あすてらす南について

こちらは土地の販売になりますか？建築条件はどうなっていますか？物件のサイトでは情報が少なくてよくわかりませんでした。
検索してみたら一戸建ての情報も出てきました。113.00m2の4LDK+W.I.Cの家で2,750万円とのこと。
土地の価格としては5百万円台～1千万円台で、広さ以外に条件の良し悪しの差がありそうです。

建築条件は、昭和建設で建てることだけ？調整区なので、商業施設など建てれません。
実際、地盤改良がかなりの高確率で必要になり100万以上upします。200万くらい？
3割か4割くらいは、地盤改良してそうです。
決める際は、覚悟は必要ですね。
んで、契約時に「さらっと地盤改良の事は話しますが、費用には触れません」

尚且つ、ここは災害指定地域？か何かで浸水1mくらいの地域です。

仮に850万の土地で地盤改良に当たると1000万位になりますが、1000万なら他にも立地良い物件がある筈です。

自慢する点検も、床下に潜るだけで屋根裏見ません。屋根も、そとから目視です。
不具合の聞き取りだけ。
白アリか基礎かの保証の関係だけで、床下に潜るだけです。

施主がしっかりしてないと、任せるつもりで見てくれません。

NO２の「じゅうみん」さんの仰る通りです、

担当営業さんの当たりハズレの差が激しいです、
途中で担当の変更を願い出たくらい。

外構の打ち合わせは立ち話で済まされ唖然としました、
結構ざっくばらんと言うか、いいかげん。

建てたあと、近隣の長くからの住民の方のお話では、
田んぼあと、沼地、湿地の状態があったそうです、
地盤が悪いのは仕方ないようです。

公園近くの区画が高めに設定されてますね。このあたりが人気区画になるのかしら。
日当りが良かったり開放感があったりするんでしょうか。
図を見るとすぐそばに川（水路？）があるようですが、
地盤が悪い土地だとそういったところがあると気になっちゃうかなあ。
こういった地盤改良前提の土地だと、上にあるように色々と覚悟が必要になると私もちょっと思ってしまいました。
沼地だったのは何年くらい前の話なんでしょう？

今回の大雨大丈夫でしたか？
浸水被害などあればおしえてください。

たいていの施主さんは土地とか家の建築に関しては素人なのだろうから、地盤改良のことなどもきちんと教えていただきたいですよね。自分で事前に調べておかないといけないのかな。高いお金をかけて自分の家を建てるわけですから、あらかじめいろいろなケースを勉強しておくに越したことはないでしょうけど。
なんて言っているうちに、かなり売れてしまってるようです。あと一桁区画なのかな、残ってるの。

>>5 戸建て検討中さん

平成３０年の事なら、ギリギリ持ちこたえた。かなりヤバミ。以上の降雨なら終わり。

安い家が建ちます。

バス停から近いのが良いなと感じましたが、バス便はどのくらいの間隔で走っているのでしょうか？
天候が悪い時はバスに乗るという手段があるので、気になる方も多いんじゃないでしょうか。
隣同士の間隔はある程度の距離を保っているのが暮らしやすそうですね。
車は一台分はとめられそうだし、玄関までも自転車が置けそうでいいと思いました。

今後あすてらす南は水害で被害を受けると思いますか？

小郡市のサイトを見れば時刻表が出ていますが
すごくコミュニティバスの本数は多いというわけじゃないですが
通勤通学用の時間帯には専用の路線を走らせているようなので
それに乗ると便利そうです。
大人は基本、車で移動する人がいるにしても
子どもたちが通学でコミュニティバスを使ったりできるのでいいのかな。

もうほとんど売れてしまいましたね
かなり近くにスマートICが出来るようですし利便性は良さそうだった

あすてらすって隣組の活動どうなんでしょう？
ゴミは家の前に出されてるから、ゴミ置き場掃除はなさそうですね

ごみは各自家の前っていうのが一番わかりやすくていいですよね。
ゴミ捨場掃除とかで誰がやったやらなかった、とか
分別がきちんとされていなかった、とか
そういう面倒事からは解放されているということになるので。

総合保健施設あすてらすの隣になにか建ってますがお店かなー

それ思います！家の前というのは良きですね。
これからゴミ捨て場所作るとかいうのがないといいのですが、