一戸建てとマンションの違い

どっちにしろ、戸建ては平均26年の寿命ってのは、本当なんだから。マンション買った方が得。

戸建が寿命短いんじゃなくて、安い戸建は寿命が短い、という話では？
ちゃんと建てればきちんと持つが、問題はちゃんと建てるのにかなりお金がかかることだろう。


3000万25坪の土地に1800万35坪のウワモノと、4800万27.5坪(90m2）のマンションとでどちらがよいのか。

上のような同じ価格の場合なら立地も違うだろうし、最終的に特になるのはどちらか即断できるものでもないでしょう。

単に、「建築物としての寿命」だけを考えれば、マンションの勝ち。
これは正しいだろう。

同じ価格で、立地を重視すれば、マンションになるだけの話。
忙しい自分は、立地を重視したのでマンションにしました。
おかげで駅まで徒歩1分です。
戸建てでは不可能でしょう。

何故、戸建というと直ぐに木造ってなるのかな？？？

今はコンクリートとか石でできた戸建が主流だよ？

>>814
主流は言い過ぎ、というか妄想。

>おかげで駅まで徒歩1分です。
逆に繁華街に近すぎると思うが、子供の教育環境的にはどうなんだろ。

大きな駅の場合だと、徒歩1分は子供がいる場合は、あまりよろしくない環境でしょうね。
小さな駅の場合は繁華街のあり・なしのほうが影響度が大きいと思います。

ただ、子供がいる家庭の場合においても、フルタイムの共働きだと交通事情が悪い地域よりも1分のほうがトータルでよいかもしれません。

>駅まで徒歩1分です

「あまりよろしくない」というより、全然、よろしくないのでは。
鉄道ファンにはこたえられない物件かもしれないが。

うちは駅から徒歩75秒です。
ちなみに阪急神戸線芦○川が最寄り駅ですが、阪神間の山手側はすぐ住宅地になり商業施設が少ないのが欠点ですが、関東とは環境が違うのかな？関東の山手では駅側の環境は悪いのでしょうか？

駅の中には、宿直室の見えるとこがありますね。
その路線の駅員になれば、通勤時間は３０秒の日もあるでしょうね。

戸建のいいところは、増改築の自由度が大きいという点もある。
子供が大きくなったり、親の面倒を見なければならなくなったとき、
庭をつぶして部屋数を増やしている家をよく見かける。

狭小住宅は不可能だけど。

土地が余ってる田舎ならともかく、普通は庭つぶして建てれるほど建蔽率あまってないでしょ・・・

それともよくある違法建築？

ここで戸建て批判するマンション派は自分の予算にとらわれすぎ。
他の人が皆あなたと同じお金しか持っていないわけではないよ。
戸建てが悪いのじゃなくて、あなたにはまともな戸建ては買えないだけ。
どうせイメージしている戸建てって
近郊から郊外の駅徒歩10分以上で
安い集成材で建てた3階建てミニ戸とか
そこまで行かなくても増改築の余地のない庭なし一軒家だろ。

８２３の言うとおり。　戸建のイメージって直ぐミニ戸を前提で話してる。うちは２００坪の敷地に４０〜５０坪の平屋に住んでる。なので増改築とかはとても現実的な話として聞ける。

大金持ちか妄想かどちらかだと思うのだが、いずれにしても議論の範疇外だな。

増改築で一部屋追加するくらいなら、10畳(約16㎡)程度の庭があればできるよ。
神奈川の田園都市線沿いなら最小区画125㎡の地域が多いから、その程度の庭は楽勝だよ。

＞駅からなんとか徒歩でいける20分圏内（もうバス便ですね）でみてもまずありません。
主要駅だとその通りですね。それだから、戸建を買おうとすると結構大変なんですよ。
誰にでも目にする事のできる物件はほぼ例外なく売れ残りか相場より高いために売れない物件です。
でも、あるところにはあるんです。それをいろいろ勉強するのがまた面白いんですよ。
手っ取り早く家を買いたい人は戸建は諦める方がいいでしょう。
不動産、建築について興味も勉強する意思も無い人は業者の餌食になる確立が高いからです。

不動産、建築について興味も勉強する意思も無いから駅徒歩1分のタワーマンションにしました。
快適すぎて幸せですね。