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マンションvs一戸建て 所有権の違いは？

匿名さん [男性 20代] [更新日時] 2016-07-13 09:28:07
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皆で持つマンション、個人が持つ一戸建て、所有権の優劣が知りたいです。

[スレ作成日時]2016-02-26 15:28:52

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マンションvs一戸建て 所有権の違いは？

  1. 1054 匿名さん

    最近のマンションでも耐震等級は最低の1だが、
    ・耐震診断すると資産価値が下がる。
    ・耐震補強工事は金がかかる。
    区分所有権者のわがままで、耐震強度が脆弱な中古マンションも多いから要注意。

    東京都による「マンション実態調査結果」
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/pdf/manshon_jitta...

  2. 1055 匿名さん

    今回も木密

  3. 1056 匿名さん

    権利の主張は生きていないとできない！

  4. 1057 匿名さん

    壊れたマンションの建て替え、補修、放置を巡って管理組合の意見が割れて阿鼻叫喚の地獄絵図だな。よしんば意見が纏まっても、少数派は住み続けたければ自分の資産なのに自分の意向に沿わない処分が為されることを甘受しなければならない。

  5. 1058 匿名さん

    >>1055
    築古戸建てはマンションと同じで耐震強度が弱いからだよ、もくみつくん。




  6. 1061 匿名さん

    >>1058
    戸建は災害に弱いって自分達で言い出した

  7. 1062 匿名さん

    被災マンションは大変だよ。
    東日本大震災の教訓
    https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

  8. 1063 匿名さん

    マンションが被災して、修繕か建替えるか結論が出るまでに長期間かかると
    仮住まい生活が何年も続くらしい。

  9. 1066 匿名さん

    所有権と比較して区分所有権にメリットはない。
    狭い共用住宅に安く住める権利。

  10. 1067 匿名さん

    >1066

    所有権が区分所有権に対して優れているところって、
    ドアが好き勝手に交換できるぐらいしか示されてませんけどね。

    ドアマニアにやさしい以外のメリットはないんでしょうね。

  12. 1068 匿名さん

    太陽光パネルをつけた家が倒壊してて泣けた
    災害時に役にたつと思っていただろうに
    中の人は無事だったんだろうか？
    電気自動車が災害時に電池の代わりになるって話はどうなったんだろう？
    ニュースを見るとそれどころじゃないような気もする

  13. 1069 匿名さん

    やはり、耐震等級３はセットで必須でしたね

  14. 1070 匿名さん

    >>1067
    >所有権が区分所有権に対して優れているところって、
    >ドアが好き勝手に交換できるぐらいしか示されてませんけどね。

    土地を所有したこともない敷地権マンション民には理解できない。

  15. 1071 匿名さん

    所有権と使用権の違いだよ。

  16. 1072 匿名さん

    >>1070
    頑張りましょう

  17. 1073 匿名さん

    何をどう頑張るか言えますか？

  18. 1080 匿名さん

    区分所有権の優位性を語るコメントなし。
    マンションが被災すると修繕や建替えが大変そう。

  19. 1081 匿名さん

    区分所有権は建物の専有部だけの権利。
    震災で建物が使えなくなると権利はどうなる？

  20. 1082 匿名さん

    マン民質問だよ

  21. 1083 匿名さん

    マンションは区分所有権で専有部しか自由ない割には高いと思います。普通に暮らすには問題ないでしょうが、常に住み替えなどを考えるとあまり安心できない。ましてやローン組んで、管理費などを払う身分だと生活苦になってしまう。
    庶民は、世田谷辺りの戸建てがコスパは1番いいと思う。

  22. 1084 匿名さん

    災害に弱いのはイヤ

  23. 1085 匿名さん

    >>1083
    自分も常日頃からそう思う。
    マンションの権利って、いわゆる会員権みたいなもんだと思うんだが、値段は戸建て建てるのと大差ないかむしろ高い。 維持管理も大変。
    家賃相場２０万の物件として、売値１０００万程度、管理維持費10万位で １０年住めばトントン位が丁度いい。

  24. 1086 匿名

    常に住み替えるって、何か訳あるの？
    普通は永住、転勤なら一時的な社宅か賃貸。

  25. 1087 匿名さん

    >>1086
    同じマンションで永住の意思があるか、今までのレス読み返せば分かりますよ。マンションは住み替え前提ですから。

  26. 1088 匿名さん

    マンションは狭いから、家族構成が変わったり子供が成長したら
    住み替えるのが当然。

  28. 1089 匿名さん

    最初から判ってるなら戸建に住めばいい
    修行でもあるまいし

  29. 1090 匿名さん

    ホント、マンションって狭いよね。廊下もないよ。笑

    1. ホント、マンションって狭いよね。廊下もな...
  30. 1091 匿名さん

    >>1090
    嫌な間取りやな

  31. 1092 匿名さん

    マンションに住むのは修行か罰ゲームね

  32. 1093 匿名さん

    主玄関は南玄関吹抜けが来客を迎えたときに明るく開放的になるのでおすすめ

  33. 1094 匿名さん

    吹き抜けは耐震強度が落ちるのでなし。

  34. 1095 匿名さん

    吹抜けあっても耐震等級３にできましたよ

  35. 1096 匿名さん

    >>1095
    工務店の心意気で耐震等級なんて変えられるからね

  36. 1097 匿名さん

    >1090

    ホントだ。2面開口の居室がたった一部屋しかないし、並びの2部屋はウナギの寝床みたいな形で収納も貧弱。これじゃあ息が詰まる

  37. 1098 匿名さん

    >>1090
    風通しの悪い酷いマンションだな。
    日本の家屋は木造もRCも南風を入れて北に抜くのが最も良い住環境になる。
    そもそも季節風は南北に吹くから、南北に通風できるか否かで住み心地が決まる。
    このマンションは南のバルコニーから入れた風はどこにも抜けない。つまり、風は入らない。
    リビング以外の南窓は少ししか開かない子開き窓。
    特に水回りは全く風が届かない。換気扇や２４時間換気は家具の裏や下の空気を入れ替える能力は無い。
    空気導入口から一直線に排気口へ行く風の通り道でしかない。それを人が撹拌したり、家具が多少乱したりで空気を入れ替えるだけ。
    床付近の湿気、部屋の角に溜まる湿気やカビの酵母を完全に排出出来るのは自然の通風のみ。

  39. 1099 匿名さん

    >>1098
    意見がスレチ

  40. 1100 匿名さん

    マンションの間取りでは、採光でも戸建てに負ける。
    区分所有権、耐震等級、間取りの制約、いいところ無し。

  41. 1101 匿名さん

    >>1100
    戸建は1階に広い部屋を作ると危険度が上がるよ

  42. 1102 匿名さん

    耐震等級３で設計してもらえば問題ない

  43. 1103 匿名さん

    1101は最近の戸建てを建てたこともないから無知を晒す。
    マンションの人は最近の注文戸建てを全く知らない。

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