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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-23 22:36:51
その35です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供1 0歳
■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
11000円・5600円・10000円 /月
■住宅ローン
・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度)
■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
子供2年以内にもう1人欲しい
■その他事情
・車のローン(月3万円、あと1年)
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
[スレ作成日時]2017-05-08 23:27:19
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
年収に対して無謀なローン その35
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9983
eマンションさん
>>9981 マンション検討中さん
40歳なのに貯金少ないですね。
少し無謀かな
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9984
通りがかりさん
借り入れ3600で車家族なしなら無謀ではないと思います。
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9985
マンション検討中さん
>>9983 eマンションさん
1100万円ありましたが諸費用と頭金で減りました。
でも、「少し」なのですね。
貯蓄をがんばります。貯蓄と返済の両立は不可能ではないですよね。
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9986
マンション検討中さん
>>9984 通りがかりさん
車なしで、家族なし。教育費なし。かなりシンプルな状況です。車の維持費がなければ返済可能でしょうか。
です。
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9987
匿名さん
可処分570~600万ぐらいでしょうか、返済は26%ですので先ず先ずイケるのではないでしょうか?
またどこにお住いか知りませんが今までの賃貸が安過ぎ。
ご加入の保険とかが貯蓄性なら少し低過ぎます。年金の等級や退職金・預貯金考えれば老後はそんなに不安視しなくても良さそうですね。
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9988
匿名さん
将来年金は支給年齢の引き上げや減額が確実でしょう。
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9989
匿名さん
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9990
匿名さん
>9981 マンション購入したら、習い事や海外旅行などを減らし、160万円の貯蓄目標。
年収も上がるだろうから可能でしょうね。年120万でも20年で2400万+利息それに退職金併せれば4400万
目標通り160万/年なら併せて5200万。将来、第二弾で年金を繰り下げられたとして先進諸外国並みの67~68に成ったとして、無年金期間を入れても生活の心配はいらないでしょう。
また、施設については健康状態でピンキリ。月の費用は20~30万掛かりますが入居費ゼロもあれば数百万~3000万の処もある、利用者2人に対し介護スタッフ一人とか利用者3人に対し、、、先のことなんで、その時に調べるなり足を運んで見極めればいい。
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9991
匿名さん
中古マンションを購入するなら、将来の資産性には期待しないライフプランが必要。
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9992
匿名さん
もしもの時に持ち家は半分、三分の一でも資産価値あれば御の字と考えておいたらいい。
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9993
匿名さん
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9994
匿名さん
40歳の人が老人ホーム考えるのって20年後じゃないよ40年後ぐらいでしょ。今新築でもその頃は古い家/古いマンション。
後は戸建てなら土地の価値。
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9995
匿名さん
>>9994 匿名さん
家族がない場合、介護施設の選定や入居手続きなどすべて自分でやらないといけない。
施設選定や資産の処分、入居は70代に終わらせるのがベター。
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9996
匿名さん
今の低金利時代で頭金を貯める必要はないよ。現住居が公営住宅か実家住まいとかで家賃かからないなら頭金貯めていいと思うけど。
買える金額ならさっさと買ってしまうべき。もし行き詰まっても売ればいい。数百万の借金が出来るだけで死にはしない。
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9997
マンション掲示板さん
家にお金をかけてきて家賃9万ってワンルームでしょうか?そして3900万で買われるマンションは何LDKなのでしょうか?人気の学区、最上階よりも駅近ワンルームの方が良いのでは?
一人だからこそ家にお金をかけてもしょうがないような気がします。ただ、寝に帰るだけの部屋に本当に必要ですか?それよりも病気やケガで働けなくなったときの為に貯金や運用した方がいいと思うけど。どこに住んでるかわかりませんが、これから災害リスクだって大きい、私ならランクを下げた賃貸に越して趣味も楽しみつつ貯金するかな。こんな選択肢もあります。
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9998
匿名さん
独身貫くのであれば学区なんてあまり意味がないのでは…
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9999
匿名さん
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10000
通りがかりさん
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10001
匿名さん
少子化で学区の統廃合がすすんでいるから、今中古マンションを買って将来売るときにはどうなってるかわからない。
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10002
匿名さん
>>10001 匿名さん
築5年目なら新築で買っても将来は同じくです。