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<title><![CDATA[定期借地権VS所有権「その２」]]></title>
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<description><![CDATA[定期借地権＊購入時、所有権物件より初期費用が安く抑えられる場合が多い。（定期借地権物件と所有権物件が同条件規模の場合）＊固定資産税は所有権物件より絶対に安い。（土地の持ち合い分が無いので）＊定期借地権物件なので当然借地代を毎月払う。（物件を所有している間は絶対に！）＊建物撤去に制限が有る。（通常５０〜７０年程度）＊建物撤去費用の積み立てが購入時から始まる。（強制徴収の場合がほとんど）＊長く（取り壊．．．]]></description>
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<title><![CDATA[173: 土地貸す方はメシウマなんだろだったら借．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-16T17:38:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地貸す方はメシウマなんだろだったら借りる方は・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[172: 定期借地権マンションは絶対に買うな！ ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-15T06:15:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地権マンションは絶対に買うな！ http://ameblo.jp/isodin5656/entry-11636353524.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[171: ランニングコストだけ考えたらお得かもね。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-11T20:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ランニングコストだけ考えたらお得かもね。引越したいとき売りにくい、災害で倒壊しても合意形成が難しい、をどう考えるか。旧法借地権時代から一般化してるとは言えない現状を考えると、ユーザー側の需要が所有権物件と比較して少ないのは確かかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[170: 結局、定期借地がお得って事ですか？]]></title>
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<dc:date>2013-02-11T18:18:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、定期借地がお得って事ですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/169/">
<title><![CDATA[169: 課税と強制収容では全く違う。定借は後者に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/169/</link>
<dc:date>2012-09-08T15:09:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[課税と強制収容では全く違う。定借は後者に近い]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/168/">
<title><![CDATA[168: まあ日本も固定資産税とられてるけどね]]></title>
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<dc:date>2012-09-08T10:19:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ日本も固定資産税とられてるけどね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[167: ＞160中国は確かに土地は全て国有の為．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-07T13:43:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞160中国は確かに土地は全て国有の為、実際に分譲マンション問わず、戸建でも実質上借地権です。しかし期限は 50 年じゃなくて、70年です。また、70年満期の場合どうなるかは、全く決まった法律がないですが、更地にして返さないといけないという説はありません。そこの国は事情によりある土地を回収したいとき、70年なんか関係なく、強制回収しているからね。全く事情が異なる国のことを日本と比べてもし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[166: &lt;a href=&quot;htt．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&lt;a href=&quot;http://www.rushmoreonliine.com/play-online-roulette.htm&quot;&gt;play online roulette&lt;/a&gt;]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[165: &lt;a href= http://w．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&lt;a href= http://www.des-ert.ru &gt;]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[163: トラスティア○野（61年の定期借地権）の．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-14T12:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トラスティア○野（61年の定期借地権）の価格が発表された。3LDK(77.42㎡)　1,740万円4LDK(96.91㎡)　2,820万円http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5217001/index.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[162: 京王不動産も北野駅徒歩5分に定借マンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-02T08:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京王不動産も北野駅徒歩5分に定借マンションを販売する。ここだけでなくシリーズ化して今後も増やしていくらしい。業界にアルボの影響はたしかにあるみたいですね。考えてみたら所有権って、自分の意思で自由に処分できてこそ価値があるのにマンションの土地部分てそれ単独ではどうにもならない。そんなものに何千万も払うばかばかしさにようやく気付く人が日本人のなかにもでてきたということですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[161: ○○センター駅付近にも定期借地権付きの物．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-24T22:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[○○センター駅付近にも定期借地権付きの物件が出来るぞ！いよいよマンションの価値観が変わって来たのかな？絶つ鳥変に残すより今を楽しく生きて何ぼのもんってか!!]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/160/">
<title><![CDATA[160: 小耳に挟んだのですが、お隣の中国では、都．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/160/</link>
<dc:date>2006-01-21T22:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小耳に挟んだのですが、お隣の中国では、都市部ではマンションが建っているのですが（当然ですね）、すべて、５０年の定期借地権付きの物件だそうです。そもそも中国では土地は国家のものですので、個人が所有できるものではないのです。ですので、５０年で更地にして返さなければならないそうです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/159/">
<title><![CDATA[159: 50年持たないんじゃ、定期借地権って大変．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-02T23:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50年持たないんじゃ、定期借地権って大変だね。途中建て替えはキツイですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/158/">
<title><![CDATA[158: まあどうせ、最近の建物は、姉歯物件みたく．．．]]></title>
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<dc:date>2006-01-02T10:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあどうせ、最近の建物は、姉歯物件みたく50年は持たないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/157/">
<title><![CDATA[157: 50年たってまだ十分住めそうだとしても壊．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/157/</link>
<dc:date>2005-12-30T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50年たってまだ十分住めそうだとしても壊してしまうの？勿体無いね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/156/">
<title><![CDATA[156: ブリリアタワー大崎が定期借地権で発売され．．．]]></title>
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<dc:date>2005-12-16T01:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブリリアタワー大崎が定期借地権で発売されたね、品川シーサイドと同じブリリアだけどこっちは50年後壊さなきゃいけないみたいだね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/155/">
<title><![CDATA[155: AGE]]></title>
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<title><![CDATA[154: &gt;&gt;153・・・恥かしいポッ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;153・・・恥かしいポッ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[153: &gt;&gt;152マジで!!]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;152マジで!!]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/152/">
<title><![CDATA[152: &gt;&gt;151スキ・・・]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;151スキ・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/151/">
<title><![CDATA[151: &gt;&gt;150ドキッ・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/151/</link>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;150ドキッ・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/150/">
<title><![CDATA[150: &gt;148本当に友達になってくれるの]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/150/</link>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;148本当に友達になってくれるの]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/149/">
<title><![CDATA[149: 定期借地権マンションって長期期間限定の賃．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[定期借地権マンションって長期期間限定の賃貸暮らしみたいな感じでしょ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[148: &gt;&gt;143さみちいよ〜どうし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;143さみちいよ〜どうしたの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/147/">
<title><![CDATA[147: 建物が建って住んでから意見を言いなさい。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[建物が建って住んでから意見を言いなさい。まぁ68年後はだれも生きてないんだから・・Ｖｓは生き残った者のみわかる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[146: 品川はいいね。]]></title>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/145/">
<title><![CDATA[145: アル○と品川シーサイド？だったら品川のほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/145/</link>
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<content:encoded><![CDATA[アル○と品川シーサイド？だったら品川のほうが物件としていいと思うんだけどな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/144/">
<title><![CDATA[144: &gt;&gt;143もっと日本語の表記．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;143もっと日本語の表記法を勉強してから来なさいね。子供が大人の会話に割り込んじゃ駄目だよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/143/">
<title><![CDATA[143: 買ったちゃんだ。。もう知〜らない。]]></title>
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<dc:date>2005-10-12T15:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買ったちゃんだ。。もう知〜らない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/142/">
<title><![CDATA[142: アルボの最終期が終わったら、途端に静かに．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-12T15:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルボの最終期が終わったら、途端に静かになったね。やっぱり、アルボ当選者に対する僻みだったのか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/141/">
<title><![CDATA[141: &gt;&gt;139オ・タ・クを育んだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/141/</link>
<dc:date>2005-10-05T15:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;139オ・タ・クを育んだ環境って・・・？どうすれば、そんなねじ曲がった性格が形成されるのかねぇ〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/140/">
<title><![CDATA[140: ほら〜また誤字脱字・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/140/</link>
<dc:date>2005-10-05T00:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほら〜また誤字脱字・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/139/">
<title><![CDATA[139: アル○に当選して悩んでいるいるのでは？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/139/</link>
<dc:date>2005-10-04T14:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アル○に当選して悩んでいるいるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/138/">
<title><![CDATA[138: &gt;&gt;134本当は抜け出て欲し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/138/</link>
<dc:date>2005-10-03T17:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;134本当は抜け出て欲しくないのでは？あんたが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/137/">
<title><![CDATA[137: 落ちたのが悔しいんじゃないの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/137/</link>
<dc:date>2005-10-03T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[落ちたのが悔しいんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/136/">
<title><![CDATA[136: 私の推測だけど、ラヴィ○の人なのかな？違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/136/</link>
<dc:date>2005-09-30T16:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の推測だけど、ラヴィ○の人なのかな？違うと思うなまちのＢＢＳとかにも顔出してる人じゃないのかな？南多摩駅をいつもばかにしてる人そしてたぶんマンション購入層ではないんじゃないかな？知識が浅いし誤字脱字多いしねどこに住んでるか知らないけど、あらして楽しんでるだけの人だよひきこもりだったりして・・ちがう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/135/">
<title><![CDATA[135: &gt;&gt;134アル○の板300の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/135/</link>
<dc:date>2005-09-30T15:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;134アル○の板300の嫌みな、かきこあなたですね？名前：第2期のまんまこっちに書いちゃったんだ・・・最低だね!!何があなたをそうさせるんだ！そんなにラヴィ○って良く無いんだ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/134/">
<title><![CDATA[134: やっと、アル簿から抜け出した。。。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/134/</link>
<dc:date>2005-09-29T20:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっと、アル簿から抜け出した。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/133/">
<title><![CDATA[133: 私は、一戸建ての定借物件を買った者ではで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/133/</link>
<dc:date>2005-09-29T18:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、一戸建ての定借物件を買った者ではでは有りませんが、土地分が払ってない訳ですので残らなくて問題ないのでは？その分固定資産税＝地代を払のではないですか？仮に便利な東京に若いうちだけ住める家を購入し地代分で田舎に土地を購入リタイアしたらその土地に退職金で家を建て田舎暮らしなんてビジョンも有りなのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/132/">
<title><![CDATA[132: 私が常々不思議に思っている事があります。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/132/</link>
<dc:date>2005-09-29T09:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が常々不思議に思っている事があります。それは一戸建ての定借物件です。(東京はあるのです)一戸建ての良いところの一つとして、「何かあっても土地だけは残る」等、一戸建てを「買う」人は土地に対するウエイトが大きいのだと思っています。でも土地は借り物・・・・・定借の一戸建てを買われた方のご意見を伺いたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/131/">
<title><![CDATA[131: 一般定借の5000万円は手を出してはダメ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/131/</link>
<dc:date>2005-09-28T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般定借の5000万円は手を出してはダメ。いくら150㎡でもコストは大きい。（数世帯で、諸々合算なら別だけど。）広さに目もくれず、80㎡台を選んだ人は賢い。先立つものに余裕がある。（できる。）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/130/">
<title><![CDATA[130: &gt;土地・建物の共に132㎡ですので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/130/</link>
<dc:date>2005-09-28T16:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;土地・建物の共に132㎡ですので・・所有権で132㎡の物件にお住まいとはお金持ちですこと〜7、8000万は下らないのでは・・・某定借だと5000万円位で150㎡クラスに住めるよ！最上階のルーフバルコニー付きなんてのが有ったなぁ〜！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/129/">
<title><![CDATA[129: &gt;比較すべきは「同じ広さ・同じグレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/129/</link>
<dc:date>2005-09-28T16:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;比較すべきは「同じ広さ・同じグレードの所有権」だって定借に70㎡クラスの物件無いんだもの比べようが無いよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/128/">
<title><![CDATA[128: あの・・別に狭くないですよ。土地・建物の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/128/</link>
<dc:date>2005-09-28T10:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの・・別に狭くないですよ。土地・建物の共に132㎡ですので・・最終売り出しの92㎡よりは広いですから・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/127/">
<title><![CDATA[127: &gt;&gt;126勘違いされてる様な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/127/</link>
<dc:date>2005-09-27T20:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;126勘違いされてる様なので一言。「狭い所有権」と「広い定借」、販売価格が同程度でもトータルコストは圧倒的に「狭い所有権」の方が低いです。比較すべきは「同じ広さ・同じグレードの所有権」です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/126/">
<title><![CDATA[126: これからの社会では、住宅の「所有」にこだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/126/</link>
<dc:date>2005-09-27T20:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからの社会では、住宅の「所有」にこだわって狭い家で我慢するよりも、住宅は「利用」するものだと割り切って、その代わりに広くて良質な家に住むほうが賢い選択かもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/125/">
<title><![CDATA[125: かなり安いので借地に興味を持ちアル○に行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/125/</link>
<dc:date>2005-09-27T16:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり安いので借地に興味を持ちアル○に行ってきました。その時、説明する人は、最後まで定借の事は言わず、「随分安いのですね？」と質問したときに、「定期借地権で68年ですから・・」と言われました。その顔たるや、渋々で・・（またこの事を一から説明するのか・と思ったのかも。）それから借地たるものなんだ？と疑問を持ち調べました。結局は、親からも借金をして、稲田堤の戸建を買いました。もし大地震が起きても土地は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/124/">
<title><![CDATA[124: &gt;&gt;122スケルトン型定期借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/124/</link>
<dc:date>2005-09-27T01:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122スケルトン型定期借地権住宅 （通称：つくば方式マンション）http://www.skeleton.gr.jp/skeleton/teisyaku/menu/tsukuba0.htmこれからの定借ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;&gt;121118がなんで所有．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5931/res/123/</link>
<dc:date>2005-09-27T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121118がなんで所有権なんだ？つくば知ってりゃ、普通に聞くだろ。後半は営業の勉強不足の話しだろ。まぁ、営業にがっかりしてやめた可能性が濃厚と見るね。逆を言えば、営業がアピールできていれば。。。ということだ。定借行ってるんだから、定借探してるんだろ。で、なんでそんなにひねくれてるの？自分が選んだ一般定借以外、つくばだろうがなんだろうが敵対ってか！]]></content:encoded>
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