スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590813/
[スレ作成日時]2016-02-10 22:14:01
ニーサで毎月約4000億がドル買い。
ボーナス時期の6月7月ならおそらくこの倍はドル買いが発生しさらなる円安の手助けとなる。
財務省さっさと介入しろ。
3％くらいに上げてもいいぞ。
NISAで投資もオルカンやS&P買う人ばかりだから余計に円安進んじゃってるからね。。貿易赤字、低金利と円安要員ばかりだからだから早く解除すれば良かったのに。
早く金利上げるべき。ある程度の痛みはしようがないんじゃないの？
>>25763 名無しさん
金利を固定にするか変動にするかって、人生の支出に大きな差がつく大事なことだよ。
今5000万を３０年ローンで借りて、金利が今のまま（仮に変動0.58％、固定2.105％金利差1.525％とする）だと、総支払額は変動5474万、固定6773万で1300万もの差が付きます。（銀行サイトのシュミレーションで計算）
固定・変動勝った負けたの話をするなら、変動の金利が10年後に3.7％（固定との金利差＋1.6％）ぐらいに跳ね上がりそのまま20年とすると、固定の総支払額とトントンになります。
残高の多い最初のうちの金利が総支払額には大きく影響します。
１０年以上前に変動借りた人は（金利５％以上とかにならない限り）まず固定に逆転される人はいません。最近借りた人やこれから借りる人は神のみぞ知るですね。
あぁ、楽天が5月も上がってる
10年以上前の変動金利は1%近くありましたけどね。
筒香がDeNAと契約合意間近みたいだね。
これはもう変動金利が上がる予兆と見て間違いない。
もう、覚悟は、決まったか？
>>25772 住民さん6さん
この通り、固定の人は何でもかんでもイベントやニュースと金利上昇を紐づけて、不必要に不安を煽るだけ。
スレッドのゴミなので気にしなくて良い
ギリ固の投稿にすぐ飛びつくギリ変。
スルーすればいいだけなのに、不安があるからなのかそれすらできない変動さん。
戦争がおさまるどころか少しずつ世界に広がっているから、原油も高いまま。
円安と原油高で日本のインフレは止まらない。
となると、賃上げと利上げを同時にやっていくしかない。
そうしないとスタグフになるからね。
アルヒとかで頭金2割程度入れれて、ZEH、こどもありなら35年固定でもかなり金利安いね。
これなら変動よりええわ
>>25778 匿名さん
変動さんは金利が上がらないって確信してるから固定と変動の金利差がどんなに狭くても変動を選ぶよ。
なんせ変動さんの世界では変動金利が変動しないらしいからね。
俺は3年前に金利差0.5～1%未満で固定にした。
変動にしろ固定にしろ、一方より支払いが多くなるリスクはどちらにもある。
ならば、最大でも1%分の利息差で済む方を採ったまで。
変動さんの理屈は、「今の日本じゃ変動の方が損することはないよ。仮にもし金利が上がって支払額が増えれば、繰上げ返済や投資で上げた利益があるから大丈夫だよ。」って、なんか己の中での理想論がほぼ全てなんだよねw
現実が見えていないというか、粉々及んでまだ頭の中がお花畑っていうか。
株価も下落してきているし、原油高も更に進む気配もある。
もう金利上昇に備えるしかないんだよね。
そこはどうやっても避けられないんだよね。
そこをみんな分かってるのかなっていう。
まあ、変動さんは、
良く言えば、ポジティブ思考。
悪く言えば、都合のいい想定しかしない。
世の中で成功する人は、メリットデメリットを中立的に判断できる人。
>>25779 デベにお勤めさん
俺は3年前に金利差0.5～1%未満で固定にした。
変動にしろ固定にしろ、一方より支払いが多くなるリスクはどちらにもある。
ならば、最大でも1%分の利息差で済む方を採ったまで。
これが最も合理的な説明に思う。
これを「負け」などと表現してしまっている人は本質的ではない。
１万円でも総支払が増えることを許せないのであれば、変動金利に賭ければいい。
しかし、原資(担保)は自分の家であることをお忘れなく。
>>25782 通りがかりさん
そこなんだよね。
変動さんは日本の多くのローン者が組んでいる＝数が多いから正しいみたいな考えで困る。
世界的に見れば、目先の金利に釣られた愚か者というのが近いと思うんだよね。
もちろん結果的に金利が上昇しなければ、固定金利の方が総支払額が大きくなるけれども、そこはギャンブル。
堅実に物事を捉え、将来を見通した者(ここ数年)は、固定金利を選んでいる。
低金利や銀行マン、FPなどの声に釣られて変動金利を組んじゃった人は、自業自得の未来が待っていることをお忘れなく。
>>25782 通りがかりさん
うちは逆で期間20年なんで変動にしたな
5年ぐらいはもつかなって想定だったが、思いの外早く上がりそうな状況だな
金利の状況によるが、控除期間が終わったら繰上げで元本減らす予定
個人の問題なんで勝ち負けなんか言い合っても意味はないが、想定が外れ固定を選んだ時より支払額が増えれば、俺は負けってなるかな
変動金利はギャンブルローン、固定金利は出血ローン。自分のキャパが把握できてて想定内の出血で済むなら固定。少しでも目先の支払いを安くしないと家買えない限界バトルの人はレッツギャンブル。
154円になりそう。
戦争で原油も高い。
このままではインフレが止まらない。
増税も止まらない。
一刻も早く利上げと賃上げをお願いします。
このままだと日本は大不況＝スタグフレーションが悪化してしまう。
円安ぎゃあああああああああああ。
先生、大変です！
円安が止まりません！
戦争で原油高も止まりません！
インフレが止まりません！
おまけに増税も止まりません！
一刻も早く、追加利上げと賃上げをお願いします！
冗談抜きで、真剣なお願いです！
物価上昇を上回る所得 の意味がよくわかりません。
上昇を上回る所得、だから値上がりした分の所得という意味では？それくらいは誰でもある。
キャベツが200円から250円になったので、みなさんの所得50円以上を実現します！
ってこと？
経団連のバカ共が１２０円適正とかほざいてるけど、そんなことないよな。もはや国力は新興国並み、極東の島国のクソ通貨は無価値だって世界はもう気づいちゃったのよ。
賃金上げなくて良いのよ。
物価を下げてくれれば問題ない。
物価が上がって賃金上がれば、相対的にローンが少なくなります。
変動金利はギャンブルという言い方はどうかと思うが、不確実性、つまりリスクがあることは確か。投資経験がないような人には向いていないだろうな。
物価が下がっていけば変動金利も下がりますね。
固定金利は無駄が大きくなるってことですね
どうにかして固定金利を陥れたいようね。
変動で不安な人は固定に変えればいいやん
固定上がる前なら問題ないでしょ
固定上がってしまうと変えるのも辛いぞ
>>25786 口コミ知りたいさん
そこは正直ミスったんよね
元々は20年固定で考えてて、単純に年なんで定年までに返済で考えてたんよ
35年とかで組んで浮く金を投資に回すって選択があったのにね(笑)
有事の円はもう昔の話
政策金利を上げなければ更に円安に
円安ぎゃあああああああああああ。
通貨防衛のための急速な利上げで日本版リーマンショックが起こるかどうか…っていうのはシュミレートしてあるんだよね？日銀さん？
変動上がれ変動上がれ！！！
そーれそれそれお祭りだー！！！
もう四の五の言ってる場合じゃない。
今すぐ利上げと賃上げを頼む。
金利を上げたらGDPがマイナスになって、やっぱり円安ってのもあるから。呑気に上がれーって言ってる場合でもないよ。
ギリ変さんなんてほんとはそんなにいないんでしょ？
>>25814 マンション検討中さん
ギリ変さんがいっぱいいれば景気はもっと良くなってるし利上げもできている。バブルはリバレッジ思いっきり効かせたチャレンジャーな借り手が山ほどいたからバブルになったんよ。みんなもっと借金しないと金利なんか上げられないよ。
イスラエルとイランがどうなるか・・・場合によっては戦果が中東に広がる可能性もある。
そうなれば原油高はもちろん、世界的な恐慌に突き進む可能性もある。
そうなると変動金利は上がる。
もしここに過去5年以内に借りたギリ変さんがいるなら、固定への借り換えを検討した方が良い。
今ならまだ低金利固定もある。
怖いですねえ。
固定さんは怖がりさんですねえ。
恐慌で金利があがるんですねえｗ
さあ、今日もギリ固vsギリ変の醜い争いが始まりますよ！
まず固定上がれ！って叫ばないとな
１、２年前はハイパーインフレは笑い話だったが、
世界の戦争が拡大を続けているから、可能性は高まっているよ。
円安も原油高も止まらないから、ある意味、入り口に立っているという見方もできる。
金利暴騰もありうる。
備えましょう！
（タイタニックで逃げ遅れた人は、海水が首まで来ていても、タイタニック号はまだ沈まないと言い張るのでしょうが）
不安を煽ったところで誰も狼狽してくれないよ？
1,2年前のレス見返したら、「インフレは起きない」「賃上げはされない」「マイナス金利は解除されない」ってレスが踊りに踊っててクッソ笑える。
散々固定は金融リテラシーが無いだの煽ってたけど、現状を変動さんはどう思ってるんやろなぁ
金融リッテラシー云々言ってた変動さん達どこ行ったぁ？
見る目がなかったのは、自分達っていう。
固定の民、 万歳！
固定の民、万歳！！
固定の神、万々歳！！！
株価下落で元気ない
REITだけが救い
金利上がっても残額の5割くらい前倒し返済できるから問題はないんだけど、それより今持ってる物件に価格下落圧力がかかる(新規ローンで借りられる総額が減るので中古価格が伸びにくい)のが嫌なんだが。
固定の人は変動の人を憎むあまり金利上昇が自分の物件価格に対しマイナス効果なのは気にしないの？
日銀や財務省のトップが70歳すぎのおじいちゃんがしてる時点で今の日本を協調してるわ。
はい、わたくしの感想です。
変動さんは金利上昇で利払い増加、物件価格下落のダブルパンチで泣きっ面に蜂 ってことですか？
可哀想に。
>>25798 名無しさん
賃金上げなくて良いのよ。
物価を下げてくれれば問題ない。
名無しさん、
海外（日本以外の国）の物価が確実に上昇している状況で、日本だけ物価が下がる事はあり得ませんよ。世界中の企業は高く売れる国で製品を売ります。他で高く売れるものを安くないと売れない日本へは出荷しません。日本も海外から置いて行かれないように必死について行かないとあっと言う間に後進国になります。
自分も永住目的で購入したけど、既に購入時より値上がってるっていう。3000万台で購入した家が、今なら4000万円以上で売れるっていう。
でも他の物件も価格が上がっているし、わざわざ買い替えるつもりはないっていう。
金利も超低金利の頃に買えたし、価格も今ほど高くなかった。
そういう意味では、本当に良いタイミングで家を買えたっていう。
底辺が上がってくると、完全な賃上げとなる。
↓
連合 “最低賃金引き上げの環境整備を”厚労省に要請
2024年4月16日 20時29分 NHK
ことしの春闘で高い水準の賃上げの動きが相次ぐ中、労働団体の連合は企業が労働者に最低限支払う最低賃金についても引き上げるための環境を整えるよう厚生労働省に要請しました。
植田総裁の国会答弁聞いてると、利上げする自信なさそう。ええと、あの、ばっかり。
現実見えてない人いるけど、インフレは間違いなく続くよ。
よって賃上げするしかない。
一番可能性が高いシナリオ。
>>25844 買い替え検討中さん
利上げするよ。
植田さんはかなり根回しもしているから、マーケッツの混乱もなく物事を進められる。
少なくとも歴代の日銀総理の中では断トツに仕事をできる人。
楽天はまた上げたんだな
0.08%なんで4月と5月で0.15%位ふだっけ？
https://xn--q9ji3c6d6vfb0d9567a37wa.com/whole/rakuten_hendo_newlate/#2...
楽天が上がるのは、何か仕組みの違い？
>>25850 検討者さん
短期プライムレート連動ではなく、東京銀行間取引金利（TIBOR）に連動している
と記事にある
過去の金利推移を見ると多少だが上下してる
マイナス金利導入前は1.308%なんで、まだ今より0.1%近くは上がるんじゃない？
楽天が上がったからといって、他の銀行が上がると言うわけでもないのですかね？
この円安、市場からはマイナス金利の解除時期とゼロ金利止まりという現状から早期かつ大規模な利上げは無いって完全に見透かされてるのかな
まだマイナス金利継続してたほうが利上げ可能性に含みを持たせられてマシだったんじゃねえの？
楽天の金利が上がる理由もかいてあるじゃん。
金利が上がると良くないことが起きるそうですよ
金利が上がれば、住宅ローン関連の貸し倒れが増える可能性が高い。もともと、中所得・高所得の顧客に絞って住宅ローンを提供していたが、今後はターゲットとする所得層をもう一段上げる
低所得者はローンすら組めないのね。
低所得者は家すら持てないのね。
まぁ本来そうあるべきだが。
変動金利も既に上がり始めているんだね。
これからは短プラ連動型が上がってくる。
景気浮揚のためには悪いことではないし、WW3の可能性もある。
変動金利が、日本を救う。
一つの銀行が上がっただけで大はしゃぎの固定さん
上がり始めたら一気に上がるっていうのが固定さんの主張でしたね
今後楽天がどうなるかしっかり見ていましょう。
固定さんが言ったことが本当なのかウソなのか、見ものです
ギリ固のターンが終わって今はギリ変のターンか。
円安が止まらないね。
戦争で原油高、資源高も止まらない。
このままインフレが続いていくだろう。
私の予想通り、６、９、１２月の年内３回の利上げが的中するかも。
２年前からこのスレで予想を全て的中させているのは私だけ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6998万円～8548万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
