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匿名さん
[更新日時] 2016-02-15 21:19:49
長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。
【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。
∴日本で一般的なのは戸建て
【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。
∵物件依存要件
【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。
最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。
[スレ作成日時]2016-01-31 20:28:43
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART117】
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651
匿名さん
>>648
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。
∴日本で一般的なのは戸建て
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652
匿名さん
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653
匿名さん
郊外って、元々ベッドタウンだから、ファミリーが暮らすのには、暮らしやすいものが何でも近隣に揃ってる。
資産価値は下がるかもしれないけど、実際に世田谷に住んで、かなり暮らしやすいと思ってます。
余力があれば都心のマンションも欲しいけど、どちらか一つしか選べない立場なので、予算内で、立地広さ暮らしやすさ、色々考えると、この選択で我が家は良かったなと思ってます。
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654
匿名さん
>ファミリーが暮らすのには、暮らしやすいものが何でも近隣に揃ってる。
スーパーの種類や病院、文化施設などの質は圧倒的に都心優位でしょ。
また職場が都心だと毎日の通勤・通勤は辛いよね。Time is moneyでは?
お宅は世田谷区のどこか分からないけど、環七など大通りが多くて排ガスで空気が悪いよね。
大通りを一本入ると細街路だらけで車道のすぐ横を子供が通学してたり。
更に信じられないことに、その細い道にバスも走っていて歩行者とすれすれ。
そういうのは都心ではあり得ない。道は広いし住宅地の細めの道にバスは通っていないし。
時代は変わった。これからは職住近接でないと。
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655
匿名さん
都心に住むと仕事や旅行以外まず山手線の外に出ません
何故って用事無いから、
そこから外に出て住むのは結構しんどいです
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656
匿名さん
それでも治安の悪い都心で子育てなんて想像もできません。
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657
匿名さん
>>655
その通りですね。たまに友人に会うために自由が丘とか二子玉とか行きますけど、
週末は道が混んで堪りませんし、特に二子玉の高島屋SC周辺は駐車場待ちの混雑と人混みで、
週末に来るものではないと何回思ったことか。でも友人と会えるのは週末なのですよね・・
その点、週末は都心の住宅街は空いていて静かですよね。
郊外の方々は銀座や青山などの商業地に出掛けてくるので、その辺りは賑やかですが、
住宅地は静かなもんです。広尾や麻布界隈〜白金エリアは道も空いていますしね。
毎日の通勤やラッシュ時の渋滞など、ストレスのなるべく無いような生活を送りたいと思えば、
割高だと思ってもやはり都心ライフが快適なんですよね。家も駐車場も全てお高いですけど・・苦笑
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658
匿名さん
>>654
世田谷と都心じゃあ交通量は比較にならないほど都心の方が多いよ。
圧倒的大差で他を寄せ付けない交通台数の首都高環状線の中にある都心の空気が綺麗な訳ないでしょ。
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659
匿名さん
>>657
でも、治安は最悪です。だから住みたくないですね。
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660
匿名さん
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661
匿名さん
治安悪い連呼の田舎っぺさんには理解しにくいのでしょうが
所得の高い地域は相対的に安心して子育てできます
また湾岸地域などより家族のタイプが多様なので
不毛な競争意識も少ないと感じます
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662
匿名さん
>>661
ですね。ここのカッペさん(私はそう呼びますね・笑)は、都心といえば会社の周りか、
電車の窓から見える商業地が都心の全貌だと思っているんでしょう。
例えば、渋谷駅の周りはゴチャゴチャですけど、東急本店の周囲は松濤という、
敷地100坪以上の凝ったデザインの戸建と、重厚な低層マンションばかりの、
都内屈指の高級住宅街が広がっていて、鍋島公園の周辺など閑静で素晴らしい環境です。
また代官山や恵比寿、広尾なども渋谷区ですが、商業地の裏側にはひっそりと、
静かな住宅街が広がっていますよね。そういうのも知らずに、ネットとニュース程度の知識で、
危険だの環境が悪いだの言っているのは愚かですね。
そもそも、都心の好立地には大使館が多いですが、国を代表して赴任してくる外交官が、
危険エリアにある大使館に勤務など、到底考えられませんよね。
大使館の多くある街=由緒ある高級立地であり安全な街でしょう世界的に。
そんな常識もないカッペさん、だから皆さんから無視されてるのに気付いていないのですかね?
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663
匿名さん
湾岸のタワマンに住んでますが、
青いナンバープレートの車が
よく停まってますけどね。
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664
物件比較中さん
>>662
大使館があるところが安全?
では都心の好立地の方が郊外より犯罪が少ないのか?
テロも郊外の方が起こりやすいのか?
あほらし。
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665
匿名さん
>湾岸のタワマンに住んでますが、
確かに湾岸はどちらかと言うと危険地域ですが、大使館は存在しません。
外交ナンバー車は、湾岸のお店に買い物や食事に行くのでしょう。
別に都内ならどこでもよく走っていますよね。
但し、外の字に◯が付いているナンバーは、在外公館長=特命全権大使専用車ですので、
恐らく湾岸では走っていないでしょうね。大使館の周りや都心官庁街などでよく見掛けます。
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666
匿名さん
でも実際に粗暴犯の検挙件数が23区で2番目に多いのが渋谷区でその次が港区ですから。
印象よりも結果を重視しますよ。
高級住宅地なのに
「歩いて5分もかからないすぐ横に日本最大級の犯罪エリアがある」これが事実なんです。
絶対に住みたくないですね。
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667
匿名さん
↑じゃあ、住まなきゃいいじゃん(笑)
なのにスルーできないのはコンプレックスの裏返しみたい。粘着だね。
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668
匿名さん
そうか、港区に外人が多いのは大使館が沢山あるからなんだ。
で、それ目当てに尻の軽い女が集まって、 それ目当ての外人も集まって、 それを狙った本職さんも集まるという構造で粗暴犯第三位ですか。
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669
匿名さん
>>667
その通りです。だから都民の大半は都心に住みたがらない。結果人口が少ないのです。
良い所には人が集まりますよ。
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670
匿名さん
>良い所には人が集まりますよ。
人気があるかは価格を見れば一目瞭然。需給バランスによってそれが価格に反映されるから。
人気のない郊外エリアは安く、都心好立地エリアはその何倍もの高価格ですよ。それが人気の指標です。
郊外に住む人というのは、都心が高くて買えないから仕方なく住む人種です。
よく認識されたほうがいいですよ。都心に住める所得層は、予算的には都心も郊外も住めるけど、
敢えて都心を選んだ人種ですから。誤解なきよう。
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671
匿名さん
>>670
いや、お金があっても治安が悪いから住みたくないんですよ。
六本木は暴力団事務所の数も都内一ですから。そこから歩いて数分のところに住むのは嫌ですね。
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672
匿名さん
↑ですよね。
昨晩の世田谷住のカッペさんは「ええ。私は1億以下の家に住む庶民ですよ。」と書かれていましたので、
そんな予算では申し訳ないですが、都心のまともな家には到底住めませんよ。
ファミリー向けなら戸建でもマンションでも、最低でも3億程度は見ておかないと。
ミニ戸や狭小マンションは嫌でしょ?それだけの予算がないなら郊外しか選択肢はないよね?
単純なことです。それをアレコレ理由をつけて都心に住めない言い訳に使うのはみっともないですね。
人として哀れ!そう感じます。
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673
匿名さん
>>670
暴力団事務所の数も都内一…通勤に便利。 なるほど。やっぱり住めません。
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674
匿名さん
>いや、お金があっても
まずお金を貯めてからですね。話はそこからです(笑)
はい、さいなら~
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675
匿名さん
危険地帯の住居に3億ですか。ドブに捨てるようなものですね。
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676
匿名さん
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677
匿名さん
>六本木は暴力団事務所の数も都内一ですから。
ホント無知な人だねー。事務所の近くで揉め事を起こすと思う?
それに最近の***さんはドンパチとかより、ITや振り込み詐欺とかネット系ビジネスが主だろ?
時代錯誤も甚だしい。お爺ちゃん大丈夫ですか?苦笑
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678
匿名さん
住吉会の総本部は赤坂ですね。芝浦にも大きな事務所があります。
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679
匿名さん
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680
匿名さん
まあ、いいよ。予算内で好きなとこに住めば。
個人的には、天皇・皇后両陛下のお住まいである皇居に近く、東宮御所や赤坂迎賓館も近く、
オバマ大統領が来日時には、赤坂のアメリカ大使館、中国の習近平国家主席が来日時には、
西麻布の中国大使館、フランスのオランド大統領が来日時には、南麻布のフランス大使館、
元々は尾張徳川家の屋敷跡だった敷地ですが、そういう由緒正しい地歴があり、
正統派の都心住宅地が好みなので、郊外エリアには全く興味がありません。
知的文化的な暮らしができるところがいいです。
以上。
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681
匿名さん
http://diamond.jp/articles/-/14085
>>人家などに被害を及ぼす恐れがある急斜面を、「急傾斜地崩壊危険箇所」と言う。23区内に592ヵ所、その2割に当たる118ヵ所が集中する港区
>>面積当たりの交通事故発生件数は、渋谷区に次ぐ2位となり、事故100件当たりの死傷者数は、杉並区とトップ2を分け合う
>>粗暴犯の発生件数が2位、知能犯の発生件数は5位と高い。
>>暴力団犯罪件数が4位、なかでも薬物関係の暴力団犯罪は3位を示す
>>侵入窃盗にも注意を要する。侵入窃盗と相関関係が強い夜間人口当たりの発生件数は2位。1位は夜間人口が極端に少ない千代田区だから、実質的にはトップレベルの高さ
やっぱり住みたくないね。
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682
匿名さん
チンピラさんは田舎っぺさんの隣に住んでますよ
ご安心下さい
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683
匿名さん
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684
匿名さん
都心コンプさんは粘着質だねー。組事務所の場所までリサーチ?
他人事なのによっぽど暇なんだね。ご苦労さん!苦笑
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685
匿名さん
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686
匿名さん
東京でも商業地域や工業地域などの住環境の悪い地域には住みたくない。
高さ規制や容積率が緩いから戸建ての住環境ではない。
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687
匿名さん
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688
匿名さん
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689
匿名さん
そのコンプレックスを見ないことにして、ご自身の邸宅の良さでもアピールしてみたら?
まずは私から山手線の内側にあるタワマン住まいですが、景色がいいですよ。
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690
匿名さん
>>689
ここは自宅自慢スレではありません。邪魔なので消えてください。
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691
匿名さん
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692
匿名さん
戸建の欠点って、やっぱりまた建てたくなる事だと思うな。
満足しつつも、次建てるならああしたい、こうしたい、これを試してみたいって。
建てた後も設備とか外材が気になっちゃたり。
家を建てるのがこんなに楽しい事とは思わなかった。すごく大変だったけど、ライフスタイルが変わったころにまた建てたい。
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693
匿名さん
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694
匿名さん
>>692
それにガーデニングとか庭一面の芝生とかね。
でも、そのためには千坪単位の敷地が欲しくなるから、
うちは普段は都心マンションに住んで、週末やオフの時に行く避暑地の別荘で、
ガーデン作りからコツコツ楽しんでますよ。
あと暖炉やペレットストーブ入れたり、シアタールームに凝ったりね。
オーディオ機器もスピーカーだけで300万ぐらい掛けて、でもアンプもプレーヤーも・・・
と凝り出したら何千万あっても足りないので、たまの別荘ぐらいが丁度いい感じですね。
都市エリアでは手に入らない、完全な静寂。周囲は樹々しか無くて澄んだ空気。
オンとオフの切り替えが出来る生活、プライスレスです。
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695
匿名さん
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696
匿名さん
内廊下の中住戸は光熱費安かったけど
最上階角住戸はやはり多い?
どのぐらい違うものなの?
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697
匿名さん
治安の悪い都心にある、消火活動もまともにできないタワーマンション
絶対住みたくないですね。
タワーマンションの消火作業って、「消防隊員が消化器背負って階段を昇って行く」のが本当だったんで驚愕しました。
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698
匿名さん
>>697
道が細くて消防車が通れない地区のことでしょ
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699
匿名さん
>道が細くて消防車が通れない地区のことでしょ
そういうの世田谷の細街路とか、郊外に沢山あるよね。行き止まりとか一通とか不便すぎ。
都心のメインエリアは道幅も広く、消防署も多いから救急車、消防車もすぐ来るね。
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700
住まいに詳しい人
>都心のメインエリアは道幅も広く、消防署も多いから救急車、消防車もすぐ来るね。
そういうインフラが高いレベルで整備され、交通利便性も高く、安全で歴史ある由緒ある土地柄。
そういう場所に各国が大使館を持ちますね。特に戦前から日本と縁の深い重要5カ国はみな都心の一等地です。
・英国大使館 千代田区一番町
・ドイツ大使館 港区南麻布
・フランス大使館 港区南麻布
・イタリア大使館 港区三田
・アメリカ大使館 港区赤坂
ま、当然といえば当然ですね。
世田谷とか杉並などの郊外は、地格的に都心より格下であり諸国に対して失礼に当たりますから。
国内の最高峰と位置づけられる立地を提供するのが、外交プロトコル上も重要ですね。
礼を尽くしお互いを尊重し合う。外交の基本です。
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