一括受電サービスの総会決議その７

新築は、

分譲価格に盛って来るからはっきり分からない。
多くの場合、なにかしら新しい社会実験的要素が加わると
実勢価値に見合わない価格で売られる。
高規格マンションでもクズ立地の物件を掴んだら人生台無し。

個別にどの程度のクズか見分けるのは難しいから、新築はよそでやれよ。

そもそもここは既築のスレでしょ。
既築なら導入の損得は新築よりはるかに明確に分かる。

このところ業者が押し寄せて新築ばっかり投げて来ているのは、
既築の不利さの揉み消しだな。
姑息にも程度ってもんがある。

なにかしら新しい要素が加わった話を業者が持って来ても、

基本は、
低圧電力従量電灯を基準にするなら(適切とは思わんが業者はたいていこれが基準)


共用部高圧受電した場合の３０％割引き
専用部新電力による割引である数％


これと導入後の比較をすることだね。


業者は基準を明示せずに、「割り引く」(基準の不明な)「率」だけを前面に押して来る。
特に共用部の割引は、３０％以下ならむしろ割高なので、
それは専用部の割引を低く計算し直す必要があります。一番多いペテン。
新築でも既築でも盛んに使われています。

お気をつけて。

>>6816 匿名さん

その補助金、既築も出るんだが？
既築のが条件ゆるいぞ

>>6820

その補助金は三菱のポッケに入るんでしょ？

既築だろうと何だろうと。

でもって提供条件は変わらない。
共用部極薄の値引き、専用部を厚く見せる詐欺。

既築の共用部高圧受電(30%引き)のマンションに導入したらバカマンション。
バカを釣って儲けるのですね？三菱は。

身許を隠して若葉マーク。

堂々メリットを語れない一括受電。

既築マンションからそっぽ向かれて死に物狂いは分かるけど、
人間として恥ずかしくないのかな。

それとさ、

既築の一括受電はもうだめだと思うよ、
こんなとこでくすぶってないで身の振り方を検討した方がいいと思うよ。

業者さん。

真の意味での賛成者なんて居ないよ。

一年以上前から大半が業者のステマ。
そういう意味でも既築の一括受電は終わってる。

そして賛成は身許を特定されない(初心者マーク)投稿の比率が異様に高い。
推して知るべし。

>>7057

新電力が一括受電の代替案としてはるかに優れているから
元々一括受電自体はもはや不要となったサービス。
新築だと強引に入れられるけどね。

このスレッドでは、
2014年の頃から既に電力自由化もガス自由化も指摘されていた。

新電力は既築の一括受電にとどめを刺す役割があるから
ここで語っても何等問題無い。

>>7102

いい加減なことを言うな、それ新築だろ。

既築じゃそんなの無い。
うちのマンションではそうだし他もそれ以外見聞きしない。

使えるマンション保有の共用部受電設備を廃棄するなら、それはマンションにとって損失だ。
ちゃんと残存価格分を補填してくれないとね。

>>7108

＞うちの契約書には
＞設備の購入費・工事費・保守費は一括受電業者が「全額」負担と明記されてましたよ。
＞その代わり全ての所有権は一括受電業者にあると書いてありました。


それ、業者が買ってないものを業者が保守費を負担なんかする訳ないよね？


っで、共用部受電設備はどこのものですか？
電力会社に聞いたら教えてくれますよ。
既築で元々高圧受電していたら、まず間違いなくマンションの持ち物ですね。

持ち主である以上、保守の責任がある。
誰の責任か？これを地域電力会社はきちんと把握しています。

既築の一括受電はさ、
あくまでも個別に騙してちょっとっでも有利な条件で契約しようとするんだよ。


だからHPにも詳細な条件説明が無い。


最大限有利な条件にしてもどれだけ有利か分かったもんじゃない。
金銭的に本当に有利かどうか比較しようにも説明が無い上、
きつい縛り、停電や停電に伴う機器損傷、賃貸に不利etc.は最初から見えている。

目も当てられないのが、
条件を精査し、適切な判断ができるような進言をすべき管理会社が、
平気で利益相反行為をやらかすってこと。


最初から手を出さないのが正解。

>>7234
論点を別方向へ誘導しているね。
業者の手口と同じ手法です。

管理組合の収支の他に、マンション全住民の収支も気にして欲しいね。

管理組合の収支だけ考えるならば、管理費、修繕費を値上げすればいいだけの話です。
マンション住民の負担は増えるけどね。。。

一括受電は、マンション住民個々の利益を無視するから、嫌われているんだよ。
あなたみたいに管理組合の収支だけ良ければ問題ないっていって、区分所有者の事情は一切無視。。。
それで、管理組合の事情を理解しろって言っても反感を喰らうだけ。

結論として、このご時世、一括受電の全戸同意は無理だから、既築の一括受電は終わっている。

既築の全戸同意は無理ゲー。
新築の専有部１５%割引+共用部割引(太陽光含む)は頑張ってると思う。
昔と違って住民個々の利益も考えて、管理組合の利益も考えてるよね。
まあ、管理組合の利益は住民個々の利益でもあるけど、一生住み続ける人と、住み替える人が混在してるから、管理組合の収支はどうでもいいと思ってる人もいるからね。
管理組合の収支に興味ない人が多いと管理会社のカモになるんだがw
それは置いといて、流れからして新築一括受電は今後もっと安くなりそう。
新電力は思ったほど安くないし、電気代節約と災害時の備えの両面で考えると、発電能力のある一括受電業者がいいだろう。
既築は無理ゲーだから新電力で我慢だな。
つーか、古い設備のマンションに住み続けること自体ナンセンスだがな。
マンションは１０年で住み替えが基本。
それが一番の節約だな。
うまくいけば儲かるし。
一番の浪費は築古で一括受電廃案組。
本人達はヒーロー気分で気づいてないだろうな。
良く考えたらわかる。
新しい方が電気代は安い。
新電力より一括受電の方が安い。
よって築古で一括受電廃、且つ一生そこに住み続ける人が人生の＊＊＊となる確率が高い。
まあ、ニュース見てたら当然か。

まあ、この掲示板に騙されて一括受電反対するなんていうバカは居ないだろうが、よーく考えろよ。
ここに何年も張り付いてる一括受電反対婆の属性を。

いくら騒いだって無理。
もう選択肢として新電力が知れ渡っている以上全戸承諾の可能性は極めて低い。

ジジババだけの小規模マンションなら中には詐欺に引っかかるとこもあるかもだが、
それだけの市場では既築主体の弱小業者も食いつなげまい。

他ビジネスへの展開を考えた方がいいけど、
それができないからいつまでも弱小で、環境変化でバタバタ倒れてくんだろうな。

既築は偽装一括受電詐欺に注意！
新築は共用部低圧基準詐欺に注意ですよ！

>>7410 匿名さん
2000レスというのは根拠がない。何年も前じゃなくて数年前の話。ネットもガスもプランか不明なのに20%引きを主張されてもね。しかもこれ新築マンションの話なんで既築には当てはまりません。

新築でできるなら既築でもできる可能性はある

既築に当てはまらないって業者に聞いたのか？

ソース出してね

それこそ根拠がない

>>7413 匿名さん

やるつもりないから業者に聞く必要がないなら
>>7411
>既築には当てはまりません。
はウソじゃん

どんだけウソつきなの？

>>7414 匿名さん
既築にはあてはまらないね。太陽光パネル入ってるし素人でも分かる。

>>7415 匿名さん
あら?新人さん?
太陽光設備ごと業者持ちの一括受電ありますよ。
もちろん既築も対象です。
嘘はいけませんよ。