hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>16719 マンション検討中
一馬力で、いける金額にした方がよいですね。
あとは、車の有無によると思います。
車いらないなら、4000万台はいけますよ。
車ありなら、3000万台にした方がいいかな。

>>16720 通りがかりさん

結局、どこからが、高額物件なんですかね？？

いまは、だいたい3400万ー4500万くらいが庶民は、標準的かなと思ってますが。
もちろん立地によりますが。

>>16721 匿名さん

ここは車ないと大きなスーパーには行けないので車は必須ですよね。子育て世帯だと車は頻繁に利用するし。

嫁さん働いて、ご飯はコンビニ弁当でチーンも虚しいし、嫁さんには家に居て欲しいな。そうなると一馬力で無理なく買えるくらいの3、4000万円くらいでしょうね。

>>16723 マンション検討中さん

だからそのへんの価格帯の部屋は売れてますよね。低層階がメインですが。

個人的にはタワマンの低層階を買うくらいなら近隣の普通のマンション買いますが。
維持費も安いし車も自転車も使いやすいし。

>>16722 匿名さん

この物件だと6,000万円以上ではないかな。
でも広島だと5,000以上で高額になるかも。

>>16724 通りがかりさん

モデルルームで一覧表を見せてもらった時に一部分だけ綺麗に売れていて聞いたらそこは4,000万円台のところでした。

>>16726 マンション検討中さん
私が行った時もそうでしたね。
3800-4200万がまあ、階層、方位考えても、まバランスいいかなと思いましたね。

北西はすぐ売れてましたよねー！上層階でもそのくらいの金額だったような…

自己資金があれば良いけど、無理なく購入出来るのは借入は年収の５倍程度って聞いたことがある。
ざっくり言うと自己資金が1000万で年収が1000万あってやっと6000万のマンションが買えるくらいでは？
まぁ無理すればもうちょいいけると思うけど。

>>16729 匿名さん
市内はどこも、どんなに安くても3000万はしますからねー。3000万切ってるとこは、ありますけど、通勤時間考えたら避けるかな。
まあ、hitotoとは、関係なくてすみません。

>>16728 マンション検討中さん
北西はお得感のある値段でしたよねー。午前中の日当たりは期待できませんが、公園向きで視界も開けてて、明るいと思います。

今日は信者さんいないので穏やかですね。
プラス面、マイナス面色々と情報交換出来る方が検討者には有難いです。

これが本来の掲示板の姿ですよね

>>16732 マンション検討中さん
7千万円以上が150戸残っているなどとデマを飛ばすアンチがいなければ出番は無いですよ

出た！

>>16734 検討板ユーザーさん
そんなデマどこにもないじゃん。
何番のレス？
またマッチポンプかよ！

>>16736 匿名さん
150戸もないですよー。

>>16736 匿名さん
まあまあ。hitoto信者の嘘吐きは今に始まったことじゃないんだから今さらどうこう言わなくても。みんなhitoto信者は嘘吐きだって知ってるから！

確かに7000万以上は113戸ですが
>150戸ほどある7000万超えがタンマリ残っています
と信者の言う7000万以上が150戸残っている、は意味が全然違うよね

>>16736 匿名さん

とうとう、シラを切り始めました。
↓
>>16311
>>11342

>>16739 通りがかりさん

７千万円が残り１１３戸？？？
ヒトト支持者を装って、数字を修正した新たなデマですね。
そしてこのネタを九官鳥し始めるのがアンチ達

>>16741 匿名さん
価格表見せてもらえない人が言うことは信じてはダメですね!!

>>16736 匿名さん
例えばこれとか
販売状況を知らない発言だと思います

13666 マンション検討中 2019/11/24 20:30:58
>>13664 匿名さん

売れ残ってるのが7,000万クラスの部屋ばかり。広島でこの立地、駐車場エレベーター無し、エントランスの高級感無しだと県外の集客は難しいでしょう。資産性も駅前に比べたらかなり落ちます。

ひどい。
＞ 7千万円以上が150戸残っているなどとデマを飛ばすアンチがいなければ出番は無いですよ
というデマ。

7千万円以上が150戸残っているなどという書き込みは無いのに出てくるとか・・・


┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

>>16739 通りがかりさん
113戸というのは当初発表の513戸中113戸が7000万円台以上だったですよ。
513戸中113戸が7000万以上なら665戸中150戸ほど7000万以上の目論見があっても可笑しくないですよ。供給前の売り出し価格はわかんないけど。


7000万円以上が150戸残ってたら7000万円以上が1戸も売れてないことになるからそんなことあるわけがないのに。
なるほど、hitoto信者は自分が読み間違ったんだね。

アンチが論点ずらして言い訳を言い始めましたね

＞売れ残ってるのが7,000万クラスの部屋ばかり。

アンチがこの発言をした時点でアンチ自身が200戸以上売れ残りがあると言ってましたから、大嘘と非難されても違和感ないですね。

正確な数字はわかりませんけど、高額住戸がまだたくさんあると言うことでしょうか？

間取りを見てますが、角部屋以外だとリビングが細長く窓が小さいですね。皆さんあまりその点は気にされませんか？

>>16745 匿名さんの価格帯分布をみれば、５０％以上の住戸が5000万円以上というのがわかるが、以下の供給価格帯を見れば既に供給している住戸のうち、5000万円以下がいかに多い割合を占めているのかがわかる。



［見えにくい時はクリックして別ウィンドウで表示してください］

>>16748 マンション検討中さん
せっかくの景色なのに窓が広々としていないとか、洗面所の扉は開き戸が多いとか、キッチンの向きが気になったりとかありますが、値段相応で仕方がないと思っています。
どうしても気になるようで共用部分以外でしたらリフォームすればいいかと。

北向はかなり売れてましたけど、冬、寒くないんですか？？
床暖入れるから関係ないけど。。。
平日は、家でゆっくりしないから気にならないけど
休みの朝にすら、日差しがまったく入らないないの気にならないのかなーと思います。

>>16745 から当初予定では少なくとも6000万以上の予定価格の住戸が150戸以上あると推察するとして、>>16749の供給価格を見ると6000万円以上の住戸が50戸以上売れていると主張するのは少し無理がある。先着順に入ってる29戸（44,861,486円～86,713,879円）は未契約のまましばらく変化が無いわけだし。

>>16750 匿名さん

そうなんですよね、せっかくのタワマン なのに窓が団地並みに小さくて間取りもイマイチだから躊躇してます。なんでこんな間取りが採用されたんだろう。間取りさえ良ければ即決なんですけどね。

>>16745 匿名さん
ほんとだ7000万以上は665戸中113戸と勘違いしていました
すみませんでした

アンチは「当初の予定価格表から推測すると」という枕言葉をつけておけば嘘つきにならずにすんだのにね

>>16749 匿名さん
安い部屋ばかり供給しているように見えますが、まだ供給していない部屋はオプション対応とかはどうなるんでしょうか？

>>16748 マンション検討中さん

角部屋は、コーナーバルコニーとコーナーウインドウで、バルコニーにもウインドウにも柱が無い！！！
これは、実は以外に少なくて、
広島では、グランクロスタワーと、ヒトトだけだと思いますよ。
もし他に有ったとしても、希少なのは間違いないです。

>>16753 マンション検討中さん
間取りなんて優先順位が低くくていいと思います。自分が理想な間取り簡単にリフォームすればいい話です。立地と豪華な共用施設は変える事はできませんよ。訳あり物件に建つマンションの時代遅れの営業セールストークです。

>>16757 現場施工管理さん
角部屋ではなく、角部屋以外が気になってるみたいですよ。

>>16748 マンション検討中さん

６千万以上は、とっくに１００戸を切っています。
正確な数はアンチを泳がせる為に、書きませんが。

角部屋とか高層階とか５０階以上のプレミアムフロアを考えておられるなら急いだほうがいいですよ。
同じ間取りだと、お得感の有る上のフロアから売れて行く傾向が有ります。

>>16752 匿名さん

ピンぼけの推理をガタガタ言ったたころで、
マンションギャラリーで資料見せてもらえる人なら、
６千万以上の残り住戸は、１００戸を余裕できっているのは、判る話

まあ、販売側の人間でないので、自分が納得のいく住戸を買えれば、残り住戸数など、あまり、関係ないんだが。全く関係なくはない。

>>16759 マンション検討中さん

そうでした(笑)
角部屋ではなく、｢角部屋以外｣とのことですね。

こないだの日曜日、トップのぐるりライト光らせてなかったですけど、その後はどうですか？

>>16761 とくめいさん
アンチが一生懸命妄想披露してますけど、結果は大嘘ですからね
自分のマンションが売れなくて大変なんでしょうが

でもこれは事実なんでしょ？

>>16765 匿名さん
それは事実。
そこから先の6千万円以上が◯◯残っているとか7千万円以上が◯◯残っているとかいう部分がアンチの妄想かつ大嘘

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

>>16766 匿名さん
そりゃ供給してないからでしょ？

>>16765 匿名さん
これを見ると第3期以降で6000万円以上の供給は1割くらいしか無いね。

6階以上で3000万台なら、文句なくよいですね。