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口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-04-18 18:23:57
hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番) |
交通 |
広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
665戸(他に管理室・ゲストルーム等共有施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階建(塔屋1階建)(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 [売主]株式会社トータテ都市開発 [売主]広島電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ中国株式会社 [販売代理]トータテ住宅販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
hitoto 広島 The Tower口コミ掲示板・評判
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18743
匿名さん
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18744
評判気になるさん
わざわざ、自分の物件で内覧して不備を掲示板で言うはずないでしょ 笑!
新しいネガキャンを考えてすごいけど。もう少し、いい手で楽しませてください 笑!
入居後に、エレベーターとか、朝、自転車が倒れてたーとかいうのかな www
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18745
匿名さん
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18746
匿名さん
フローリングはもしかしてシートフローリングなの!?
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18747
匿名さん
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18748
匿名さん
>>18744 評判気になるさん
ほかのマンションの契約者スレをご覧ください。
不平不満など意外と色々と書かれていますよ。
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18749
匿名さん
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18750
評判気になるさん
>>18748
Hitotoにも契約者スレがあるので、この掲示板でするのは、購入希望を妨害する人でしょうね。契約者スレでやると嘘がバレるので。
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18751
匿名さん
>>18750 評判気になるさん
何言ってんの?契約者が床鳴りの不具合を言ってるのに。
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18752
匿名さん
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18753
購入経験者さん
床鳴るの!?? 太りすぎたとか!?
それだと、業者も沈黙しちゃうね。。。
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18754
マンション検討中さん
>>18751 匿名さん
ネガティブ書き込みの購入者が若葉マークだろw
つまり嫉妬した3流デベのネガキャンということだ
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18755
通りがかりさん
タワーって壁が薄いってホントですか?
乾式なんとかって言ってました。
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18756
マンション検討中さん
>>18755 通りがかりさん
ですね。防音性能は普通のマンションより上ですけど。
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18757
匿名さん
何年もこの掲示板に張り付いて、連投連打、見苦しくて、鬱陶しいですが、仕事熱心なのには尊敬しますね。
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18758
匿名さん
>>18756 マンション検討中さん
具体的に、教えてください。
興味があります。
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18759
匿名さん
>>18758 匿名さん
タワーマンションによくある”乾式壁”の防音効果は?
タワーマンションをいくつか見学すればわかりますが、ほとんどが隣戸との境目に”乾式壁”を採用しています。
マンションというと、コンクリートに囲まれた住宅と想像すると思いますが、乾式壁はコンクリートではありません。
鉄骨を組んでその中に吸音材を充てんし、石膏ボードでサンドウィッチしています。
画像出典:吉野石膏公式Webページより
タワーマンションは高い建物ですから、全体的に軽量に作らなければなりません。壁までコンクリートにすると上部構造が重くなりすぎて柱や梁を太くしなければならず、コストがかかります。
そこでだだっ広いフロアをまず造り、そのうえで外壁を軽量発泡コンクリートに、戸境壁を乾式壁でつくります。
中低層マンションはほとんどコンクリート壁ですから、いざ検討する段階で防音の不安がある方がいらっしゃいます。
(事実、私がタワーマンションに住む前はかなり懐疑的でした)
私が住んでみた感想だけですが、以下の印象です。
・隣がかなり騒いでも基本的に聞こえない
・掃除機のヘッドや家具をぶつける音は聞こえる
・むしろベランダの吸気口から音が聞こえたりする
・総合すると横からの騒音で気になることはほぼなく、上階の音の方が聞こえる
コンクリート壁のように重量がありませんので、掃除機のヘッドをあてるとゴツンと音が聞こえます。このため、タワマンに引っ越してから掃除機を少し注意深くかけるようになりました(笑)
ということで、生活するにはまったく支障がありません。こればっかりは住んでみなければ体感できませんが、過剰な心配は無用でしょう。むしろ、防音効果が200mmコンクリート壁とほぼ同等なら、壁厚が薄くなった分使える専有面積が広くなり得をします。あまり知られていない隠れたメリットです。
https://wangantower.com/?p=4536
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18760
匿名さん
二重床のマンションとそうでないマンション、ともに新築分譲で住んだことありますが、
二重床の時の方が何故か音が大きく響きました。
音量は変わらないのかもしれませんが、伝わり方が、太鼓のように反響するというか。
特に自分の足音は二重床の方が大きくなりました。
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18761
匿名さん
乾式壁は軽く叩くだけで隣に音が響きますよー。
じかに壁さえ叩かなきゃ防音性能は確保されてるけど叩いた時はかなり響きます。
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18762
匿名さん
>>18761 匿名さん
軽量化とコストダウンができる点はいいですね。
直接の音はすごく響くみたいですが、住民はお互い意識すれば大丈夫ですね。
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