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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-06-03 21:48:18
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/hitoto665/
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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19211
匿名さん
【第7期1次】
販売開始予定 2020年8月下旬
販売戸数 2戸
販売価格 4,900万円台・5,000万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 4,900万円台・5,000万円台(各1戸)(100万円単位)
間取り 4LDK
専有面積 93.13m2
価格的には301と401でしょうか?
【plan-SW93】
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19212
匿名さん
4LDKということは、キッチンが対面じゃなくなってキッチン前に洋室があるプランですかね。
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19213
匿名さん
それにしても93平米でその価格というのは安くて本当にいいですね。
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19214
匿名さん
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19215
匿名さん
西向き、リビングに柱が食い込んでいるのが残念ですが、この安さなら仕方ないと思いますし、住みやすそうな間取りですね。
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19216
評判気になるさん
この間取りは住みにくいですね。
キッチンの食器棚スペースが狭い。仮に幅が80cmとしたら、
炊飯器や電子レンジを置いたらあとは2人分くらいの食器しか置けないのでは。
リビングとキッチンの2か所に食器棚を置く羽目になるから主婦は大変そう。
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19217
匿名さん
ここはよいと思うよ。今は実物を見て、決めれるからよいね。
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19218
マンション掲示板さん
かわいそうなのは実物を見ずに決めた方ですかね。
まさか93平米の角部屋のキッチンにまともな食器棚スペースがないなんて思ってなかったでしょうから。
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19219
匿名さん
良い間取りだと思ったのに売れ残った理由はこういうことか!
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19220
匿名さん
食器棚の幅も気になりますけど。冷蔵庫の扉、開きます!?さすがに開くか!!!
キッチンが細長すぎですけど、4.0もあります?
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19221
匿名さん
>>19216
各間取りオプションで食器棚の設定があったので
資料にサイズが書いてあります。
SW-93の食器棚スペースは幅1100mm
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19222
マンション掲示板さん
このくらいか。
四人家族はやや厳しそう。
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19223
匿名さん
購入する人は、みんな尺くらい考えて決めてますので、え!なんてなることはないと思いますよ。
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19224
匿名さん
購入を検討するときにポイントとはなったでしょうが、それを飲み込むだけのポジティブサイドの理由があったということでしょう。
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19225
匿名さん
Hitotoは平米の割にキッチンが狭いのは購入者は納得してるんでいいんじゃないですかね
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19226
匿名さん
>>19225 匿名さん
納得してるならいいですが、よく考えずに買った方は気の毒ですね。
まあ、これから検討する方には有益な情報ですね。
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19227
匿名さん
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19228
匿名さん
気になるようであればリフォームすればいいですしね。
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19229
マンション掲示板さん
「三井三菱のタワマンだから間取りはきちんとしてるだろう」と思い込んで買って実物みてびっくりした人は少なくないでしょうね。
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19230
匿名さん
さすがに本格的に検討する段階になれば気づくでしょうし、購入された方で後悔している人はいないでしょう。
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19231
匿名さん
気づかない人いないでしょうー。洗濯機、冷蔵庫、ベット、カップボード、ソファー、テーブルのような大きな家具は絶対イメージしてると思います。
カップボードなんてオプションか自分で購入するか悩んだりする家具なので、さすがにないと思いますねー。
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19232
マンション掲示板さん
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19233
匿名さん
間取りは十分納得して買っているというのが事実でしょう。思い込みで買うという発想は、さすがに思いつきませんでした。
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19234
マンション
>>19207 マンション掲示板さん
マジですか!緑の部分もリビングの広さに含んで14畳と表示してるんですか!!
ホントに酷いですね。
ウソにはならない範囲で消費者を錯誤させることを明らかに狙っていますね。
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19235
匿名さん
結局、販売中の広島のマンション掲示板はHitotoしか、ほぼ、投稿されていない。
人気マンションの証
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19236
匿名さん
>>19235 匿名さん
ですよね!
ここが引き受けてくれて皆んな助かってます。
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19237
マンション掲示板さん
ここの低層階のパンダ部屋を買って「財閥タワマンが安く買えてラッキー」と考えるのは危険と思う。
広島のほかのタワマンは商業施設が入るから一番低い住戸でも十数階から。
一方hitotoは2階から。
53階の高さのあるタワマンの3-4階を買って「安く買えた」と思うのは自由ですが、
唯一の売りである眺望が得られないのに上層階のために上層階と同じ値段のランニングコストを背負うはめになる。
値上がりし続ける、部屋に見合わないランニングコストから逃れたくてもそんな物件は誰も借りないし買ってくれない。
そこをしっかり考えるべきだと思う。
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19238
匿名さん
>>19237
みんなが眺望を求めてるわけじゃないです。居住空間として購入してるだけですよ。
売りたいと思って購入してないですし。
ランニングコストが上がるのわかってるから、安い部屋で月々の支払い下げてるだけですよ。
そこそこの年収あっても 安めの部屋にして車を維持するなどバランスありますしね。
財閥タワマンとか別に考えてない人が多数だと思います。あなたはコンプレックスの塊なので考えてるだけー。まあ、わからないか。
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19239
評判気になるさん
>>19238 匿名さん
眺望いらないならここ買う意味ないのでは…
ここよりランニングコストが安いマンションが近隣にいくらでもあるのに。
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19240
匿名さん
パンダ部屋を買いました。
眺望抜きでもこのマンションのサービスを受けれるならと今のところ満足しています。
と言いながら眺望もある程度良く結果的に大満足です。
誰かが仰っているように全員が生活にゆとりがあるわけではなくバランスですよね。
どこを重要視してお金をかけるか、子育て、老後とお金がかかるわけですから。
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19242
マンション掲示板さん
>>19240 匿名さん
どんなサービス?そんないいサービスはなかったような‥
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19243
匿名さん
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19245
通りがかりさん
[No.19241~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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19246
匿名さん
管理担当者さん、削除ありがとう。
これからも定期的にパトロールしてください。
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19247
通りがかりさん
他のマンションの契約者ですけど、このマンションの掲示板は良くも悪くも面白いですね。
ついつい見てしまいます!結論、買いたい人が買えばいいそれだけの事!買わない人がとやかく言う必要なし!!
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19248
匿名さん
私も他の契約者ですけど、
Hitotoを買うからHitotoの掲示板見るんじゃなくて、他のマンションを選んでる時に、このくらいコメントがあると、なるほどと思うのでいいと思います。他のマンションの掲示板は情報が上がらないことが多いので、着眼点を参考にしました。
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19249
匿名さん
>>19240 匿名さん
他の階を買った者ですけど、実物を見ると正直2、3階でも十分だったなと思いました。
目の前に他の建物が建つ可能性もないですし、道路からの距離もしっかり確保されてる。
街中のマンションではなかなか難しい。
南西方向なんかは本当に緑地帯がキレイですしね。
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19250
匿名さん
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19251
匿名さん
せっかくマンションに住むのであれば、津波や洪水の影響の受けにくい4階以上に住みたい気もする。まあそういった意味ではあまり高層階すぎると武蔵小杉の時みたいに停電したらめちゃくちゃ大変だから眺望が要らない人は4-6階くらいが丁度いいのかもしれません。
知り合いが武蔵小杉の某停電タワマンの7階に住んでいましたが、一人暮らしでかつ数日だったから何とかなったけど7階まで毎回階段はかなりきつかったようです。
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19252
通りがかりさん
蚊が出ない(自力で飛んでこれない)のが4~5階くらい、網戸禁止タワーなので、ある程度高さが有った方が良いかと…
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19253
匿名さん
うちも低層階を購入しましたが、想像以上に静かで良かったです。眺望は来客時にラウンジに行けば良いかと考えました。網戸は入居後に検討します。
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19254
匿名さん
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19255
匿名さん
うちは40階以上に住んでますが、窓には当然固定網戸が元々付いてます。
網戸が付いてないマンションなんてタワーとか関係なくあり得ません。
カーテンが風で網戸に貼りついていることがありますが、網戸が無かったらあれが外に向かってバサバサしてるかと思うとゾッとします。ブラインドだと余計大変でしょうね。
高層階には虫がいない?とかいうデタラメが本気でまかり通るとでも思っているのでしょうか?確かに高層の方が虫は少ないと思いますが、「少ない」と「いない」は全く違います。少なくても虫がいるなら網戸は住宅にはマストです。
確かに買う人は網度が無いことはわかって買うわけだから構わないけど、そんなことよりコストダウンのためなら、なんだかんだと詭弁を弄して本来住宅には必須の網戸を付けないという判断をする売主の思考回路がどうかしてると思います。
三井三菱ともに開く窓に網戸が付いてるタワマンがあるのにこうした二枚舌には正直失望です。こういう思考回路を基に企画されたとすると期待はできません。たぶん実物を見れば色々わかる方もおられることと思います。
決して三井三菱が売主だから問題と言うわけではありません。首都圏においては三井三菱共に素晴らしいマンションをたくさん作っています。であるにも拘わらず、それらのマンションの面汚しになりかねないこういう企画を地方の広島でやってるということが非常に残念です。
こんな窓が引き違いサッシだらけのマンションなんて三井三菱なら東京では絶対やりません。そもそも天然の緑の少ない湾岸エリアでの網戸無しというのならばわからなくもありませんが、緑地の多さを存分に謳いつつも網戸はコストダウン、サッシは引き違い。そんな企画は意識高い系の多い都内の顧客には一瞬で見破られてしまうでしょう。
重ねて申し上げますが、三井にしても三菱にしても世界有数と言っても良いくらいのスーパーモンスターデベロッパーです。だからこそ期待を裏切るふざけた企画はやめて欲しいです。
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19256
匿名さん
【第6期21次】
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19257
匿名さん
【第6期22次】
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19258
匿名さん
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19259
匿名さん
うちは低層階ですが、網戸は入居前に付けてもらうように手配しました。
たしかに最初から付いてれば言うことないですが、付けたい人は付ければいいので問題ないです。
それよりも、網戸が不要な高層階にも全て一律で付けるほうが、コストが上がり無駄なような気がします。
低層階だけ付ければ良いと言う意見もあるでしょうが、何階まで網戸が必要と一律で決めることは難しいでしょうから、付けたい人は付ける方向に落ち着いたのではないでしょうか?
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19260
匿名さん
別のマンションに住んでる人がそんなに怒らなくていいのにねぇ。。
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