購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

マンションさんの判明した事項

法人と個人事業の差が理解できない。
だから総理大臣もサラリーマンとか豪語してしまう。
私は「自営業ですから！」と、勝ち誇ったけど、「個人事業では税金が高くなりすぎる」ことすら知らないため速攻で「じゃあ収入は少ないんだね」と突っ込まれて死んだふり。
法人成りとか全然知らない。だから経費の範囲、給料と報酬の違い、経費の適用範囲も理解できない。そのくせ「自営業の税金対策が」とか豪語したけど一つも例が出せず死んだふり。

一度も職に就いたことがないせいで正社員は住民税が給与天引きと知らず、住民税を手払いしている事を書いてしまう凡ミス。
　「速攻で生涯無職がバレる」

>>260 匿名さん

スルーできないんですね、そんな必死にみっともない。失笑

>>252
この必死さは精神的な異常性感じるわ。まともじゃない。

>>262 匿名さん

252の文章の方がみっともない、というか執念深くて狂気を感じて怖い。
あと文章の書き方が中二病臭くてなんか事件おこしそうなタイプで怖い。
こんなんと直に管理組合とかで出くわしたら悲惨。

>>264
いつの時代の話ですか？ずいぶんと前から粘着されているんですね・・働いたら？失笑

252さんの書かれていることは、全く当然の内容に見えますが、
それに異論を唱える人って、人としてちょっとおかしくないですか？
例えば、

>社長や役員が貰うのは報酬でサラリーではない。税制上も給与所得ではない。
当然ですが、社長などの役員報酬も税制上も給与所得です。

↑その通りですよね。「税制上も給与所得ではない。」だなんて無知もいいとこ。
それを批判する人ってことは・・無職で、実家粘着の戸建てさんと言われても仕方ないのでは？

>>265
こういう252のような気持ち悪い異常者を追い出すために管理組合があるんですね。
でも、未だにマンション民みたいですから管理組合は機能していないのでしょうね。

マンション暮らしだけどさ。
隣の夫婦喧嘩がうるさんだよね。
週２，３回、よくも飽きずに喧嘩するもんだと、感心する。
こういう住人は、強制退去して欲しいよ。
管理組合とかで、何とかならない？
ならんよなー・・・・
くつろげない共有スペースなんてどうでもいいから。
悪い住人を排除して欲しい。

>>266 匿名さん

さすがこのスレ粘着一筋のマンション民。
このスレの生き字引きだね。

>>267
http://subaru-juku.com/executive-compensation-salary-difference-1910

ここで少しは勉強しなさいな。
正社員は住民税が給与天引きってことすら知らない人には難しいかもしれないけど。

252とか、世田谷で放火とかしてそう。異常な犯罪者の匂いプンプン。まともじゃないよ、性質が。

>>271

3. 役員報酬も従業員給与も共に「給与所得」

と書いてありますね。だから>252さんの書かれている通りでしょ。

>社長や役員が貰うのは報酬でサラリーではない。税制上も給与所得ではない。
という世田谷さん？戸建てさん？は間違っていますよ。
あなた大丈夫ですか？もしかして日本語読めない方なのかな？

>>270 匿名さん

粘着に、嘘つき。
ここのマンション民って、昔からこんな奴ばかりのようだね。

>>271
は？だったら役員がもらう役員報酬は、確定申告する際に所得の分類は何になるんだよ？
当然、「給与所得」だろ。お前さん確定申告したこと無いから知らないみたいだから、

>税制上も給与所得ではない。

とか書いちゃったんだろうけど、赤っ恥ものだな。はよ訂正せんかい！

同族会社という身内だけの株式会社の社長・役員の給料なんて
税金が最小になるように適当に申告。自分の会社だから沢山もらってもうれしくない。
給料のない自営業といっしょだね。

役員報酬を、
>税制上も給与所得ではない。

と書いてしまった戸建てさん、恥ずかしくてもう出てこれませんね。いつもの雲隠れかな？
一体いつになったら学習するのでしょうかね？
偏差値50以下の学校出身とは、どうやら本当のようですね。
いい加減で非常識な書き込みばかりで、またまた呆れました。

>>275
所得税上だけ同じ扱いで、法人税上の税区分がまるで違うのよ坊や。
損金になるか否か、手当の有無とか税制上全く違うんですよ。ぼくちゃんには難しすぎたみたいですね♡

世の中には所得税以外にもいろいろあるの。税金を払ってる俺って偉いだろ程度の気持ちなんでしょ？それは当たり前の事なんですよ。
それが解らないから「住民税直払いの無職ニート」ってばれちゃったんだよ。

ここの郊外戸建ては、寄生虫、パラサイトと散々言われているように、
実家にただ寄生してろくな仕事もしていない寄生虫なので、
確定申告はおろか、正社員でも無いので納税のイロハすら知らないのですね。
そういう自分を棚に上げて、マンション派に楯突いてくるとは笑止千万ですね。
この身の程知らず加減はまさに、「虎の威を借る狐」と言えましょう。恥を知りなさい！

>>277 匿名さん

いつの誰の話なの？その人今もいるわけ？
ほんっと気持ち悪い粘着。

そいつは病気なんだから仕方ないよ

>法人税上の税区分がまるで違うのよ坊や。
へええ、そうなんですか！税金のことはよく知らないのですが、
では法人税法上では、役員報酬って給与所得にはならないんですか！
扱いが結果的に損金になっることもあるでしょうし、手当も付くでしょうが、
では、役員報酬の区分は何になるのでしょう？もっとよく教えてください。

役員報酬が給与所得じゃない？そりゃあ面白い意見だな。>278早く返答してやれよ。
ちなみに自分はさる「士業」なので、変な回答書いたら訂正入れるので。

>>282 匿名さん
>手当も付くでしょうが、

あらあら、マンションさん。査察が入りそうなボロは出しちゃダメだろ。

>>278
>法人税上の税区分がまるで違う

ちょっと見ていたが、あなたは個人の所得税の話と、法人税（会社・法人に課される税金）
をごちゃ混ぜにして話していませんか？ずっと話題になっている事項、

>役員報酬は税制上も給与所得ではない。

というのは明らかな間違いであり、税制上と書かれている通り、
これは法人税法上の話ではなく、会社から個人に支給される役員報酬=給与所得の話ですよね。
税金の根本的な仕組みを理解せず、レトリックで誤魔化そうと必死に見えますが、あなたおかしいですよ。

結局、戸建ての嘘と無知が明らかになっただけか。

>役員報酬が税制上も給与所得ではない。

これが間違いだって中学生でも公民で習って知ってるレベル、それすら知らない戸建て。
やっぱり偏差値50以下は・・・
人生で関わったことも無い底辺層だけど、ネットだと妄想も書けて面白いと思ってるんだろうね。
可哀想な戸建て民が今日も必死に孤軍奮闘か・・・苦笑

>>286 匿名さん

それだけじゃ無いよ。
ボロ出したマンション民は、「お尋ね」に怯える日々をこれから過ごすことになるんだろうね。
それにしても今夜の富裕層劇場はいつ始まるのかな。

>>285 匿名さん

いや、そうではないのですよ。
元々は、社長含む役員は雇用者であり労働者では無い、つまり社長含む役員はサラリーマンではない。その為に従業員の給料に対し役員は役員報酬だと書いた事が始まり。
当然、税制上同じ申告は出来ないですね、労災も入れないし手当も出せないと区別されていますから。
そうしたら、このマンション房が所得税の部分だけを見て給料だ、同じだと狂いだしたんです。
ごっちゃも何も、雇用主と被雇用者の違いを言っているので勝手に税制上で確定申告に限定する意味不明な解釈に呆れていた所です。

>>287 匿名さん

マンションさん今日はその余裕がないみたい。豪邸の友達が1人もいないなんて、それなりの子供がいれば親同士の付き合いで、マンション同士しか付き合いないとか、あり得ないから。豪邸住まいさんとの付き合いは当然なきゃおかしい。

まあ、雇われ労働しか知らないマンション民と、会社経営者視点の戸建ての相違って奴だね

>>288
>社長含む役員は雇用者であり労働者では無い、つまり社長含む役員はサラリーマンではない。
>その為に従業員の給料に対し役員は役員報酬だと書いた

役員報酬は給料ではない（給料とは呼ばない）と言いたいなら合っていますが、
しかし、だからといって、

>役員報酬は税制上も給与所得ではない。
それは大きな間違いですね。税制上と書いているので「役員報酬は税制上において給与所得」ですよ。
やはり、あなたがおかしい。

>会社経営者視点の戸建ての相違って奴だね
ふーん、なのにその経営者って3億の家にすら住めないのか。
だったら、大企業に勤めて、責任も少なくてお気楽に仕事して、3億のマンションに住める方がよっぽどいいな。

>>289 匿名さん

そのようですね。
もし豪邸の友人がいたら、ツッコミどころ満載の楽しい話が聞けなくなるかも。

しかしマンションさんのあのボロはさすがにまずいですよね。
役員報酬を貰っていない身分であれば、笑い話の一つですみますが。

>豪邸住まいさんとの付き合いは当然なきゃおかしい。
ここでは、どの程度が豪邸なの？100億の家！とかじゃなくて現実的に。
マンションサイドは3億と言ってるから、じゃあ都内で3億の家なら豪邸かい？
それだと山手線内側の坪単価600万エリアだと40坪程度＋上物だけど、それって豪邸でも何でも無いよね。
田園調布あたりまで郊外に行けば、80坪ぐらい買えるかな？それでも豪邸かね？

戸建さん達豪邸がカビ臭ですわ

>豪邸住まいさんとの付き合いは当然なきゃおかしい。

あるだろうけど、スレチだからここの戸建て民みたいに書いたりするバカはいないよ。
自分の家が立派だとか広いとか、そういうのならまだしも、友人知人の家自慢って・・
まさに虎の威を借る狐でしょ。そういうの平気で書き込めるここの戸建て民って恥ずかしすぎる。
貧乏丸出しだから友達自慢？僕の友人の親戚のお父さんが社長だよ！・・・で？爆笑

>>296 匿名さん
そもそもここで家自慢とか…(笑)
どうかしてる…(笑)
だいたいは都心マンションだけど。
勝手にほざくのは止めはしないが、寂しくならないのかと気を疑う

もしかして洗濯門を部屋干し？


サンルームあると便利なのにね

(笑)(笑)さん、今夜もキモいですねアナタ。
いえいえ、今日は変な日本語を駆使した戸建て民による、20mプールを持つご友人の家自慢でしたよ。
実に滑稽ですね。ミイラ取りがミイラ化してるのですかね。戸建てには滑稽な庶民が多いようで。
いや失礼、

>会社経営者視点の戸建ての相違って奴だね
経営者視点でしたかw

ネットの動画キャプチャを嫁と書いたり
画像加工した残高キャプチャUPしたり
ネットスピードを画像加工したり
拾った不動産広告写真を貼ったり
枚挙に暇がない

>>300
そんなのsense of humorでしょう！ここはおふざけスレですよ。何マジになってるんですか？
でも、知識においてのウソや間違いは頂けませんね。特に社会人として非常識な、

>役員報酬は税制上も給与所得ではない。

という無知レスはさすがに恥ずかしいでしょ。おふざけと非常識は別物ですから。
もう少し、ユーモアのセンスを磨かれてはどうですか？

300は女に全然モテなさそう。面白くない上に常識が無い。一番退屈で邪魔な奴。
おまけに、せめてボンなら金使わせて遊べるけどニートじゃな・・使えない。

>役員報酬は税制上も給与所得ではない。

こんなこと平気で書いてた戸建て民。これだけ諸氏からアドバイスもらって理解できたかね？
キミ、バカすぎだよ。役員だってもらう報酬は給与所得。当たり前。
呼び方や扱いが違っても、税制上は「給与所得」になるのは当たり前だろ。
頭剃って出直してこいや！

>>299 匿名さん

相変わらず必死すぎて気持ち悪い。
１日はりついてるの？
もっと人生楽しんで(笑)

ネタバレだけど、都心マンション住みなんて、全部sense of humorなのにね、
ムキになって粘着する世田谷君

>ムキになって粘着する世田谷君
そそ。ここって、そういう貧乏戸建てをからかってる面白がるスレ。貧乏人を蔑むなんてリアルではなかな出来ないからな。悪趣味だろうけど、ある種の闘牛なんかと一緒の感覚。下等動物を蔑んでるただのお遊び。非常識なくせに楯突いてきたり、貧乏なくせに知り合いの豪邸を自慢とか、悲鳴をあげればあげるほど滑稽で愉快。しばらくこのお遊びは止められんわ。大笑い！！！

>>306 匿名さん

おまえの妄想書き込みを楽しむスレですよ。
貴殿の発言した

総理大臣もサラリーマン、防犯ガラスは一撃で破れる

これ以上の失言を希望！

ネットにはりつき
蔑まれてるよ

>>306 匿名さん

人間としてのレベルが低すぎて、購入するなら戸建てか？マンションか？という土俵にすら立てないマンション民。
そういうスレじゃない事をきちんと理解したら？

都内住まいに嫉妬な感覚

>>ここって、そういう貧乏戸建てをからかってる面白がるスレ。

頭おかしい。スレのタイトルすら理解できないマンション住み。

職場に徒歩10分

>>305 匿名さん

超富裕層が自作自演とマンション民が認めました。

高級マンションとボロ戸建てしか知らないマンションさんの実生活って、どう考えても独身か子供の属性がイマイチか。

>>314 匿名さん

要は妄想。もしくはこのスレではどうでもいい夫婦2人。

>ボロ戸建てしか知らないマンションさん
だから、ボロくない豪邸の定義出せよ〜
3億以上はボロなのか？ボロじゃ無いだろ？
ここの戸建て、バカすぎて滑稽。バカバカバカ〜ww

>>316 匿名さん

今日出てたじゃん。都合が悪いと見えないふりかよ。

>スレのタイトルすら理解できないマンション住み。
それってここの戸建て民だろ。お友達の豪邸には20mプールがあって・・・どうでもいいスレチネタばっかww

>>316 匿名さん

まさに中学生。
人の親でないことを願う。

豪邸というか、要は高い家が知りたいんだろ。ミーハーだなここの戸建て民は。
そんな話でいいならじゃあ俺の友人の話を聞かせてやろう。
イギリス人で、ハイドパーク沿いの新しいマンションのペントハウスに住んでるが、
買った時は約200億円だったそうだ。ペントハウスは4部屋あってお隣はアラブの王族だって。
有名人やセレブも大勢住んでるらしい。一番安い下層階でも20億円だって。
建物内には50mプールやジム、そしてハイドパークを望めるマンションは希少らしいよ。
ロンドンのど真ん中だからね。で、その20mプールの友人の家はどこだい？

イギリスの話持ち出したよ、末期症状。
それこそ
虎の威を借る狐だね。

>>320 匿名さん

それもsense of humor何だろ。
冗談はおまえの年収だけにしておけ。

ニューヨークに住んでるイギリス人。どこまで設定は広がるのかな、マンション民。

>ちなみに自分じゃないけど、友人は、100人収容出来る地下のパーティールームや、ジムもプール（20メートル）もある。都心マンションより全然羨ましい財力だよ。こんな家見たら、都心マンションの富裕層とか、すごい中途半端だよ。

↑戸建て民の書き込みだね。なるほどキミは「都心マンションより全然羨ましい財力だよ。」
とあるとおり、財力が羨ましいみたいだな。稼げない奴は卑しいな。
しかし、その友人宅は200億円以上するのかね？
ロンドンのマンションより安いだろ。中途半端な家だなwww
世間を知らない田舎っぺは引っ込んでろよ。

>>324 匿名さん

ロンドンとの比較だそうです。、

>>323
>ニューヨークに住んでるイギリス人。

ま、まさかですが、ハイドパークとセントラルパークを混同していらっしゃる？
さすがの戸建て民、情弱だとは思ってたけど、そこまで非常識とは！ヤバすぎてもはや笑えない・・

同じ1億ならマンションでも戸建てでも、同じ価値。
ただし、10年後、立地次第で月と鼈くらい資産価値に差が出る可能性あり。

>豪邸住まいさんとの付き合いは当然なきゃおかしい。

あるだろうけど、スレチだからここの戸建て民みたいに書いたりするバカはいないよ。
自分の家が立派だとか広いとか、そういうのならまだしも、友人知人の家自慢って・・
まさに虎の威を借る狐でしょ。そういうの平気で書き込めるここの戸建て民って恥ずかしすぎる。
貧乏丸出しだから友達自慢？僕の友人の親戚のお父さんが社長だよ！・・・で？爆笑

>役員報酬は税制上も給与所得ではない。

こんなこと平気で書いてた戸建て民。これだけ諸氏からアドバイスもらって理解できたかね？
さすがに恥ずかしすぎて雲隠れかい？
キミ、バカすぎだよ。役員だってもらう報酬は給与所得。当たり前。
呼び方や扱いが違っても、税制上は「給与所得」になるのは当たり前。
もう出てこないでね♡

>>326 匿名さん

そろそろ、自身も超富裕層へ変身ですか？
それとも何処かの国の首相とかと友人になるのかな？

まさか、私なぞしがない平民ですよ。都心のたかだか200平米5億程度のマンション住まいですから。
首相？まさか、曽祖父が貴族院議員だったぐらいです。
その昔は赤坂近辺に数千坪の土地を拝領していたそうですが、時代は変わりましたから。

>>331 匿名さん

じゃ、ただの平民だね。
家柄も悪く土地も無く根無し草だと、仕事も一代で築き上げなければならないから大変でしたね。

久々です！早く目覚めちゃったから、昨日の午後の様子をアップ！

戸建に在宅介護は不向き。特に、ミニ戸建になると生活動線の問題が出てくる。敷地面積が広ければ、二世帯の戸建もよいが、基本的にマンションが無難かもしれない。

予算3億以下は戸建一択、3億以下のマンションはカス、買うべきでない。
が合意されてからのスレ荒れ具合が酷い。

>予算3億以下は戸建一択、3億以下のマンションはカス、買うべきでない。

予算3億以下は戸建一択、はそうだけど、
3億以下のマンションはカス、買うべきでない。
なんてどこに書いてある？あなたの脳内だけでしょ。
それともマンションにコンプさんなの？いずれにせよキモ・・キモ・・お育ちが悪いのね。

>>335
確かに。ここの戸建て民が妙な対抗心を燃やしちゃったみたいで、自分では無理だから友人宅自慢。
戸建て民って、人間性は下世話だしやっぱ貧乏でアホなんだな。大笑い！

>ちなみに自分じゃないけど、友人は、100人収容出来る地下のパーティールームや、ジムもプール（20メートル）もある。都心マンションより全然羨ましい財力だよ。こんな家見たら、都心マンションの富裕層とか、すごい中途半端だよ。

>>336 匿名さん
え？ 「3億以下のマンションはカスだから、予算3億以下は戸建一択」なんじゃないの？(笑)
まぁ「予算3億以下は戸建一択。故に、3億以下のマンションはカス。買うべきでない。」でも良いけど(笑)。

なんか違うのかな?(笑)

>>334
在宅介護でも外出は必要。
マンション内で車椅子を動かすと騒音の元。
駐車スペースまでの移動も大変。
動線を考えて改築した戸建てのほうが便利。

マンション民は戸建てとの本質的な相違である、区所有権や集団居住の優位性を語れない。
常に個人の資産や立地など、枝葉末節の話に逃げる。

戸建てに対して、マンションの特徴である区分所有権と集団居住に優位性はない。

予算３億とかニューヨークとか話が荒唐無稽になっとる！！
ここに、お熱を上げて書き込んでる人たちは、
マンション民　＝　アパート暮らし
一戸建民　＝　親の古い家に同居
って感じだろ？
夢見すぎ！！

　

三億以下のマンションはカスでもなんでもかまわないんじゃ。
皆さん三億以上のマンションでないんですか？

富裕層だけだと思ってましたが。私だけでしょうか。

戸建てに対して、マンションの特徴である区分所有権と集団居住に優位性はない。

>>343 匿名さん

わざわざ土地をまとめて買わなければいけないこともないし、様々なサービスを格安で受けられるのは良いかな。

>>329
>これだけ諸氏からアドバイスもらって理解できたかね？

諸氏って、誰かいたのか。
巧みな役員報酬トラップでマンションさんが得意げ
に戸建てさんを追い詰めていた時、マンションさん
が出したボロを誰もフォローしないけど。
士業を名乗ってたが、介護士ってことはないだろ。
マンションさんお得意の分身の術か、本当にいた
けど、マンションさんを見捨てたかのどっちか。

>>336 匿名さん

え？ マンション派もスケールメリットを得られない貧乏マンションはカスと言ってるが、、、
錯乱してないか？

戸建さん達お風呂のカビ対策

　熊本地震で被災した熊本県内の分譲マンションのうち、管理業団体に加盟する９割以上の建物に何らかの被害が出ていることが調査で分かった。自治体もマンションを再建、補修できるよう、共用部分の被害に対しても罹災（りさい）証明書を発行して支援している。

　マンション管理業協会（東京都港区）が、熊本県内で同協会員が管理する分譲マンション５７２棟の被災状況を調査。６月１４日までに回答を得た５６６棟のうち、５２７棟で被害が確認された。

　内訳は、建て替えが必要な「大破」が１棟で、大規模補修が必要な「中破」は４８棟。タイルのはがれ落ちやひび割れなどの「小破」は３４８棟だった。また、外見上ほとんど損傷はないが軽微な被害に遭った建物も１３０棟報告された。

　震度６強に見舞われた熊本市内では、廊下や玄関ドア、エレベーター、貯水槽といった共用部分の損傷が多発。避難所暮らしや引っ越しを強いられている住民も多い。

>>347 匿名さん

なんと、マンションには窓の無い部屋が存在する。
正にカビ部屋。

朝から粘着してる戸建てさん。
非常識過ぎてもう誰も相手しないからw

>>348 匿名さん

ちょっとタイルが剥がれる
マンションの被害は戸建の被害に比べ重大だ

三種換気の場合、夏期に20g/m3を超える多湿の外気が
そのまま流入し、１時間で半分のペースで入れ換わります

気積350m3ですと、１時間当たり3.5リットルになります

でもカビ臭のよね〜
土に近いからかなの？

>>352 匿名さん

便所換気ですね。
あ、マンションと同じ仕様。

相手しない そうは言って みたものの

実のところは 反論できない

　　　　　　多層長屋風蟻塚式住居民

計画換気は家具設置を想定していない。
よって家具設置したマンションは家具の裏などの換気が不足する。
しかし高層階では風が強く窓を開けられず、カビだらけになる。

基礎が違うのか？
戸建のカビ

>>335 匿名さん
> 予算3億以下は戸建一択、3億以下のマンションはカス、買うべきでない。
> が合意

おぉ、戸建購入してて良かったです。
予算3億もないので・・・。

24時間換気の主目的はホルムアルデヒド対策。
だから、計算上空気の入れ替えができても湿気やカビ対策になるほどの換気能力は無い。（ホルムアルデヒド対策には濃度を薄める事が重要だからこれでも十分こうかがある）
以前は、窓が少ない、風通しが悪い上に気密性が高いマンションに限定して設置義務されていたが、今は戸建も気密性が高いので義務化されている。
当然、24時間換気だけでは湿気の除去効果は無い。マンションでも窓を開けての換気が必要。

私の戸建(そう、マンションと違って「私の」と言える)は、良くも悪くも木造です。
なので、マンションに比べて冬は寒いのは確かですけど、湿度は良い感じです。
幸いにもカビとは無縁な生活を送れてます。