるかもしれない
逆に35歳以上は無謀だな
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2074
匿名さん
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2075
匿名さん
20代で将来設計がはっきりしてる人は少ないよね。どうせこれから家余りなんだから、買うのは結婚して子供の有無が分かってからで良い。それまでは賃貸で色んなエリアに住んでみて見聞を広めるのも良いかなと思う....
と考える人が増えると、ますます売れなくなりそうですね。
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2076
匿名さん
やはりローンは手取りの5倍までというのが原則になりそうですね。
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2077
戸建て検討中さん
手取りの5倍。私は無謀中の無謀。今すぐにでも契約金150万捨ててでも解約した方が良いでしょうか?
基本情報 :公務員30歳 年収450万
妻専業の子供2人。
物件価格:総額3,300万
預貯金額:800万
手取りの8倍程度になります。
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2078
匿名さん
>>2077 戸建て検討中さん
ご相談はテンプレートに入れて投稿して頂く決まりになっておりますので。
公務員さんならご理解頂けると思いますが、ご協力をお願いいたします。
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2079
購入経験者さん
現状月額
家賃収入58
住宅ローン13.7
投資ローン15
ローン総額8200
もはや住宅は投資視点抜きに買えなくなってしまった
ローンはいくら借りてもOKな気がしてやばい
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2080
匿名さん
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2081
匿名さん
>2079
ヤバい自覚もあるようだから覚悟もできているのでしょう。
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2082
匿名さん
普通の人は此処で内情曝したり相談しませんから。
ネタでしょうね。
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2083
匿名さん
>>2077 戸建て検討中さん
手付放棄なんて全く必要ありません。
公務員なら今後の見通しも立てやすいので懸念少ないでしょう。預貯金もそれだけあれば大抵のことに対応できますので、購入していいと思います。
ただ、一つリスクをあげるとすると子供又は奥さんが私立中学にいきたい、行かせたいと言ってきた時です。
その時は「国立だったらいいぞ」と一蹴しましょう。子供二人私立はちょっと大変だと思います。
あと奥さんも働かせた方がいいですよ。
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2084
匿名さん
そもそも、ローンの額も分からないのに良く相談に回答できるよなぁ
いい加減だね。
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2085
匿名さん
>>2084 匿名さん
そんな噛みつくなよ。
最大でも3300万だろ?だったら全然大丈夫。
ただ、私立はダメ。
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2086
匿名さん
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2087
匿名さん
>>2085
無謀なローンが大丈夫とか
無責任に太鼓判を押しておいて
子供の私立はダメとか、虐待ですか?
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2088
匿名さん
>>2087 匿名さん
無謀だと考える理由もセットで答えないと意味なくないですか?
>>子供の私立はダメとか、虐待ですか?
虐待と考える理由もセットで言わないと。
あとこの考えは本当に危険。とても差別的な思想だね。余り公言しない方がいいよ。
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2089
匿名さん
>>2087 匿名さん
この大うつけ者めがっ!
虐待の意味を調べ肝に命じよ!
住宅ローンの有無に関わらず金銭的事情で公立へ行く子もいるなり!私立に行けぬ環境の親御達全てが虐待者とは大した差別主義者よ!貴殿は人の姿をしているが人にあらず!
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2090
匿名さん
>>2087 匿名さん
無責任と人に言いつつ、安易に「虐待」だと避難する発言に責任感が全くないように思えるんだけど、どう思う??
いや、100%虐待だと言い切れるならそれでもいいと思うけど、、、
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2091
匿名さん
>>2089 匿名さん さん
ローンを手取りの5倍までにしておけば、子供を希望の私立に行かせることができるかな....
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2092
匿名さん
>2081
覚悟はできてますけど
別に今は大してやばくないですよ
あと5000万借りようかどうしようか悩んでるので
ヤバいかなぁということでした
ローンの大小って実はあまり大したことではなくて
何に投資するか、投資した金が回収できる見込みがあるかどうかが余程重要です
自分で住む以外にない田舎に新築戸建てなんて建てたらたとえ3000でもヤバいと思いますよ
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2093
匿名さん
>>2092 匿名さん
自宅に住むことによる便益を享受できるから特に問題ありません。
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2094
匿名さん
-
2095
匿名さん
-
2096
匿名さん
-
2097
匿名さん
-
2098
匿名さん
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2099
匿名さん
>>2096 匿名さん
ゼロ・百の天秤で比べるのは非難されることだろうけど、日本の教育制度は諸外国に比べてにも誰でも一定以上の教育水準が保障されているから私立中高に価値を見いださない人も多い。
5対5なのか6対4なのかそのバランスの置き方は家庭状況や価値観によるものであり、天秤にかけることは何も変なことではなく、実際はみんな天秤にかけてる。
私立医大を例に考えると正に天秤にかけてるよね。
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2100
匿名さん
子供の学費と天秤にかける愚か者と揶揄されてるのに
気づいていない。
まあその程度だから無謀ローン組むんだろうね。
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2101
匿名さん
>>2099
>日本の教育制度は諸外国に比べてにも誰でも一定以上の教育水準が保障されているから私立中高に価値を見いださない人も多い。
公立では一定以上の教育環境すら保障されていない。
家庭環境の異なる生徒が一緒に学習してもバラつきが大きく、校内環境が維持できない公立校が大半。
一部の公立以外は私立進学校とは雲泥の差だよ。
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2102
匿名さん
>>2101 匿名さん
それは学区次第。
そして、私立いこうが公立いこうが結局は塾次第。私立いこうが勉強は塾で学ぶことになるのだから、私立のメリットは比較的金持ちの友達を作ることができる可能性が高くなる位かな。
要は勉強や大学進学や就職の観点から私立の優位性はコストに比べて割高と考える人も多い。私立を否定するわけでは決してないが、天秤にかけることはきわめて全う。
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2103
匿名さん
公立+塾でも私立並みの費用がかかるからね。
浪人して予備校にいったら、公立と私立の学費差も縮まる。
学費は潤沢にあったほうがさまざまな変動に対応できる。
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2104
匿名さん
>>2103 匿名さん
そう、だから尚更私立いかせず、公立+塾の方が効率的と考える人も多い。
家に金使う分(学区のいい地域等)、公立にいかせて塾でしっかりと勉強させるっていうことで天秤にかけるのはやはりまっとう。
別に私立を否定しているわけではないので誤解なさらないように。
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2105
匿名さん
公立校はどんな学区でも年次によって校内の雰囲気がガラッと変わる。
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2106
匿名さん
えー?
学区が悪いと良い学年が出現する可能性は低いよ(笑)
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2107
匿名さん
どうせ勉強は塾に任せることになるんだから、私立小中高は贅沢品の位置付け。公立で十分と考える人も多い。
であれば、生活環境をより重視して、贅沢品である私立教育費を抑えて住宅費に資金を振り分けることは何ら問題ない。
私立いかせない=虐待といった差別的な思想は明らかに間違っている。
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2108
評判気になるさん
28歳、年収650万で7,200万のローン降りたわ。
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2109
匿名さん
金融機関は余剰資金を日銀に預けて金利をとられるより、住宅ローンで個人に貸し出したほうがいいからね。
借入者の属性より貸し出し実績。
返済が滞っても保証会社があるから、金融機関に損はない。
借金返済で苦労するのは債務者だけ。
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2110
匿名さん
>>2108 評判気になるさん
もちろん35年変動ですよね?
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2111
匿名さん
-
2112
匿名
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2113
マンション検討中さん
年収370万 27歳
妻はパート週2回
子供0歳が1人
現在マンション購入考えてます。
3580万の部屋を3470万に値下げ
モデルルームの家具を付けてくれる。
諸費用150万のち半分負担してくれる。
このような条件出されてますが、どうでしょうか?
一階の為駐車場もついていて、管理費なども含めて月々返済が13万円です。
妻は子供を預けて仕事復帰したいが、現在住んでる地域は待機児童多く絶望的。
購入考えてるマンションの地域は待機児童なしなので、引っ越ししたら早めに仕事戻る予定です。
車のローンなどはありません。
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2114
匿名さん
>>2113 マンション検討中さん
値引き云々より
自己判断の返済能力はどーなんですか?
ローン審査とか、、
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2115
匿名さん
>>2113 マンション検討中さん
ご相談はテンプレにてお願いします。
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2116
マンション検討中さん
>>2114 匿名さん
審査は通ってます。
後は返事するだけなんですが、いまいち踏ん切りがつかなくて…
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2117
匿名さん
今、二十代だと年金は70才前後だろう。無年金期間の対策も必要。
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2118
匿名さん
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2119
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2120
匿名さん
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2121
匿名
>>2119 匿名さん
言い方考えましょうね。大人なんだから。
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2122
マンション検討中さん
破綻するかしないかは正直日本のマクロ経済次第なところあると思う
このままインフレ率ゼロで35年続くのは無理だから
増税厳しくなったら破綻するが、一方でインフレ率上がったら固定金利の人は得するかもしれない
35年後のことをインフレ率ゼロで計画するのは所詮は絵に描いた餅
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2123
匿名さん
>>2121 匿名さん
注意されても我関せずの手前勝手なズボラはどんどん破綻すればよい。
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2124
匿名さん
ローン破綻しようがしまいが他人事。また、何十年後の他人の事など覚えていないから自己責任。
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2125
匿名さん
とりあえず、年収5倍まで論で語る奴は信用しない方が良い。
実体験ベースで行けば7倍は問題なくいける。
ローン組んだ当時、
本人年収1000万(30歳)、妻450万(30歳)くらいで、それぞれ7000万、3000万の審査に通った。
(手元に2500万ほど貯金はあったが、団信を生命保険代わりにしたいのと、財政不安からインフレになる可能性も考えて頭金は最低限に、ローンは多めに組んだ)
35年ローンで返済は月約30万円ちょっと。
本人の月給は約65万、手取りで48万弱。賞与は年250万円弱。
妻は月給約30万弱、手取り22万ちょい。賞与100万くらい。
世帯年収約1500万だと、月の手取りは70万、賞与手取は280万くらい。
月30万の返済後も40万残るので生活には問題ない上に、年200万くらいは繰り上げ返済しようと思えばできる(しないが)。
長くなったが、要すれば世帯年収1500万なら、1億のローンも問題ない、ということ。
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2126
匿名さん
平均からかなり離れたケースで一般論を否定するってかなりお馬鹿ですね
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2127
マンション検討中さん
>>2125 匿名さん
それね、5年、10年回すことは難しくない
問題は35年続けるのが大変
貴方は子供が何人いるか分からないけど、貯金の額からして普通とは違う職業、世帯だろうし、若いから大丈夫なのかもしれないけど
たいていの人は定年過ぎてもローンが残るとか、35年今の収入維持できる見込みなしとか、子供のこと考えてないとか色々問題あるからね
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2128
匿名さん
10年もたたない中古物件の売りが異常に多いね。
ローン破綻(予備軍)が多いとか。
残債残して売るのって結構大変みたい。
購入は計画的に!
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2129
匿名さん
ローン返済ができずに不動産を売りに出しても時間がかかるし、決して相場や査定価格では売れない。
買い手がいなければただの金食いの古家だし、売り急ぐなら安値で叩き売るしかない。
家を手放しても破綻というパターン。
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2130
匿名さん
>>2128 匿名さん
10年未満の売りが多いのはこの5年でマンション価格が上昇、買値よりも高値で売れる市況だから。
5年たてば減税使えて、築10年が心理的節目になるから自ずと5年~10年の売りが増えているってのが一般論。
この低金利下でローン破綻(予備軍)が多いってどこかデータあるんすか??
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2131
匿名さん
>>2125 匿名さん
年収1000万で7000万のローンは無謀。
その辺が分かってないので、7倍さんの話は相手にされてないことに気付くべき。
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2132
匿名さん
>>2125 匿名さん
フルタイムの共働きならそれでも大丈夫と思いますが....
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2133
匿名さん
賃貸様、コメントが暑くなってきましたね。
冷房を十分にして、くれぐれも、熱中症にならないように気を付けてくださいね
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2134
匿名さん
冷静を装って他人を気遣うフリをしてる時に、一番動揺しているのは本人だというセオリー。
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2135
匿名さん
2馬力でも旦那の稼ぎだけで
生活してローンも組む。
奥さんの収入はまるまる貯金。
例えフルタイムでもパートでも
それなりに貯まりますよ。
ペアーローンはどっちかが
病気になったらアウトだよ。
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2136
匿名さん
ゆとりが無い二馬力の資産共有は最悪。
家は余剰資金で買うもの。
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2137
匿名さん
>年収1000万で7000万のローンは無謀。
その通りだし、可処分所得と金利含んだ総返済を見れば12,とか13倍とかだろ。
糊代のない長期生活を選んだわけだ、夫婦で勇気あるな。
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2138
匿名さん
年収はグロスなのに、借入れ額はネット+金利。
この違いが大きいことに気づかない人は無謀。
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2139
匿名さん
自分は実際にローン組んでないくせに
あれこれ批評批判する人滑稽。
逆もまた然り。
なんの説得力もないわ。
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2140
匿名さん
>自分は実際にローン組んでないくせに
>あれこれ批評批判する人滑稽。
じゃキミの年収と借入額はいくらだ。
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2141
匿名さん
>>2139 匿名さん
>なんの説得力もないわ。
ここでボロクソ批判されんだね。
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2142
匿名さん
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2143
匿名さん
2139は、低所得者に無謀な住宅ローンを勧める業者。
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2144
匿名さん
他人は、当事者がローン破綻しようが関係無いけど相談すればここは冷やかしを含め意見を言ってくれる。
それを批判とかいうなら投稿せず、夫婦で判断するとかFPとかに相談しなよ。
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2145
匿名さん
>自分は実際にローン組んでないくせに
妄想でしかないし、仮に組んでなかったとしても議論する上で
何の問題も無い。
>あれこれ批評批判する人滑稽。
批判に対して根拠のある反論が出来れば問題ない。
出来ないというのは無謀であることを否定できないということ。
まさに何の説得力もないというのは 2139 の様な書き込みだろう。
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2146
匿名さん
ここ、仮審査出す前の段階の人が相談している感じがする。
仮審査通れば本審査に向け書類集めたり物件の事とか時間無いからな。特に注文住宅の場合は打合せと平行に進行するからね。
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2147
匿名さん
マンションなどは売買契約書、注文の場合請負契約及び重要事項説明書の全ページコピーとか面倒なその他諸々書類があるからね。
それ出した後に、ど〜しようかなとか悩みここに相談て経験上矛盾があるんだよ。
スタートライにつくもっと以前の段階で言い換えれば絵空事の段階でしょ。
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2148
匿名さん
その所得で何で家買うの?っていうレベルの話も多い。
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2149
匿名さん
持家か宿借りで通すかは別スレ立てるなりしてやればよい。
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2150
匿名さん
年収1000万ていどなら、ローンは手取りの5倍までが安心。