ウエリスパーク南流山

小学校近くて、買物もものすごく便利で、立地としては最高ではないでしょうか。
駅も９分も歩くかなぁ？というくらいですし。
駅までアップダウンもないし、交通量の少ない道を通って来られるから
そういう風に思うのかもしれません。
おいくらぐらいしちゃうんでしょうね？

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カースペースはどこも二台分あるんでしょうか。
駅徒歩9分の立地としては多いような気がしましたが
この辺だと買い物・通勤などで二台持ちのご家庭も多いってことですかね。
幼稚園・保育園から中学卒業まで近場で済むので
子育て環境はバッチリですね。

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公式ページの物件概要に「次回更新予定日：2016年4月4日」とあるのに、
いまだに更新されていないようです。なにかあったのでしょうか。

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川が近いから安いかな。ハザードマップ見たらこの辺り広範囲で水色だった。

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建築条件付きの土地もそうですが、建売も結構な勢いで売れているみたいですね。

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現地は、海抜が低く、川の近くで地盤も心配。だってあの利根川だって堤防が決壊して
住宅も田畑も水没・・・　大雨で江戸川の水位が上がったところを実際目にしたら
怖い！わたしはあそこは真っ先に検討からかはずしました。

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決して安いわけじゃないけど、意外と売れてますよね。
ハザードマップ見たけど地盤は問題無さそう。けど万が一の洪水のことを考えたらこの辺で買うならマンションの中層以上かなあ。
立地の利便性は申し分ないんだけどね。

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建売・建築条件付きともに順調に埋まってる様子ですね。
保育園側よりマンション側の方が空いてますね。マンションからの視線の問題もあるのかしら。
駐車場2台分あって庭もそこそこの広さ、間取り自体は申し分ないかなあと思います。
そういったのをトータルで考えると良心的なお値段なのかも。
まああとは立地のことですよね。台風・豪雨が頻繁に起こる時期なこともあって
特に色々考えちゃいますが。

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よく売れてますね。水害のリスクさえ許容できるなら、環境は抜群ですよ。駅、小中学校、スーパー、みんな近い。数年前までは神明堀がよくあふれてましたが、最近はそうでもありません。水害が怖いならおおたか周辺ですが、あそこは1,000万以上高くなりますからねえ

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近年のゲリラ豪雨とかで床上浸水して財産が全て水浸しになると思えば、
その１０００万円は高くないと思います。

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ウエリスパークの土地自体は過去に浸水歴は無いようです。江戸川のリスクだけですが、氾濫した場合に影響の無い土地となると、この近辺ではなかなか見つかりません。

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千葉県在住ウン十年ですが。
昔から地元では流山は住むもんじゃないと聞かされていました。
TXが通ったから地価は上がったが、永住するにはリスクが多い。
水に関する地名が付いた場所は避けた方がいい。

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堤防の堤頂より地盤が高ければOK（盛り土が大丈夫かは次の話）
低かったら残念、覚悟して住むこと

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そこまでして戸建にこだわるかね。

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