MJRザ・ガーデン大江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：熊本県熊本市中央区大江二丁目1900番1（地番）
交通：熊本市電幹線 「九品寺交差点」駅 徒歩16分
「大江住宅前」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.57平米～127.97平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-03-11 11:32:13
67みたいな人がいるから、罰が当たりましたね。
亡くなられた方に対してはご冥福をお祈りします。
亡くなられた方の御冥福をお祈りいたします。
デベの方！しっかり供養しなさいよ❗
建設作業中に死亡事故発生！
建設工事中に最悪の事故が起きるってことは、事故物件として資産価値に影響するのも然りだけど、最悪の事故を起こす程の管理で、建物自体の隠れた瑕疵がどんだけあるのかって話です！
資産価値は下がるのですか？
資産価値に関して、この手の事故は10年も経てば忘れ去られることでしょうが、出来事がまだ新鮮なうちは気にされる人は気にするので、投資目的で考えると需要者の幅が制限されるということではないでしょうか。
人が死んだマンションなんて買う人いるの？
気持ち悪っ。
知り合いが購入しているのですが、こういった場合は事故物件になるのでしょうか？
実際、デベロッパーはどのように対処されてるんでしょうか？
引渡しに当たって重要説明事項に該当するんですか？
水前寺断層という新たな活断層が、正式に国土地理院から発表されました。
大江、水前寺、帯山、健軍などを活断層が横切っています。活断層の真上に建っているマンションも少なからずあるようですね。
www.gsi.go.jp/common/000193516.pdf
解説資料
www.gsi.go.jp/common/000193693.pdf
死亡事故なんかおかまいなしに売りますよ。
まぁ、そのうち罰当たりそうだけどね建てすぎて
いよいよ完成ですね。
CM見ていると、凄い綺麗です。
場所もいいのですが、もう完売まじかですかね…
立派ですよね。
ジムもあるみたいだし、羨ましいですね。
販売中にすでに賃貸で何部屋か出てるけど、どう言うこと？？
賃貸で、月15万でしたね。
やっぱり高いですね。
場所がいいですもんね。
大江周辺は、学校もあって、商業施設や病院もあり、どんどん価値が上がっていってますね。
まだ、空きってあるのですか？
最近もチラシが入ってたのでまだ空きはあるのではないですか。
あると思いますよ～
しょっちゅうチラシが届きますし
死亡事故のことを詳しくご存知の方いらしたら教えてください。
まあその辺りは、戦時中、歩兵第13連隊だった場所だったので、、、さっします
入居が始まったみたいですね。
もし空きがあれば、というよりは、お金があれば、入りたい。
羨ましい〜
この辺のマンションは高いでしょう。
早くに購入された方は3月から入居始まってますよ！
うちは昨年購入したのですが、4月1日の入居です！
3月9日から入居始まってますよ〜。うちは3月9日に引っ越しました。
ここのマンションいいですよね。
住んでいる方に聞きますが、住みごごちはどうでしょう？
>>104 マンション検討中さん
約一カ月住んでます、特に不満は無く快適に過ごしてます。
産業道路沿いですが音は気になりません、コミュニティルームがもう少し遅くまで開いているといいかなと思います。
設備については可もなく不可もなく、フィットネスルームは使ったことないですが。
>>105 eマンションさん
回答ありがとうございます。
ここは場所がいいですよね。
学校があって、県立劇場もあって、交通の便も良くて、まさに熊本でベストです！
フィットネスルームも使ってみたいです！
住人です。
管理会社の怠慢ぶりにイライラしてます。
ゴミ捨て事情最悪だし、ジムはあるだけで活用出来ない。せめて朝の5時から0時までオープンしてくれないと、活用のしようがない。ゴミ捨て場所があるのに好きな時間に捨てることが出来ない。分譲マンションとしてはありえません。年末年始は28日から4日までゴミは捨てれません。今度理事会で管理会社の変更を提案しようかな？
ＣＭでよく見かけるけど、まだだいぶ残ってるの？
団地感がすごい。
実家から徒歩圏内だったから購入検討したけどリビング狭くてやめた。
バスは沿線に長嶺、帯山、そんで２つ前に国家公務員住宅を含むから多すぎて座れないので街勤務の人は微妙。
敬愛幼稚園、白小、白中と学区が良い。
高校も熊高、学府近いし、
意識高い系の親にはいいかも。
結論から言うと解約しました。解約金150万円取られました。元々糖尿持ちだったので担当者にそのことを告げるとそのことを黙って銀行にローンを通しましょうと。しかし、時間が経って銀行にそのことを告げると担当者は怒り始めそれから団体信用生命保険も4種類あるのにそのことを秘したまま解約させようとしたことも発覚したのでMJR自体に不信感を募らせました。結果的に指定の引き渡し直前に不信感から解約することになってしまいました。その時の上司が私に対し部下に物を言うように「報告してもらわないと困る。」と。何様かと思いましたが、関わらなくて良かったです。但し150万円は取られたまんまです。頭にきます。
産業道路混みすぎ。車通勤の人は大変ですね。
値段は高くないが場所が悪い。
住民の方へ、ここか上熊本かで検討しておりますが、騒音は（階上・階下・左右）
大丈夫でしょうか？造りは頑丈そうなんですが、マンションは初めてで不安です。
情報をお願いいたします。
検討中なんですが、エレベーター２基ですよね。朝のラッシュの込み具合は大丈夫？
住民です。最上階なので、階下は気にならないですが、左右は早朝や人けが少ない時はたまにどこからか騒音はしますが、普通のマンションに比べたら静かで、耐久性は強いと思います。上熊本に比べたら、中央区大江の資産価値が高いので、将来的にも投資にもいいと思います。エレベーターは3棟ごとに1台ずつ計3台あり、朝の通勤時間帯もエレベーターの登降も早く、意外にスムーズです。
管理人と管理会社が高圧的…
ゴミも出したい時に出せないし…
絶対に勧めない！
逆に考えれば管理がしっかりしてそうで魅力的。価格も手頃で迷うな～
熊本市内は他にも魅力的な物件が増えてるからな?
ココはまだだいぶ売れ残ってるらしいし、叩き売りしてくれないかな?
>>123 eマンションさん
そうそう、ルール厳しいですよね。
コミュニティルームも住人以外の子供を遊ばせるなとか、もっと寛容でもいい気がします。私もちょっと管理人さんが苦手です。
当たり前を守るだけ。だから民度てか言われる。ここは健全ですね。
ここってペット可ですか？
>>124
私は住人ではありませんが、マンションの共用施設を外部の人が利用するのは遠慮して欲しいです。
特に子供は利用の範囲を理解できないので、無用の混乱を生むと思いますし…。
とはいえ、他の方の書き込みからも察するに管理人さんの伝え方にも改善の余地がありそうですね。
同じことでも、言い方ひとつで印象が変わることって多いですよね。
管理会社・管理人さんに改めてもらえるいい方法があるといいですね。
121、123、125は管理会社の書き込みでしょうね。
127の良識ある意見に賛同です！
モデルルーム行ってみましたが上熊本の方が売れてました。こちらはまだ結構売れ残ってましたね
上の階の音がうるさい。前に住んでた賃貸の方がよっぽど防音だった。
多少の音はお互い様です。
>>132 まいこさん
稀にデベや販売代理がMRの位置登録をそのまま放置してるケースもあるから要注意。
引越し後に、招待した知人が名称でナビ検索してMRに行っちゃった！なんて笑い話も。
ここの管理人、ほんとイヤ！
どう嫌なのか教えてください！？
管理人さん、怖いこともありますが廊下で鬼ごっこをしている小学生に注意してくれたりダメなことはダメと、しっかり仕事をしてくれているイメージです。私も何がイヤなのか気になります。
早くトレーニングジム再開してくれんかな?
>>136 検討板ユーザーさん
確かに怖い感じの人いますよね。以前、ちょっと質問しただけなのにいきなり説教されたことがありました。あと「許可してあげます。」と言われて違和感を感じることが度々です。シルバーさんの弊害でしょうか。
やっと全て完売した感じですか？
完売まで時間がかかりましたね。
完売まで２年ですか
リセールが厳しそうですね
