定期借地権VS所有権「その２」

>>152
マジで!!

>>153
・・・恥かしい


ポッ

AGE

ブリリアタワー大崎が定期借地権で発売されたね、品川シーサイドと同じ
ブリリアだけどこっちは50年後壊さなきゃいけないみたいだね

50年たってまだ十分住めそうだとしても壊してしまうの？
勿体無いね。

まあどうせ、最近の建物は、姉歯物件みたく50年は持たないよ

50年持たないんじゃ、定期借地権って大変だね。
途中建て替えはキツイですね。

小耳に挟んだのですが、お隣の中国では、都市部ではマンションが建っているのですが
（当然ですね）、すべて、５０年の定期借地権付きの物件だそうです。
そもそも中国では土地は国家のものですので、個人が所有できるものではないのです。
ですので、５０年で更地にして返さなければならないそうです。

○○センター駅付近にも定期借地権付きの物件が出来るぞ！
いよいよマンションの価値観が変わって来たのかな？
絶つ鳥変に残すより今を楽しく生きて何ぼのもんってか!!

京王不動産も北野駅徒歩5分に定借マンションを販売する。ここだけでなくシリーズ化して今後も増やしていくらしい。業界にアルボの影響はたしかにあるみたいですね。考えてみたら所有権って、自分の意思で自由に処分できてこそ価値があるのにマンションの土地部分てそれ単独ではどうにもならない。そんなものに何千万も払うばかばかしさにようやく気付く人が日本人のなかにもでてきたということですかね。

トラスティア○野（61年の定期借地権）
の価格が発表された。
3LDK(77.42㎡)　1,740万円
4LDK(96.91㎡)　2,820万円
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5217001/index.html

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＞160
中国は確かに土地は全て国有の為、実際に分譲マンション問わず、戸建でも実質上借地権です。
しかし期限は 50 年じゃなくて、70年です。
また、70年満期の場合どうなるかは、全く決まった法律がないですが、更地にして返さないといけないという説はありません。

そこの国は事情によりある土地を回収したいとき、70年なんか関係なく、強制回収しているからね。全く事情が異なる国のことを日本と比べてもしようがないです。

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まあ日本も固定資産税とられてるけどね

課税と強制収容では全く違う。定借は後者に近い

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結局、定期借地がお得って事ですか？

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ランニングコストだけ考えたらお得かもね。
引越したいとき売りにくい、災害で倒壊しても合意形成が難しい、をどう考えるか。

旧法借地権時代から一般化してるとは言えない現状を考えると、
ユーザー側の需要が所有権物件と比較して少ないのは確かかも。

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定期借地権マンションは絶対に買うな！
http://ameblo.jp/isodin5656/entry-11636353524.html

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土地貸す方はメシウマなんだろ
だったら借りる方は・・・

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