ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-04-03 18:23:28
リビングのドアを開けた時のガスタンクの見え方はちゃんと分かってるのかな。建物の隙間からガスタンクを現地で見て確認した方がいい。
現地の横の道から撮影。リビングに入った瞬間はほとんどガスタンクビューになるのが理解できました。
昨日3時半過ぎにウロウロしとったのがピンボケ君だったのかw
別に消し去ってないと思いますって言うか、現地行けば誰でもわかるし、隠そうったって隠せないだろこんなの。
いい加減キモチワルイ粘着止めろよ。
何回もアク禁喰らってんだろ？
せっかくの休みにわざわざ写真を撮りに行くのは疲れませんか？
別に見えても気にならないな、爆発しなければ問題ない。
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
ちなみに実際はどう見えるのかな？
ここの並びに住んでいますが間取りのページの合成写真みたいに部屋の奥からゆめタウンがあんなに見えないはずなんだけど本当に合ってますか？
※この絵図は設計段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図（Aタイプの設計変更（有償）プラン）と現地15階相当の高さより南東方向を望む眺望写真（2017年3月撮影）をCG処理により合成したもので、多少変更となる場合があります。
だってさ。
キッチンからの写真とベランダからの魚眼レンズで撮影した写真を合成するのが本当にいいんですか？それが問題なければ納得しました。
＞現物もモザイクすりガラス使ってなかったら詐欺広告じゃね
あのガラスのところに物干し金物がついてるから実際そうなっていると思われ。
それぐらいで騒ぐんだったら、桜の木の方が気になるわ。
デカすぎないか？何階まであるんや？
みんな逆に考えよう。
この物件を陥れたい奴が必死で言ってるのがガスタンクが云々ばかり。
それだけこのライオンズは良い物件ってことだね。
同じ千田小にhitoto の住民がいて、こちらのマンションはhitoto の日陰になりますから、そのヒエラルキーが気になる場合はデメリットです。
駐車場が少ない、交通アクセスが悪い、寝室が共用廊下に面している、目の前川で周辺の店舗に乏しい、川の匂いが気になる季節がある、河原の交通量が多い、隣のマンションに近く角部屋のメリットが少ない等、気づきにくいデメリットがあります。
それらのデメリットに納得できて、適切な価格で買えれば、躯体や中区立地はいいレベルですので、買って損はないでしょう。
ただ、ただしだ、ガスタンクビューが強烈過ぎて他のデメリットがかすみます。
ちなみに私の家だとあのキッチンの位置程度まで下がるとゆめタウンは一切見えてなくて、すりガラスもあのサイズじゃガスタンクはまず隠れないんですけどね。
見た瞬間に違和感があって実際とはかなり違う写真になってると思うけど大丈夫なのかな。
良く考えると結構心配です。
なんか自分の昔の書き込みコピペしてる方が居られますが“ヒエラルキー”の使い方に慣れてないみたいですね。
hitoto の日陰になりますから
→この物件から見てhitotoは北西方向なので影にはなりません。小学校低学年からやり直しましょう。
駐車場が少ない
→これはまだわからない。確かに持ちたい人が持てなくなる可能性もある。
交通アクセスが悪い
→これは見方によるかな。どの方向にも中途半端は裏を返せばどの方向にも行けるということ。
寝室が共用廊下に面している
→一般的な間取りです。日本の住宅を知らない外国の方かな？
目の前川
→広島ではその不便なリバーサイドが人気で中古価格も資産価値も高め
店舗に乏しい
→確かに乏しい
川の匂いが気になる季節がある
→低層階は気になるかな？
河原の交通量が多い
→広島のリバーサイドにしては珍しく目の前に道路がない。それはデメリットどころかメリット。良いお散歩コース。
隣のマンションに近く角部屋のメリットが少ない
→角部屋は確かにそうかも
ガスタンクビュー
→ガスタンクの景観が好きな人は少ないが、実際見たら分かるけど広い風景の一部でしかない。気になる人を否定はしないけども。
ここで言われているデメリット。
自分にとってはなーんもデメリットじゃないですね。
敢えて言うなら、hitotoみたいに下の方はガラスじゃない方が良かったかもしんない。
ガラスはhitotoのような全くの透明でもないところは気に入ってます。
日中は反射してプライバシー性も多少保てると思いますし逆にhitotoみたいに洗濯が干せないこともないところが良いです。
ゆめタウンがほぼ全部見えているのと、ゆめタウンが一切見えていないのが多少の範疇とは思えないです。作為的にガスタンクをすりガラスの裏に追いやろうとした訳ですし。
匿名性の掲示板なんて荒れるのは不可避だと思うけども、ここの荒らしはなんというか頭が悪いというか知能指数が低さを感じるな。なんか子供が喚いてるみたい。2ちゃんねるとかの方がよっぽど頭がいい。
ここ坪単価いくらなの？
3〜4千万円くらいで、ガスタンクビューが気にならなければ上層階はそこそこいいと思うけど
北西と西で言えば西だね
どっちにしても陰にはならんｗ
地図見てて気づいたけど、対岸は平安祭典とガスタンクだな丁度
それがどうした？
つまらん。
もうライオン営業であることを認めたら楽になるのでは
そんなにライオン営業に相手してもらいたいのｗ
結局いくら？中層階中部屋80平米で3500万円くらいと予想。
ゆめタウンをほぼ全部見るには真南が見えないと無理だが、Aタイプのリビングの中央でキッチンが見える位置から真南の方角は見えそうもない。実際より良く見えているのは間違いなさそう。
ベランダに魚眼レンズはまってるから
ここ蓄電池あるよね。蓄電池は家庭用のものでだいだい200万円くらいだから、170世帯で3億4千万円。寿命は10年だから、10年毎に3億4千万円の取り替え費用が掛かる。
この考え方であってるかな？
あと、太陽光パネルは20年くらいは持つと考えていい？
