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匿名さん
[更新日時] 2016-02-15 21:19:49
長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。
【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。
∴日本で一般的なのは戸建て
【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。
∵物件依存要件
【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。
最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。
[スレ作成日時]2016-01-31 20:28:43
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART117】
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879
匿名さん
戸建でもマンションでも購入するなら都心。
郊外の場合は、どちらであっても賃貸。
誰も否定しない結論と思う。
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880
匿名さん
>>872
都心の戸建のほうが快適だよ
なんで買わないの?
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881
匿名さん
>>879
マンションは都心も賃貸のほうがいいでしょ。
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882
匿名さん
郊外に住むような人は貧乏だから、安いとはいえ家買えずにアパートとか賃貸も多いからね。
ずっと居続けてる873-878とかその典型でしょ。粘着だし家族も居ない孤独くん。ここでも孤立。
マンション派からもすっかりバカにされフルボッコ。いい気味(笑)
お、夕飯が出来たらしい、では〜
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883
匿名さん
東京は自分で仕事を選べない人が住むところって印象があるけどね。
仕事の方からやってくる人達は、敢えて東京には住まないかな?
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884
匿名さん
-
886
匿名さん
取り敢えず、
マイカー ⇒ 戸建て
乗合バス ⇒ マンション
ってことだな。
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887
匿名さん
>881
資産価値が維持できるエリアはマンションでも戸建でも買った方が良いです。郊外みたいに買った途端、値が下がるようなエリアは賃貸が良いどうしても買いたいなら、中古を買い叩くと良い。
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888
匿名さん
>資産価値が維持できるエリアはマンションでも戸建でも買った方が良いです。
どこでもマンションは買っちゃだめ。
集合住宅なんて賃貸で住むもの。
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889
匿名さん
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890
匿名さん
>>889
毎日一日中張り付いてる都心マンションさん達程ヒマじゃないよ。
株に注ぎ込み過ぎた人達は今頃ボロボロだろう。
ちなみに昔のバブル崩壊で親が一財産吹っ飛ばしたので、自分は軽い遊び程度しか投資しません。
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891
匿名さん
>>889
> 今日も戸建さん暇だね
マンション民、絶滅しましたからね(笑)
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892
匿名さん
田舎っぺ 連呼の妄想マンションさんはアク禁かな?
いろんなキャラで面白かったけどね。
途中でキャラが混乱していても、なりすましが凄かった。
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893
匿名さん
>株に注ぎ込み過ぎた人達は今頃ボロボロだろう。
ここまで世界経済が悪くなるとは想定外。年末には含み益4億ぐらいが今は2億ぐらいになった。
でも株やってなかったら含み益の2億も無かったわけで、ボロボロって訳じゃ全然ないねー。
2億だと、どれぐらいの家買えるんだろ?郊外なら豪邸かな。買う気全くないけど。
買うなら資産性の高い都心億ションだろうね。
都心回帰なんだから、郊外に家買うのはお金をドブに捨てるのと同じだからね。
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894
匿名さん
>>893
都心に戸建かえば?そっちのほうが快適だよー
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895
匿名さん
戸建てはセキュリティの不安と、階段の昇り降り、庭の手入れ、デメリットが多いのでパス。
マンションのいいところは、ワンフロアで広く面積が取れる所。
今はリビング30畳にダイニング12畳、和室8畳、子供部屋8畳x2部屋、主寝室15畳、
それが全てワンフロアなので、上下行き来する必要もなくまさに快適です。
全8戸の小規模マンションで、富裕層が多く住むエリアなので数十年後の建て替え時にも、
意見集約が取りやすい(立地がいいので建て替えればコストの何倍もの価値のある物件になる)ので、
何も不安はありません。都心の中でもより好立地に建っているのはマンションですからね。
もっと都心不動産について勉強してから書き込んだらいかがですか、田舎っぺさん?
-
896
匿名さん
>>895
そんなに快適なら、なんで孫正義は戸建なんでしょうねー
自分でタワマン建てて最上階を数階分だけ自宅にだってできるのに
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897
匿名さん
不動産で大きなメリットなるのがオンリーワン立地の物件。
例えば第一種低層住居専用地域は郊外では普通だが、地価の高い都心エリアでは希少。
ビルや高層建築が多い都心部に於いて、10mの絶対高さ制限があり、商業施設は建たず、
閑静な環境が保たれる。郊外では当たり前のことでも都心ではオンリーワンの希少性がある。
そういう意味では、下記エリアのマンション、一戸建てなら資産性も永劫安心である。
千代田区=一種低層は無し
中央区=一種低層は無し
渋谷区(建蔽率60パーセント、容積率150パーセント)
松濤1丁目、2丁目、神山町(200㎡)紀州徳川家下屋敷跡地。
大山町、富ヶ谷1丁目、2丁目
恵比寿3丁目の一部 → 宇和島藩伊達家下屋敷跡地。
広尾2丁目、3丁目
東2丁目、4丁目 宝泉寺のあたり。
上原2丁目、3丁目
西原1丁目、2丁目、元代々木町
初台1丁目、2丁目、笹塚3丁目
港区(建蔽率60パーセント、容積率150パーセント)
高輪4-15の一部
品川区(建蔽率60パーセント、容積率150パーセント)
上大崎2丁目 → いわゆる長者丸。
東五反田5丁目 → いわゆる池田山。
東五反田3丁目 → いわゆる島津山。
北品川6丁目 → いわゆる御殿山。加藤越中守、松平大和守の下屋敷跡地。
北品川4丁目、5丁目 → いわゆる御殿山。松平相模守、松平出羽守の下屋敷跡地。
目黒区(建蔽率50パーセント、容積率100パーセント)
青葉台2丁目の一部。
新宿区(建蔽率60パーセント、容積率150パーセント)
下落合2丁目、下落合3丁目、下落合4丁目、一帯 → おとめ山公園の周りの立地。
文京区(建蔽率60パーセント、容積率150パーセント)
目白台1丁目、関口2丁目、関口3丁目、一帯 → 細川越中守下屋敷跡地。
小日向1丁目、2丁目、一帯 → 安藤長門守、津田日向守、久世大和守、下屋敷跡地。
白山4丁目、千石2丁目、一帯 → 綱吉が幼少過ごした小石川白山御殿跡地。
西片1丁目、西片2丁目、一帯 → 阿部伊予守中屋敷跡地。
本駒込6丁目、一帯 → いわゆる大和郷。加賀藩中屋敷跡地。
豊島区(建蔽率60パーセント、容積率150パーセント)
巣鴨1丁目1番地
目白2丁目
以上。
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898
匿名さん
>>895
良いんじゃないですか?
乗合バスで満足できるように育ててもらった親に感謝ですね。
-
899
匿名さん
>>897
だたし、都心の方限定(笑)
その他の方には全く興味がない超ウルトラスーパローカルネタ(笑)
以上。
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900
匿名さん
-
901
匿名さん
>超ウルトラスーパローカルネタ
そうでしょう。それこそが「オンリーワン」たる所以なのですよ。
日本の首都東京、その中でも最高峰エリアですね。買える人はそれこそ「超ウルトラスーパー富裕層」です。
一般庶民には関係のない、縁もゆかりもないようなエリアもあるのです。
田舎っぺの方には一生縁の無いエリアですが、ただご参考までに載せただけです。
少しは無知にも役立つでしょう。
-
902
匿名さん
>>900
その都心に土地が買えない人の為のマンションですよね。
-
903
匿名さん
-
904
匿名さん
郊外より都心=わかる
土地よりマンション=全く意味不明
-
-
905
匿名さん
>土地よりマンション=全く意味不明
人には様々な価値感があるんですよ。
戸建てなら郊外も都心もそう変わらないだろうが、
マンションは、都心ならではの眺望を楽しみたい人は高層階を買うだろうし、
多層セキュリティによる安全性、ジムやプール、ゲストルームや住居者専用ラウンジ、
また10台以上のゲストパーキングや、最近は車を持たない人も多いので、
一人で数台持つ人にはスケールメリットのあるマンションは快適なんですよ。
更にバレーパーキングや、近くの高級ホテルと提携してミールサービスなど。
付加価値があるというのは、何でも自分でしなければならない庶民と違い、
選択肢が増えるということで、時間をお金で買うような富裕層には魅力的なのですよ。
住んだこと無いから理解できないでしょうが。
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906
匿名さん
904
こういう景色は戸建てじゃムリだろ。もっと想像力働かせろよ、苦笑
-
-
907
匿名さん
建物は建替えれば新品にできますが、
そのような地域の土地は希少なので安易に手放さないで
子や孫の世代に遺してゆきたいものです。
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908
匿名さん
土地はただの地面です。その上にどのような上モノを建てるか、そこが肝要なんですね。
立地が良いに越したことはないし、上モノもビニールテントでは誰も満足しないでしょう。
そして、2階よりは高い建物のほうが見晴らしがいいし、都心なら高層ビル群など壮観でしょう。
世界的に特に首都と言われる都市で高層建築が多いのは、スカイスクレイパーと呼ばれ、
それらが文化の一つになっているからです。ニューヨークと聞いてあの摩天楼を想像する人は多いでしょう。
木や緑を眺めたい人は戸建てもいいですが、都心部の緑(赤坂迎賓館)だとこういうのもありますよ。
小じんまりしたのがいいなら戸建がいいですかね。
-
-
909
匿名さん
>906
相変わらず田舎っぺさんは、都心の土地勘無いんだね。
それ青葉台の賃貸で都心じゃないんだよね。
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910
匿名さん
写真で見ると説得力がありますね!
で、戸建の良さって何でしたっけ??庭がある?駐車場が広い?
同じエリアだと、大抵マンションより駅遠で不便な場合が多いですよね。
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911
匿名さん
-
912
匿名さん
>土地よりマンション=全く意味不明
>それ青葉台の賃貸で都心じゃないんだよね。
賃貸だろうがマンションでしょ?何も言い返せないから屁理屈ばっか。これだから田舎っぺアパートさんは・・
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913
匿名さん
>>909
ほんの一例だろ。しかも目黒区でもこの絶景。都心だったらもっと凄いって想像できないのかね?
戸建て派は屁理屈ばっかだし写メもアップできないから戸建の良さは全く伝わってこない。
戸建の良さをアピールできず、的外れなマンション批判だけなら興味なし。はい、さいなら~。
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914
匿名さん
賃貸仕様のスラブ厚や遮音等級、いくつと思ってるの?
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-
915
匿名さん
田舎っぺさんの特技、ネットから拾った画像の連投で都心成りすまし
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916
匿名さん
>賃貸仕様のスラブ厚や遮音等級
906はラ・トゥール青葉台だよね?
おたくのアパートとは同じ賃貸と言っても月とスッポンの差があると思うけど(笑)
ちょうどいいから、ラ・トゥールの仕様調べてアップしてよ。よろしく〜
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917
匿名さん
-
918
匿名さん
↑それから?スラブ厚や遮音等級については?
それと自分は乾式壁の建物に住んだことはないけど、何が問題なの?
色々読んでみたところ「防音効果が200mmコンクリート壁とほぼ同等」と書いてあるけど、
あなたは乾式壁のアパートだから詳しいみたいだけど何ミリの?隣戸からの騒音うるさくて気になる?
以下スレ参考。
http://wangantower.com/?p=4536
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919
匿名さん
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
-
920
匿名さん
>>919
田舎っぺ連呼の妄想マンションさんの住まいですね。
-
921
匿名さん
株も投資も卒業したと思ったパチンコと基本は同じギャンブル
汗せず得た大金の味は一生忘れられない記憶。
懲りても懲りても形を変えて一生続くギャンブル依存症。
毎日どっぷり浸かって、自宅まで投資の対象にする。
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922
匿名さん
>>901
> 少しは無知にも役立つでしょう。
全く役に立たないですね。
そんな都心なんて言うある意味「地方・田舎」のネタなんて(笑)
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923
匿名さん
>>906
> こういう景色は戸建てじゃムリだろ。もっと想像力働かせろよ、苦笑
なんだか、戸建て民の自宅の庭でバーベーキューくらい、どうでもいいな、これ(笑)
-
924
匿名さん
>>906
風呂は富士山が見える景色のほうが気持ちいい
-
-
925
匿名さん
戸建の良さねえ、柳井会長や三木谷社長、孫社長に聞いてみれば良いんじゃない?日本の富豪ランクに入る人って全員戸建てだから。
>>897
やっぱりこの中に都心3区ってほとんど無いね。都心がいかに環境悪いかがよく解る。
渋谷、品川、目黒など主に城南地区に集中してるね。あとは文京区か。みんな都心は避けるんだね。
近いから都心みたいなものって一切受け付けないから。
それ言だしたら、その地域に隣接している地域や歩けばすぐとかが全部同じになっちゃうからね。
麻布は歩いて数分の関東二大暴力団の本拠地に隣接してるし、六本木の騒がしく治安の悪い犯罪多発地域に隣接してるけど、少し離れてるから別物って言ってたし。
-
926
匿名さん
>>923
風呂に入っちゃうと空しか見えないな。こりゃあ突っ立ってシャワー浴びてる時しか景色が見えない。
これもマンションの欠点だね。窓って躯体部分になるから物件ごとに変えられない。画一的に造るから、浴槽に入っていても夜景が見える窓が作れないんだよね。
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927
匿名さん
>>926
まだ、窓があれば良い方。
マンションの場合、風呂・窓はおろか、居室にも窓が無い「牢屋」みたいな物件が少なくありません。
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928
匿名さん
>>901
相変わらず、東京都心マンション狂信者の発言がイタイタしいですね(笑)
皆さん、お気をつけ下さい(笑)
-
929
匿名さん
>>908
> 土地はただの地面です。その上にどのような上モノを建てるか、そこが肝要なんですね。
そのとおり!
マンションのような牢屋風雑居多層長屋なんか立ててしまったら、元も子もありません。
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930
匿名さん
>>901
吉本新喜劇に出てくる金持ちが言いそうなセリフだな
脚本書けるよW
-
931
匿名さん
億ションだろうが所詮は積層長屋。
土地を買えない人の住居。
-
932
匿名さん
>>931
タクシー乗りたいけど乗れない人が乗合バスに乗る感じ。
マンション購入とはそう言うこと。
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933
匿名さん
株が下がって次に下がるのはバブル価格になってるマンションだね。
固定資産税の評価額見直しによる実質的な「マンション増税」、特に固定資産税が数倍になる「タワマン大増税」も始まるし、良い事なしだね。
土地は元々上がってないから関係ない。
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934
匿名さん
チャイナマネーのマンション買い漁りも急減速。
価格を吊り上げてきた仲介業者は、焦って日本人向けに都心マンションをPR中。
-
-
935
匿名さん
マンション、オワタ\(*^◯^*)/
さようなら、マンション。
楽しかったよ、マンション。
永遠なれ、マンション。
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936
匿名さん
インバウンド頼みの日本経済は脆弱。
景気低迷の長期化で、東京オリンピックの予算を捻出できるのか?
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937
匿名さん
都心のマンションって上がり調子なんですか?買うなら早く買ったほうがいいですか?
-
938
匿名さん
>>マンション、オワタ
いいえ、とんでもない。マンションは終わりにできないから厄介なんです。
どんなに老朽化しても合意なしの建て替えは不可能ですし、終わったマンションは売ろうにも売れませんから。
永遠に修繕積立金と管理費を支払い続けるのです。決して終わる事はありません。
-
939
匿名さん
>>937
買いたいのなら買えばいい。
都心マンションなら価格は関係ないだろう。
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940
匿名さん
-
941
匿名さん
ここの粘着戸建ニートは無職確定だな
都心マンション暴落待ってるよ(笑)
三軒目狙ってるので
-
942
匿名さん
マイナス金利になって「住宅ローン下がったぞマスコミ煽り」で都心のマンション買っちゃう人が増えそうだけど
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943
匿名さん
NYもロンドンもパリも都心に戸建は皆無
東京は寧ろ例外さ、醜戸多いしな、マンションにして綺麗にしたほうが良い
-
944
匿名さん
>>2
> 粘着くん尻目にマイナス金利導入で不動産セクター爆上中です
> これ以上差つくのは個人的に好みませんが益々戸建敗北の予感
あぁ、何もかもが懐かしい(笑)
-
945
匿名さん
>>941
> 都心マンション暴落待ってるよ(笑)
ようやく、ご理解いただけましたか。
今は買いどきではなく、我慢しどきです。
下がりきってから買えば良いのです。
むしろ、物件を持っているのであれば、今は売って一度手放し、下がりきってから買い戻せば良い。
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946
匿名さん
賃貸で良い利回りで回ってるし自宅は売る理由ないしな
この暴落で資金も少し増やせたし
楽しみ~(^^)
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947
匿名さん
>>941
> ここの粘着戸建ニートは無職確定だな
ツッコミどころ満載な稚拙なレスを投稿しておきながら、そのレスに対するツッコミや追求が続くと、それを「粘着」と言って追求を逃れようとする、マンション民の愚かな行動バターンの一つです。
皆様、ご注意ください。
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948
匿名さん
マンションは住むために買うんじゃなくて、
投資用に値段が低いときに買って、高いときに売るのがいいってことだね。
でも、物件が事故物件になるとか、中国人との軋轢とか、偽装問題とか
不測の事態がおきるのリスクがあるから違うもんに投資したほうが良さそうだけど。
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949
匿名さん
粘着でしょ、
暫く見なかったら真っ昼間からキモいコメだらけだな
大体管理費も払えんやつそもそも買う資格ないわな
一生アパート住んでろ
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950
匿名さん
>>949
苦しい…苦しすぎるぞ、マンション民(笑)
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951
匿名さん
売り時か買い時かは神様しか分からないよね。たまたまオリンピック決まる前に買ったけど、その時でも、高掴みかもしれないと思って買いました。結果は、その後も値上がりしたので、ラッキーでしたが。今のうちの中古マンション価格は、私の給与では予算オーバーです。
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952
匿名さん
-
953
匿名さん
>>952
まっとうな反論が出来ないんですね、はい。わかります、わかります(笑)
ご愁傷さまです(笑)
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954
匿名さん
>>951
> その後も値上がりしたので、ラッキーでしたが。
良かったですね。ラッキーでしたね。
ラッキーな人がいれば、その陰でアンラッキーな人がいる。
アンラッキーな側にならないよう、ご精進ください。
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955
匿名さん
そ、将来のマーケットなんて誰もわからない
ただこの10年都心マンション勝ちすぎなので
へっぽ戸建が粘着すんのはわからんでもない
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956
匿名さん
-
957
匿名さん
一戸建て住まいだけど投資用のマンションはどれも家賃収入で利益が出てるよ。買った時より値も上がっている
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958
匿名さん
>>955
そう、今、完全にバブルですよね。
だからはじけるってことでしょう。
多くの人は2020年っていってるけど、この株価下落や円高を見てるともっと早くくるかもですね。
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959
匿名さん
そういえば、前スレで民泊がどうのと散々わめいていた郊外君はアク禁?
これだけ円高になると、海外からの旅行者は激減するだろうから、
逆に民泊需要も減って元の木阿弥で結果オーライじゃね?
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960
匿名さん
>958
まだまだ上がる可能性もあると思う。
これ以上上がったら、サラリーマンはバブルの頃のようにみんな郊外だけど 。
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961
匿名さん
>賃貸仕様のスラブ厚や遮音等級
「906はラ・トゥール青葉台だよね?
おたくのアパートとは同じ賃貸と言っても月とスッポンの差があると思うけど(笑)
ちょうどいいから、ラ・トゥールの仕様調べてアップしてよ。」
の回答まだ?郊外アパート住みくん!あと粘着もプラスしたほうがいいかな?
昼間からダラダラ書き込みして仕事ないみたいだけど。
他の人からもキモいとか書かれてて評判悪いねキミ。そんな生きる迷惑者が何で生きてんの?(笑)
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962
匿名さん
ここ最近のマンション民のレス、つまんないね(笑)
中身スッカスカ(笑)
ま、所詮多層長屋雑居牢屋住まいだから仕方ないか(笑)
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963
匿名さん
>>962
まっとうな反論が出来ないんですね、はい。わかります、わかります(笑)
それより、早く>961へ回答して下さいね。
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964
匿名さん
>ま、所詮多層長屋雑居牢屋住まいだから仕方ないか(笑)
アパート暮らしって大変そうだな。しかも郊外なんだろ?
昼間からここに入り浸ってないで働けば?
ご愁傷さまです(笑)
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965
匿名さん
郊外アパート住みで投資用賃貸マンションなんて買ったこと無いから、仕様なにも知らないのかな?
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966
匿名さん
>仕様なにも知らないのかな?
さあ、どうでしょう。>962の回答次第でしょうね。
ま、この粘着戸建くんの知識はネットオンリーなので全く期待してませんが・・
言い訳して逃げるのがオチでしょう。苦笑
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967
匿名さん
>マンションは戸建て買いたかったけど買えなかった人が買うものだったのですね。
>特に都心にこだわってるマンション民は、ハイブランドのバッタもんで身を固めてる感じw
無知な田舎っぺが存在しているようだね(苦笑。同じエリアでも戸建よりマンションのほうが評価が高い例はいくらでもあるよ。大抵はマンションのほうが駅近だったり好条件の物件が多いからね。
例えば地元が広尾だったから一例として、広尾ガーデンヒルズが日赤病院裏のただの崖地だった頃から知ってるので一言。あそこは今でも団地然としていて個人的にはあまり評価しない。ただサウス棟は高層階からの眺望などいいから評価するけど。おそらく日本で唯一と言っていいだろうけど、分譲してから30年経過して、当時の分譲価格の2倍を維持してるマンションなどGHだけだろうね。それは事実だから認めるが、理由は非日本的な街並みではなくて、広尾駅徒歩圏に2万坪というまとまった土地が確保されているからだろう。依って周辺の戸建よりもプレミアム価格で取引されている訳。非日本的というなら、広尾駅前の広尾タワーズのほうがエントランススペースなどアメリカのコンドみたいだし、屋上のプールなども正にハワイの雰囲気さながらだね。いずれにせよ、日本は地震という人間のアンコントローラブルなファクターを考慮しなければいけないから、欧米やアジアでもシンガポールなどのような、最高級クラスのコンドミニアム式のマンションは建造不可能だろうね。日本のデベも、思い切ってロンドンの1 HydeParkのような、一部屋200億円というようなマンションを目指して欲しい気もするが、東京では難しいのだろうかね。
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968
匿名さん
また広尾のマンションしか語れないエア都心。
積層長屋に住居としてのメリットはない。
マンデベ営業は大変だね。
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969
匿名さん
>>968
苦しい…苦しすぎるぞ、粘着郊外民(笑)
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970
匿名さん
>>968
ツッコミどころ満載な稚拙なレスを投稿しておきながら、そのレスに対するツッコミや追求が続くと、それを「マンデベ営業」と言って追求を逃れようとする、粘着郊外民の愚かな行動バターンの一つです。
皆様、ご注意ください。
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971
匿名さん
粘着ニート戸建クン
夜勤のバイトはいいのか?
一所懸命働けば築40年の都心ワンルームぐらい買えるかもよ
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972
匿名さん
住宅ローンが安くなった今、戸建てでもマンションでも、値上がる前に買いたいですね。
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973
匿名さん
-
974
匿名さん
とうとう、オウムがえししか出来なくなったマンション民(笑)
見苦し杉(笑)
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975
匿名さん
そういう粘着戸建は、以前の予告通り逃げるしかないようですね。
醜すぎ・・苦笑
>仕様なにも知らないのかな?
さあ、どうでしょう。>962の回答次第でしょうね。
ま、この粘着戸建くんの知識はネットオンリーなので全く期待してませんが・・
言い訳して逃げるのがオチでしょう。苦笑
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976
匿名さん
高級マンションに住めるような人が、こんなに頭悪いレスするわけないじゃん。
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977
962
何を回答してほしいのか、ちゃんと整理して依頼するんだな。
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978
962
「粘着」を連発している人は、スマートフォンのようなモバイル端末の存在を知らないみたいですね(笑)
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979
962
そう言えば、窮地に追い込まれた時に逆質問してくるのも、マンション民の常套手段でしたね。
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980
匿名さん
-
981
匿名さん
マイナス金利で、戸建もマンションもローン組んでる人には朗報だね。
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982
匿名さん
>この円高株安の流れ、
株安の今は絶好の買いの機会。今まで割高だった優良株がバーゲン価格で買える。
今買わないでいつ買うの?
-
983
匿名さん
マンションはどんな立地でも積層長屋。
住居としての優位性なし。
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984
匿名さん
>>982
株は来年消費税が上がるころ今以上に落ちるからその後だな。今は静観か売り。買いは無い。
マンションは売りだね。来年消費税増税で新築ですら強烈に冷え込んで中古は確実に大暴落する。
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985
匿名さん
-
986
匿名さん
>>984は口先だけで、実際に株取引したこともない妄想だろうね。
この景気の冷え込みでは、消費税の上げは見送りになる公算も高いし、
買いたい時に買い場なしとは実際のところで、
現在の日経平均はPBR1倍という異常なほどの割安だし、配当も5%以上と正に買い時の株も多い。
あとは冷え込んだセンチメントが、何かのきっかけで回復すれば2万円回復もすぐ。
984はみすみすそのチャンスを棒に振るだけのチキン野郎だね。
証券口座も持っていない嘘つきだろう。
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987
匿名さん
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988
匿名さん
>マンションは売りだね。来年消費税増税で新築ですら強烈に冷え込んで中古は確実に大暴落する。
こいつは経済音痴か(笑)
消費増税されるなら、その上がる前に買い需要が増大するもの。更に今はマイナス金利で銀行ローン金利も過去最低だから、不動産は買いやすくなる。現にマイナス金利をすでに行っているスウェーデンでは、住宅銀行ローン金利までマイナスで、ローンを借りると銀行から金利が戻って来るという、借りればお小遣いがもらえるという逆ザヤが発生している。もちろん良い面だけではなく、住宅価格が8%ほど上昇しているというマイナス面もあるらしい。というと、
>来年消費税増税で新築ですら強烈に冷え込んで中古は確実に大暴落する。
郊外エリアは元々価値など無いが、都心エリアは逆に価格上昇も見込める。
まあ、こうい経済音痴はいいカモだからどうか高値掴みしてくれ(笑)
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989
匿名さん
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990
匿名さん
最後の都心エリアだけ値上がりするという論理の飛躍さえなければまともな文章だったのに。
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991
匿名さん
経済学は全くもって役に立たない。誰も将来の経済は分からない。
ただバブル崩壊で親が一財産吹っ飛ばしたので一言忠告させて頂くと勝ち逃げは非常に難しい。
勝てば使うし、負ければマイナス。
損した人しかわからないだろうけど。
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992
匿名さん
>論理の飛躍さえなければ
何を言っているんだ?過去40年の価格推移を見れば、都心不動産価格の上昇が客観的事実なのは明白。バカも休み休み言え。これだから郊外民は無知だと揶揄されるんだね。納得。貧乏人は一生貧乏なままなのが理解できたよ。苦笑
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993
匿名さん
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994
匿名さん
過去スレ見ると、固定の人はマイナス金利をまったく予想できなかった。常に金利が上がる、しか言ってない。
変動の人はマイナス金利の可能性を言及してる。
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995
匿名さん
それで、結局このスレには投資用賃貸マンションの所有者はいなくて
仕様を誰も知らなかったというオチ
妬んだレスはあるけれど
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996
匿名さん
↑ああ、田舎っぺ粘着郊外民のいつものホラ吹きね〜
乾式壁が何とかと聞きかじりのレス付けるのが関の山。
まともに相手しても時間の無駄。スルーがいいですよ〜
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997
匿名さん
長くマンションに住むと大声で笑えないから、自然と苦笑が身につくんだな。
苦しく笑うWWW
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998
匿名さん
論理の飛躍という言葉の意味すら分からないようだね。インフレも。
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999
匿名さん
ちなみに40年前という話が出たが、
1976年の大卒初任給9万5000円くらいだからな。
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1000
匿名さん
40年前に
10歳だと50歳
20歳だと60歳
現在何歳の設定なのかしら?
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1001
匿名さん
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1002
匿名さん
上下左右から暖気と騒音がだだ漏れ。
赤の他人の温もりを感じられ孤独感が和らぎます。
また、このスレのマンション民が最大の利点としている暖かさを得られます。
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1003
匿名さん
光熱費が惜しくて、狭い空間が好きな人はマンション。
自律できないデベや管理組合任せの人もマンション向き。
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1004
管理会社に寄生されて、無駄金を支払い続けるだけのお金持ちだけがマンションに住めますね。
私は貧乏なので、都内「50坪の土地を購入して、戸建てに引っ越す事にしました。
プラウド物件でしたが、マンションはもう懲り懲り。売却も野村以外でお願いして、利益が出たので、頭金にまわせました。
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1005
>>988
お前も音痴だけどな。
個人売却の中古も考えろよ。
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1006
匿名さん
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1007
>>988
個人売却が主の中古は、消費税はかからないのですが。音痴以前にバカですか..。
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1008
匿名さん
中古物件だって・・朝から必死すぎ(笑)
まさかここの粘着郊外民は中古住みなの?安い郊外なのに?
粘着してる暇があったら週末も働いて貯金しろよ。
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1009
匿名さん
相変わらず同じ奴粘着凄いね
都心マンションに負けて憤死
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1010
匿名さん
昨晩も都心マンションさんは良いとこ無しの完敗でしたね。
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1011
匿名さん
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1012
匿名さん
>>1010
白痴か?笑
同エリアでもより好立地にあるマンション。
眺望もマンションの圧倒的勝利。
資産性もマンション優位。特に都心なら圧倒的に優位。
具体的な優位性を何も書けない郊外戸建ては何も良いとこなし。
それすら理解できないならもう来んなって。粘着してても誰も相手しないから。
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1013
匿名さん
>同エリアでもより好立地にあるマンション。
好立地の土地が買えないから。
>眺望もマンションの圧倒的勝利。
眺望なんかすぐ飽きるし、耐震等級1のマンションは戸建てより地震に弱い。
停電や躯体の損傷があれば、高層階で生活できない。
>資産性もマンション優位。特に都心なら圧倒的に優位。
都心の土地のほうが資産性は高い。
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1014
匿名さん
>都心の土地のほうが資産性は高い。
まだ学ばない愚か者がいるようだね。これでも読んで学習するように!
同じエリアでも戸建よりマンションのほうが評価が高い例はいくらでもあるよ。大抵はマンションのほうが駅近だったり好条件の物件が多いからね。
例えば地元が広尾だったから一例として、広尾ガーデンヒルズが日赤病院裏のただの崖地だった頃から知ってるので一言。あそこは今でも団地然としていて個人的にはあまり評価しない。ただサウス棟は高層階からの眺望などいいから評価するけど。おそらく日本で唯一と言っていいだろうけど、分譲してから30年経過して、当時の分譲価格の2倍を維持してるマンションなどGHだけだろうね。それは事実だから認めるが、理由は非日本的な街並みではなくて、広尾駅徒歩圏に2万坪というまとまった土地が確保されているからだろう。依って周辺の戸建よりもプレミアム価格で取引されている訳。非日本的というなら、広尾駅前の広尾タワーズのほうがエントランススペースなどアメリカのコンドみたいだし、屋上のプールなども正にハワイの雰囲気さながらだね。いずれにせよ、日本は地震という人間のアンコントローラブルなファクターを考慮しなければいけないから、欧米やアジアでもシンガポールなどのような、最高級クラスのコンドミニアム式のマンションは建造不可能だろうね。日本のデベも、思い切ってロンドンの1 HydeParkのような、一部屋200億円というようなマンションを目指して欲しい気もするが、東京では難しいのだろうかね。
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1015
匿名さん
ここのスレってすごいね。
現実世界ではマンション派は2割にも満たない戸建て派一色なのに、このスレではマンション派も劣勢であることには変わらないが対等に会話できるんだから(笑)
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1016
匿名さん
>>1014
困った時の広尾ガーデンヒルズ。
唯一のマンションの希望の星!
結局都心の駅近だろうが好条件だろうが、同立地に土地が買えない者の言い訳。
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1017
匿名さん
>>1014
取り敢えず、人間として、中身も書き方も読み手にとって読みやすく記述するように心がけたほうが良い。
やり直し!(笑)
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1018
匿名さん
所詮、多層長屋雑居牢屋。
ニュースで見たけど、例の育休議員の奥さんが寝ていた部屋、和室だけど窓が無かったね。
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1019
匿名さん
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1020
匿名さん
1014広尾くんは何とかのひとつ覚え。
広尾に土地を買えばいいのにいつも屁理屈。
マンションしか買えないだけ。
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1021
匿名さん
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1022
匿名さん
地区40年、投資用賃貸以下の古臭い仕様設備
これからババ抜きだろう
大切なのは過去ではなく、新居でのこれから先々に続く未来
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1023
匿名さん
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1024
匿名さん
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1025
匿名さん
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1026
匿名さん
毎日くまなく、マンションの契約者スレ読んでますね。
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1028
>>1024
マンションは共用部を勝手にリフォーム出来ませんwww
ど田舎アパート住まいは見栄張るなよwww
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1029
匿名さん
>>1014
>>同じエリアでも戸建よりマンションのほうが評価が高い例はいくらでもあるよ。大抵はマンションのほうが駅近だったり好条件の物件が多いからね。
「同じエリア」と言った直後に同じエリアにはならない「駅遠と駅近」を比べる恐るべき低知能指数。
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1030
匿名さん
>>1008
ご自分が低学歴だという事がばれたからって、ファビョるなよwww
低学歴ニートのくせにwww
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1031
匿名さん
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1032
匿名さん
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1033
匿名さん
>>1012
都心以外のマンションは無価値なんですね。
この糞スレも終わりですなwww
お前のようなど田舎アパート住まいには、都心のマンションなんざ買えねーよ。
ま、都心でもマンションみたいな長屋暮らしは、ご遠慮申し上げます。
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1034
匿名さん
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1035
匿名さん
例のマンションは
杭はとどいていたのに傾いた可能性が出て来てるらしいよ。
トカゲのしっぽに噛みつかれて大騒ぎしてるよ。
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1036
匿名さん
マンション民が宅配ボックスとディスポーザをマンション固有設備と自慢し、強化ガラスを防犯ガラスと謳っていた頃が懐かしい。
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1037
匿名さん
防犯ガラスって電ドリで静かに開けられるやつですか?
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1038
匿名さん
>>1037
ですね。でも、例え静かにあけられるとしても、侵入者は一般ガラスのマンションを狙いますね(笑)。
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1039
匿名さん
>1038
ですね防犯ガラスは塀に隠れて静かに開ける事が可能
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1040
匿名さん
>>1039
ですね。マンションにつけても全く無意味ですね。
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1041
匿名さん
>>1037
ですね。車の緊急ハンマーで一撃で割ることは人間には出来ません。
マンション民は嘘つきだらけです。
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1042
匿名さん
マンションは都心で数億物件を名乗り、戸建てを郊外どころか田舎っぺと罵る事でしか、優位性を保てない。
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1043
匿名さん
誰からもレスされないのに、朝から必死にマンションのネガ連投の粘着郊外くん。
他にすること無いのかね。苦笑
さて、これから彼女とご飯行って来るね〜。プレ・バレンタインデート@都心高層ホテル。
バイバーイ!
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1044
匿名さん
>>1014
>まだ学ばない愚か者がいるようだね。これでも読んで学習するように!
1014は広尾に土地を買えなかったから、築古マンションを褒め上げる。
マンションの住居としてのメリットより立地を語る愚か者。
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1045
匿名さん
>>1043
やっぱりマンションは独身なんだね。
独身ならマンションだろ。
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1046
住まいに詳しい人
独身はもちろん、うちは4人家族ですがマンションが気に入ってます。
戸建てはセキュリティの不安と、階段の昇り降り、庭の手入れ、デメリットが多いのでパス。
マンションのいいところは、ワンフロアで広く面積が取れる所。
今はリビング30畳にダイニング12畳、和室8畳、子供部屋8畳x2部屋、主寝室15畳、
それが全てワンフロアなので、上下行き来する必要もなくまさに快適です。
全8戸の小規模マンションで、富裕層が多く住むエリアなので数十年後の建て替え時にも、
意見集約が取りやすい(立地がいいので建て替えればコストの何倍もの価値のある物件になる)
何も不安はありません。都心の中でもより好立地に建っているのはマンションですからね。
もっと都心不動産について勉強してから書き込んだらいかがですか、田舎っぺさん?
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1047
匿名さん
>>1043
> さて、これから彼女とご飯行って来るね〜。プレ・バレンタインデート@都心高層ホテル。
なんかいっつも、この体ですね(笑)
スマホ持たせてくれない引きこもりニートのパソコンよる書き込みと大胆予想(笑)
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1048
匿名さん
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1049
匿名さん
>マンションのいいところは、ワンフロアで広く面積が取れる所。
またイナカッペ連呼くんか。
ワンフロアが好きなら広い土地を買えばいい。
戸建てのセキュリティも費用次第。
本当に金があればマンションなんか買わない。
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1050
匿名さん
広くても部屋では走らないで!ごっこ遊び場さはダメっていうの?
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1051
匿名さん
>>1046
>>895 のコピペ。
コピペして同じことを言い続けることしかできなくなった、マンション民。
悲哀すら感じる。
ご愁傷さまです。
楽しかったです。
これからもお元気で、さようなら…。
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1052
匿名さん
ここもすっかり過疎ってますねぇ。家族も居ないから暇でずっとこんな妄想書いてる粘着だけか・・
>マンションは都心で数億物件を名乗り、戸建てを郊外どころか田舎っぺと罵る事でしか、優位性を保てない。
結論はとっくに書かれてるよ。理解していないのはキミだけ。
価格=価値
これはマンションでも戸建でも全てに当てはまる。
キミがマヌケなのは、都心の億ションにも的外れなネガコメを付けること。
そりゃあ馬鹿にされるよ。窓のない部屋なんて無いし納戸にすら窓がある。
キミがすればいいのは、数千万の戸建てと、同じ数千万のマンションの比較。
それなら少しは整合性がとれるけど、キミの見たこともない億ションにまで楯突くから、
鼻先で笑われてしまうんだね。もっと社会を知って大人になりなさい。
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1053
匿名さん
>コピペして同じことを言い続けることしかできなくなった、マンション民。
まだ気が付かないアホかよ?レスしてやってるだけでも感謝すべき。
必死で連投書き込んでるお前の10に対してマンション派のレスは1以下。
何を言っても学ばない粘着郊外には過去のコピペで十分。
まともにレスする価値もないからな。
>これからもお元気で、さようなら…。
ああ、もう来んなよ。って言っても粘着だからしれっと連投すんだろうが。ニートは暇なんだな(笑)
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1054
匿名さん
土地にかけるコストと、建物設備由来による快適さはリンクしない。
立地の良い土地を既に所有している場合、公庫基準等の低い仕様ではなく、お好みの仕様や設備で建てることで快適かつエコにできる
支払った費用に対して、快適さを含め土地を含んだトータルの価値は高くなる
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1055
匿名さん
粘着田舎っぺくん
年収トップ3は大体 港区、千代田区、渋谷区
そこのマンション率を調べなさい
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1056
匿名さん
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1057
匿名さん
>1055
>粘着田舎っぺくん
自分で自分のことよく分かってんじゃん。笑
だから、もう粘着はキモいし邪魔なだけだからもう来んなって。
>これからもお元気で、さようなら…。
って書いてたろ。
はい、もうレスしないからな粘着アパート。
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1058
匿名さん
で、高額な地域だから暴力団も集まって非常に住みにくい街だと言うことです。
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1059
匿名さん
住宅地より商業地の方が高額だもんね。住みやすいからではなく、金を生むから価値がある。
結局都心は住むには適さない地域。
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1060
匿名さん
億ションの価格(価値)の大半は投機的価値で純粋な住居としての価値はその劣悪な環境のためとても低い。
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1061
匿名さん
粘着田舎っぺクン
想像通り、またいるね
ほんっっとに一日中いるんだね、
都心は住むのに良いよ
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1062
匿名さん
>純粋な住居としての価値はその劣悪な環境のためとても低い。
自分の目で見て判断すればいいよ。
下の写真は都内のある町の比較だけど右と左、どっちの環境がいいと思う?
緑の面積や建物の大きさなどよく比べてみ。
回答したら、具体的な町名教えてやるよ。
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1063
匿名さん
郊外田舎っぺ市部のうちの近所でもマンション7000万とか大手建売8000万とかするから、ひとくちに億ションと言っても2億3億とかじゃなくて1億くらいならごくごく庶民的な仕様と思われますが。
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1064
匿名さん
新宿に住んでいるが、新宿より緑が多いエリアは高尾くらい離れないと無い。
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1065
匿名さん
>1062
どっちもビルが多くゴタゴタしてる。
嫌悪施設もあるようだし用途地域は商業地?
戸建てでは住みたくない。
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1066
匿名さん
↑二者択一の意味が理解できないアホ(笑)
戸建てしかない千葉のど田舎とかがお似合い!
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1067
住まいに詳しい人
練馬のこんな住宅地も素晴らしいよね。郊外だから自分は住まないけど。
ただコンビニとかスーパーとか近くになさそうだし、実際住んだら不便そう・・
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1068
>>1048
都内に平屋を建てられない貧困層だから、マンションはフラットと連呼し続けるんだから、いじめちゃダメですよwww
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1069
匿名さん
>>1046
1戸でも建て替え反対したら、マンションが産廃となる。
一番住んではいけないマンションですね。
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1070
匿名さん
日本は先進国と比べても住宅の密度が高すぎないかな
グーグルマップがあるならもっとズームアウトして観てみましょう
まだまだ土地はあるけど、平地じゃ無いから開発次第だね。
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1071
匿名さん
>>1062
どっちにもタワーマンションが無いね。
タワーマンションってほんと両社に大きく劣る劣悪な環境でしか造れない事が良く解るね。
何をしたいのか不明だけど、センスの無いチョイスはしません。あしからず。
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1072
匿名さん
不動産で大きなメリットなるのがオンリーワン立地の物件。
例えば第一種低層住居専用地域は郊外では普通だが、地価の高い都心エリアでは希少。
ビルや高層建築が多い都心部に於いて、10mの絶対高さ制限があり、商業施設は建たず、
閑静な環境が保たれる。郊外では当たり前のことでも都心ではオンリーワンの希少性がある。
そういう意味では、下記エリアのマンション、一戸建てなら資産性も永劫安心である。
千代田区=一種低層は無し
中央区=一種低層は無し
港区(建蔽率60パーセント、容積率150パーセント)
高輪4-15の一部
都心で価値があるエリアはこのほんの少しだけです。商業用地として指定されている住居として適さない地域なので本当の資産家は住みたがりません。
都心周辺区には都心を嫌った人が住む多くの高級住宅地があります。
渋谷区(建蔽率60パーセント、容積率150パーセント)
松濤1丁目、2丁目、神山町(200㎡)紀州徳川家下屋敷跡地。
大山町、富ヶ谷1丁目、2丁目
恵比寿3丁目の一部 → 宇和島藩伊達家下屋敷跡地。
広尾2丁目、3丁目
東2丁目、4丁目 宝泉寺のあたり。
上原2丁目、3丁目
西原1丁目、2丁目、元代々木町
初台1丁目、2丁目、笹塚3丁目
品川区(建蔽率60パーセント、容積率150パーセント)
上大崎2丁目 → いわゆる長者丸。
東五反田5丁目 → いわゆる池田山。
東五反田3丁目 → いわゆる島津山。
北品川6丁目 → いわゆる御殿山。加藤越中守、松平大和守の下屋敷跡地。
北品川4丁目、5丁目 → いわゆる御殿山。松平相模守、松平出羽守の下屋敷跡地。
目黒区(建蔽率50パーセント、容積率100パーセント)
青葉台2丁目の一部。
新宿区(建蔽率60パーセント、容積率150パーセント)
下落合2丁目、下落合3丁目、下落合4丁目、一帯 → おとめ山公園の周りの立地。
文京区(建蔽率60パーセント、容積率150パーセント)
目白台1丁目、関口2丁目、関口3丁目、一帯 → 細川越中守下屋敷跡地。
小日向1丁目、2丁目、一帯 → 安藤長門守、津田日向守、久世大和守、下屋敷跡地。
白山4丁目、千石2丁目、一帯 → 綱吉が幼少過ごした小石川白山御殿跡地。
西片1丁目、西片2丁目、一帯 → 阿部伊予守中屋敷跡地。
本駒込6丁目、一帯 → いわゆる大和郷。加賀藩中屋敷跡地。
豊島区(建蔽率60パーセント、容積率150パーセント)
巣鴨1丁目1番地
目白2丁目
以上。
都心には代々の資産家は住みません。地歴のある由緒正しい地域は主に城南地区に集中し、他には文京区など都心を避けた場所に点在しています。また、こういった由緒正しい地域にはマンションが少ないのも特徴です。
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1073
匿名さん
港区も千代田区は本来比較にならない程'由緒正しい'土地ですが
都心は高機能、高集積、高付加価値でないと世界の都市に対抗できませんので
50/100みたいなのが希望の人は出ていきなさい
とまあそういうことです
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1074
匿名さん
>>1055
> 年収トップ3は大体 港区、千代田区、渋谷区
さすが、都心マンション狂信者さま(笑)
言うことが違う(笑)
日本国的、いや、世界的にも戸建てが一般的と言うことのアピールですね(笑)
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1075
匿名さん
>>1053
別にお前のレスが欲しい訳じゃないですけどね(笑)
マンションが多層長屋雑居牢屋であることを認めてもらえて、嬉しいよ。
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1076
匿名さん
港区も千代田区は本来比較にならない程'由緒正しい'土地ですが
都心は高機能、高集積、高付加価値でないと世界の都市に対抗できませんので
そこに住まわれると邪魔だから出ていきなさい
とまあそういうことです
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1077
匿名さん
>↑二者択一の意味が理解できないアホ(笑)
>戸建てしかない千葉のど田舎とかがお似合い!
画像選択を間違えて八つ当たり。
ビルの建ち並ぶ商業地に戸建てで住む物好きはいない。
どっちもなし。
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1078
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594084/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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