大宮と新都心の今後の開発について６

>>80466 匿名さん
職人になりたがる人が少ない以上、どうしようもないと思う
個人の意向を無視して強制労働させられる国ではないし

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>>80460 匿名さん
建築費高騰で現地建て替えが不可能になり、市庁舎と県庁の同時移転が現実味帯びているのにギリギリセーフなの？
跡地も民間に売ってマンションじゃないの。

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>>80468 通りがかりさん
建築費高騰で現地建て替えが不可能になったのは浦和にとってラッキーな流れだ。
市庁舎と県庁の跡地を民間に売って得た利益が市民に分配されるかもしれない。

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>>80468 通りがかりさん
市庁舎移転は作りがチープになってでもやらないと市の機能不全になるので必要。
跡地利用は市の運営に必須ではないので、建築費高騰で流れるなら跡地利用の方ですね。
そうなるとまた市庁舎移転の問題が再燃して議会が紛糾するでしょう…いつまでこんな足の引っ張り合いするんだろう…

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新宿も名古屋も博多も再開発が中止されるなら
もうGCSなんか100％無理だな
そもそも着工すらしてないし話にならん

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県庁の件、自治会は好き嫌いだけで移転を反対しているかと思っていたけど違ったわ。
確かにあの数字を見たら移転に反対せざるをえない。
それくらい埼玉県やさいたま市にとってマイナスが大きい。
浦和嫌いの大宮の自治会ですら反対しているのがその証左。
むしろ好き嫌いで物事を言っているのは移転賛成派。
誰とは言わんけどね。

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>>80472 評判気になるさん
県庁くんは浦和コンプレックス丸出しだもんね
数値的根拠も出てこないし

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これからAIでホワイトカラーの失業者が大量に出ると言われてる
東京のオフィス余りも加速する
巨大オフィスビルの時代は終わるだろう

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>>80474
それが正しいとしてオフィスが必要なくなるってことはハコ自体の求心力ひいては東京都心の求心力が小さくなるということ
浦和に県庁を置いとくにしても今後は県庁というハコと都心通勤需要で成り立ってる浦和の求心力がどんどん小さくなり都市機能を維持するのも難しくなる
物理的に人・モノが集まりやすい大宮・新都心に県庁含めハコを一極集中して小さいながらも県内の求心力を維持するのが最適
まあこんなのＡＩの時代じゃなくていつでも最適なんだけど

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>>80472 評判気になるさん
まずさ自治会ってね、県庁移転がマイナスだと納得させる数字を算出できる組織ではないんだわ。
嘘を何回も言えば真実になるみたいなことやめなさいな。

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>>80473 マンション検討中さん
埼玉で別格の都市大宮。
県庁を移転したくないあなが、大宮スレが気になってしまうのは仕方ないけどさ、
あなたのレスはまさ数値的根拠なく、大宮へのコンプレックスの塊なのよ。

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>>80478 マンコミュファンさん
コンプレックス丸出しというのはそういうところだよ。

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>>80477 名無しさん
それを言いたいならまずは嘘のエビデンスを出さないとね

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>>80476 eマンションさん
それ、大宮はもっと縮小するということでしょ

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>>80471 口コミ知りたいさん
無理でしょ

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GCS計画の大幅な下方修正は避けられないね
横浜みなとみらいは既に大方の再開発を終えた
埼玉は何から何まで持ってない

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>>80480 マンション検討中さん
さいたま市自治会連合会が埼玉県庁再整備の要望書を県知事宛にだしたのは、令和6年10月8日。
この要望書に数値的根拠はなく、書かれているのは誇りやら昔からなど感情に訴えるものばかりだよね。当時の会長は大宮区から選出かな。
しかし時系列からすると、令和6年10月は浦和美園が県庁移転候補地になる前だ。要望書を県知事が受領した後に、県はさいたま市から県庁移転させず、且つ旧浦和に県庁に残す案を提示したともとれるね。
浦和美園の県庁案に自治会連合会として、反対の要望書は公式にだしていない。同じさいたま市内の移転では、自治会はまとまらないからね。
https://saitama-jichiren.jp/

1. 

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>>80483 マンション検討中さん

浦和の再開発はほとんど全て終わりましたよ？

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>>80485 eマンションさん
さいたま市庁舎跡地と埼玉県庁跡地は？

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>>80486 匿名さん

市庁は駅から遠すぎ
県庁は現地建て替え

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>>80486 匿名さん
市役所移転は中止、県庁は現在地建て替え

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>>80487 マンション掲示板さん
県庁をどうやって現地で建て替えるの？仮庁舎を借りる目処ないと無理じゃない？

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>>80489 名無しさん
それは現在地での建て替えを決めた県に聞くべきでは

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>>80490 口コミ知りたいさん
県は位置の発表は1月と言っているけども？

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>>80491 名無しさん
違うね。1月下旬に建設コスト、工期、仮庁舎なしで現地建て替え可能かなど委員会で話した後、年度内に大野県知事が判断すると答弁している。要するに決まるのは来年3月だな。
12月時点で県庁は現地か移転かは何も決まっていないが、仮庁舎なしで現地に建て替えできない、もしくはできるとしても工期が伸びる、建設コストが高くなる結果だと移転になりそうな流れ。

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>>80492 名無しさん
美園の土地は地盤改良に莫大な費用がかかるのと敷地が狭いということで移転は無い方向みたいです。

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>>80493 評判気になるさん
現在の県庁の建物を全て更地にすれば、浦和美園の土地より広いけど、それでは確実に仮庁舎が必要になる。
全県庁機能の仮庁舎など確保できる訳ないのだから広さを比べても無意味。
仮庁舎なしで現地に県庁建て替えができないなら、更地の浦和美園に移転の流れは変えられない。
さいたま市庁舎の移転費用ですら10億円だよ？
県庁の仮庁舎だと移転費用+賃料　数十億が捨て金だ。
それと現地も新たに建設する時には、解体後に地盤調査が必要となる。解体費用+地盤調査を県庁建設に見込まないとならない。

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県警本部は独立して建てるって決まってるけど、それはどうなるんかね？

美園は周辺に土地なら腐るほどあるから、裁判所やら拘置所やらそっちのほうが美園へ移転して再開発したほうが良いと思うが、建物新しいのもあるんだよね

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>>80495 名無しさん
美園の土地買収からやれということかね？

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>>80495 名無しさん
美園の土地は狭過ぎるから県警本部も裁判所も無理

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>>80496 名無しさん
やるなら県庁移転候補地の隣の広大なさいたま市の土地を高砂の土地と等価交換だろうね。

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昇格は千葉か

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>>80497 評判気になるさん

別々の建物にしなきゃいけないの？

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千葉はJ1クラブ、プロ野球チーム、Bプレミア2チームと全て揃ってる

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・茨城
今年のJ1は鹿島アントラーズが優勝しJ2は水戸ホーリーホックが優勝で茨城ダービー実現

・千葉
柏レイソルは惜しくもJ1 2位で優勝ならずだがアジアチャンピオンズリーグに出場、ジェフユナイテッド千葉はJ1プレーオフ優勝で昇格で千葉ダービー実現

・神奈川
横浜FCと湘南ベルマーレが降格し横浜ダービーはなくなったが、元々J1に神奈川勢が4チームいたため来季も神奈川ダービーは続行

・栃木
栃木シティがJ3参入1年目で優勝し初のJ2へ
JFL、J３、Ｊ２と続く3年連続の昇格を決めた

・埼玉
RB大宮アルディージャはジェフユナイテッド千葉に大逆転負けを喫しJ1昇格プレーオフ敗退で復帰ならず&埼玉ダービー実現ならず

・群馬
特になし

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>>80500 匿名さん

県警本部は独立の建物にって決定してる

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>>80503 eマンションさん
これ以上のソースある？ないなら決定じゃないよ？

https://www.yomiuri.co.jp/national/20250224-OYT1T50088/

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さいたま市／立地適正化計画素案／魅力ある拠点形成へ
2025年12月11日 日刊建設工業新聞 360文字

さいたま市は「立地適正化計画」の素案をまとめた。目標年次は２０５０年。３５年まで人口増加が続くとの推計を踏まえ、東日本をリードする魅力ある都心・副都心などの拠点を形成する。災害に強い街づくりも推進する。意見募集を経て２５年度内の策定を目指す。

人口の増加・維持のポテンシャルを踏まえ、市街化区域内に「ネットワーク連動型居住誘導区域」を設定する。▽公共交通の利便性が高いエリア（鉄道駅１キロ圏など）▽市街地開発事業（土地区画整理事業、市街地再開発事業）の施行区域▽洪水浸水想定区域（浸水深３メートル以上）、家屋倒壊等氾濫想定区域（氾濫流）に該当しない区域－を指定する。

大宮とさいたま新都心、浦和の各駅など、主要駅周辺を「都市機能誘導区域」に指定。商業施設、エンターテインメント施設、多世代交流施設などの立地を誘導する。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20251211CST30506001/previ...

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東日本をリード（笑）
口だけ達者な清水政権

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更新日付：2025年12月8日
「さいたま市立地適正化計画（素案）」へのご意見を募集します

本市が目指す将来都市構造「水とみどりに囲まれた集約・ネットワーク型都市構造」の実現に向け、「東日本の玄関口」である大宮駅を有するなどの優位性を生かしながら、持続可能な都市経営を実践していくためのアクションプランとして「さいたま市立地適正化計画」の検討を進めています。
https://www.city.saitama.lg.jp/001/010/014/002/p116032.html

この度、さいたま市立地適正化計画（素案） をとりまとめましたので、パブリック・コメントを実施します。ぜひご意見をお寄せください。
なお、お寄せいただいたご意見への個別回答はいたしませんが、令和8年3月頃に、ご意見に対する市の考え方を市ホームページで公表する予定です。

意見募集期間
令和7年12月8日（月曜日）から令和8年1月19日（月曜日）まで

※郵便の場合は、当日消印有効

資料の公表場所
市役所 都市計画課 （浦和区常盤6－4－4 さいたま市役所9階）
北部都市計画指導課 （大宮区吉敷町1－124－1 大宮区役所6階）
南部都市計画指導課 （中央区下落合5－7－10 中央区役所3階）
各区役所情報公開コーナー
本ホームページ

公表資料
さいたま市立地適正化計画（素案）（1-5章）
https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/008/002/p125930_d/fil/ritteki_s...

さいたま市立地適正化計画（素案）（6-8章）
https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/008/002/p125930_d/fil/ritteki_s...

さいたま市立地適正化計画（素案）　概要版
https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/008/002/p125930_d/fil/ritteki_s...

https://www.city.saitama.lg.jp/006/002/008/002/p125930.html

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もう素案とか意見をというのはいらないかな。
さいたま市は今ある計画を進めることだけ注力して欲しいな。利上げでインフレが少し収まるといいね。

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旧区役所、大宮小学校跡地の再開発へ向けた会議が今週始まった模様

大宮駅東口駅前賑わい拠点まちづくり懇話会
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p125913_d/fil/s...
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p125913_d/fil/s...

資料1
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p125913_d/fil/s...

資料2
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p125913_d/fil/s...

資料3
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p125913_d/fil/s...

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>>80509 マンション掲示板さん
GCSよりこちらの方が期待もてそうだな

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だからポテンシャルがあったら
すでに投資が入りまくって
大都市になっとると何度言ったら

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>>80498 匿名さん
高砂の土地は貴重だから県は渡さんだろ

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>>80503 eマンションさん
県民の反対が大多数な上に県警や裁判所の要望に応えられないなら移転はマイナスでしかないからな

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>>80511 eマンションさん
これな
投資が入るどころかデベは躊躇しているのが現実だ

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>>80513 マンション掲示板さん
12月の議会の大野知事の答弁では、当初のアンケート結果が県庁移転を望む声が多かったことより、県民の反対が大多数が反対なんて認識はもってないよ。アンケートを取り直すつもりもなしだから、県民は移転を望んでいるという結論だ。
しかしアンケート結果だけで、移転か現地かを決めることはないとも言っている。
現地建て替えのためには、仮庁舎なしで、しかも工期を伸ばさず、費用も安くと専門家も頭を抱える条件をクリアする必要がありそうだ。

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>>80513 マンション掲示板さん

大多数？？
県民投票でもしたの？？

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>>80516 eマンションさん
毎度の浦和民の嘘を何回も書き込んで本当にみせかける作戦だけど、頭悪いからすぐバレる。

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>>80512 マンション掲示板さん
頼むとしたら県が市に頼む立場だから、県は渡さんとか考え方がおかしいのよ。
県庁を2032年までに建て替えられないと困るのは県なのだから。

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再開発関連のネタが来ても県庁話
本当に大宮民なんですかね？

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県庁の話は大宮には関係ないしね。
ちなみに大宮の自治会は現在地での建て替えを要望してる。

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>>80501 eマンションさん
大宮にはレッドブルのプロサッカーチームと西武ライオンズがあるけど(ロッテより順位は上)

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>>80519 マンション掲示板さん
>>80520 匿名さん
出ました、大宮には県庁移転関係ない論
関係大ありだし浦和民の書き込みだってバレバレですよ

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>>80523 匿名さん

しつこい

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同じ大宮ナンバー同士仲良くしましょう！

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>>80521 マンション検討中さん
西武は所沢ですしレッドブルはJ2です

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>>80526 検討板ユーザーさん

今は、ね。

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>>80520 匿名さん
浦和美園が候補地になって以降、さいたま市も自治会も公式に移転反対の要望はしていないよ。
それに今はもうその段階でなく、現地に県庁残すのは、財政的にも工程的にも不可能なんじゃないかという段階。
無理なものを要望したところで駄々っ子と同じだからね。

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>>80520 匿名さん
大宮自治会はなぜ現在地で建て替えを希望してるんですかね？

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>>80528 通りがかりさん
要望してますよ

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>>80528 通りがかりさん
ほい

https://www.city.saitama.lg.jp/006/014/008/003/013/005/p116352.html
https://www.saitama-np.co.jp/articles/104429/postDetail

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>>80529 評判気になるさん
移転したらマイナスの方が大きいからに決まってんじゃん

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>>80528 通りがかりさん
> 現地に県庁残すのは、財政的にも工程的にも不可能なんじゃないかという段階。

どこの誰が言ってるの?

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>>80529 評判気になるさん
メリットどころかデメリットしかないからでしょ。
自治会が反対するのは当然だよ。
それとさいたま市は県庁が現在地にある前提で再開発に投資しているので、県庁が移転となったら再開発投資が無駄になる。

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>>80534 匿名さん
旧市役所になるであろう建物を仮設県庁として安価に貸し出すとかはバーターでありそう
もしくはボールパーク構想にさいたま市は積極的に協力しないとか

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県庁はとにかく税金かからなければなんでもいい。
安い方でたのむ。

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>>80536 匿名さん
それを言うなら市役所の建て替えの方が税金の無駄でしょ。
あれだけコストが高騰したら大幅に規模を縮小するのが正解。

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>>80535 検討板ユーザーさん
普通に考えたら市役所を借りるのが一番無難だよね。

ボールパーク構想は大赤字が見えているので中止でかまわない。
それだったらGCSにお金を使う方が良いと思う。

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>>80537 匿名さん
市役所の建て替えの方が無駄って何のデータで比較したの？
建築費高騰しているので新市役所は機能を必要最低限にして、現市役所の土地は市での再開発はやめて民間に売り払って新市役所の原資に充てるべきだとは思いますが…

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>>80534 匿名さん
県庁跡地を再開発すれば投資が無駄にはならないと思うけど

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>>80539 マンション検討中さん
無駄でしょう
逆に聞きたいのだけど何の利益も生まない役所に大金かけてどうするの？
市民にも県民にもメリットないよ。

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>>80540 検討板ユーザーさん
もしかして日本語が分からない？

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>>80538 匿名さん
確かに一時的に市役所に間借りするのはありですね。
費用も安く抑えられそうですし。

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>>80541 匿名さん
そのとおりだと思います。
縮小は不可避ですね。

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>>80533 匿名さん
私も聞いたことがないです。

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>>80539 マンション検討中さん
何のデータから無駄ではないと言っているのか教えてください。

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市役所の建て替えは予算を見た市民から非難囂々だからな
今の規模で進めるのは無理だろう

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>>80535 検討板ユーザーさん
>>80538 匿名さん
>>80543 評判気になるさん
移転派にとって都合が悪い話はやめてあげて。

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>>80541 匿名さん
県庁より市役所の建て替えの方が無駄というデータ示してくださいよ。

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>>80546 評判気になるさん
無駄ではないなんて言ってないよ、日本語読める？

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>>80549 eマンションさん
>>80550 口コミ知りたいさん
何のデータから無駄ではないと言っているのか教えてください。

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>>80551 評判気になるさん
市役所の方が無駄と言うデータは出せないのね。
やっぱり県庁はなるべくお金のかからない方法を取るべきだね。

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>>80542 匿名さん

そうでしたか。
通常は行政機関よりも商業施設の方が地域にとってはプラスになりますが、浦和はすでにオーバーストアでしたね。
空気が読めなくてすいませんでした。

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一旦浦和美園に県庁は移転しますけども、将来的にまた元の場所に戻すことも検討します、と知事が以前おっしゃってましたね。

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何でもかんでも「コスパ・コスパ・コスパ！」と騒いで
大宮・新都心の開発プロジェクトを失敗させたい浦和至上主義者が
コスパ最悪の県庁現地建て替えを推奨し、移転に猛反発する矛盾。
「県庁は浦和区のものだ」という、
この傲慢で独善的で身勝手な態度こそ、
さいたま市や埼玉県全体の発展妨害要因に他ならない。

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>>80543 さん

一応移転と解体がセットってなってるから、埼玉県がもし間借りしたいなら早目にさいたま市に要望を出さないとならない

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>>80555 評判気になるさん
前まで一般人の個人的な感想とかいう名前欄にしてた人？

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>>80531 検討板ユーザーさん
日時をよく見ましょう。やり直しね。
令和6年（2024年）ですので、この要望後に大野県知事は、浦和美園を県庁移転候補地にした。
簡単に言えば、同じさいたま市だから良いでしょ？と言っている。それに対して自治会もさいたま市も公式に反対はしていない。

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>>80558 通りがかりさん

確か市長は現在地でって要望してたと思うけど
自治会の話は特にニュースになってないから知らない
さいたま市役所移転の時には反対してるとニュースにあったんだけどね
あまり反対してないのかも

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これだ

県庁舎「浦和のままで」　さいたま市長、知事に要望書

https://www.tokyo-np.co.jp/article/351006

庁を訪れ、庁舎の場所を現在地のままにするよう求める要望書を大野元裕知事に手渡した。
　要望書は「浦和は、長年にわたり県庁所在地として存（あ）り続けた歴史から、県都としての誇りがある地域」とし、市の「浦和駅周辺まちづくりビジョン」でも県庁舎を「県都・行政」の核と位置付けていると説明。県庁舎を引き続き現在の場所とし、再整備に向けて市内の住民や団体などの意見を反映するよ...
残り 230/459 文字

こ

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>>80535 検討板ユーザーさん
それは良い案なんだけど、市庁舎の移転は2031年度。
県庁の目標使用年数は、築80年。
県庁本館は築74年を超えているので、間に合わない。
それと築80年を少し超えて、現市庁舎へ移転したとして、その市庁舎は老朽化している。耐震補強しているが、60年使用するには修繕が必要と言っている。
資料によると当時で33億だから今だとさらに、今だとさらに上がっているのよ。
当然県庁仮移転に伴う入居工事もかかる。
市庁舎移転を早めれば、可能かもしれないが無理だよね。

1. 

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>>80559 検討板ユーザーさん
いや、自治会も反対しているよ。清水市長も現地を要望した。
しかし、浦和美園が候補地になる前の2024年の話で、さいたま市が県庁所在地でなくなる可能性があったのが大きいのよ。
浦和美園が候補地になってからは、清水市長も自治会も公式には、浦和美園への移転は反対していない。
それはそうだよね。浦和美園も県と協力して開発しようとしているし、県庁移転は浦和美園地区にはプラスの開発なのだから。

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>>80561 eマンションさん
ブロンコスのアリーナを市役所跡地に建てるとしても早くて10年後か
ディップもしびれを切らして撤退しちゃうかもな

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お金の面は知らないけど浦和の文教地区って価値やブランドイメージは残した方がいいと思う。

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市長も自治会も美園が候補に入っている段階で「現在地で」と要望しているのに何言ってんだ大宮民は。

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>>80565 口コミ知りたいさん
県庁ガイジは妄想の中でしか生きられないあたおかだから相手にしない方がいい

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