福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「プレミスト千早中央公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [男性] [更新日時] 2018-10-02 15:04:45

プレミスト千早中央公園についての情報を希望しています。
大規模なので共用部分などいかがでしょうか。どんな間取りか設備か知りたいです。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。



所在地:福岡県福岡市東区千早4丁目3010-2(地番)
交通:鹿児島本線千早駅から徒歩5分
西日本鉄道貝塚線西鉄千早駅から徒歩5分
総戸数:218戸
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社鴻池組九州支店
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-01-17 14:27:12

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プレミスト千早中央公園口コミ掲示板・評判

  1. 1 購入検討中さん [ 30代]

    詳細楽しみですね〜

  2. 2 購入検討中さん [男性 30代]

    裏には病院ができるんでしたっけ?

  3. 3 匿名さん

    また病院?

  4. 4 購入検討中さん [ 30代]

    病院みたいですね。

  5. 5 匿名さん

    救急病院に消防署
    深夜早朝でもピーポーピーポー
    救急車マニアには堪らないでしょうけど

  6. 6 購入検討中さん [ 30代]

    確かに救急車の音はうるさそう

  7. 7 匿名さん

    千早キター

  8. 8 購入検討中さん [ 30代]

    価格が気になりますね〜

  9. 9 購入検討中さん [ 30代]

    チラシが届きましたね〜

  10. 10 おかまさん

    おかまの独り言として聞いてね

    あの場所は大和ハウス工業と病院の土地よ

    大和ハウスはプレミストと商業施設を建設する予定と思うわ

    商業施設は以前話題になって立ち消えした感じだけど、満を持して次は計画が進むんじゃないかと
    おかまは予想してるわ

    だって大和ハウスが持ってる全部の土地とプレミストの計画を考えると、土地がめちゃ余ってるんだもん

    市民センターが副都心計画の最後のピース。
    それに合わせてプレミストと商業施設って考えるのが自然じゃない??

    あ、これ独り言だから
    売り煽りじゃなくってよ

    マンション購入は自己責任でね

  11. 14 匿名さん

    100平米で6000超ですかね?

  12. 15 ビギナーさん

    6000は高いですね〜

  13. 16 匿名さん

    駅直結じゃないですしね。

    でも南東角100平米なら6000超で出しそう。
    低金利でいけちゃう人結構いるんじゃないかなぬ。

  14. 17 ビギナーさん

    価格はエイルと同じくらいですかね〜?

  15. 18 匿名さん

    >>17
    エイルは皆の予想に反して安かったのに、まだ売れ残ってますね。西側だから?
    東側は常に人気なので、私の予想は、直近のMJR、サンズの3割り増しくらいだと思う。一番高い部屋が4200万くらいでしたよね?なので、どんなに高くても5500万くらいでは?階高も低いし。一番安い部屋はいつもの2000万台で出すはずなので、即完売しそう!

  16. 19 周辺住民さん [男性]

    現在、千早小の児童数が急増し、千早西校区と校区割の見直しが囁かれています。そうなると、ここは西校区になるかもですね。

  17. 20 おかまさん

    >>17
    おかまの予想としては、だいたい今の相場からして、
    170万/坪前後と思ってるわ

    あ、でも平均よ

    公園側は跳ね上がるでしょうけど 

  18. 21 ビギナーさん

    >>20
    やっぱり、そこそこしそうですね!

  19. 22 物件比較中さん

    サンズとMJRは販売開始1か月そこらで完売しましたからね。
    エイルは苦戦してますね、

  20. 23 ビギナーさん

    1か月は凄いですね

    まだ間取りが2種類しからでてないので、他の間取りも早く出して欲しいですね

  21. 24 匿名さん

    西側はいつも即完売だよ。香椎第一はあまり荒れないから安心感あるよ。
    東側の多々良は、昔ありえない荒れ方してたから、それ知ってる人は買わないよね。

  22. 25 購入検討中さん

    あの土地に駐車場はどうするのかなと思ってましたが、エレベーター付きの自走式駐車場なんですね。

  23. 26 ビギナーさん

    モデルルームも今月中にできりはみたいですね!

    あと価格もエイルと変わらないくらいみたいですね

  24. 27 ビギナーさん

    モデルルームは今月中にできるみたいですね!

    あと価格はエイルと変わらないくらいらしいですね

  25. 28 ビギナー

    大和の営業の人がエイルよりは、価格は高くなると言ってました。

  26. 29 匿名さん

    自分も大和の方にエイルよりは高くなるって聞いてます。
    27さんはどこからの情報?

  27. 30 ビギナーさん

    今月中旬から始まる説明会も予約殺到みたいですね〜

  28. 31 匿名さん

    おそらく即完売でしょうね。
    エイルも行きましたが、小学校が遠すぎるし、通学路がガードレールがない細道だったりで即却下しました。
    冬は学童から帰宅する際は完全に日が暮れそうだったので。
    ここは、もしかしたら校区再編がありそうだけど、想定内。
    書き込んでる皆さんが購入ライバルであり、将来のご近所さんでもあるんですよね。
    絶対ゲットしたいです!

  29. 32 物件比較中さん

    売れそうですね

  30. 33 匿名さん

    やっぱり、千早は人気だね。
    千早に住めてサイコー

  31. 34 匿名さん

    >>33
    よかったね。

  32. 35 物件比較中さん

    予想通り??いつの間にか人気=高級物件になってますね。

  33. 36 匿名さん

    やはり南向きは価格そこそこしますね

  34. 37 匿名さん

    そこそこだけどね。

  35. 38 匿名さん

    >>35
    高級物件って?

  36. 39 購入検討中さん

    ゲストルームやパーティルームって必要ですかねぇ?どうもメリットが少ないような気がします

  37. 40 匿名さん

    >>39
    正直いらないかな

  38. 41 購入検討中さん

    >>40
    そうですよね。
    ありがとうございます♪

  39. 42 匿名さん

    ゲストルームは意外と需要がありますよ。
    利用料次第ですがあれば便利と思います。

  40. 43 物件比較中さん

    4LDKはいくらからありますか?

  41. 44 匿名さん

    安いとこなら3500くらいからあるみたいですよ〜

  42. 45 匿名さん

    設備は良いらしいけど、やっぱり天井高がね。間取りも似たり寄ったりで、4LDKでさえ窮屈そう。中住戸はほとんど80平米未満で詰め込んだ感が否めない。
    どうせならゆったりした階高とワイドスバンな間取りも欲しかった。
    時期が高いだけで高級物件ではなさそうですよ。

  43. 46 物件比較中さん

    結局は限られた土地の広さと高さ制限の三次元空間の中で、なるべく広く使い易い空間をなるべく多く作りたいと熟考した結果、最良の答えが15階ということだと思います。

    自分は今までに14階と15階分譲賃貸、そして今は14階の分譲マンションに住んでいますが、今思えば一番住みやすく気に入ってたのは15階建てのマンションでした。
    正直、普通に暮らしてて階高の差とか騒音の差とか感じたことはありませんでした。

    よく階高を気にし過ぎ14階に拘るあまりワンフロアに詰め込め過ぎて間口が狭くウナギの寝床のような物件があるように思います。
    それだったら上の空間は少し取られますが15階建てにしてワンフロアの戸数を減らし横の空間を広くとったほうが住みやすい部屋が作れるのになと思います。

    私は14階、15階建てにあまり拘るよりかは広いリビングなど間取り重視で検討中なので、この物件の間取りはまだ知りませんが、住みやすそうな間取りがあれば検討しようかなと思っています。

  44. 47 匿名さん

    とりあえずモデルルーム楽しみですね〜

  45. 48 匿名

    南側に建つ輝栄会病院は何階建て?

  46. 49 匿名さん

    10階建らしいです。

  47. 50 匿名さん

    >>49
    前の土地に看板たっているよね。病院...5階建てって
    マンションの裏が駐車場6階建てでその辺の部屋は真っ暗けっけってことよね。

  48. 51 匿名さん

    >>50
    ちゃんと調べて言ってくださいね

  49. 52 マンション比較中さん

    80m2台 6~7階で4000万後半と聞いています。駐車場側、日当たり眺望が望めないお部屋で2000万台がでるか??
    って感じですね。千早は区民センターができて街が整って来たら価格が一気に上がりましたね。香椎がこれからそうなっていきそうなので価格上昇前の香椎を検討しようかと思っています。空き地もいっぱいあるのでマンション建たないかな

  50. 53 匿名さん

    一番高い部屋は9000万ですよ

  51. 54 匿名さん

    天井低くて9000万大丈夫ですかね?

  52. 55 匿名さん

    消防署、国道3号線、病院、駅意外と遠い。マイナス要素多すぎなのに、かなり強気の金額設定です。

  53. 56 物件比較中さん

    新築購入価格より高くで売れるらしい

  54. 57 匿名さん

    確かに強気の値段だ

  55. 58 周辺住民さん

    >>56
    既に上がってるのでここは良くてトントンでは??

  56. 59 匿名さん

    10年前に買えた人
    ドキドキだったけど本当に買っといてよかった
    5年前に買えた人
    不動産屋が買っとけってうるさいと思ったけど本当にありがとう
    2年前に買えた人
    あんだけ高止まりだとか言ってたのに最後のチャンスだったんだな俺賢い(笑)

    仕方ないんだ。決心出来なかった自分と
    安部のせいだちっきしょ~~~

  57. 60 匿名さん

    高くではさすがに売れないでしょうね

  58. 61 銀行関係者さん

    >>56
    駅近物件だったらどこもそうでょう?!

  59. 62 マンション投資家さん

    >>56
    教育環境が今後上がるかじゃないですか?!今のままではオリンピック終了後に下落でしょうね。

  60. 63 匿名さん

    オリンピック特需で上がってるのは東京で
    職人不足による工事費高騰が主な理由ですから
    いきなりガクンとは下がらないし
    一度上がった相場は簡単には落ちません
    南海トラフ地震きたら復興特需でなおさらです

  61. 64 マンション投資家さん

    >>63
    復興特需って、、、売り手さんのメリットでわ?!営業さんがんばって

  62. 65 匿名さん

    南海トラフで上がる前に熊本地震の延長で川内原発周辺に最近地震頻発してるけどそっちの方が心配なんですけど。玄海町に最終処分場とか言い出したし

  63. 66 申込予定さん

    駅からマンションの間にスーパーができないかなぁー

  64. 67 匿名さん

    駅にあるじゃん

  65. 68 匿名さん

    あと近くにマックスバリュも

  66. 69 申込予定さん

    そーなんですね!
    ありがとうございます☆

  67. 70 匿名さん

    皆さんモデルルームは見に行きましたか?

  68. 71 物件比較中さん

    >>70
    行きましたよ!
    何か聞きたいことありますか??

  69. 72 匿名さん

    >>71
    私も行ってきました!

  70. 73 物件比較中さん

    >>72
    分かってはいましたけど、天井が低く圧迫感がありましたねよね。折角のプレミスト物件ですが、今回は見送る予定です!

  71. 74 匿名さん

    福岡の大型マンションなんて、中国人不動産投資用としか売り手は考えてないからそんなもんでしょ。

  72. 75 匿名さん

    >>73
    天井高どれ位ですか?
    まだモデルルーム見にいけてなくて…

  73. 76 匿名さん

    2.4mですよ

  74. 77 匿名さん

    >>73
    それが正解かもですね

  75. 78 通りすがり

    一人何役かの人がいてますよ〜(^ ^)

  76. 79 物件比較中さん

    これだけマンション建つと値崩れも激しいかもですね。

  77. 80 匿名さん

    とりあえず要望書出してきました〜

  78. 81 匿名さん

    この価格なら戸建が買えると思うと、踏み切れません↓↓

  79. 82 匿名さん

    確かに、新宮宗像方面やと普通に戸建買えますもんね(*_*)

  80. 83 匿名

    公園側4Fが4000万円台からで、東側は3000万前半があるけど、目の前が5階建ての駐車場。

    数年前の千早の物件にくらべて、3割増しの値段設定ですね。売れるのでしょうか。




  81. 84 ご近所さん

    3、4年前のプレミスト千早レジデンスが、最上階角部屋4LDKで3600万くらいだった気がします。
    角部屋でなければ、最上階4LDKで2900万じゃなかったでしょうか。
    駅からの距離・住所が違うので一概に比較できませんが、若干高いかなぁ。

  82. 85 匿名さん

    3、4年でそんなに値段変わったんですね(*_*)

  83. 86 物件比較中さん

    騒音、駅からの距離、なにかがとくに秀でているわけじゃないのに、マンションの価値に対して価格設定があわない気がしますね。

  84. 87 匿名さん

    >>86
    同意です!隣に病院ができた暁には、公園が占領されそうですね。笑
    価格設定についてはダイワさんが都心で会議するだけで、千早には足を運んでないんでしょうね。

  85. 88 匿名

    昨今では、千早タワーの中古が新築時の3割増しで取引されている事例もあり、
    ダイワはタワーを安く売りすぎたと思っているのではないのですか。

    この物件は、ほとんど狭い間口6.4mで田の字型の間取り、戸数をかせぐためぎっしり詰め込ん感じがしますね。

  86. 89 匿名さん

    なるほど

    しかし福岡市内の駅近で手頃なマンション千早くらいしかないんですよね〜(*_*)

  87. 90 匿名さん

    >>89
    駅近が必須条件ならありですよ!

  88. 91 物件比較中さん

    箱崎駅と千早の間にまた新しい駅ができるって話ですよね?

  89. 92 匿名さん

    2018年 目標に開発計画ありますね。
    福岡は人口増えてるから開発ラッシュは継続中ですかね?

  90. 93 匿名さん

    東側でも要望多いらしいですね

  91. 94 匿名さん

    新駅は箱崎中の跡地になるかも

    http://www.asahi.com/articles/ASHDH3T7THDHTIPE00H.html

  92. 95 おかまさん

    78平米で4000万円を超えてくるあたり
    やっぱりなかなかの価格設定だったわね

  93. 96 匿名さん

    南側は高いですね〜

  94. 97 匿名さん

    かと言って東側は魅力低いですもんねぇ〜

  95. 98 匿名さん

    照葉か千早で迷い中。どちらもいいけど財閥系は千早しか建たないよね。

  96. 99 匿名さん

    しかし低層階の南側は微妙ですよね〜

  97. 100 匿名さん

    なんで南側の低層が微妙なんですか?
    救急車がとおるからですか?

  98. 101 匿名さん

    >>100 匿名さん

    なんか、すいません

  99. 102 匿名さん

    >>101 匿名さん

    全然怒ってないですよ!
    いろんな方の意見や考えを聞きたいとおもってます!

  100. 103 匿名さん

    日曜日に見学してきました。
    タイプ R (98.77m2) の最上階(15F)で 6500万円です。
    購入の検討をしておりましたが、完全に圏外となりました。残念。

  101. 104 匿名さん

    案外焦って買わなくても、値引きされそうですね。

  102. 105 匿名さん

    値引きって実際あるものなんですか?

  103. 106 匿名さん

    >>105 匿名さん
    どうですかね?
    今回は消費税増税による駆け込み需要を見越しかなり強気の価格設定ですから。
    消費税増税が延期された今、高い価格設定を無理してわざわざ買う家庭も減るのは確実ですし。良心的なら初期設定からもう少し安くなるかもしれませんね
    実際販売時期も遅れてるようですしね

  104. 107 買い替え検討中さん

    低層階でも公園側で80㎡超えで4500万だもんな
    高いと思うけど、買えるなら皆が様子見てる時にいいとこ買うのもありかと思うようになってきた・

    この価格って消費税込なのでしょうか?
    それとも別?

    MRで聞くの忘れてしまった


  105. 108 匿名さん

    もういい場所は要望被ってるって言ってましたよ

  106. 109 匿名さん

    >>107
    消費税は込みです。

    確かに便利な場所で公園に隣接してるので一見環境が良いように思えるけど、救急病院が隣に建設されたら、いくら防音してても深夜に何回も起こされるかもと心配です。

    一応見学に行きましたが価格の割に内装はチープだし、素顔に自信のない厚化粧のようにタイプR(98.77m2)はオプションだけで1000万円超!そんなモデルルームは参考になりません。

    対応する担当のレベルも低く、すべての面で期待はずれでしたので、バス便になるけど照葉テラスパークカーサに軍配を上げて決めました。

  107. 110 匿名さん

    >>109 匿名さん

    みなさん期待値が高かったんですね。
    案内前はかなり問い合わせもあったみたいですし。また良い物件に期待します!

  108. 111 匿名さん

    私も行きましたが、担当者のレベルが低くてがっかり。

    購入後の修繕費や管理費の上がり方を聞いても、購入予約しないと教えられないだって。

    購入してからの計画が大事なのに、予約しないと教えられないなんて、とても購入者に親切とは思えない

    一気に購入意思が冷めました

    マンションを買わせることだけに特化した営業スタイルに辟易しました。

    こんなレベルの担当者や販売会社に何千万の買い物を任せるのは、一生の恥と感じましたので、購入はやめました

    個人的には、内装も安っぽいし、ぶっちゃけダサい。

  109. 112 匿名さん

    Rタイプが角部屋で最上位の方角と広さ。MRにもなってるけど、部屋の梁の高さに驚愕。さすがに戸数重視の15階建てで詰め込み感が半端ないけど最上位の部屋をあんな風にするか?
    MRでない他の部屋もなんな梁があると思うと…

    もっとコスト高でもゆったりした作りが欲しかったなぁ。

  110. 113 通りすがり

    一人何役さんがいてますのでお知らせいたします。

  111. 114 匿名さん

    >>113 通りすがりさん

    マジか!

  112. 115 マンション検討中さん

    担当者がイマイチなのはホント。
    売りたいオーラ出ててやな感じ。

  113. 116 匿名さん

    販売員のレベルの低さは本当に同感です。知識が低いというか、人間性に欠けてると思います。会社方針かも知れませんが情報提供が遅いのも不満のひとつです。エイルの営業マンの方がよっぽどレベル高かったですよ。

  114. 117 匿名さん

    >>116 匿名さん

    エイルはそんなに良いと思わんやったな

  115. 118 匿名さん

    あら、そうですか。じゃああたりが良かっただけですかね。

  116. 119 匿名さん

    >>109 匿名さん
    人によりけりなのでしょうか?
    ちなみにパークカーサの販売代理もここと一緒の住友不動産ですね。

  117. 120 匿名さん

    >>119
    住む場所に求めることがここには無かったということでしょう。
    利便性を取ると千早だけど静かに過ごしたいなら千早は向いていません。

  118. 121 匿名さん

    >>120 匿名さん

    静かにすごしたいなら市外に住むことをおすすめします。

  119. 122 通りがかりさん

    今日チラシ入ってたからホームページ見たけど資料請求した人しか見れないとか呆れる マジ意味がわからん そんな倍率高い物件なんですか?

  120. 123 匿名さん

    >>121
    市外へ出なくても閑静な場所は市内にもありますよ。
    東区で利便性重視なら千早が良いと思いますが。

  121. 124 匿名さん

    荒れだしたな

  122. 125 匿名さん

    販売直前で爆発してますね。
    営業さんがコメントに参加してるみたいですが、油を注いでますね!ここの営業さんらしいですわ

  123. 126 匿名さん

    大通りが近く排気ガスでお洗濯物が真っ黒になりそうです

  124. 127 匿名さん

    営業さんってどこも大変なんやね

  125. 128 匿名さん

    4千万超えてくる物件を扱うなら、顧客もそれなりに目は肥えてますから対応するの大変でしょう。
    せめて知識、誠実さ、謙虚さは欲しいですね

  126. 129 通りがかりさん

    今までのような、お買い得感や、いま買わないと!などの焦りが正直ないので、冷静な目で見てしまうと、千早で4千万超えは高いなと思う。しかも消防局、国道、病院の三つ巴で、駅チカのメリットを上回る不安材料。どうも踏み出せない。

  127. 130 匿名さん

    セカンドハウスでお考え?
    ここに限った話しじゃないけど
    今まで買わなかった人達からここでこの価格は無いって
    言われても正直なんか言ってる~くらいにしか
    思えないんですよね
    会社の先輩とかとそういう話しになるといつも思うんですよ
    あ、でも流石に高いな~とは思いますよ

  128. 131 匿名さん

    千早が4千万越えとかすごいね。買わないわ〜

  129. 132 匿名さん

    まぁ普通に買う人は買うでしょうね

  130. 133 匿名さん

    買わないわ〜
    より
    買えないわ〜のが多そうですよね

  131. 134 匿名さん

    マンションを資産価値として考える余裕のある層は買わないだろうな。
    中央区、早良区北部かな。

  132. 135 匿名さん

    >>133 匿名さん
    いやいや買わないですよ。
    +1000万で戸建かえちゃいますもん!
    なんだかんだで妥協して、マンションですから

  133. 136 匿名さん

    なんだかんだで妥協のマンションという考え方は古くないですか?
    あえて高くてもマンションを選ぶ人もいます。
    セキュリティーは断然マンションですし。

  134. 137 匿名さん

    >>136 匿名さん

    価値観は人それぞれですよね。ごめんなさい。
    私は子どもが小さいんでやっぱり近隣への音を気にしてしまいます。マンションは景色やセキュリティーの高さ優位ですよね!

  135. 138 評判気になるさん

    >>137 匿名さん

    うちも子供がいるのでわかります。
    希望に合ったよいお家がみつかりますように。
    これからもいろんな情報をお願いします。

  136. 139 匿名さん

    1期は完売まではいかなかったみたいですね〜

  137. 140 匿名

    価格の割に内装が物足りなりませんから。

  138. 141 匿名さん

    >>140 匿名さん
    あの内装ってそんなにチープなんですか?

    あまり高級なマンション見たことないんでわからないんですが

  139. 142 匿名さん

    確かに皆さん言われるように高すぎます。感覚的には安い低層階で300~500万、南側は500~800万は高いと思います。女性目線の収納多くかもしれませんが部屋も狭いですし平米数もたいしたことはありません。むしろ狭すぎですね。最後の新築だからと調子に乗ってる感は否めませんね。

  140. 143 匿名

    輝栄会病院がどういう風に建つかわからないので東向き購入にはリスクがあります。
    また残りの空き地にルミエールがくるという噂を聞いたのですが、本当でしょうか。

    この物件には不確定要素が多い。

  141. 144 匿名さん

    輝栄会病院っていつになったら着工するんでしょうか?資材が高騰したり人材不足だったりで遅れてるのでしょうか。結局建たず売りにだすこともありえるでしょうか?

  142. 145 通りがかりさん

    完売目前と聞きました。やっぱり人気ありますね。

  143. 146 匿名

    >>145

    本当ですか。価格は高いし、マイナス要素も多いのに。
    千早にはまだ空地が残っているので、そのうちにもっといい物件が出るのではないでしょうか。

  144. 147 匿名

    一期一次が完売てこと?

  145. 148 匿名さん

    >>147 匿名さん

    >>146 匿名さん
    千早で物件を探してる者ですが、千早にマンションが建ちそうな空き地残ってます?

  146. 149 匿名さん

    マンション建つかわからないけど、スバル裏はもう一つ何か来るやろうね。
    それ以外は空き地はないから、今後は時間貸しの駐車場がどうなるかですかね~
    あとは職訓をいつまであそこに置いとくか。
    建て替えついでに移転の線もあるんじゃないかな~

  147. 150 匿名さん

    完売目前なんですね!

    この前テレビにも出てましたね

  148. 151 匿名さん

    完売ではなく、あくまで『完売目前』
    購買意欲をからせるだけのアバウト過ぎる日本語ですね。

  149. 152 匿名さん

    もしスバル裏にマンションが建って輝栄会も建つとちょっと囲まれた感じしますね。特に東向きの低層会は日当たりが悪そう。そんなに人気なんですか…?

  150. 153 匿名さん

    東側邸階層の1期は完売してましたよ

  151. 154 匿名

    あくまで勘ぐりですが、このマンションが完売してから、輝栄会病院の着工がはじまるのないでしょうか。
    (ダイワと病院との話し合いで?)
    病院の高い建物が真ん前に建つのを直に見ると、特に東側の部屋の販売に影響するから。

    空地に何が建つかのかのアナウンスも、そのころまで伏せるような気がします。

  152. 155 匿名さん

    ドラマの見すぎ(笑)

  153. 156 匿名さん

    企業の販売戦略としてありうるかも。

    購入者はすべて自己責任で。

  154. 157 匿名さん

    東側は12階以上くらいじゃないと買うの不安ですよね

  155. 158 匿名さん

    12階以上を買えばいいじゃない!

  156. 159 匿名さん

    12階以上を買いました

  157. 160 マンション検討中さん

    病院のとなりの空き地って何が建つのか決まっているのでしょうか。

  158. 161 匿名

    まだ1期40戸も売れてないのかー。
    厳しいなここ。
    価格的にそろそろババひきそうな感じ。

  159. 162 匿名さん

    立地が良いのか悪いのか謎な住環境ですね。

  160. 163 匿名さん

    まだ40も売れてないのかー

    よくご存知ですね

  161. 164 匿名さん

    本当数年で値段上がり過ぎですね
    子持ちだと4千万とか怖くて無理だわ
    皆さん援助があるのかな?

  162. 165 匿名さん

    援助ないとなかなか厳しいでしょうね

  163. 166 匿名さん

    本当にここ数年千早は
    値が上がってるみたいですね。
    知り合いがプレミストツインマークスが買値より高く売れたと言ってました。

  164. 167 通りがかりさん

    このマンションも買値より高い値段で売れるなら、買っておいて損はないということですね。完成が楽しみです。

  165. 168 匿名さん

    さすがにここ高すぎるから買値より高く売るなんて難しいのでは?
    数年前に千早買ってた人はラッキーでしたね。
    昔地下鉄と貝塚線の乗り換え使ってたけど、地味にめんどくさかった。
    JR使ってる人か近所が職場の高所得な人が買うマンションですね。
    でも高所得な人たちは千早の飲食店のレベルでは満足できなさそう。
    共働きで寝に帰るだけのマンションになるのかな。
    西向きのほうが見晴らし良いだろうけど、3号線の騒音と排気ガスはどうなんだろ。

  166. 169 匿名

    ほぼピークの価格に達していると思われます。
    エンドユーザーの反応から明らか。

  167. 170 匿名さん

    資料請求者様専用サイトって古臭いやり方がはなにつきますね。発想が幼稚。

  168. 171 匿名

    なんでそんなにカリカリしてんの?
    そう思うなら、検討から外しなよ。
    検討するだけ時間の無駄だよ。

  169. 172 匿名さん

    >>171 匿名さん
    同意です。

    本当不思議に思います。こういう方々は…


  170. 173 匿名

    もちろん検討などしてません。

  171. 174 匿名

    じゃあなんで販売サイトを見るの?
    余程の暇人なんだね〜。まぁ、暇だよね。検討しないのに検討スレを覗いて、書込みすんだから。

  172. 175 マンション検討中さん

    先日、オープンハウスを見学しましたが、166さんが言われているようにプレミストツインマークスやMJRザ千早は買値の2~3割増しの価格になっているようですね。

  173. 176 匿名さん

    173みたいなのはスルーするのが一番ですよ。
    相手にするだけ無駄。

    2〜3割増って凄いですね。

  174. 177 匿名さん

    MJR千早は1階の店舗がファミマから不動産屋になってちょっと残念。プレミストは店舗の予定とかないのかな?

  175. 178 検討板ユーザーさん

    ここ4LDKの最低価格はいくらですか?

  176. 179 匿名さん

    確か3600万くらいじゃなかったですかね〜

  177. 180 検討板ユーザーさん

    ありがとう!無理だ。笑

  178. 181 匿名さん

    価格高いけど‥
    千早駅近てそんなに良いんですか?

  179. 182 匿名さん

    人によるんじゃない?勤務先とか生活圏に近いとか。
    周囲の状況と市場の時期で需要がありそうだから、その価格なのじゃないかな。
    単純に良いと括るには議論が必要かもね。
    個人的には良いと思うけど、そう思わない方もいる訳で…

  180. 183 匿名さん

    東区の中では抜群だけど地元のライフスタイルと付き合わせると価格高騰先行で買える人が地元にいない
    居てもさすがに金だすか悩む
    価格高騰さえなければ普通にお勧めできる条件ですと
    思う

  181. 184 匿名さん

    今どんくらいの戸数売れてるんですかね?

  182. 185 匿名

    25%~30%前後じゃないですか。価格が高いので苦戦しているのでは。

  183. 186 匿名さん

    うちの予算は3000万、75平米ぐらいの3ldkが、けど、この金額で2階や3階の部屋しか買えない。その辺に大通りからの騒音が酷く、下の階だとしたら、一日中に窓が開けられない。そんなに値段が高い、窓が開けない物件を検討対象から外さざるを得ないなぁ。good luck、プレミスト千早。

  184. 187 匿名

    こういった方が多いんでしょうね。
    もう少し、消費者のニーズに合ったマンションをお願いします。
    とにかく仕込めば売れると思ったら間違い。

  185. 188 マンション検討中さん

    確かに高いですよね。東側の高層は無理すればいけるけど支払いが怖いし…。3500迄に抑えたいけど、そうするとエイルになるなぁ。
    営業さんは大丈夫です、ローンいけますっていうけど。
    ローンいけますっていうけど組めるのと払えるのは別だし。

  186. 189 匿名さん

    やっぱり苦戦してるんですね

  187. 190 匿名さん

    今東区で売り出されている中で好調なのはアイランドシティの積水くらいでしょうね。
    他はどこも苦戦してる印象。

  188. 191 匿名さん

    引き渡し時に入金だから竣工時に完売してれば良いわけで。
    ダイワは千早レジデンスが瞬殺だったから今回はビビって高めに設定してるんじゃない?
    その点周辺のMJRは良いところで完売してるよね。

  189. 192 匿名さん

    >>74 匿名さん

    心配せんで良い。中国人ならアイランドシティーに

  190. 193 通りがかりさ

    無理くり15階で、今時天井高2.4m。
    ナロースパンの縦長の部屋と、戸数優先。しかも高コストとは。
    一方の欠陥マンション係争中のエイルと。
    千早駅周辺は、買え物件ないですよね!

  191. 194 匿名さん

    販売前、問い合わせが500件からあったとか。
    それで強気な価格設定にしたのではないですか。

    千早に関心がある人がそれだけいるのに、ダイワはそのニーズに応える物件を造らなかった、残念。

  192. 195 匿名さん

    本当もうちょっと安かったら良かったんですけどね〜

  193. 196 マンション検討中さん

    安かったら良かったのに……というのもありますが、
    194さんがおっしゃってるように、
    ニーズに応えてくれるような造り(価格にも見合った)だったら良かったのに……。

  194. 197 匿名さん

    価格に見あったと思えるもの作ってもどうせ買えないんでしょうに(笑)
    ものに納得出来ないんじゃなくてそもそもの価格に納得というか手が出ないっしょあの価格帯
    千早はすでに地元民を締め出して街としてランクアップを狙っている段階ですよ

  195. 198 匿名さん

    >>197 匿名さん

    へぇぇぇ〜

  196. 199 匿名

    >>197
    はぁぁぁ~

  197. 200 匿名さん

    価格よりももっとゆったりした広さと間取りにして欲しかった。

  198. by 管理担当

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MJR千早ミッドスクエア

福岡県福岡市東区千早五丁目

4,280万円~7,490万円

2LDK~4LDK

63.84平米~98.18平米

総戸数 532戸

オーヴィジョン香椎浜ザ・シティ

福岡県福岡市東区香椎浜二丁目

3,040万円~4,760万円

2LDK~4LDK

59.20平米~87.12平米

総戸数 286戸

ポレスター香椎駅前

福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目

4,580万円~6,080万円

2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.90平米~86.10平米

総戸数 52戸

アルファステイツ箱崎公園

福岡県福岡市東区原田4丁目

3,040万円~3,290万円

2LDK、3LDK

64.51平米~68.28平米

総戸数 81戸

アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス

福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目

4,350万円~1億8,900万円

2LDK~4LDK

69.12平米~131.79平米

総戸数 620戸

照葉ザ・タワー

福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目

3,790万円~5,500万円

2LDK・3LDK

74.84平米~92.27平米

総戸数 284戸

フリーディア和白レジデンス

福岡県福岡市東区和白二丁目

未定

未定

70.35平米~110.24平米

総戸数 61戸

オープンレジデンシア馬出九大病院前

福岡県福岡市東区馬出二丁目

3,098万円~3,598万円

1LDK

34.20平米~37.10平米

総戸数 48戸

トラスト福岡空港駅レジデンス

福岡県糟屋郡志免町別府北4丁目

3,238万円~4,678万円

3LDK、4LDK

64.40平米~79.15平米

総戸数 68戸

エイリックスタイル三苫駅サザンコート

福岡県福岡市東区三苫3丁目

3,350万円~4,230万円

3LDK・4LDK

65.46平米~75.50平米

総戸数 28戸

オープンレジデンシア博多空港通り

福岡県福岡市博多区東光二丁目

2,978万円~4,690万円

1LDK・2LDK

34.38平米・48.97平米

総戸数 32戸

オープンレジデンシア博多駅南

福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目

2,998万円~3,998万円

1LDK・2LDK

34.58平米~43.27平米

総戸数 30戸

リベール博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,750万円~5,740万円

1LDK・2LDK

31.69平米~60.51平米

総戸数 94戸

パークリュクス博多駅前

福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

2,900万円~4,590万円

1LDK・2LDK

30.04平米・44.02平米

総戸数 78戸

MJR博多ザ・レジデンス

福岡県福岡市博多区美野島1-1-1

5,080万円

2LDK

58.06平米

総戸数 262戸

モントーレ新宮セントラルステーション ル・ブリーズ

福岡県糟屋郡新宮町上府北1丁目

3,410万円~4,630万円

3LDK・4LDK

61.90平米~80.78平米

総戸数 42戸

サングレート博多エクシアII

福岡県福岡市博多区半道橋1丁目

4,430万円~4,590万円

4LDK

87.18平米

総戸数 58戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

未定

3LDK

68.56平米~74.02平米

総戸数 115戸

DEUX・RESIA 博多 AVENUE(仮称)

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

総戸数 52戸

オープンレジデンシア渡辺通南

福岡県福岡市中央区清川2丁目

3,258万円~4,488万円

1LDK・2LDK

34.30平米・45.82平米

総戸数 78戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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ザ・ライオンズ首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK+WIC+N、3LDK+WIC+N ※Nは納戸です。

67.22平米~75.08平米

未定/総戸数 54戸

グランドパレス上之園タワー

鹿児島県鹿児島市上之園町14番11

未定

2LDK・3LDK

61.95平米~117.60平米

未定/総戸数 72戸

サンパーク二日市駅グラッセ

福岡県筑紫野市紫7丁目

未定

3LDK・4LDK

67.10平米~82.50平米

未定/総戸数 52戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

未定

3LDK

68.56平米~74.02平米

未定/総戸数 115戸

アルバガーデン須恵中央

福岡県糟屋郡須惠町大字上須恵大島原1196-1外2筆

未定

2LDK・3LDK・4LDK

58.05平米~82.15平米

未定/総戸数 56戸

DEUX・RESIA 博多 AVENUE(仮称)

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

未定/総戸数 52戸

アルファステイツ井尻

福岡県福岡市南区井尻4丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

68.82平米~100.66平米

未定/総戸数 42戸

オープンレジデンシア春日原est

福岡県大野城市錦町4丁目

未定

1LDK

34.18平米~36.14平米

未定/総戸数 39戸