ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-03 18:23:28
川沿いは蚊柱がすごいから窓開けられないよね？土手歩いてて口に入ってくるし。
蚊柱より何よりこれがあるから窓開けない。
https://m.youtube.com/results?search_query=%E7%91%9E%E7%A9%82%E8%B5%A4...
グランテラスからのアクセス纏めました
（より短時間の※印が何かは秘密）
【交通】
広電電停 徒歩7分（560m）※3分
【買物】
ポプラ平野町店 徒歩3分（220m）※ローソン1分
マダムジョイ 徒歩6分（450m）※7分
ファミマ千田町店 徒歩9分（660m）※4分
アーバス東千田 徒歩11分（860m）※5分
【病院】
梶川病院 徒歩6分（470m）※3分
千田こども 徒歩9分（690m）※5分
広島赤十字 徒歩11分（870m）※5分
【公園福祉】
ルネサンス 徒歩6分（440m）※3分
東千田公園 徒歩9分（650m）※2分
千田公園 徒歩10分（790m）※8分
中区スポセン 徒歩11分（810m）※10分
【公共施設】
市役所 徒歩13分（1,040m）※9分
県図書館 徒歩14分（1,070m）※10分
【学校】
千田小学校 徒歩5分（350m）※1分
国泰寺中学校 徒歩17分（1,320m）※9分
>>765 マンション検討中さん
例えばスーパーまで片道5分往復10分遠い、電停まで同じく片道5分往復10分遠いとする。
これは1日20分、1ヶ月で10時間、1年で120時間（＝5日間）を無駄にしているということ。
利便性の良いマンションを買うだけで予想以上に時間を有効に使えるというお話。
エレベーター2機しかないから毎日5分は無駄にするしね
瑞穂赤心同盟はいくつかの下部団体を束ねる総本部の位置付けだね
ここは今時の先進マンションには当たり前のディスポーザーはついていますか？
リビングが巨大タンクビューなのはいいけど、寝室側の窓はプライバシーで開けられませんよね？枕元を人が通ると思っておいて良いでしょうか？
駐車場100台しかないの？半分くらいは外で借りることになる？
購入を検討していますが、2階のリビングは土手と同じ高さでしょうか？土手の方が高いでしょうか？
検討してるなら見に行けば良いんじゃないかな？
>>793 マンション検討中さん
先程前を通りました。工事中なのではっきりとわかりませんが、2階より土手の方が高いです。ベランダがガラスなので4階くらいまでは中が見えそうでした。
皆さまスーパーはどちらを使う予定ですか？私はアルクがいいかなと思っていますが。
グランテラスからのアクセス纏めました
（より短時間の※印が何かは秘密）
【交通】
広電電停 徒歩7分（560m）※3分
【買物】
ポプラ平野町店 徒歩3分（220m）※ローソン1分
マダムジョイ 徒歩6分（450m）※7分
ファミマ千田町店 徒歩9分（660m）※4分
アーバス東千田 徒歩11分（860m）※5分
【病院】
梶川病院 徒歩6分（470m）※3分
千田こども 徒歩9分（690m）※5分
広島赤十字 徒歩11分（870m）※5分
【公園福祉】
ルネサンス 徒歩6分（440m）※3分
東千田公園 徒歩9分（650m）※2分
千田公園 徒歩10分（790m）※8分
中区スポセン 徒歩11分（810m）※10分
【公共施設】
市役所 徒歩13分（1,040m）※9分
県図書館 徒歩14分（1,070m）※10分
【学校】
千田小学校 徒歩5分（350m）※1分
国泰寺中学校 徒歩17分（1,320m）※9分
大規模マンションなので、ノイジーマイノリティに扇動されないためにも変に安い中部屋は本当は作って欲しくないんですけどね。
とは言っても今更あるものに言っても仕方ありませんが（笑）
複合マンションが住居棟と商業棟で管理組合組織が別々でしたが、
たとえばそんな風に管理組合を分けられないもんですかね。
>>798 マンション検討中さん
そうですね。マンションが大きくなれば必ず起こる問題ですよね。
ただ、200戸～300戸程度なら首都圏では当たり前の規模ではないでしょうか。
こうした規模のマンションの管理は実績もそれなりにあると思いますよ。
170戸など広島では大規模ですが、首都圏ではまだまだ中規模でしょう。
これが
200戸～300戸どころではなくその倍以上の500戸～600戸のマンション
高層住戸が低層住戸の３倍を超える価格になる価格差が非常に大きいマンション
ファミリー層だけでなく、1Rや1Kなどのシングルユースとミックスのマンション
等になれば合意形成が困難な事案が出てくるかもしれませんね。
何れにしても私はこのマンションでは大きな心配は感じません。
