購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART117】

都心には戸建て向きの低層住専地域がないからね。
商業地や工業用地、湾岸埋立地に住むならマンションしかない。

商業地は治安が悪く、工業地はそれに加えて環境も悪い。
埋め立て地に至っては災害時に地盤沈下で救助救援が一切来ない孤島になる。

こんな所に住まなきゃいけないなんて惨めな人生は送りたくない。

建物はマンションでしょ。
今日も戸建の火事のニュースがあって、
隣の家まで燃えてた。
可哀そう。

>>813
高層ホテルでボヤがあったときの恐怖は今でも忘れられない。
結果的にはボヤだったけど
みんな恐怖でパニックになりながら狭い非常階段をかけ降りてた。

木造だから火事に弱いのは仕方ない。
隣の家燃やしても、
責任とらなくて良いんじゃなかったけ？

つい数日前、所沢の高層マンションで火災があったじゃん。あんなの周囲の部屋はもう住めないだろ。戸建てと違って建て替えられないし。

>>816
住人怪我してたしね。

隣家からのもらい火で自宅が全焼してしまったとき、
日本の法律では原則として相手に損害賠償を求めることができません。

伝統的に木造家屋が多い日本では、火事による損害賠償は個人の資力を超えることが多いため、
「失火法」という法律で特別に規定されています。

http://www.rits.jp/topicks/fire.html


木造家屋心配だね。
家は燃えてしまっても最悪仕方ないけど、
家族の命がかかっていると思うと、
やはり心配だ。

>>816
火災の発生したマンションは耐久性がガタ落ちです。

コンクリートと鉄筋は熱が入ると修復不可能。

>>818
火災保険に家の建て替えが含まれてるからね。最近の家は貰い火で命失う程の火事は少ないだろ。

>>813
マンションは、火災より消火活動による階下の水かぶり問題の方が深刻。
どんな表面を綺麗にしたって、建材に染み込んだ汚水は除去できない。
ニオイに悩まされる事故物件ですよ。マンションさんご自慢の資産価値もゼロ。

うはｗｗｗ
マンションの火災ってやばいんですねｗｗｗ
うはｗｗｗ

でも、タワーマンションは消化できないから人だけ助け出して、後は燃え尽きるのを待つだけ。
上の階はススまみれ。もう臭くて住めない。

いつまで経っても火事は自爆ネタと言うことを理解できないマンション民(笑)

高層階まで消火器持って階段走る消防隊員が気の毒。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160208/k10010402821000.html

煙もすごいね。
消防車14台で、4時間以上かけてやっと鎮火
消防隊のみなさん、本当に大変だったろうね。

ちょっとしたボヤでも、消せないから大火事になるってことだよな。

4時間もあんなに燃えてたら鉄骨も変形しそうだし、
まわりはしばらく臭いにも悩むことになりそう。

あと、このマンション、過去に飛び降りもあったらしい。
買っちゃった人、災難続きでかわいそう。

http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200603220376.html

やっぱり水漏れと臭いがひどいみたいだね。

やはり、マンションは戸建て買いたかったけど買えなかった人が買うものだったのですね。

＞伝統的に木造家屋が多い日本では、火事による損害賠償は個人の資力を超えることが多いため、
「失火法」という法律で特別に規定されています。

なるほどね。木って燃料だもんね。

戸建ては自分で失火しても、もらい火でも、保険で建て直しでリセット。
マンションは、自分で失火した場合、住めたとしても引っ越しせざるを得ない状況に陥る。
もらい火やもらい水の場合、見た目だけの改修にとどまり、だましだまし住み続けるしか無い。
引っ越す場合でも、事故物件で売れない。
まさに「負の資産」。
もう一度言おう。
まさに「負の資産」。

マンションはメリット(少し暖かいw暖房つけりゃいいじゃん)に比べて
デメリット多すぎる。

>>832
> 少し暖かいw
窓が無い故の暖かさですよね?
そんな牢屋に住むより、暖房をつけつつ、通気性や採光に優れる戸建てに住むのが一番です。

やはり、マンションは戸建て買いたかったけど買えなかった人が買うものだったのですね。

木はよく燃える。

>>835
> 木はよく燃える。
戸建てのメリットですね。
中途半端にしか燃えず、中途半端にしか回収できないマンションなんて怖くて買えない。

もはや、木が燃えることしか言えない、虫の息のマンション民(笑)

>>835
マンションの火はなかなか消えない
マンションは逃げるのが大変

マンションって「タクシー乗りたいけどバスで我慢」みたいな感じで購入するもんですよね。

>>839
特に都心にこだわってるマンション民は、ハイブランドのバッタもんで身を固めてる感じw

>837
木はよく燃える。
これ一言で十分過ぎる。
火事は命を失います。
結論:家族の安全安心を考えれマンション。

でも、住宅に使われるは木材は燃えにくいんだよね。
外側を耐火性のコンクリートのボードで覆って断熱材を入れるから、燃やそうにもなかなか燃えない。
こういう構造になってない古い家は燃えるけど。それを買ってそのまま住む人っていないでしょ。

>>840
得意技が田舎っぺと騒ぐ輩ですね。

>>841
マンション住まいは、家族を犠牲に通勤時間を短縮する能無しですね。

家族も郊外だと通勤通学地獄。

マンションなんて買わないでも賃貸で住める。
買うなら利便性のいい土地と注文戸建て。

ヒートショックで亡くなる数は交通事故で亡くなる数より多いらしい。戸建はやっぱり家族を犠牲にしてる。

>>847
マンションはヒートショックと無縁と思っているらしい。
さすが、強化ガラスを防犯ガラスと言うマンション民(笑)

>>841
火災における戸建てとマンションと死亡率の違いと全く関連性を示せない「ざれごと」。
マンション民はこんなのばっか(笑)

結論、「タクシー乗りたいけどバスで我慢」の感覚で買うのがマンション。

>>850
確かに、交通事故における死亡率も乗用車よりバスの方が低いですね(笑)
マンション民の言うことは一理ある(笑)

高気密高断熱が暖かく快適で良いですよ。
光熱費も低くなります

コンクリートの梁は、断熱がなくて熱橋となります。
この断熱欠損により冷輻射があるので、暖房をしてても
冷気を感じます。

今日は、マンションの良いところがないな。

台風くらいで屋根が飛び、ゲリラ豪雨で床上浸水、津波、川の氾濫、土砂崩れで家が流され、液状化で傾く。で、よく燃える。防災がまるでダメな戸建。家族の安全安心を考えればマンション一択。

>>845
子供もいい迷惑だよね。

新築戸建が30年前のマンションより寒いという現実。

暇なんだな、ここの郊外庶民は。貧乏人は心配がなくて羨ましい。
こっちは為替の暴落（超円高）で朝から対応に追われて大変だったのに・・

今日は祝日で日本の相場が休みの間に、円が買われて遂に110円98銭の円高。
それに釣られてアメリカダウも日経先物も大幅安。日経など昨日の終値から700円近い暴落。
2日前が17000円だったのに、2000円の急降下。含み益の半分の2億弱が吹っ飛んだ・・
まあ、株はお遊び程度だけど、都心マンションのような実物資産があるのは安心。
もう一部屋買おうかと思ってたけど、しばらく様子見だわ。
イエレンのバカ！3月は利上げ無しと言えばいいのに・・

>>855
> 台風くらいで屋根が飛び、ゲリラ豪雨で床上浸水、津波、川の氾濫、土砂崩れで家が流され、液状化で傾く。で、よく燃える。防災がまるでダメな戸建。家族の安全安心を考えればマンション一択。

マンション民が窮地に陥った時に繰り返し吐く言葉(笑)
過去レスを読めば、マンション民の愚かさが分かる(笑)

>>857
> 新築戸建が30年前のマンションより寒いという現実。
牢屋状態のマンションより良いですね。
寒さは暖房でなんとかなりますが、マンションの牢屋状態はどうにも出来ません。

>>845
> 家族も郊外だと通勤通学地獄。
>>856
> 子供もいい迷惑だよね。
世の中の学校や勤務先が全て都心にあると狂信している、都心マンション狂信者の典型的な発言例です。
みなさま、気をつけましょう。

>家族の安全安心を考えればマンション一択。

大規模地震や火災で逃げ場なし。
放水で水浸しになって臭いが消えなくても、躯体が高温で劣化しても建て替えなし。
停電すれば地表にもいけない。
性犯罪が多発。
安全安心を考えたら耐震等級3の戸建て。

>マンションの牢屋状態はどうにも出来ません。
牢屋状態って？都心の高級マンション住んだこともないのに何が分かるのかね？
いい加減な都心コンプくん。笑　自分の周りが全てに当てはまるなんて考えないほうがいいよ。
郊外の戸建と、都心の億ションは全てにおいてレベルが違う。価格=価値だからね。
よくある郊外戸建の間取りだと、子供部屋が5畳とか、それこそ牢屋状態では？
うちは子供部屋は2部屋とも8畳で、主寝室は15畳。全てにWIC付き。
勘違いして恥ずかしい発言続けるのは人として哀れだよ！

>みなさま、気をつけましょう。
それも勘違い。戸建て派はキミ一人だけ。誰にアピールしてんの？笑

>859-862
せっかくの祝日なのに、そんな必死になってレス付けている孤独くん。。。惨めすぎてみっともない・・

>>863
> 牢屋状態って？
マンションの窓の無い部屋のことね。
必死すぎて笑えるんだけど、お前のレス(笑)

>>864
> せっかくの祝日なのに、そんな必死になってレス付けている孤独くん。。。惨めすぎてみっともない・・
っと、一日中張り付いてる引きこもり君が言っています(笑)

>>864
> せっかくの祝日なのに、そんな必死になってレス付けている孤独くん。。。惨めすぎてみっともない・・

本題に反論できなくなったときに、マンション民がよく行うレスの例です。
皆さん笑ってあげてください(笑)

859-862は家族居なくて、狭くて寒いアパートでコタツに入って必死にマンション批判。
バイトだからレス数増やして稼がなくちゃいけないんでしょ。
同情コメントも無いのに哀れなやつ。ま、からからいながら見てやりますかＷ

>>868
本題に反論できなくなったときに、マンション民がよく行うレスの例です。
皆さん笑ってあげてください(笑)

>>863
子供部屋が5畳とか、マンションサイズじゃん。戸建ての間取りに勝手にすんなよ。

今日は、マンションの良いところがないな。

>本題に反論できなくなったときに、マンション民がよく行うレスの例です。

結論はとっくに書かれてるよ。理解していないのはキミだけ。

価格=価値

これはマンションでも戸建でも全てに当てはまる。
キミがマヌケなのは、都心の億ションにも的外れなネガコメを付けること。
そりゃあ馬鹿にされるよ。窓のない部屋なんて無いし、納戸にだって窓あるよ。
キミがすればいいのは、数千万の戸建てと、同じ数千万のマンションの比較。
それなら少しは整合性がとれるけど、キミの見たこともない億ションにまで楯突くから、
鼻先で笑われてしまうんだね。もっと社会を知って大人になりなさい。

>>868
バイトだのレス数増やすだの、すげー妄想だな。

>>872
つまりマンションは都心の億ション以外は価値がないし、その都心の土地が買えない人間が部屋だけ購入するものって認識でいいね。

>>872
都心の億ションをネガった記憶は無いのですが。
まぁ、なるほど、戸建てに太刀打ちできるのは都心の億ションレベルってことですね(笑)。
結論ってことで言うと、スレ本文のとおりですけどね。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

>>872
> キミがマヌケなのは、都心の億ションにも的外れなネガコメを付けること。
どのレスのことだ?

億ションでも何でもしょせんは土地を買えない人が住むアパート様の集合住居だよ。
都心にマンション建てればもっと見栄がはれる。
次はその態で頼む。

今日は、マンションの良いところがないな。

戸建でもマンションでも購入するなら都心。
郊外の場合は、どちらであっても賃貸。
誰も否定しない結論と思う。

>>872
都心の戸建のほうが快適だよ
なんで買わないの？

>>879
マンションは都心も賃貸のほうがいいでしょ。

郊外に住むような人は貧乏だから、安いとはいえ家買えずにアパートとか賃貸も多いからね。
ずっと居続けてる873-878とかその典型でしょ。粘着だし家族も居ない孤独くん。ここでも孤立。
マンション派からもすっかりバカにされフルボッコ。いい気味（笑）
お、夕飯が出来たらしい、では〜

東京は自分で仕事を選べない人が住むところって印象があるけどね。
仕事の方からやってくる人達は、敢えて東京には住まないかな?

>880
都心の戸建てが快適とは思えない。
http://japonyol.net/land-use-tokyo.html

取り敢えず、
マイカー　⇒　戸建て
乗合バス　⇒　マンション
ってことだな。

>881
資産価値が維持できるエリアはマンションでも戸建でも買った方が良いです。郊外みたいに買った途端、値が下がるようなエリアは賃貸が良いどうしても買いたいなら、中古を買い叩くと良い。

＞資産価値が維持できるエリアはマンションでも戸建でも買った方が良いです。

どこでもマンションは買っちゃだめ。
集合住宅なんて賃貸で住むもの。

今日も戸建さん暇だね

>>889
毎日一日中張り付いてる都心マンションさん達程ヒマじゃないよ。
株に注ぎ込み過ぎた人達は今頃ボロボロだろう。
ちなみに昔のバブル崩壊で親が一財産吹っ飛ばしたので、自分は軽い遊び程度しか投資しません。

>>889
> 今日も戸建さん暇だね

マンション民、絶滅しましたからね(笑)

田舎っぺ 連呼の妄想マンションさんはアク禁かな？
いろんなキャラで面白かったけどね。
途中でキャラが混乱していても、なりすましが凄かった。

>株に注ぎ込み過ぎた人達は今頃ボロボロだろう。
ここまで世界経済が悪くなるとは想定外。年末には含み益4億ぐらいが今は2億ぐらいになった。
でも株やってなかったら含み益の2億も無かったわけで、ボロボロって訳じゃ全然ないねー。
2億だと、どれぐらいの家買えるんだろ？郊外なら豪邸かな。買う気全くないけど。
買うなら資産性の高い都心億ションだろうね。
都心回帰なんだから、郊外に家買うのはお金をドブに捨てるのと同じだからね。

>>893
都心に戸建かえば？そっちのほうが快適だよー

戸建てはセキュリティの不安と、階段の昇り降り、庭の手入れ、デメリットが多いのでパス。
マンションのいいところは、ワンフロアで広く面積が取れる所。
今はリビング30畳にダイニング12畳、和室8畳、子供部屋8畳x2部屋、主寝室15畳、
それが全てワンフロアなので、上下行き来する必要もなくまさに快適です。
全8戸の小規模マンションで、富裕層が多く住むエリアなので数十年後の建て替え時にも、
意見集約が取りやすい（立地がいいので建て替えればコストの何倍もの価値のある物件になる）ので、
何も不安はありません。都心の中でもより好立地に建っているのはマンションですからね。
もっと都心不動産について勉強してから書き込んだらいかがですか、田舎っぺさん？

>>895
そんなに快適なら、なんで孫正義は戸建なんでしょうねー
自分でタワマン建てて最上階を数階分だけ自宅にだってできるのに

不動産で大きなメリットなるのがオンリーワン立地の物件。
例えば第一種低層住居専用地域は郊外では普通だが、地価の高い都心エリアでは希少。
ビルや高層建築が多い都心部に於いて、10mの絶対高さ制限があり、商業施設は建たず、
閑静な環境が保たれる。郊外では当たり前のことでも都心ではオンリーワンの希少性がある。
そういう意味では、下記エリアのマンション、一戸建てなら資産性も永劫安心である。

千代田区＝一種低層は無し
中央区＝一種低層は無し
渋谷区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
松濤1丁目、2丁目、神山町（200㎡）紀州徳川家下屋敷跡地。
大山町、富ヶ谷1丁目、2丁目
恵比寿３丁目の一部　→　宇和島藩伊達家下屋敷跡地。
広尾２丁目、３丁目
東２丁目、4丁目　宝泉寺のあたり。
上原2丁目、3丁目
西原1丁目、2丁目、元代々木町
初台1丁目、2丁目、笹塚3丁目

港区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
高輪４－１５の一部

品川区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
上大崎２丁目　→　いわゆる長者丸。
東五反田５丁目　→　いわゆる池田山。
東五反田３丁目　→　いわゆる島津山。
北品川６丁目　→　いわゆる御殿山。加藤越中守、松平大和守の下屋敷跡地。
北品川４丁目、５丁目　→　いわゆる御殿山。松平相模守、松平出羽守の下屋敷跡地。

目黒区（建蔽率５０パーセント、容積率１００パーセント）
青葉台２丁目の一部。

新宿区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
下落合２丁目、下落合３丁目、下落合４丁目、一帯　→　おとめ山公園の周りの立地。

文京区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
目白台１丁目、関口２丁目、関口３丁目、一帯　→　細川越中守下屋敷跡地。　
小日向１丁目、２丁目、一帯　→　安藤長門守、津田日向守、久世大和守、下屋敷跡地。
白山４丁目、千石２丁目、一帯　→　綱吉が幼少過ごした小石川白山御殿跡地。
西片１丁目、西片２丁目、一帯　→　阿部伊予守中屋敷跡地。
本駒込６丁目、一帯　→　いわゆる大和郷。加賀藩中屋敷跡地。

豊島区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
巣鴨１丁目１番地　
目白２丁目　

以上。

>>895
良いんじゃないですか?
乗合バスで満足できるように育ててもらった親に感謝ですね。

>>897
だたし、都心の方限定(笑)
その他の方には全く興味がない超ウルトラスーパローカルネタ(笑)

以上。

>>897
やっぱり都心も戸建のほうがいいよね

>超ウルトラスーパローカルネタ
そうでしょう。それこそが「オンリーワン」たる所以なのですよ。
日本の首都東京、その中でも最高峰エリアですね。買える人はそれこそ「超ウルトラスーパー富裕層」です。
一般庶民には関係のない、縁もゆかりもないようなエリアもあるのです。
田舎っぺの方には一生縁の無いエリアですが、ただご参考までに載せただけです。
少しは無知にも役立つでしょう。

>>900
その都心に土地が買えない人の為のマンションですよね。

>>902
その通り

郊外より都心＝わかる
土地よりマンション＝全く意味不明

>土地よりマンション＝全く意味不明
人には様々な価値感があるんですよ。
戸建てなら郊外も都心もそう変わらないだろうが、
マンションは、都心ならではの眺望を楽しみたい人は高層階を買うだろうし、
多層セキュリティによる安全性、ジムやプール、ゲストルームや住居者専用ラウンジ、
また10台以上のゲストパーキングや、最近は車を持たない人も多いので、
一人で数台持つ人にはスケールメリットのあるマンションは快適なんですよ。
更にバレーパーキングや、近くの高級ホテルと提携してミールサービスなど。
付加価値があるというのは、何でも自分でしなければならない庶民と違い、
選択肢が増えるということで、時間をお金で買うような富裕層には魅力的なのですよ。
住んだこと無いから理解できないでしょうが。

904
こういう景色は戸建てじゃムリだろ。もっと想像力働かせろよ、苦笑

建物は建替えれば新品にできますが、
そのような地域の土地は希少なので安易に手放さないで
子や孫の世代に遺してゆきたいものです。

土地はただの地面です。その上にどのような上モノを建てるか、そこが肝要なんですね。
立地が良いに越したことはないし、上モノもビニールテントでは誰も満足しないでしょう。
そして、2階よりは高い建物のほうが見晴らしがいいし、都心なら高層ビル群など壮観でしょう。
世界的に特に首都と言われる都市で高層建築が多いのは、スカイスクレイパーと呼ばれ、
それらが文化の一つになっているからです。ニューヨークと聞いてあの摩天楼を想像する人は多いでしょう。
木や緑を眺めたい人は戸建てもいいですが、都心部の緑（赤坂迎賓館）だとこういうのもありますよ。
小じんまりしたのがいいなら戸建がいいですかね。

＞９０６
相変わらず田舎っぺさんは、都心の土地勘無いんだね。
それ青葉台の賃貸で都心じゃないんだよね。

写真で見ると説得力がありますね！

で、戸建の良さって何でしたっけ？？庭がある？駐車場が広い？
同じエリアだと、大抵マンションより駅遠で不便な場合が多いですよね。