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匿名さん
[更新日時] 2016-02-15 21:19:49
長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。
【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。
∴日本で一般的なのは戸建て
【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。
∵物件依存要件
【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。
最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。
[スレ作成日時]2016-01-31 20:28:43
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART117】
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1012
匿名さん
>>1010
白痴か？笑
同エリアでもより好立地にあるマンション。
眺望もマンションの圧倒的勝利。
資産性もマンション優位。特に都心なら圧倒的に優位。
具体的な優位性を何も書けない郊外戸建ては何も良いとこなし。
それすら理解できないならもう来んなって。粘着してても誰も相手しないから。
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1013
匿名さん
＞同エリアでもより好立地にあるマンション。
好立地の土地が買えないから。
＞眺望もマンションの圧倒的勝利。
眺望なんかすぐ飽きるし、耐震等級1のマンションは戸建てより地震に弱い。
停電や躯体の損傷があれば、高層階で生活できない。
＞資産性もマンション優位。特に都心なら圧倒的に優位。
都心の土地のほうが資産性は高い。
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1014
匿名さん
>都心の土地のほうが資産性は高い。
まだ学ばない愚か者がいるようだね。これでも読んで学習するように！
同じエリアでも戸建よりマンションのほうが評価が高い例はいくらでもあるよ。大抵はマンションのほうが駅近だったり好条件の物件が多いからね。
例えば地元が広尾だったから一例として、広尾ガーデンヒルズが日赤病院裏のただの崖地だった頃から知ってるので一言。あそこは今でも団地然としていて個人的にはあまり評価しない。ただサウス棟は高層階からの眺望などいいから評価するけど。おそらく日本で唯一と言っていいだろうけど、分譲してから30年経過して、当時の分譲価格の2倍を維持してるマンションなどＧＨだけだろうね。それは事実だから認めるが、理由は非日本的な街並みではなくて、広尾駅徒歩圏に2万坪というまとまった土地が確保されているからだろう。依って周辺の戸建よりもプレミアム価格で取引されている訳。非日本的というなら、広尾駅前の広尾タワーズのほうがエントランススペースなどアメリカのコンドみたいだし、屋上のプールなども正にハワイの雰囲気さながらだね。いずれにせよ、日本は地震という人間のアンコントローラブルなファクターを考慮しなければいけないから、欧米やアジアでもシンガポールなどのような、最高級クラスのコンドミニアム式のマンションは建造不可能だろうね。日本のデベも、思い切ってロンドンの1 HydeParkのような、一部屋200億円というようなマンションを目指して欲しい気もするが、東京では難しいのだろうかね。
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1015
匿名さん
ここのスレってすごいね。
現実世界ではマンション派は2割にも満たない戸建て派一色なのに、このスレではマンション派も劣勢であることには変わらないが対等に会話できるんだから(笑)
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1016
匿名さん
>>1014
困った時の広尾ガーデンヒルズ。
唯一のマンションの希望の星！
結局都心の駅近だろうが好条件だろうが、同立地に土地が買えない者の言い訳。
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1017
匿名さん
>>1014
取り敢えず、人間として、中身も書き方も読み手にとって読みやすく記述するように心がけたほうが良い。
やり直し!(笑)
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1018
匿名さん
所詮、多層長屋雑居牢屋。
ニュースで見たけど、例の育休議員の奥さんが寝ていた部屋、和室だけど窓が無かったね。
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1019
匿名さん
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1020
匿名さん
1014広尾くんは何とかのひとつ覚え。
広尾に土地を買えばいいのにいつも屁理屈。
マンションしか買えないだけ。
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1021
匿名さん
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1022
匿名さん
地区40年、投資用賃貸以下の古臭い仕様設備
これからババ抜きだろう
大切なのは過去ではなく、新居でのこれから先々に続く未来
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1023
匿名さん
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1024
匿名さん
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1025
匿名さん
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1026
匿名さん
毎日くまなく、マンションの契約者スレ読んでますね。
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1028
>>1024
マンションは共用部を勝手にリフォーム出来ませんwww
ど田舎アパート住まいは見栄張るなよwww
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1029
匿名さん
>>1014
>>同じエリアでも戸建よりマンションのほうが評価が高い例はいくらでもあるよ。大抵はマンションのほうが駅近だったり好条件の物件が多いからね。
「同じエリア」と言った直後に同じエリアにはならない「駅遠と駅近」を比べる恐るべき低知能指数。
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1030
匿名さん
>>1008
ご自分が低学歴だという事がばれたからって、ファビョるなよwww
低学歴ニートのくせにwww
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1031
匿名さん
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1032
匿名さん
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1033
匿名さん
>>1012
都心以外のマンションは無価値なんですね。
この糞スレも終わりですなwww
お前のようなど田舎アパート住まいには、都心のマンションなんざ買えねーよ。
ま、都心でもマンションみたいな長屋暮らしは、ご遠慮申し上げます。
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1034
匿名さん
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1035
匿名さん
例のマンションは
杭はとどいていたのに傾いた可能性が出て来てるらしいよ。
トカゲのしっぽに噛みつかれて大騒ぎしてるよ。
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1036
匿名さん
マンション民が宅配ボックスとディスポーザをマンション固有設備と自慢し、強化ガラスを防犯ガラスと謳っていた頃が懐かしい。
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1037
匿名さん
防犯ガラスって電ドリで静かに開けられるやつですか？
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1038
匿名さん
>>1037
ですね。でも、例え静かにあけられるとしても、侵入者は一般ガラスのマンションを狙いますね(笑)。
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1039
匿名さん
>1038
ですね防犯ガラスは塀に隠れて静かに開ける事が可能
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1040
匿名さん
>>1039
ですね。マンションにつけても全く無意味ですね。
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1041
匿名さん
>>1037
ですね。車の緊急ハンマーで一撃で割ることは人間には出来ません。
マンション民は嘘つきだらけです。
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1042
匿名さん
マンションは都心で数億物件を名乗り、戸建てを郊外どころか田舎っぺと罵る事でしか、優位性を保てない。
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1043
匿名さん
誰からもレスされないのに、朝から必死にマンションのネガ連投の粘着郊外くん。
他にすること無いのかね。苦笑
さて、これから彼女とご飯行って来るね〜。プレ・バレンタインデート＠都心高層ホテル。
バイバーイ！
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1044
匿名さん
>>1014
>まだ学ばない愚か者がいるようだね。これでも読んで学習するように！
1014は広尾に土地を買えなかったから、築古マンションを褒め上げる。
マンションの住居としてのメリットより立地を語る愚か者。
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1045
匿名さん
>>1043
やっぱりマンションは独身なんだね。
独身ならマンションだろ。
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1046
住まいに詳しい人
独身はもちろん、うちは4人家族ですがマンションが気に入ってます。
戸建てはセキュリティの不安と、階段の昇り降り、庭の手入れ、デメリットが多いのでパス。
マンションのいいところは、ワンフロアで広く面積が取れる所。
今はリビング30畳にダイニング12畳、和室8畳、子供部屋8畳x2部屋、主寝室15畳、
それが全てワンフロアなので、上下行き来する必要もなくまさに快適です。
全8戸の小規模マンションで、富裕層が多く住むエリアなので数十年後の建て替え時にも、
意見集約が取りやすい（立地がいいので建て替えればコストの何倍もの価値のある物件になる）
何も不安はありません。都心の中でもより好立地に建っているのはマンションですからね。
もっと都心不動産について勉強してから書き込んだらいかがですか、田舎っぺさん？
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1047
匿名さん
>>1043
> さて、これから彼女とご飯行って来るね〜。プレ・バレンタインデート＠都心高層ホテル。
なんかいっつも、この体ですね(笑)
スマホ持たせてくれない引きこもりニートのパソコンよる書き込みと大胆予想(笑)
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1048
匿名さん
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1049
匿名さん
>マンションのいいところは、ワンフロアで広く面積が取れる所。
またイナカッペ連呼くんか。
ワンフロアが好きなら広い土地を買えばいい。
戸建てのセキュリティも費用次第。
本当に金があればマンションなんか買わない。
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1050
匿名さん
広くても部屋では走らないで！ごっこ遊び場さはダメっていうの？
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1051
匿名さん
>>1046
>>895 のコピペ。
コピペして同じことを言い続けることしかできなくなった、マンション民。
悲哀すら感じる。
ご愁傷さまです。
楽しかったです。
これからもお元気で、さようなら…。
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1052
匿名さん
ここもすっかり過疎ってますねぇ。家族も居ないから暇でずっとこんな妄想書いてる粘着だけか・・
>マンションは都心で数億物件を名乗り、戸建てを郊外どころか田舎っぺと罵る事でしか、優位性を保てない。
結論はとっくに書かれてるよ。理解していないのはキミだけ。
価格=価値
これはマンションでも戸建でも全てに当てはまる。
キミがマヌケなのは、都心の億ションにも的外れなネガコメを付けること。
そりゃあ馬鹿にされるよ。窓のない部屋なんて無いし納戸にすら窓がある。
キミがすればいいのは、数千万の戸建てと、同じ数千万のマンションの比較。
それなら少しは整合性がとれるけど、キミの見たこともない億ションにまで楯突くから、
鼻先で笑われてしまうんだね。もっと社会を知って大人になりなさい。
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1053
匿名さん
＞コピペして同じことを言い続けることしかできなくなった、マンション民。
まだ気が付かないアホかよ？レスしてやってるだけでも感謝すべき。
必死で連投書き込んでるお前の10に対してマンション派のレスは1以下。
何を言っても学ばない粘着郊外には過去のコピペで十分。
まともにレスする価値もないからな。
＞これからもお元気で、さようなら…。
ああ、もう来んなよ。って言っても粘着だからしれっと連投すんだろうが。ニートは暇なんだな（笑）
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1054
匿名さん
土地にかけるコストと、建物設備由来による快適さはリンクしない。
立地の良い土地を既に所有している場合、公庫基準等の低い仕様ではなく、お好みの仕様や設備で建てることで快適かつエコにできる
支払った費用に対して、快適さを含め土地を含んだトータルの価値は高くなる
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1055
匿名さん
粘着田舎っぺくん
年収トップ３は大体 港区、千代田区、渋谷区
そこのマンション率を調べなさい
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1056
匿名さん
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1057
匿名さん
>1055
>粘着田舎っぺくん
自分で自分のことよく分かってんじゃん。笑
だから、もう粘着はキモいし邪魔なだけだからもう来んなって。
>これからもお元気で、さようなら…。
って書いてたろ。
はい、もうレスしないからな粘着アパート。
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1058
匿名さん
で、高額な地域だから暴力団も集まって非常に住みにくい街だと言うことです。
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1059
匿名さん
住宅地より商業地の方が高額だもんね。住みやすいからではなく、金を生むから価値がある。
結局都心は住むには適さない地域。
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1060
匿名さん
億ションの価格(価値)の大半は投機的価値で純粋な住居としての価値はその劣悪な環境のためとても低い。
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1061
匿名さん
粘着田舎っぺクン
想像通り、またいるね
ほんっっとに一日中いるんだね、
都心は住むのに良いよ
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