大宮と新都心の今後の開発について６

>>80402 マンション検討中さん
降ろしても買う人がいないからね。
そこは大人の判断でしょう。

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>>80401 匿名さん
埼玉県庁移転は決まったことだしもう十分話し尽くしたろ
移転後の跡地開発の話しもしかり

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>>80402 マンション検討中さん

普通に大宮駅に止まると思うけど
はこビュンの荷台押してるの普通に見る

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ディべからの評価は高いらしい

さいたま市の「新駅」実現なるか？ 駅周辺の新たな整備イメージが明らかに 延伸区間の開業と同時に街びらきも

https://trafficnews.jp/post/614106#google_vignette

駅周辺の半径800mに都市機能を集約
　さいたま市は2025年12月5日、埼玉高速鉄道線の岩槻延伸に向け、浦和美園～岩槻間に設ける中間駅周辺のまちづくり方針の改定案を明らかにしました。中間駅周辺の開発については、徒歩10分程度の半径800mに都市機能を集約し、ウォーカブルで緑豊かな環境を整備する方針を明記。具体的な開発計画に基づくものではないものの、駅周辺の方向性を示す開発イメージも公表しました。
延伸区間となる浦和美園～岩槻は約7.2kmで、途中に「埼玉スタジアム駅」と「中間駅」を新設することが想定されています。

　中間駅の計画地（浮谷地区）は現在、緑地や農地が広がる市街化調整区域となっています。南側には「目白大学さいたま岩槻キャンパス」があるほか、西側には国道122号と東北自動車道が通っており、岩槻ICまでは約3.5kmの場所です。

　この地域周辺では、詳細な位置は決まっていないものの、首都高S2埼玉新都心線を東へ延伸し、東北道へつなげる核都市広域幹線道路の計画があるほか、今年2月には産業集積拠点の新たな候補地区にも指定されています。
市は2023年3月に地下鉄7号線中間駅まちづくり方針を策定。当時は駅周辺を「集合住宅エリア」「商業エリア」「戸建てエリア」「産業エリア」「公園」などに分けて整備し、定住人口およそ4000人程度、開発規模は45～65ha規模とすることを想定していました。

　ただ、昨年度に実施された民間事業者ヒアリングで、デベロッパーから「住宅地としてのポテンシャルが高く、開発規模を拡大すべき」といった声があがったほか、商業施設事業者からは「まちの規模や採算性を考慮すると、周辺人口1万人以上が理想」「道路ネットワークの強化が必要」という声などが寄せられました。
延伸区間の開業時にまちびらきをする「先行整備エリア」も
　また、コロナ禍や都心部の地価高騰なども踏まえ、市は目指すべきまちの規模を定住人口約1万人、開発面積約120ha（新駅一体の土地区画整理事業）に拡大することをまちづくり方針の改定案に盛り込んでいます。

　まちづくり方針の改定案には、駅周辺に商業施設、子育て施設、福祉施設などを一体的な複合施設として積極的に誘致する方針が盛り込まれました。高架下空間なども活用して回遊性を高めるほか、目白大学の健康医療分野や周辺地区の農環境の特性を活かした企業誘致なども目指すとしています。

　また、鉄道延伸事業と土地区画整理事業を一体的に進めるため、両事業を同時期に整備着手することも想定。駅周辺の商業施設エリアや高層住宅エリアなど、延伸区間の開業時にまちびらきをする先行整備エリアを設定する方針です。また、人口約1万人の定着は、新駅開業から15年後を見込むとしています。

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東京で荷卸するならわざわざ大宮には立ち寄らないかもね

荷物専用新幹線は、2026年3月23日以降の平日に運転。E5系による「やまびこ」と連結しての運転で、盛岡新幹線車両センターを正午前に発車し、16時ごろに東京新幹線車両センターに到着するダイヤを予定しています。

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桜木駐車場跡地のオフィス棟何気に大きい
1万㎡くらいありそう

何か建設の仕方が駐車場棟→オフィス棟→フィットネス棟と順番に建設していってるので、その後は商業棟→結婚式場などmice棟と進んでいきそう
西側道路はアスファルトを敷いた側溝とかは後回し？
公園はまだ未着工だが障害物は撤去された

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>>80409 匿名さん
改めて見ると本当にショボいね
こんな施設の為に貴重な土地を使っちゃった

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>>80410 評判気になるさん
ダ埼玉だな

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大宮駅前の最大の地権者はJRなんだから、さいたま市はJRと再開発を進めるべき。
イチローさんなんかは桜木駐車場の土地は大宮市が～なんて言って批判してたけど、今のジェクサーの土地が空けば、北口改札も急ぐ気持ちにるだろう。
要求と批判ばかりではなく、資金力がある法人と信頼関係構築していくことが大事だよな。

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>>80413 匿名さん

最終的には大宮駅から鉄道博物館まで商業施設でつなげるつもり

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>>80402 マンション検討中さん
いや普通に考えて、大宮駅発着にしたとしてどこに車両を留置しておくのってことでしょ？
今までの試験運行は客扱いがあったから、一応名目的に”大宮発着”としなければならなかったけど、荷物専用になったら客扱いしないんだから、そもそも駅が発着点である必要がなくなるだけ。
駅が発着点になるのはあくまで客扱いがあるからであって、その客扱いが終わった列車もその後に運用が無ければ、車両センターで待機をする。

今回は完全な荷物専用の運用になるから、駅から駅ではなく、車両センターから車両センターでの運用としてるだけ。

こんなの小学生の鉄道オタクでも分かりそうな事なのに。議員って自分で調べるってことあまりしないんだね。

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>>80415 名無しさん
大宮から北側の部分も西側の部分も、まずは容積率の緩和や高度制限の緩和をしなければ話にならない。

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>>80414 匿名さん

港南の隣の八潮1丁目は何県ですか？

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>>80410 評判気になるさん
>>80411 口コミ知りたいさん
また浦和民が自演連投してる！

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>>80419 eマンションさん

他県民の自演でしょ

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>>80415 名無しさん
駅北側は市のマスタープランから外れているので、大規模な再開発はしないですよ。

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>>80420 口コミ知りたいさん
他県民の奴が桜木駐車場なんて場所がどこか知ってる訳無い定期

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>>80420 口コミ知りたいさん
他県民がこんなとこ来る分けないだろ浦和民w

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>>80417 匿名さん
大宮総合車両センターのところ容積率の緩和や高度制限の緩和して、再開発するべきなんだよな　東大宮のところに代替地用意してあげて（嵩上げは必要かな）

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>>80421 口コミ知りたいさん
ぜひして頂きたいですね！
狭い風俗街消えて無くなれ！

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>>80416 匿名さん
テストが終わったら大宮には東日本の食材が集まらなくなるの？

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▼Bプレミア（26クラブ）
レバンガ北海道
仙台89ERS
秋田ノーザンハピネッツ
茨城ロボッツ
宇都宮ブレックス
群馬クレインサンダーズ
アルティーリ千葉
千葉ジェッツ
アルバルク東京
サンロッカーズ渋谷
川崎ブレイブサンダース
横浜ビー・コルセアーズ
富山グラウジーズ
信州ブレイブウォリアーズ
三遠ネオフェニックス
シーホース三河
名古屋ダイヤモンドドルフィンズ
滋賀レイクス
京都ハンナリーズ
大阪エヴェッサ
神戸ストークス
島根スサノオマジック
広島ドラゴンフライズ
佐賀バルーナーズ
長崎ヴェルカ
琉球ゴールデンキングス

▼Bワン（25クラブ）
ファイティングイーグルス名古屋
熊本ヴォルターズ
鹿児島レブナイズ
青森ワッツ
岩手ビッグブルズ
山形ワイヴァンズ
福島ファイヤーボンズ
越谷アルファーズ
さいたまブロンコス
東京ユナイテッドバスケットボールクラブ
アースフレンズ東京Z
立川ダイス
東京八王子ビートレインズ
横浜エクセレンス
新潟アルビレックスBB
金沢武士団
福井ブローウィンズ
岐阜スゥープス
ベルテックス静岡
バンビシャス奈良
トライフープ岡山
徳島ガンバロウズ
香川ファイブアローズ
愛媛オレンジバイキングス
ライジングゼファー福岡

https://news.yahoo.co.jp/articles/24806201bd6dfb75c44a0d28147559af8fda...

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>>80424 マンション検討中さん
市のマスタープラン外なので無理です。

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このスレは大宮は市街地が狭いと言っている人が多いけど、現実は東西に10分も歩いたら人は疎らだからな
さいたま新都心と連続している南側はともかく、北側は開発する必要性が薄い
さいたま市のマスタープランは大宮の現状を考えると妥当かつ無難なものと言える

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「埼玉県出身で郷土愛がない…」首都圏のふるさと難民が「ふるさとが欲しい」と嘆くワケ
https://news.yahoo.co.jp/articles/1b2ace4dc9b09b575ac2e64f5fd3693cd9df...

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>>80431 検討板ユーザーさん

港南の隣の八潮1丁目は何県ですか？

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>>80426 マンション掲示板さん

テスト以降も定期的にイベントやってるけど

12月12日から大宮駅で開催される「あきた産直市」に並ぶご当地グルメなどの産地直送品【さいたま市】

南北に長い国土をもつ日本では、地域ごとに変化に富んだ特産品があふれます。東北地方で日本海に面する秋田県では、あきたこまち、きりたんぽ、稲庭うどん、ハタハタ、いぶりがっこなどのご当地グルメに加え、日本酒の銘酒が揃います。

さいたま市の大宮駅では、2025年12月12日（金）から16日（火）まで、「あきた産直市」が開催されます。秋田に行かなくても、大宮駅の西口イベントスペースで秋田県の地産品を購入することができるのです。

イベント期間中には会場に秋田の特産品が並びますが、12月13日（土）には「はこビュン」を活用した直送品の販売が行われます。3種類の特産品が、秋田駅発10:07の「こまち16号」に乗せられ大宮駅に13:39に到着するのです。そして14:00頃からイベントで販売が開始されます。

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ここはついに決まったらしい

ヤオコーグループを特定/JCHO医療センター跡で公共・民間一体整備/さいたま市

https://www.kensetsunews.com/archives/1157898

さいたま市は、ＪＲ宇都宮線土呂駅近くにあるＪＣＨＯさいたま北部医療センター跡地の利活用事業者を再公…

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>>80429 評判気になるさん

だから北側を開発して鉄博との回遊性を高めるんでしょ

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>>80433 マンション検討中さん
きちんと連名でプレスリリースしているしね。
東京の食材等は量が多いので専用新幹線で田端で降ろして、大宮は客席と一緒に新幹線で運ぶ感じじゃないかな。
それにしても、イチローさんは不確かな情報で、大宮の開発の腰をおるのをいいかげんやめて欲しいな。


https://www.jreast.co.jp/press/2025/20250423_ho01.pdf

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競輪場は第二公園で決まりっぽいね

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レッドブルスーパーボールパーク爆誕なんてね
予想通りこのままで決定で野球場は建替え
多目的スタジアムも新設
サッカースタジアムはさいたま市とレッドブルが話し合う

県営野球場建て替えへ、競輪場は第2公園に移転　大宮公園再整備計画

https://www.asahi.com/sp/articles/ASTD92441TD9UTNB010M.html

大宮公園の老朽化する施設の再整備をめぐり、埼玉県は、第1公園にある大宮競輪場を第2公園に移転し、野球場（県営大宮球場）は第1公園内で建て替える方針を決めた。サッカー場（NACK5スタジアム大宮）は所有者のさいたま市と本拠地とするRB大宮アルディージャが今後、整備の方向性を検討する。

大宮公園は1885年に開設された県初の県営公園。大宮駅から北東約1・5～2キロに位置し、桜の名所などとして親しまれる一方、施設の老朽化も進んでいる。

　県は2022年3月、第1公園内に並ぶ大宮競輪場、野球場、サッカー場などを再整備する「大宮スーパー・ボールパーク構想」を公表。今年9月までに県民の意見や専門家の助言を経て、構想の基本計画をまとめた。

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大宮公園にBリーグアリーナを建てるのは厳しくなったか
野球場も西武が出資してくれないなら簡素なものになりそう

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>>80439 評判気になるさん

多目的スタジアムがアリーナだから大丈夫

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>>80440 検討板ユーザーさん
競輪場と多目的アリーナを共存させてる施設は全国に何個あるの？

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>>80424 マンション検討中さん
都市再生緊急整備地域内の部分は、容積率も高度地区も緩和可能では？
むしろ、桜木駐車場開発はジェクサーを移転させることが主目的で、開発の本丸はジェクサー跡地と隣接する総合車両センターの一部かと思ってたんだけど

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>>80441 マンション検討中さん

日本初でしょ

野球場3万2000人
サッカースタジアム3万5000人レッドブル要望
多目的スタジアム1万5000人

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大宮公園の再整備について
・競輪場は第2公園に移転、バンクつき多目的競技場に
・野球場はNPB開催可能な屋外型球場
・サッカー場はさいたま市とRB大宮アルディージャが方向性検討
・カフェやジム、ホテル、図書館などを検討
・事業費はサッカー場除き概算約400億
・小動物園は動物福祉も考え移設も？

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自転車のバンクを入れたらアリーナとしては歪になるな

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>>80444 匿名さん
まさかカフェその他は常設？
あのあたりは平日は閑古鳥なんだけど採算大丈夫か？

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>>80446 口コミ知りたいさん
赤字でしょ。
大宮の規模や現状に見合った再開発ではないと言わざるをえないかな。

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大宮駅西口駅前広場の改修が今年度実施予定なのですね。バス乗降場のバリアフリー化やエレベーター設置？の工事も含まれているようなので大きめな工事のようです。
ペデストリアンデッキ の改修とは別の話なんでしょうかね？
https://www.city.saitama.lg.jp/005/003/011/001/p095975_d/fil/dourotoku...

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>>80447 評判気になるさん
135万都市の中心を奪われた浦和民がまたやって来た

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>>80446
公園内に図書館併設で氷川モチーフの県内最大級のスタバ路面店ができたらどうなる？
田んぼで人歩いてなかったのに富士見のららぽーとは今人どんだけるんだ？
発想が貧弱。

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試合のない日でも賑わいをってのがボールパークなのにね
公園にカフェをってのは昔からの要望
落ち着いた公園でコーヒー飲みながらくつろぎたい

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でも図書館まで作るってやっぱりあの会社が出店ですかねぇ

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カフェ？ジム？図書館？ホテル？
そんなどこでもあるようなもの作ってどうするんだ
動物園と遊園地拡張だけが最適解

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