hitoto広島 The Towerってどうですか？

【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 　 1戸( 6月11日)
第1期第8次 　 2戸( 6月18日)

計225戸

月別にみると、
4月　198戸
5月　 20戸
6月　　7戸(6/18現在)


【売り出し予定】
第2期 　　　 36戸(8月上旬)

>>4767 匿名さん
＞質問です。今売り出し中で、ここよりいい物件は具体的にどこですか。




ここより悪い物件が見つかりません！

hitotoの販売不振のために、
三菱地所は大手町5丁目物件の販売凍結という話は既出ですが、
三井不動産は中国エリアの新規分譲に慎重な姿勢になったそうです。


現在中国エリアで取り組むマンション事業はhitotoのみの1件しかありません。
https://www.31sumai.com/search/area/chugoku/

hitotoは管理費と修繕積立金の合計はタイプ問わず318円/㎡。
新築時としては高額な方ですね。
さらに修繕積立金は長期修繕計画に則り段階的に増額していきますので後々さらに月額負担は増えていきます。

駐車場駐輪場は別途利用者が利用料負担ですが、
ネットテレビ受信料やhitotoマネジメント会費の別途負担を強いられます。

どうやらライオンズはきちんと計画通りに修繕積立金を増額できているみたいですね。
きちんと計画修繕が出来ている証ですから安心材料だと思います。
安いと逆にろくな修繕ができませんから。長く資産価値を保つためには長期修繕計画に則った修繕積立金の増額が不可欠です。
この時、大規模物件は修繕積立金の増額の合意形成が執れず、建物の健全な修復ができない場合が社会問題となっています。
https://toyokeizai.net/articles/-/150892
ヒトトもライオンズを見習ってきちんと段階増額の合意形成が図れると良いですね。


国土交通省の資料です。

これ熊本の耐震マンションの中の写真
熊本の人もやっぱり免震がいいと言ってた

東日本大震災のときの耐震マンションの室内
やっぱり免震が安心

毎日エレベーターまで西日を浴びながら長距離歩く物件もあるので注意してください
夏には玄関ドアで目玉焼きが焼けます

免震と耐震の差も大きいよな
地震のときの耐震建物の中がこれだもの

なかなか面白い材料が多いですね。

耐震マンションこうなるのか
やっぱり免震だわ

ついに情報開示請求か！？

＞読点と改行のクセが強いですね

またまた赤っ恥ですか？

熊本の耐震オール電化マンション
倒れた温水器が通路を塞いだ
誰も下敷きにならなくて良かった

身の安全を考えると間取りよりも免震が大事だわ

熊本の耐震マンション室内がこれ
熊本では急速に免震化が進んでる
高額な免震マンションにスケールメリットで安価に住めるそれがタワーマンション

綺麗な新築もこのありさま
やっぱり免震がいいのかな

さて、明日は何戸売り出すと思いますか？


【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 　 1戸( 6月11日)
第1期第8次 　 2戸( 6月18日)

計225戸

月別にみると、
4月　198戸
5月　 20戸
6月　　7戸(6/18現在)


【売り出し予定】
第2期 　　　 36戸(8月上旬)

6階からの夜景

同じマンション20階からの夜景