hitoto広島 The Towerってどうですか？

>>11132 匿名さん
hitotoが気になって気になって気になって気になって仕方がありません笑

＜6月17日付＞
追加供給　　01戸【第3期6次】
先着順　　　22戸(1戸減)
未契約戸数は最小値であと279戸です。

完成まであと　　　10か月
引渡しまであと　　14か月

【竣工完売条件】　　279戸÷11カ月≒25戸
今後毎月平均26戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】279戸÷15カ月≒19戸
今後毎月平均19戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第3期7次】
　登録受付期間　　　2019年6月17日（月）11:00～18:00・2019年6月18日（火）10:00～12:00（正午）
　販売戸数　　　　　1戸(49階/4910号室)
　販売価格　　　　　47,710,097円（@206万円/坪）
　最多価格帯　　　　4,700万円台(1戸)(100万円単位)
　間取り　　　　　　3LDK
　専有面積　　　　　76.55m2

【第1期 総供給戸数】 　317戸
【第2期 総供給戸数】　　73戸
【第3期 総供給戸数】　　13戸 （5/27現在）
【第3期】
　05月06日 :第3期01次　　04戸 販売告知(翌日締切)
　05月13日 :第3期02次　　03戸 販売告知(5/13～5/17受付)
　05月20日 :第3期03次　　04戸 販売告知(翌日締切)
　05月27日 :第3期04次　　02戸 販売告知(翌日締切)
　06月03日 :第3期05次　　02戸 販売告知(翌日締切)
　06月10日 :第3期06次　　02戸 販売告知(6/10～6/14受付)
　06月17日 :第3期07次　　01戸 販売告知(翌日締切)

【第4期】[予告広告]販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
　05月10日 :第4期　　　　02戸 販売告知(07月下旬販売開始予定)
　販売価格　　　　　3,500万円台・3,800万円台(予定)　※100万円単位

【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　08戸 3,990万円～8,500万円
01月28日時点 :　　　　07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)

【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　60戸
2019年04月　　　　13戸
2019年05月　　　　13戸
2019年06月　　　　05戸（6/17現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　408戸
　未供給戸数　　　257戸
　未契約戸数　　　279戸（但し、最小値）




【物件概要】第3期7次

>>9952 匿名さん
私は真剣にここを検討した人間ですが、モデルルームだけではわからない視点を提供してくれるいい書き込みですね。

ここのモデルルームやほかの物件の完成在庫を今までいくつか見みましたが、
ここは完成在庫が残った場合見学とかどうするんでしょうかね。普段は窓を閉めっぱなしにせざるを得ませんが、さすがに直前は換気しておかざるを得ない。
24時間換気の機能があってもそれだけでは不十分。
網戸がないから換気している間に虫が入るかもしれないし、よほどの高層階でもなければ鳥が入ってしまうこともある。
見学時も当然窓を開けてベランダに出たりするわけですから、その時に虫や鳥が入りやすい構造に気付く人もいるかもしれない。

なかなか営業泣かせの物件のような気がします。

こちらもモデルルームでは教えてもらえない貴重かつ客観的な情報だと思います。
>>10327 匿名さん

なるほど。＃9952さん、＃10327さんの意見は素人でも納得できる内容です。

これに対するhitoto派の反論を聞いてみたいと思います。

>100万人都市の中心で
中心とは言えないよね。外れてる

>100年経っても変わらない景観
さっそく近くの広電が車庫移してマンション建てる構想をだしてる

>>11141 マンション検討中さん
広島市中区の市役所に隣接する中心ですよ。何回も言うけど紙屋町八丁掘駅前は商売人向けの立地で決して家族で住むには微妙は場所です。広電のマンションは隣接とは言えず高さも53階には遠く及ばないと思います。

別にタワーマンシションでなくてもいいのでは？

53階建てであったとしても、53階に住めるわけでなし、
結果、
「上層階には虫は来ないから網戸付けない。」
「下層階はそれに倣え」
「上層階は洗濯物干すと危険だから干さない。」
「下層階はそれに倣え」
こういうマンションこそ微妙です。

まだまだ色んな開発が進みますね。


【広島駅&周辺】
・広島駅ビル建て替え 2024年完成予定
・南口ペデストリアンデッキ 2024年完成予定
・南口広島東郵便局建て替え 20階 120m級？ 2023年竣工予定
・北口二葉の里再開発ビル 91m 20階 2019年3月竣工
・北口JR西日本広島支社ビル跡地 複合ビル ？階 200m級 2024年竣工予定
・北口二葉の里パレスビル建て替え 60m 19階 2021年7月竣工
・北口ホテルヴィアイン 10階 250室 2020年完成予定
・駅西 新JR広島支社　10階 60m級？ 2020年竣工

【紙屋町・八丁堀】
・サンモール再開発 超高層複合ビル 50階 200m級2024年竣工予定
・商工会議所ビル&朝日会館跡地&中電ビル3棟合同ビル 超高層　2022年竣工予定
・広島アンデルセン建て替え　2020年7月竣工
・広島銀行新本店ビル 19階 94m 2021年竣工予定
・損保ジャパン日本興亜ビル建て替え 13階 55m 2020年竣工予定
・エディオン本館新築　10階 56m 2019年 4月竣工

【その他市内】
・千田町　hitoto 広島 The Tower 178m 53階 2020年 4月竣工
・富士見町　ヒルトン広島 ？階 130m級 2022年竣工予定
・西区　JR西広島駅再開発 高層複合ビル ？階 100m級 2022年竣工予定
・南区　TSS・テレビ新広島新社屋　2020年6月竣工


誰か千田町が中心部って言って無かったか？一般的には【その他市内】で通用するらしい。

>>11142 名無しさん

人によるでしよ。
利便性重視で駅前商業地希望という人もいる。環境がよいに越したことはないけど、娘がいるからうす暗い道は歩かせたくないとか。年をとったときのこととか。

いろいろあるけど、どこが一番人気かなんてどうでもいいこと。自分たちがここに住みたいと思ったとこでいいとおもう。

面と向かって、お宅よりうちのマンションのほうが格上ですからとは言わないでしょ。

>>11142 名無しさん

市役所に隣接って言うなら広電の車庫も十分隣接してるじゃんw

>>11143 マンション比較中さん
もう建設中なのにいつまでそれ言うの？

買う予定もないのに文句言う人多すぎ。気に入らないなら放っときゃいいのに。

>>11146 匿名
＞面と向かって、お宅よりうちのマンションのほうが格上ですからとは言わないでしょ。
常識的には仰る通りで全く同意します。

但しこんな相手に何を言っても理解できないと思います。
・カッコ良くヨーロッパの風景感。
・最高立地のマンション。
・模範小学校徒歩圏内 。
・緑の多いマンションは、七難隠すと言われている。
・東京でも築年数が古いマンションも（緑の多いマンションは）需要高く人気と言われている。
・海外の都市では公園や緑りがある集合住宅は格段に資産価値がある。
・これはグローバル的にみても共通認識だ。
・お金の問題じゃ無いという人ほどお金に対して汚い人が多い。
・ここの資産価値は、100万人都市の中心で100年経っても変わらない景観がすべて。
・間違いなくビンテージマンションになる。
・100人中100人がこのマンションの資産価値を認める。
・景観に配慮してベランダに洗濯物を干すのが禁止とかステキである。
・年数が経てば経つほど価値が上がる物件だ。
・ヒトトタワーは広島を代表するビンテージマンションなる。
・駅や紙屋町八丁掘は、複合施設の入ったマンションでいずれスラムになる。
・環境に配慮されたマンションは住民の質も高い。
・こんな物件は2度と広島では出てこない。
・申し訳ないが、この立地で下がる要素が見つからない。
・リーマンは、100年に1度の恐慌だった。
・株と郊外マンションと戸建は要注意。
・多くの方がここのマンション情報知りたいニーズがある。
・チープな普通のマンションより早めに物件情報を告知したのでは？。
・ここは別格のマンション。チープマンションと比較するな。

まとめると美人は嫉妬されるの構図
男はみんな美人が好きだけど

11146さんの意見に同意。何が何でもhitotoが一番と書き込む信者さんがいるからここのスレはいつも炎上気味(笑)ライフスタイル、考え方は人それぞれ。私はJRを利用する機会も多いのでhitotoは良い物件とは思うが信者さんが持ち上げるほど良いとは正直思っていない。もちろん公園隣接等メリットを感じる人も多いのは否定しない。

そこですよね。価値観はいろいろあるのに絶対一番みたいな主張がされてて反発買ってる感。
あと、そういう書き込みに限って広島に住んだことないのではって思わせるものもあるし。
例えば、市役所に近いことをいい評価としたいみたいな書き込みが最近もありましたけど、一般生活で市役所に行くことってほとんどないですよね。行くなら区役所。市役所に近くてもメリットはあまり感じられない。たまたま区役所が横にあるけど。

＞＞11150 匿名さん
あははー。こうしてみたら、正にギャグですな。

他の物件を咎めてhitotoを一番にしたい書き込みが多いですね。
ライフスタイルによってどれが優先されるかは人によって違います。