ローレルコート西大寺国見町弐番館［旧称：西大寺NEXTマンションプロジェクト］

モデルルーム見に行った方いますか？値段はやっぱり壱番館よりお高いですか？

>>1 匿名さん

>>1 匿名さん
高い！なのに間口が狭い！価格が立派なので、さぞ素敵な間取りだろうと期待しましたが、あんな間口の狭いリビングでは買いたくなくなりました。大阪の西区で以前見た物件のほうが、よっぽど間取り良い気がしました。無理に縦長の部屋を体裁だけ南向きで押し込めて、部屋数を確保しすぎじゃないでしょうか。

原油高&円安で資材価格が高い時期、土地の原価も高い時期、また震災復興需要やオリンピック特需で職人の人件費も高い中で開発を進めていた物件だからでしょうか？

とりあえず駅前の区画整理も終わるだろうし、これから建つマンションは原価が少しは安いだろうから（円安じゃないし、原油も下がったし）、それまで待とうかな、という感じです。

ついに残り1戸です
これだけ景気いいから完成前完売が普通の時代だけど
駅前といっても郊外だし、完成後半年以内完売になりそうだからまーまー良い方ですよね

ローレルコート西大寺国見町壱番館の方はもう中古が2部屋売りに出てるみたい


https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/saidaiji65/
物件概要
ローレルコート西大寺国見町弐番館

物件概要
名称 ローレルコート西大寺国見町弐番館
所在地 奈良県奈良市西大寺国見町一丁目2137番52（地番）
交通 近鉄奈良線・京都線・橿原線「大和西大寺」駅徒歩4分
地域・地区 商業地域、防火地域、25ｍ高度地区、埋蔵文化財包蔵地（平城京跡）
地目 宅地
建ペイ率 80％
容積率 366％
敷地面積 1,746.06㎡
建築面積 1,088.86㎡
建築延床面積 6,783.95㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
建築確認番号 第15確認建築財なら0822号（平成27年10月9日）
総戸数 65戸
竣工 竣工済（平成29年2月23日）
引渡予定 即入居可
駐車場 46台（機械式38台・平面式8台<専用2台、福祉対応1台含む>※月額使用料7,500円～16,000円）
駐輪場 130台（スライドラック式92台・2段ラック式30台、平面式8台※月額使用料100
円～500円）
バイク置場 12台（※月額使用料600円・1200円）
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地）、区分所有（建物）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
［国土交通大臣（9）第3123号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟］
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007
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設計・監理 株式会社福本設計
デザイン監修 株式会社日建ハウジングシステム
施工 三和建設株式会社

【先着順分譲概要】
分譲戸数 1戸(3階)
分譲価格（税込） 5,440万円
間取り 4LDK
住居専有面積 95.77㎡（トランクルーム面積含む）
バルコニー面積 10.04㎡
サービスバルコニー面積 2.72㎡
ポーチ面積 3.35㎡
管理費（月額） 11,290円
専用利用料（月額） 972円
修繕維持積立金（月額） 7,030円
修繕維持積立一時金（一括） 422,040円
管理一時金（一括） 23,310円
先着順申込受付場所 「ローレルコート西大寺国見町弐番館」現地販売センター

更新日 平成29年10月13日
次回更新予定日 平成29年10月20日