プレサンス ロジェ 車道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市東区筒井一丁目1003番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅徒歩9分
名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.89㎡～81.73㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 株式会社プレサンスコミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレサンス ロジェ 車道
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-02-04 20:50:53
往復1時間以上もかけて、毎日自転車で名駅付近の会社まで通勤はないでしょう。雨の日はずぶ濡れになりますし、もし雨の日だけ電車を利用すれば、雨の度に電車代が余分にかかってしまいます。
マンション近郊に魅力的な施設が無かったので、ホームページのロケーションには4㎞以上も離れている名駅が載っているだけで、このマンションとはあまり関係が無い場所ですね。
メニュープランの1、4LDKが3LDKになった81.73㎡プラン見ました。最近、メニュープランでLDKを広くできる間取りが増えて本当に嬉しいです。多分、壁をなくすのはかなり前の段階じゃないと申込みできない気がしますが、広々と使えるのはいいですよね。
名古屋住みですが、カジュアルフライデーの時だけ自転車通勤の方いました。名古屋駅だと駐輪場もあるようで、片道30分なら許容範囲かなと思います。
ただ、着がえとか持っていかなくちゃいけないなら荷物増えますよね。
通勤の交通費請求もありますから、土曜日出勤時だけなど曜日を決めての自転車いいかなと思います。
健康重視でたまには歩いてみてもよいかと思います。
ともかく定期は買っておいて、徒歩でも名駅まで１時間程度でしょう。
魚ノ棚通りを抜けて国際センターから地下街に潜るもよし、
京橋通りから円頓寺商店街をぶらつくのもよし、・・・もありです。
おそらくここに住まわれる方々は、
高岳まで歩くと、きっと久屋大通まで行ってみたくなると思います。
場所的には車道といういりも、ここはプレサンス ロジェ筒井の方がふさわしい場所なので、車が止めれなくても、悪い冗談にはならないかと思います。
それよりも駐車場が機械式なので、修繕費が高騰してしまうのが気になります。最初は安くても、大規模修繕の時の支払いが高くなりそうです。
第1期が始まったばかりなのに、希望の階は既に埋まっていました。やはり陽当たり良好で、この立地だと、この価格帯でも直ぐに売れてしまうんですね(T-T)
公正競争規約による物件の名称の使用基準では最寄り駅や最寄り停留所などの名称を
マンション名に使用しても良い事になっているようです。
駅徒歩9分でも最寄り駅であればOKなのでは？
ちなみに別荘地やリゾートマンションについては直線距離で5キロメートル以内の
最寄り駅の名称を使用可能になっているそうです。
名前なんてどうでも良いですが、立地はどうなんでしょうか？永住目的で探してるのですが、住環境はどうでしょうか？学区はいかがなものですか？
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
築1年で中古が売りに出てますね
価格にビックリです
新築分譲時の価格は幾らだったのですか？
https://www.athome.co.jp/mansion/1036741443/
プレサンスロジェ車道 5階 ３ＬＤＫ[1036741443]名古屋市東区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
価格 4,890万円
階建/階 15階建 / 5階
築年月 2018年7月(築1年4ヶ月) 専有面積 72.86m2 間取り ３ＬＤＫ
交通
名古屋市桜通線 / 車道駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
名古屋市東山線 / 新栄町駅 徒歩14分 （電車ルート案内）
ＪＲ中央線 / 千種駅 徒歩14分 （電車ルート案内）
所在地 愛知県名古屋市東区筒井１丁目 （地図を見る）
平米単価 67.12万円
管理費等 6,480円 修繕積立金 5,100円
いつの間にか310万円値下げしてますね。
https://www.athome.co.jp/mansion/1036741443/
プレサンスロジェ車道 5階 ３ＬＤＫ[1036741443]名古屋市東区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
価格4,580万円
階建/階 15階建 / 5階
築年月 2018年7月(築1年4ヶ月) 専有面積 72.86m2 間取り ３ＬＤＫ
5階72.86m2はもう半年以上売れてないんだね。
4,580万円の価格になってから3ヶ月経つし。
資産価値って取引が成約しないと証明にはならないよね。
ローン残債がチャラになるくらいで妥協して売却するのがいいかも。
ところで新築価格は幾らの部屋だったの？
5階の別の部屋も売り出し。
42戸しかないのに2部屋も売りに出てる。
何かあったのかな？
【SUUMO】プレサンスロジェ車道 中古マンション物件情報
5階 4,580万円 3LDK 68.96㎡ 南
https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_93738107/
この2部屋は同じ5階。
価格も同じ4,580万円
少し広い72.86㎡でも3ヶ月も売れてないのに68.96㎡が先に売れる可能性低いって誰か教えてあげればいいのに。
90万円のちょい下げ。
この部屋って新築分譲当時はお幾らだったのかな？
プレサンスロジェ車道 5階 ３ＬＤＫ[1039920335]名古屋市東区の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報
価格 4,490万円
階建/階 15階建 / 5階
築年月 2018年7月(築2年1ヶ月) 専有面積 72.86m2 間取り ３ＬＤＫ
交通 名古屋市桜通線 / 車道駅 徒歩9分
所在地 愛知県名古屋市東区筒井１丁目
平米単価 61.63万円
管理費等 6,480円 修繕積立金 5,100円
現況 所有者居住中
引渡し 相談 取引態様 一般媒介
物件番号 1039920335
情報公開日 2020年7月17日 次回更新予定日 2020年7月31日
掲載不動産会社
住友不動産販売(株) 杁中営業センター
https://www.athome.co.jp/mansion/1039920335/
[プレサンス ロジェ 車道]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
愛知県名古屋市東区泉３-907-1 |
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3280万円・4310万円 |
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1LDK・2LDK |
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32.62m2～44.24m2 |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市千種区内山３丁目 |
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4450万円・1億1210万円 |
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1LDK・3LDK |
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44.5m2・90.64m2 |
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総戸数 179戸 |
愛知県名古屋市千種区今池５-2709 |
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2490万円～4580万円 |
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1LDK・2LDK |
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30.48m2～50.05m2 |
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総戸数 86戸 |
愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目 |
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6,207.9万円～2億5,093.7万円 |
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1LDK～3LDK |
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60.22m²～147.31m² |
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総戸数 200戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
|
8,000万円～1億6,800万円 |
|
2LDK、3LDK |
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71.76m²～109.93m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市中区上前津２-703 |
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2790万円～6570万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） |
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30.17m2～73.56m2 |
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総戸数 111戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,890万円～4,130万円 |
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3LDK＋2WIC・3LDK＋3WIC＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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73.97m²～80.56m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5888万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.18m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7178万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
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3890万円～7770万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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72.07m2～105.42m2 |
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総戸数 156戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
|
66.8m2～87.85m2 |
|
総戸数 112戸 |
