大宮と新都心の今後の開発について６

>>80848 マンション掲示板さん
県庁の移転は跡地再開発につながるあなたのような浦和民にとっての朗報なのだから反応なんてせず毅然とした態度でいればいい。

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県庁ガイジ発狂中w

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>>80852 eマンションさん
ん？だれがかな？

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GCS→今年も進まない、建築費高騰で絶望的
SBP＆アリーナ→千葉の計画と比べたらだいぶショボい

事実でしょ

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>>80854 マンション掲示板さん
GCS→駅前広場区画を切り離し、再開発の進展の影響を受けない形で整備できるよう、都市計画決定に向け複数の案をまとめ、関係機関に複数案を近く提示し調整に入る

SBP→大宮は野球場&サッカー場&多目的競技場の3つを全て建て替えることが決定したが、千葉の計画は野球場建て替えとバスケアリーナ建設と2つだけなので千葉の計画のほうがショボい

何か反論は？

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ミスチルのライブが開催することが決まったんだが
ららアリーナできてからたまアリの需要なくなってきたな

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しかも大宮（さいたま市）はSBPとは別にバスケアリーナの建設計画がある（与野中央公園ではなく別の場所を検討・dipも建設に参画か）

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>>80857 検討板ユーザーさん
浦和民はバカだからたまアリが大規模改修のため再来年の夏頃までクローズなのを知らない模様

だから県庁も浦和美園に移転されそうになってるんじゃね

2025.10.24
さいたまスーパーアリーナの大規模改修工事に伴う休館について

さいたまスーパーアリーナは、休館を伴う大規模工事を予定しています。

ご利用の皆様にはたいへんご迷惑をおかけいたしますが、ご理解、ご協力を賜りますようお願い申し上げます。

休館予定期間

2026年1月13日（火）から最大18か月間
https://www.saitama-arena.co.jp/news/2025/10243211.html

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>>80857 検討板ユーザーさん
ららアリーナも大成功してるよな
三井が携わったのが大きいと思う

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GCSはまた広場の形を決める作業に戻るグダグダぶり
そもそも建築費高騰でもう絶望的

千葉はこれからたまアリ級のアリーナとプロ仕様の球場（ドーム）を建設
たまアリの存在感はどんどん無くなっていく

GCSもポシャったら埼玉にはもうビッグプロジェクトはない
このままでは首都圏の生存競争で一人負けしていくだろう

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>>80861 マンション検討中さん
君みたいな荒らしの浦和民は大宮のスレを荒らすのが生き甲斐だから、GCSやSBPの話題になるとすーぐ顔を出して千葉や横浜を叩き棒にして大宮や埼玉を叩く

県庁の話題で大宮スレを荒らしていたのは浦和民と浮き彫りになっただけで、今までも大宮スレを荒らしてきてたのだから

GCSやSBPで話が盛り上がると気に食わないから、そうならないように話の腰を折るような話題、神奈川や千葉を叩き棒にして大宮・埼玉叩きに持って行こうとするしか知能が無いから県庁が浦和美園に移転するかもしれない話が出るとすぐ顔を真っ赤にして狂い散らすのが浦和民

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浦和は住宅と精々伊勢丹パルコがポツンと建っているだけでしか無い場所だから拠点性や将来性では大宮に完敗

なのでここで大宮を叩く事でしか日々の憂さを晴らせないという惨めな人生を現在進行系で歩んでいるのが浦和民という悲惨な人種です

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GCSで駅前広場を切り離しって元大一デパートも高島屋も手付かずになるってことなのかな。
高島屋までセットで再開発出来ればかなり変わると思うが、権利者複雑そうな元大一デパートは一生まとめられる気がしない。

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>>80859 評判気になるさん
以前より需要が低下してんのは事実だろ

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>>80866 eマンションさん
知らなかった事を棚に上げ、恥の上塗りで苦しい言い訳をするのもみっともない人種である浦和民の特徴の一つです

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>>80862 口コミ知りたいさん
事実に対して発狂しても現実は変わらないよ

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>>80868 マンション掲示板さん
正体がバレバレでも、言い返せず流れが悪くなると、同じ言葉を連投する
これも哀れな浦和民であるお前の特徴な

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大宮と新都心両方の都市が生活圏だと本当に便利。
商業はさいたま市1番の売上のコクーンシティ。しかも、ヨドバシもあり。スーパービバホーム、ホームズなどホームセンター。ルミネ、そごう、高島屋、DOM、アルシェなど駅中、駅近商業もあり。
娯楽はたまアリ、ソニック、レイボックホールなどでのコンサートやイベント。ヨシモト劇場もあり。
鉄道は新幹線など含む大ターミナルの大宮駅。、
医療は赤十字病院、小児医療センター、自治医科大学などの大きな病院、門街含みクリニックも多い。
歴史ある氷川神社や緑豊かな大宮公園や参道。

妬みたくなるのはわかるが、開発なくても住みやすいのよ。

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>>80865 匿名さん
地権者の2/3以上の賛同で再開発が法的に可能だから、割合で言えば67%以上で可能

高島屋のある南地区は、あと1人が加入することで再開発可能のリーチ状態
大一ビル（大一デパート）のある中地区とラクーンのある北地区、ムスブルミネのある西地区N街区もあと3人加入で再開発可能だから、そこまで難しい話でもなかったりする

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池袋で飲んで大宮まで帰るのだるいな

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>>80870 匿名さん
大宮が住みやすいと感じる人は日本のどこにでも住めると思うよ。

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>>80871 匿名さん
それなら待ってから再開発した方が一帯の統一感が出てよい気がするけど…ここまで進まないなら仕方ないか。
何とか高島屋のエリアまで入れて開発して欲しい。

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>>80873 評判気になるさん
すまんが家は大宮だけではないのよ。

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>>80857 検討板ユーザーさん

たまアリは大規模改修するでやれないだけ。

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ガチで浦和のやつが大宮ディスってんならセンス無さすぎだろ
大宮が伸びなきゃ、さいたま市がオワコンになるんだし浦和も終わるよ
大宮だけは行政支援がどんなにカスになっても交通網の価値があって生き残るが、行政の価値に重きを置く浦和は価値が暴落する

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浦和駅前のもこれくらいのを期待してた

地上51階「プレミストタワー船橋」の建設状況！最高価格は7億円超の千葉県最高層タワマン
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52591891.html

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>>80872 マンション掲示板さん
今どこに住んでいるかわからないけど、池袋で飲むこと多いなら練馬おススメよ。
色々住むと大宮の良さがわかると思うよ。

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「さいたま市」の副都心である武蔵浦和地区　
「武蔵浦和駅第8-2街区」の区域変更を行い開発検討区域が南側に拡大
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2025/12/post-db5094.ht...

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大宮のバスタもこれを参考にGCSの中に組み込んだほうがいいのでは

「バスターミナル東京八重洲 第2期エリア」が2026年3月20日開業へ！！全体完成時には国内最大級20バース規模に
https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/75290/

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>>80871 匿名さん

分筆して分母増やして割合上げるみたいなやつすればいいのにね

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>>80873 評判気になるさん
北大宮住みの俺も同意見
大宮の駅周辺は人が住むところじゃないし、人が住む街作りもしてない

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>>80855 匿名さん
オモロー！！

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>>80879 口コミ知りたいさん
北大宮に住んでる
北大宮や大宮公園は住みやすいが、大宮は最悪

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>>80883 マンション検討中さん
北大宮は隣駅だしJRですらないからそらそうだろ
大宮じゃないのに何言ってんの？
値段も倍とか違うし

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>>80886 マンション検討中さん
大宮公園の環境の良さと比べられてしまうとね。
その環境の良さとったなら池袋が遠いと嘆いちゃ駄目。
もう働かなくても資産が増え続けていくから、北大宮にも家買おうかね。

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買おうかなと見てみたら、環境良いからそこそこするのね。
盆栽町住むならこのくらい広くないとだけど、積水で注文住宅で外構凝ったら4億くらいしちゃうね。

https://suumo.jp/tochi/saitama/sc_saitamashikita/nc_78702975/

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>>80877 通りがかりさん
その大宮のGCSもSBPも期待はずれに終わることが濃厚になってきてるから俺たちは絶望してるんだよ

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>>80890 通りがかりさん
環境最高の盆栽町にどんな家建てるか想像しなさいな。
やっぱ積水いいよな。

https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/products/steel2/technology/desig...

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>>80890 通りがかりさん
俺たち（浦和民）
こうやってあたかも総意のように振る舞い、大袈裟に煽るのがみっともない浦和住民のやり口です

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>>80892 匿名さん
グローい！

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もしかして北大宮住みにしては大宮ディスるから浦和民の自演？とか思ったけど、盆栽町の広い土地に積水で注文住宅建てたくなってきたから、浦和民の自演なら初めて釣られたわ。
大宮は気に入っているので手放したくないし、都心のマンションも売りたくないし、妄想で終わるだろうけどさ。

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>>80892 匿名さん

必死に浦和に責任転嫁してもGCSやSBPが期待はずれになりそうな現実は変えられないよ

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>>80895 評判気になるさん
プロ野球観戦とJリーグ観戦できる公園ってあまりないと思うけど。贅沢過ぎないか？

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>>80895 評判気になるさん
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浦和はサッカースタジアムは立派でも、野球場が市営浦和やロッテ浦和などクソショボいやつばっかりだもんなぁ
大宮は野球場もサッカースタジアムも建て替えで大規模なものになるから更に浦和のショボさが目立つこと目立つこと

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>>80896 匿名さん
動物園と水族館も欲しい。
そうしたら魅力度ランキング１位狙える！

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浦和の人が大宮を見下しているのと同じで北大宮や大宮公園の人も大宮を見下しているよね。

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