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年収次第ってのはわかりますが、そこをなんとか、、、。
ちなみに来年で４０歳になります。負債額は３５００万円。貯金は５００万円。子供はゼロ歳であと数年したらもう一人ほしい。年収は７００万円台前半でふらふらしています。奥さんは３００万円位でしょうか。早く景気良くなれ。
[スレ作成日時]2009-12-27 15:19:20
年相応の負債額の計算方法ってありますか。
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1 匿名さん
年収次第ではありませんよ。物件の時価評価次第です。
物件価値が７０００万円なら負債額が３５００万円でも平気。
負債額３５００万でも時価評価３５００万なら今すぐ売ったほうがいいです。
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2 匿名さん
あー、物件価値ってどうやったらわかるのかな。
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3 匿名さん
ノムコムとか仲介のサイトに登録すると情報くれるよ。
そうでなくてもこまめに近隣の中古販売チラシをみて
坪当たり単価を計算してみるんですね。
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4 匿名さん
なるほどー。６０００万円〜６５００万円あたりのようですが、売らないとダメですか。景気がよくなったらもう少し上がらないかな。
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5 匿名さん
別にローン返済が苦しくなければ持って居て、苦しければ売ったらいいでしょうし
それだけの話でしょう。 -
6 匿名さん
景気が上がっても値上がりしないよ。 売らなくていいですよ。
式
返済可能額
７５歳ヒク年齢
返済期間 掛ける 年収の１８％
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7 匿名さん
返済可能額＝（75歳-年齢-返済期間）×年収×0.18ですか？
75-40-15＝20
２０＊700＊0.18＝２５２０ ？？？
へ？
やばいってこと？ -
8 通りすがり
返済（可能）期間＝75歳-年齢
返済可能額＝返済期間×年収×0.18
ってことじゃないかなぁ。憶測ですが。
教育費とか年収の変動とか考慮されてないみたいだけどね。
主の計算だと35年ローンを組んだ30代はかなりしょぼくなる気がする。 -
9 匿名さん
負債だけみてもしょうがないよ。資産の部もみないと。
Ｂ／Ｓを作ってみたらいいよ。 -
10 匿名さん
そんな難しい、、、。
年齢別の平均負債額ってわかるのかな。 -
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