★マンションと戸建て本当はどちらが欲しかったですか？【２】★

小さい子供がいる人は絶対に戸建にすべき。それが本人と周りのため。
どんなに壁やスラブを厚くしても子供の足音は響くもの。
騒音問題になるかどうかは周りの人の考え方次第だが、相応に気になることは
間違いない。
「最近のマンションはほとんど音は響きません」などという書き込みやデベの
甘言を信じてはいけない。書き込んでいる人はたまたまラッキーだっただけ。

いつもツマラナイ粘着ごくろう（＾−＾）
合言葉は『sage』だね。

最近物騒な事件が多いので、戸建に住むことなど全く考えなくなった。
一番恐ろしいのが放火、次に強盗かな。
戸建は家を開けて旅行に行くのも大変そう。
世の中がもっと治安がよければ、戸建に住むのも悪くないと思うけどね。
とにかく戸建は窓が多いところが怖い。

戸建てが欲しかったがマンションにしました
理由は予算です(戸建ては億超える)
郊外は小学校のレベルが低く大人も民度低い
郊外に住むと残業するのおっくうになって
出世しないし付き合いも減って孤立しそう

そんなに郊外の戸建しか買えないの？
それじゃ出世しても・・・

ていうか265さんって出世しなさそう・・・（たぶん奥さんの書き込みだとは思うけど）。

>>265
がんばって！
そして、、、ちょっと人生見つめなおして。

というか窓が多いと空き巣に侵入されそうで怖いの。
突然、強盗さんとばったりって考えただけでも恐ろしいわけ
マンションは部屋から火事が出ることはあっても
外に火をつけられたくらいでは燃えないでしょ。
夜、安心して眠りたいのよ。

それはあるね
防犯意識の高い家って人が入れない細長い明り取りをいっぱいつけてたりするよね
１階の掃きだし窓とかはほんとに怖いよねえ

本音は皆、戸建がいいんでしょ。
それも自分の希望を満たしてくれる注文建築。
でも、希望の地域と予算があるから建売、マンションと
妥協していくんでしょ。
予算の制限がなけりゃ、都心の広い一等地に思ったように
注文出して、好きなように建てたいよね〜

都心の広い一等地の大きな家なんて、それこそ怖くて住めないでしょ。
目をつけられてしまうじゃないですか、強盗さんに。
セコムと契約していても、来てくれるのは何分も経ってからのことでしょ。
マンションで24時間管理の方が自分にとっては安心感があるのよ。
でも大丈夫、都心の戸建を買うほどの資金なんて持っていないから・・・

犬小屋みたいな隣とくっ付いたミニ戸だけは嫌だ
４０坪はほしい

やっぱり郊外でしか買えん

＞273
そんな事ないと思いますよ。
都心の一等地は逆に狭いとこなんてないから
周りも全部広い区画です。
自分のとこだけ広くて狙われるなんてないですよ。
後、犬を2〜3頭置いておけば安心でしょう。
余談ですが、都心だと110番してから警察が来るまで
２分くらいですよ。

>272さん
予算の少ない家庭は、最初からマンションしか検討していないですよね。
ある程度の予算が確保できれば戸建も検討できるのに、かわいそうですね。

戸建の人は防犯意識が甘いのではないかな、
地域の警察に行くと地域の犯罪被害を教えてくれる、
一度調べに言ってみたらどうか。
強盗、レイプ、泥棒、変質者等。

貧乏戸建の人は一考したほうがいいよ。

貧乏人はマンションを検討するというのはある意味当たっていますね。
うちがそうですが（笑）。
貧乏暇なしの共働きなので、もし激安でも一戸建ては敬遠しちゃいます。
マンションでないと、ゴミ出しでもご近所付き合いでも、ムリです。

どっちでもいいや

H16年度　警察庁発表

侵入窃盗
　戸建住宅 35.0％
　共同住宅 25.1％
※共同住宅は分譲マンションと賃貸・アパートの区別はない

侵入強盗
　戸建住宅 16.7％
　共同住宅(4階建以上) 10％
　共同住宅(3階建以下) 8％

やっぱり圧倒的に戸建ての方が危ないと思うけど
上の人はどこで何を調べたのだろう。

いずれにしろ手口にははっきりとした傾向が見られるため
それぞれで防犯対策を打てばいい話だと思う。

二重オートロック、24時間有人管理のマンションであれば鉄壁。
入られやすいのはアパートやセキュリティの甘いマンション。
貧乏戸建は強盗、レイパーに入ってくださいというような物件ですよ（ｗ

マンション派って貧乏戸建とか書いてるからいいとこ住んでんだろうなぁ〜☆
と思っていたら以前マンションｖｓ戸建で『長谷工』とか『ライオンズ』とか
書き込んでいた。

このレベルのマンションなら吉祥寺のウチの注文戸建のがいいな。

まあ、確かに貧乏くさい戸建があるのも事実。
うちも敷地40坪しかない建売戸建で決して高級感はない。
でも住み心地はマンション時代に比べると圧倒的に良い。
家買うまでマンション派だった妻が「戸建にしておいて
本当に良かった」と言ってるんだから間違いない。
妻曰く、家を出てすぐ車や自転車に乗れることと、音を
全く気にしなくていいことが最高だそうだ。

去年、分譲マンション(2000年築/最上階角部屋)から戸建て(土地39坪/建物31坪/角地)に引越しました。
前は眺望の良さ(海と富士山が見えた)、駅徒歩1分という利便性、セキュリティ面で
マンション派でしたが、今は子育て中なので戸建て派です。
子供(2歳)が走ったり物を落としても怒ることが少なくなり、子育てが精神的に楽になりました。
ガーデニングなんて興味なかったのに、今では子供と一緒に花や実のなる木を植えて楽しんでます。
自分達で間取りを決め、設備を決め、クロスを選び、頻繁に建築中の現地に行くetc...
マンションに比べて建つまでの過程は大変だけどとても楽しく、自分の家に愛着があります。
防犯に関してはマンションでも戸建てでも犯罪は起こってるので、どっちもどっちかなと思ってます。
犯罪が０でない限り可能性が低くても当たっちゃうこともありますから・・・。
でも、老後はまたマンションでもいいかな。

近所に３階建ての家が７軒並んでます。
隣とは数十センチの距離です。
家の前を歩くと子供の奇声や、階段をドドドドっと駆ける音
トイレを流す音まで、聞こえます。
いくら一戸建てでも隣同士で音はもちろん振動も伝わっているんじゃないかと
思いますが（外からでも子供のすごい暴れ具合がわかるので）実際どうなのでしょうか？

>291
お隣が我が家側に階段を配置しており、お隣の窓もあるため、
外(お隣と隙間)に出るとお隣が階段を駆け上がる音だけはたまに聞こえます。
家に入って窓を閉めれば聞こえません。(うちはお隣と１ｍ３０ｃｍほど離れてます）
外にいてもお隣のトイレの音や声はまったく聞こえないです。
音に関しては距離、間取り、窓の有無、家の性能などにもよってかなり違うでしょうね。
振動については、普通は人が走ったくらいで揺れることはないと思いますよ。

>292
近所の一戸建てはよくあるミニ戸建５〜６千万の建売です。
せっかくの戸建でも隣の子供の足音が重低音のように響いたら
嫌だなぁと思いました。292さんのように１ｍ３０センチ離れていれば
良いのですが都内だと難しいですね。

>>293
自分の家の外壁から５０ｃｍも離れていない外にいても、
子供が室内を走っている音はもちろん、窓のすぐそばで子供が呼んでる(叫んでる)声さえ
窓(ペアガラス)を閉めていれば、ほとんど聞こえませんよ。
293さんのご近所の建売りはよっぽど性能の悪い家なんでしょうね。
私は都内にこだわりはないので、神奈川にある５千万円(土地代込み)の貧乏戸建てですが
自分の納得のいく家が建てられて大満足です！

今はペアガラスぐらい標準だろ。
俺ん家も樹脂ペアガラスだけど余程大きな音でないと聞こえんなぁ。

引越〜し♪引越〜し♪さっさと引越〜〜し♪とか？ｗ＞余程大きな音

?

>>293さん
壁と壁がくっついていない限り、音や振動はまず伝わってきませんよ。
だって、293さんの近所のミニ戸から聞こえる音って、人間の話し声よりは
小さいでしょ。それが隣の家の中にいて気になるほどなら、家の前を通る
人の話し声が全部気になるって事になりますよ。それは普通に考えて
ありえないでしょう？

マンションは樹脂サッシって少なくない？
アルミサッシは遅れてるよね。

祝300!

祝３０２！
で、集合住宅はイヤだな。理由は所詮団地と思えるから。団地も良いと思うけど、それは賃貸の価格が易いイ
メージがあるから。集合住宅＝団地のイメージを持っている私は集合住宅を買うのに何千万も払うのははイヤ
です。

マンションの方に質問があります。古い団地を見てどう思われますか？もし否定的な意見があれば何故否なの
ですか？

戸建てが欲しかったのにマンションを買った人はかなりいると思いますが、
マンションが欲しかったのに戸建てを買った人は滅多にいないんじゃないでしょうか？

>>303

貧乏戸建と同じく貧民が住む場所だと思っています。

ただ、貧乏戸建も貧民団地も同じですが、

雑多な喧騒のなかに温かみが感じられるような

いい味があれば住んでみたいかな。

公団住宅は入居資格に所得の下限があって、金持ちしか住めない時代があった。
公営住宅は逆に所得の上限の条件があるので、低所得者救済用です。

団地の先駆けとなった同潤会の青山アパートは既にありませんが、
しっかりと街にとけ込んで、味わいがあったような気がします。

私が最後に見たのは砂町の同潤会アパート。洋風建築がモダンです。
当時は同潤会アパートに住むというのはすごいことだったのではないかなーと思います。

じゃ今のマンションに住むのとはかなり意味合いが違うね。

同じ築年数の建物でも年数が経つと管理の仕方で差がかなり出てくる。
修繕するにしろ建替えするにしろ、マンションは管理組合次第、戸建ては自分次第。

木造戸建よりも、どっしりしたマンションの方が同じお値段なら高級感があって、Ｂ＆Ｂイタリアや
カッシーナの家具もよく似合うと思う。
まあ、マンションでもせめて８０平米以上じゃないと話にならないけど。

と頑張ってつづくマンションも笑える

ってどっちもどっちか？

俺は団地はイヤだけどね。所詮日本のマンションは「団地」なわけで、団地に数千万も
出す人の気がしれない。

集合住宅に住んでいる俺のアパートと同じだと思うと少し可哀相。
大体、マンションとアパートってどうちがうんだ？階数か？うちは３階建てだけど不動
産屋はアパートっていっていたぞ。４階建て以上なのだろうか？

↑　造りが違うだろ
アパートなんぞ下のおっさんの咳払いも
聞こえるわさ

マンションとアパートの違い
テレビの音が聞こえるか否か。
そして、夜の営みの声が聞こえるか否か。
（下品でスマン）

マンションで音が聞こえないとは一部マンション信者の妄想。
（騒音スレの騙された方はご愁傷様です）
それより住民のモラルが良いマンションを選ぶべき。

住民モラルってどうやって調べるんだ? 新築で
それが分かればトラブルなんて起きないよ

賃貸のアパートやハイツ、○○荘なんてのと、賃貸マンションの違いってそれほど厳密じゃないでし
ょう。
木造か、軽量鉄骨か、鉄筋コンクリートか、まあその辺に微妙な線引きがあるのかもしれないし
外観と言うのもあるかもしれない。
ただ単に高級感を出したいとか手ごろ感を出したいとかの販売戦略かもしれない

そういうものといわゆる分譲マンションは集合住宅であるという点では親戚なのだが
ゲートボールとゴルフくらい違う

もちろん中には、造りの良い立派なゲートボール場もあるだろうし
ろくに管理もしない草ぼうぼうのゴルフ場もあるだろう
なかにはゴルフ場経営が行き詰って、なかにゲートボール場を作るところもあるかもしれない
その辺の錯綜具合があるのは事実かもしれないが
ゲートボールはどこまで行ってもゲートボールと言うのもまた事実

大体騒音問題で揉めてるのは分譲マンションだよね。
賃貸なら引っ越せばよいが購入なら厳しいよね。
大手分譲マンションを賃貸で２回、自分で購入して１回住んだが
上に住むヤツのマナーの問題だよ。
実際あったが静かだったのに新しく引越しで来たヤツは五月蝿かったりね。

＞本当に音がしないと信じ込んでるヤツは
＞アブナイ宗教と一緒で他人が何を言っても無駄。

>>323
それはいわゆるアパートですよね。で、マンションとアパートの違いは
なんだろう・・・管理費取られるとマンションとか？

>>324
323が自分のマンションの話をしてるのに
「それはアパートですね。」とは？？？？？
お前文盲？

○それはいわゆるアパートですよね
×それはアパートですね
目くそ鼻くそ

>>327
？？？？

>>327
一緒だろうが！！
アンタが１番くそったれ。

＞３３０よ。
＞人の書き込み間違いをスルー出来る度量を持て。
＞今のお前の心はお前のマンションのように狭いぞｗ

>319さん
格安物件はダメなんじゃないの？
若年ファミリー層が手を出せないくらいの物件にしないとね。

若いかどうかがモラルの高低と連動しないと思うが
いい年こいて窓開けてピアノジャンジャン鳴らしてる
おばちゃんもいるよ

>>334
以前マンション派が「分譲マンションの賃貸はない」とほざいていたが
RCやSRCの賃貸マンションなんかそこらじゅうにあるぞ。
そもそも分譲マンションの賃貸がない地域ってどんな田舎だよｗ

↑
分譲マンションの意味をわかってないでしょ。

＞337
336ではないのですが私の現在住んでいるマンションは
築２年の大手分譲マンションを賃貸で借りています。
上の階の方も持ち主が海外赴任らしく賃借人です。
私の感覚では普通にあることですよ。
まあ家賃は高いですけどね。

アパート、マンションの違いがなんとなく判ってきました。
アパート　：木造、軽量鉄骨、賃貸のところ
マンション：ＲＣ、ＥＶあり、賃貸もある
でも、うちはコンクリーでＥＶもある。でもアパート・・・・
やはり良く判らない。判った事はマンションもアパートと変わらない
ということか・・・・

マンションに住んでいるアパート大家です
340のように思ってくれると大家としては嬉しい限りｗ

>>341さん
自分の持っているアパートはマンションに合致しそうですか？
また、もしよろしければアパートとマンションの違いをご存知
であればご教授願います。よろしくお願いします。

３４１は大家ではないな。
ｗ←こんなの使ってるレベルの低い大家はいない。

341だけど。。
嘘は書いてないよ
相続しちゃったんだから仕方ないでしょ
月に１３０万ほど家賃収入があるｗ

>>344
家賃収入だけで月に130万もあるのにわざわざ
こんな掲示板に張り付いてあざ−す（ｗ

ああ、家賃収入の事は書いて後悔した(つまらん自慢にとられたかも)
たいした額じゃないのでちと恥ずかしい。
この掲示板はいろんな意味で勉強になるんだよ

部屋のサイズもあるんじゃないかな
アパートで３LDKなんてないんじゃない？
せいぜい２DKでそ
まあネーミングにこだわる人の気持ちはも一つ分からないな
アパートはアパートでしょう
賃貸物件は所詮は造りも住民も賃貸物件
分譲マンションはグレードの差はあれどもそれなりの層を対象にして作られている
それだけのことじゃないかな

このスレに妄想癖がいるね。

分譲マンションを購入。
分譲マンションを賃貸。
箱物は一緒だね。。。

それは単に契約形態でしょ
分譲マンションは分譲マンションの仕様で造られて管理運営されている
それを賃貸で借りる人がいてもそれは分譲マンション
賃貸物件は最初から賃貸物件の仕様と入居者で構成されている
そーゆーこと。

ココはどちらがほしかったかってスレですよね？
戸建は手に入らないと思い、利便のよいマンションを選び、
でもウチの前に戸建の60戸くらいの分譲が。
うらやましいなぁと毎日キノコのように増えてゆく家を眺めてたんですが・・。
今日そこに引っ越してきてたお家のなかが見えたんですけど、家具入れたら
めちゃめちゃ狭そうなリビングだったのでなんか、マンションでもよかったかなぁ。。

ある程度の物件なら両方現金購入できますが、
マンションに一票ですね。
家事の手間、交通利便性、セキュリティが優れています。

>>352
全て既レスでカバー出来る内容ばかりですね。
マンションなら最上階の景観・戸建なら土地などの理由なら分かるが・・。
うちは都心から10分の城南地区の戸建で駅から６分だから交通は不便じゃないね。

戸建派の人に聞きますが、
現金一括で楽々購入できる層である、
芸能人、プロ野球選手、経営者がマンションに住んでいる理由はなぜだと思います。

>>355
芸能人や経営者のお宅訪問を見てると豪勢な一戸建てに住んでるケースが多い気がするんだけど、マンションの方が多いの？
マンションの場合は六本木ヒルズみたいに仕事場のそばに賃貸で高級マンション借りてるケースが多そう。
あくまで予想なので実際はどうなのかな？ソースだして欲しいな。

都内の場合マンションは相場もあるので、
比較的簡単に売却出来ますから手軽です。
換金性、利便性はいいですよ。

経験的に言うと、戸建ては中古で売却するのは本当に大変ですよ、
築浅でもほとんど土地代+αという感じです。

特に建売は建物の材質もチープだし、
敷地一杯に建築されているし、細切れなので更に大変です。
立地もマンションのように駅から10分以内なんて物件は希少ですから。

マンションでも売れない物件なんて沢山ありますよ。
逆に一戸建てでもすぐに売れる物件も沢山あります。
売却目的なら万人にウケがいい物件がいいでしょうね。

でも、私は他人の評価はあまり気になりません。
他人がどう評価しようと、自分達家族にとって満足な家であることが大切です。
永住目的で買う人が多い今、換金性で家を買うのって、ちょっとピンときません。
まぁ、物件価格が下がったとしてもローンが残らない程度の
頭金を入れるのは当然のリスク管理だとは思いますけどね。

【Ａ】マンションでも売れない物件なんて沢山ありますよ。
【Ｂ】逆に一戸建てでもすぐに売れる物件も沢山あります。

Ａの沢山とＢの沢山は意味するところの実数やパーセンテージ、物件の優良度で大きな差があるんじゃなかろうか？
沢山なんて曖昧な表現で、相殺するカビの生えたロジックを使う時点で苦し紛れに見えるよ