ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html
所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-03 18:23:28
ここのスレに違うマンションの自慢話しを書くのはどうかと思いますが。
書くなら同じマンションのスレで書けばいいんじゃないですか？？
本当にhitotoの素晴らしさをみんなに知って欲しいのかもしれないけど、ここ以外のスレでも出張ってhitoto凄い！過去最高！タンクテラスプギャーとかやって全く空間読めてないし、本当はhitotoを貶める為にやってんじゃないかと思うわ…
また、広告入ってたけど残りが100から一向に減らない
ぜんぜん売れてないのだろう
完成在庫確実だから値引きするまで待たないと損する
今すぐ値引きしてくれるなら話は別だが
[No.927～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･スレッドの趣旨に反する投稿
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信
第1期、2期あたりで購入を真剣に検討したものの、コスト感に納得できず見送った者です。
当初はモデルルームも大変盛況な印象でしたが、そこまで落ちてしまったのでしょうか？
hitotoが価格発表して以降に風向きが変わりました。販売戸数の伸びが止まりまだ半分も売れてない状況ですね。
hitotoは2ヶ月で250戸売れたらしいよ
空腹のライオンは食いつきいいよなｗｗｗ
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため削除しました。管理担当]
タワマンの方が修繕積立金が安いですね
修繕でもスケールメリットが生かされるのですね
以下平米あたりの修繕積立金
ガーデンガーデン70円
アーバンビュー75円
ザ広島タワー120円
acity140円
アーバン宇品130円
ライオンズ京橋川250円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ平和公園220円
ライオンズ国泰寺180円
へー、タワーの方が年間10万円、30年で300万円も修繕費がお得なんですね！
へー！そうなんですね！ちなみにここの修繕費はどのくらいなんですか？
管理費と修繕積立金の合計が月額6400円の差額！
マネジメント会費600円を合わすと月額7000円だから、年間84,000円の差！
しかもこっちはBELSの減税が受けられたり金利優遇があるのに対し、マネジメント会費払わされた挙句、一般開放の敷地の固定資産税と都市計画税まで負担を強いられる。
タイプ ： ＳＥ87type
階 数 ： 2階～17階
価 格 ： 4階-5200万円 15階-5740万円
管理費 ： 19,200円（月額）
修繕積立金：8,800円（月額）
インターネット接続及びテレビ視聴サービス：2,310円（月額）強制
hitoto広島タウンマネジメント会費：600円（月額）強制
ここは太陽光蓄電池みたいな金のかかる設備つけてるから修繕費の値上がりが凄そう
[No.996～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
購入者です。
勤務地へのアクセス、学区の評判、間取り、欲しい部屋が残っていた等の理由で購入に至りました。
営業の担当の方も熱心で不満はありません。騒がれているタンクも現地確認で気になりませんでした。
最近ヒトトと比べてライオンズはどうのという低俗な書き込みがどのスレッドでも見られ非常に不快です。
荒らしに対抗しても時間の無駄だと重々承知ですが、私は非常にこの物件を気に入って購入したため、そういう意見もあるということをお見知りおきいただきたく書き込みました。
ちなみに私は元々タワマンに興味がないため、購入時は中層マンションで比較しました。
確かにグランテラスの価格は高めですが、価値はあると思いました。その感じ方も人それぞれだと思うので、高いので買わない人がいても当然と思います。
住宅の購入は好みです。戸建てかマンションか、新築か中古か。人それぞれです。
デベロッパーが将来どうなるか、管理費が上がるか否か、結局は仮説です。すべての可能性を吟味しているうちに良い部屋は売れてしまいますよ。
長々と失礼しました。
びっくりするくらい売れ残ってるけどね
こちらのマンション
この人頭おかしいよ･･･
なんでこうなったんだろう。
Hitotoの価格がでるくらいまでは平和だったのに
1001です。
人気だから、ステータスが、という理由でマンションを選ぶ方もいらっしゃいますよね。
私は自分の生活に合わせてこの物件を選びました。例えば勤務地が違えば他のマンションにしたと思います。そういう選び方です。
管理費は払えますよ。ご心配ありがとうございます。
赤の他人の私がこのマンションを買ったことについて心配してくださるなんて、とても親切な方ですね。
今の一連の荒れ方も、見方を変えればとてもポジティブな材料になりますよ。
hitotoを検討、購入、推している人には変な人が多いですが、一方でグランテラスについては変な人はいないです。少なくともこの掲示板上では。
良くも悪くもhitotoは戸数が多いし注目物件なので変な人も含め、マイルドな言い方をすると”かなり幅広い層”が住みそうではありますが、一方グランテラス については落ち着いた、堅実な人が住みそうです。
そういう意味で、改めてこの物件を選んで良かったと思います。
ただ、この書き込みを見るやいなや、荒らしの方は「水曜日に営業マンが書き込んでる！」的に言うんでしょうね。
たぶん私生活でストレスがたまっているんでしょう。さもしい人です。そのような人を相手にするエネルギーこそが無駄なので、今後の書き込みを見ても、無視をして受け流してしまうのがいいのではないでしょうか。
> 確かにグランテラスの価格は高めですが
物件自体の価格は安めなので、管理費が高めとおっしゃっているのでしょうか
いま目の前通ったら全然人がいなかったけど売れ行き不信なのかね？
場所が不便でライオンズだから？
本日は休みですよ
曜日感覚無いアホで草
また広告入ってたけど結局売れないからゴミになるだけ
ライオンズは維持費高いね
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
管理費もだけど天井高のなさとガスタンクからくる圧迫感が
昨日モデルルームに誰もいなかったけど閉鎖した？
天井高いくつでしたっけ？
同じ平野町でもパークコートやライオンズ平野町の場所ならhitotoと差別化できたんでしょうが、
いかんせん場所が微妙すぎですね。
セキュリティのある自走式駐車場などコンセプトはいいだけに残念。
あと御幸橋はゆめたうん側から渡った時はバス以外右折禁止なので、
車の使い勝手も微妙です。
えっ？あそこ右折できないんですか？
毎回2号線経由でないと家に戻れませんね。ものすごく不便ですね。
頑張って考えた批判箇所が700m離れた交差点１つだけとはw
おつかれさまですw
確かに毎回2号線経由しないとダメだね
あの辺が生活圏だったので書いてみただけですが、
御幸橋から平野町に行くときは広電本社の手前を右に曲がってました。
右折車線がなくて路面電車も来るところなのであまり曲がりたくないところではありますが。
でもhitotoも条件は同じなんですよね。hitotoができたらここの通りの信号を右に曲がる人が格段に増えると思います。
いずれも右折車線はありません。
一車線つぶすので後続車にとっては不便になりますし、路面電車との事故がおこる確率が増えそうと思って危惧しています。
グランテラスはすごく遠回りで不便だね。hitotoはそのルートが近いけど。
